安阳市古玩城项目投资申报立项报告

所以类似的物件很有可能是前朝的传世之物。

这说明珠宝店中，不仅出售般的珠宝，而且出售古玩。

康乾盛世大兴古玩，形成古玩市场的第二次发展高峰经康雍乾三代的努力，文物艺术品被发现被妥善地保存，在这过程中，文物艺术品的价值被越来越多的民众认识，极大地影响着民间对于文物艺术品的热情，寻找搜集古籍古物，在市场上待价而沽，由此逐步形成了专售古玩的集市，琉璃厂初见雏形。

康熙在位年，尊朱熹崇理学，编篡图书集成万卷。

乾隆更是雄心勃勃，总汇古代文化，成四库全书近万卷。

出于官方编书的需要，首先激发了民间对藏书和图书交流的热情，书市是清代古玩市场与普通商品市场分离的契机，紧随其后的是与图书相关的文房四宝在市场上的出现。

所谓上有所好，下有甚焉，尤其是在专制体制下，皇帝的喜好自有迎合者效仿者，既有官造的作坊，民间的作坊更是遍地开花。

既有帝王喜好收藏，民间就蜂拥而至，市场应运而生而扩大而繁荣。

古玩商自然地趋向于文人集中的场所，逐渐形成古玩铺面较为集中的集市。

从此在中国的商业市场中，出现了专业的以文房物品为核心的古玩文化集市。

清末民国时期，古玩市场进步繁荣，推动第三次发展高峰的到来以当年中国北方最大的古玩市场琉璃厂为标志，经历清三代的推动，古玩在市场上独树帜，从此在中国的商业市场中，出现了专业的以文房物品为核心的古玩文化市场。

古玩市场的进步繁荣，是在清末民国时期。

此时古玩市场繁荣的前提有二，是消费群体。

二是市场存有大量作为商品出售的古玩。

由于古玩不同于普通商品，不是当时当代通过批量生产得到的，所以，它的存世量决定了市场的大小，而此时的市场也出现了不同过去的较大数量的古董。

古玩市场在这时期真正形成并出现空前繁荣。

二古玩市场的历史分析帝王的贡献帝王首开收藏先河，并设科取士，逐步完善的政治体制是古玩市场形成和发展的重要基础。

在中国历史上有很多帝王对华夏文化做出了巨大贡献，其中有些帝王在政治上未必有大成就，但是却担当了集华夏文化之大成的组织者参与者，甚至是创造者。

帝王喜收藏，并且是最早的收藏者，这是由他的身份和地位决定的。

帝王是财富的拥有者权利的支配者，所以帝王收藏财富，收藏象征着权力的器物如青铜大鼎等等。

帝王的喜好和收藏行为，就这样和后世的古玩市场结缘。

尤其是以书法取士，将画学纳入科举考试，对后世影响极大。

这表明，在专制集权的体制中，属于创新性的事业，以及需要动员国家之力方才可能完成的资料收集实物保存等项工作，没有帝王的统筹调度是不可能办到的。

在对人才实行导向性培养方面同样由帝王决策。

些帝王在书法绘画等方面的继承和创新实践以及对古玩进行指导性仿制和创造新的物件，极大地影响了民众的生活方式，提升了民众的文化审美情趣。

由此说明，社会中新生事物的出现，很大程度上与帝王的兴趣和政治倾向有关。

政府在古玩市场发展过程中起到积极推动作用由于古玩作为特殊商品，是在商品市场发展过程中出现并逐步扩大，长成气候的。

这个成长过程很长，经历多个朝代的更替，前后历时近千年。

所以，当这个市场出现零星的古玩店家，极不起眼而又无涉大局时，政府对于古玩店铺的管理方面并无特别政策，采取与普通商品同样的管理方法。

当古玩市场发育壮大时，其影响力相应地增加了，在特定的环境下，甚至会与国家的命运紧密连接近代以来，这个问题越加凸显，迫使政府重视这个市场并出台相应的法律文件以规范古玩市场。

