（幼儿园）工贸有限公司幼儿园项目可行性投资立项报告3@

五工程技术方案设计依据无棣县城市总体规划关于加强学前教育发展的意见无棣县儿童少年事业发展规划关于企业办幼儿园的若干意见编制项目申请报告的委托书。

二现状条件无棣县镇幼儿园位于无棣县镇政府驻地以西，兴泊路北侧。

该项目总占地面积公顷。

基地平整，区域位置重要。

三总平面布置规划设计本项目场地为南北方向，由南到北依次为沿街综合服务楼教学楼及教工公寓。

沿街综合服务楼为矩形，沿街东西向，两层建筑，东侧为幼儿园主入口，与主路相连幼儿园教学区建筑整体拟采用矩形结构布置，沿地形东西向，布置坐北朝南儿童活动室及寝室，可以使活动室及寝室具有良好的采光，充足的日照和通风。

在教学楼南侧设置有米宽的儿童娱乐场，还分别设置各班专用活动场地教工公寓栋，位于场地的最北端。

四流线分析本项目设计尽量使车行人行互不干扰，幼儿园教职工流线和儿童的活动路线区分明确。

车行流线幼儿园行政办公停车场位于用地的东南角，紧邻门卫处，尽量减少该部分车进入幼儿园教学区域。

后勤用车则通过南面的道路停靠在幼儿园的东部，不会影响到儿童的活动及教师办公。

办公流线办公服务部分为建筑的西面，通过建筑中央的走道连接。

儿童活动流线儿童的生活活动用房，以及活动场都在建筑的东面，与办公服务区互不干扰，又通过走廊紧密相连。

五建筑单体设计沿街综合服务楼为矩形，两层单体建筑，建筑面积平方米。

教学楼总建筑面积为平方米，其中教学楼的办公服务用房位于建筑的西面和南面，儿童生活用房位于建筑东面，两个区域之间通过走廊联系起来，儿童活动用房采用并排式布置，使每个房间均有充足阳光，且宽敞明亮，空气流通。

教学楼活动室和休息室均以容纳人为标准，轴线尺寸为米米，开窗采用大面积落地窗，达到均匀的天然采光及良好的通风条件，两个房间相邻，都方正实用，为儿童开展活动游戏以及休息提供了良好的环境。

教学楼办公服务区域位于建筑的西面和南面，设有临时入口。

教学楼每层均设计为米层高。

教学楼造型设计，通过对场地的研究，采用了肋形平面布置，使得整个建筑主体造型更富有活泼。

建筑风格以现代简捷为主，北面是白色的墙面，采用不规则的几何开窗方式，并点缀明亮的红黄色使整个面在统的协调下，不失动感，生活用房的南面则以红色和深灰色为主，中间划分白色线条，强调种韵律感，整个建筑渲染出种富于幻想勇于探索的氛围，激发儿童的想象力和创造才能。

教工公寓为层层为储藏室建筑，总建筑面积为平方米。

教工公寓为户型，共四个单元，每单元户，共户。

六幼儿园活动场地设计公共活动场地位于项目的南面，完全于建筑主体。

儿童在这里能全方位与阳光接触，并且游戏空间十分开阔。

场地分别设置各班专用活动场地。

建筑物的室内部分和室外在功能和空间方面的综合利用，生活区和室外活动之间的联系鼓励了儿童的积极性和创造性。

公共活动场地内大致可分为集体游戏场地大型器械活动场地砂土游戏场地等内容。

七室外空间设计室外空间规划元素平衡。

包括动和静阴凉和阳光软和硬三个方面的平衡。

交通。

流线上尽量避免过分复杂，材质运用上尽量丰富。

器材选择结构多元化。

包括简单单体，无从属部分的器械如滑梯秋千自行车等复杂单元，有从属部分器械如沙桌花园般游戏区超级单元，包括三个或更多游戏材料的组合器械如沙水或可移动塑料盒子。

鼓励大量的创造性和角色游戏。

功能多样化全面发展幼儿的攀登平衡推拉抓扔的体能活动能力。

室外空间功能需求具有能促进幼儿大型肌肉发展的活动空间。

具有能为幼儿创造社交机会，进行合作分享计划行为的活动空间。

具有能促进幼儿对对称概念理解的空间即里外上下高中低轻重软硬快慢等对称概念。

能为幼儿提供观察天气种植和收成饲养动物观察距离和速度关系的空间。

能为幼儿提供画画阅读和从事其他活动的场所。

能为幼儿教育提供随遇活动场所，即存在不固定安排的空间。

八绿化设计幼儿园绿化主要以花草为主，乔灌搭配种植。

公共活动场地以及庭园，则以草坪为主。

屋顶绿化的布置，既大大减少屋面辐射热，又为儿童在屋顶的游戏活动提供了良好的活动环境。

九公用工程给水工程规划用水指标学生用水量依据建筑给水排水设计规范，确定学生和教师的用水定额为人，根据拟招收学生人，教师人计算，则最高日用水量为。

未预见水量未预见水量包括市政用水消防用水未预见用水及管网漏失用水，该值按上述总用水量的计。

则未预见水量为。

综上所述，规划范围内最高日用水量预测为。

水源水压本项目供水由无棣县农村供水总公司的给水管道引至本项目区内，水压能够满足规划区最不利点水压要求。

管网布置给水主干管网采用环状网的方式布置，在校区主干道上布置主干管。

消负面影响。

该项目的建设具有良好的社会效益，同时为当地学前教育的发展增添了后劲。

第九章劳动安全与消防第节劳动安全劳动安全措施建设期项目的工程设计将按照国家有关政策规范和标准进行设计。

防火防爆防毒措施在总图设计布局中，建筑物根据其火灾危险性特征采取防火措施，考虑了与周边各建筑物的安全间距及消防通道，设置安全疏散通道和安全门，安装火灾报警系统加强设备和管道的密封性，建筑物的耐火等级要符合规范