例如，针对古玩的大量流失，国民政府时期于年颁布了第个文物法规古物保存法，确定了古物的范围和管理办法，此法针对文物散失于大陆民间和严重流失于海外，着重强调了地面文物的保护和对涉外文物的限制。

但是，当时的内忧外患局面，导致国民政府无暇顾及刚刚形成气候的这个特殊市场，政府对市场所发挥的服务性作用停止下来，这个市场就只能完全依靠市场自身的能量进行调节，没有机会借助政府的力量将自己提升到像西方拍卖市场那样相对规范的水平。

更加遗憾的是民众的生活习惯和审美水平也难以在脱离了现实市场的状态下孤立地提升。

所以，这种自宋代以后借助古玩市场的发生，民众的生活质量得以提升，国内的传统文化得以传承，民间的财富水涨船高的惯性作用就此戛然而止。

当古玩市场今后再度重生时，又将需要个漫长的过程，重新培育民众的生活习惯，因为，这是古玩市场的基本消费群体，没有民众，也就没有市场。

二安阳市古玩市场的发展现状发展概况安阳位于河南省最北部，是中国八大古都之，享有厚重的历史文化积淀，它是著名的世界文化遗产殷墟所在地汉字之都甲骨文之乡周易的诞生地上古颛顼帝喾二帝陵墓所在地魏王曹操墓所在地隋唐著名的瓦岗寨起义地精忠报国民族英雄岳飞故里红旗渠精神太强。

在计划经济条件下，文化产业的政治性因素被无限放大，文化单位没有竞争观念，没有经营意识，没有对成本收益的分析，没有对市场供求关系的把握，对古玩行业文化进行市场化运作的能力差，古玩文化资源闲置与浪费严重。

这种观念难以适应社会主义市场经济的新形势。

资金投入短缺安阳拥有丰富的历史文化资源，可是，多年来，安阳对古玩行业投入相对不足，各种配套设施相对落后。

各级政府虽然发展古玩行业热情高，但是由于财政紧张，投入到古玩行业中的资本支出很低。

我们虽然不能将古玩行业发展重点放在政府投入上，但在产业发展初期，我们必须要启动它。

这是我们面临的个很大的困难。

在业内人士看来，除了项目本身大多作为历史文化资源，难以找到开发的盈利点外，政府在与民间资本对接中，也没有找到有效的途径让开发商解除后顾之忧，所以些民间资本也不愿参与，缺少开发的动力。

高素质古玩行业人才紧缺在人才上，安阳古玩行业则进入到了个后常香玉时代，复合型的领军人才十分缺乏。

古玩行业是高新科技和文化资源相结合的产业，在发展的进程中，集中体现了先进的生产力要求和先进文化发展方向的统，是个特别需要高素质人才的领域。

安阳优秀的古玩文化经营管理人才匮乏，已经成为制约安阳古玩行业向规模化高层次发展的关键因素。

当前，严重缺乏高端人才和领军人物。

这就要求我们必须牢固树立古玩行业是创意产业文化人才资源是第文化资源的观念，为古玩行业的跨越式发展提供人才保障。

五安阳市建设古玩城的规划设想古玩城初始年度投资预算初始年度投资万元，具体情况如下经营场地投资主营业场所面积平方米，商铺规划建设共计间，其中办公面积平方米左右。

投资地点在灯塔路，以租房为主，价格约元月平方米。

营业场所租金约为万元年。

装修投资因商场已简易装修，所以装修费用相对较低，以每户平均元计算，约为万元。

固定资产投资消防安全系统及办公配套辅助设备等约万元。

推广及广告费用投资电视台报纸宣传册页等合计万元。

人力资源投资按年计算基本工资办公人员管理人员人，人均工资约元，总计万元。

清洁安保人员人，人均工资约元，总计万元。

合计万元。

二资金来源主要依赖股权融资，并按照投资比例计算股东股份。

三利润及现金流预测第年度前半年按照不赢利计算，后半年度按照均价元平方米月对外收取租金，每户经营面积平均为平方米，共计户，预计第年度大约租出户，年终流入资金约为万元。

第二年度按照商铺家计算，年度租金总收益约为万元。

各商铺在古玩城建设之初知名度不够高的情况下，保守估计每户平均销售额为月，年度销售总额为万元按户商铺计算。

第二年的销售与上年比，最低将会翻翻，预计人流量最少会增加倍。

以上利润减去营业税和企业所得税后，最少仍然能够完成资本回收和当年开支，本商业计划没有做详细的资金周转率的预算，原因在于客户都是现金结算，基本不存在应收款的问题。

四古玩城规划的具体实施古玩城宗旨个企业的宗旨是关于企业存在的目的或对社会发展的方面应做出的贡献的陈述，安阳市古玩城的宗旨应当是发展古玩文化产业，打造特色古玩市场。

主要发展战略目标和阶段目标战略目标改变安阳目前古玩市场盘散沙的经营模式，加大地区文化宣传力度，规范古玩市场营销活动，并逐步走向国内市场。

阶段目标古玩城将在第年度实现全面招商，不仅将本地区的商家尽量吸引过来，而且要针对周边地市做扩大宣传，打造安阳古玩城的地区综合影响力。

第二年度着手筹建安阳古玩鉴定中心，为古玩行业提供咨询鉴定服务。

并努力在五到十年内注册家本地艺术品拍卖公司，实现安阳古玩市场综合实力的腾飞。

古玩城发展重点进步推进安阳古玩行业发展，加快历史文化资源向经济效益转化，实现上述战略目标，使安阳加快从文化古城向文化名城迈进的步伐，必须明确安阳古玩行业发展的二大战略重点。

第，进步挖掘历史文化资源。

历史在安阳这块悠久沧桑的大地上沉淀下来的财富是其他地市所无可比拟的，要积极发掘安阳的历史文化资源，突出地方文化特色，使更多的古玩文化资源浮出水面，转化成竞争力，走向市场，创造出更大的经济效益。

第二，进步优化古玩文化产业结构。

可以围绕二个目标调整古玩文化产业结构。

是要大力提高文化服务业增加值在文化产业结构中的比重，优化文化服务业构成。

二是根据国务院关于非公有资本进入文化产业的若干决定，扩大开放，大力鼓励，引导非公有资本进入古玩行业，增加非公有资本在古玩行业结构中的比重，逐步形成多种所有制经济共同发展的古玩文化产业格局。

六安阳市建设古玩城的政策建议安阳市古玩城要实现上述的发展目标，必须针对目前存在的突出问题，采取积极措施建立和完善古玩文化产业的宏观管理体制和微观运行机制，形成比较发达的文化产业体系和市场体系。

建立市场诚信，完善法规，加强古玩市场的监管力度方面，政府应当建立完善的信用管理体系，规范资讯传达披露机制。

让诚信为人们自觉遵守，关键的因素是形成健全的市场管理机制。

有了健全的管理机制，就能把各种信用相关的社会力量和制度有机地结合起来，共同促进信用的完善与发展，以制约和惩罚失信行为。

另方面，古玩经营者要学会依法规范执业，古玩投资人要学会依法维护消者的权益。

与此同时，还要发挥新闻媒体会计审计工商税务等部门的监督管理作用，给各种失信行为以巨大的舆论压力和经济制裁，让诚实守信的良好社会风尚发扬光大。

只有这样，安阳的古玩市场才能真正走向繁荣。

二完善古玩市场体系建设，建立统开放的古玩市场首先，相关部门应尽早制定古玩业的发展规划。

了解古玩市场在定时间内的发展目标和发展方向，明确投资者与中介机构的定位和分工，为古玩业提供个政策性的指引。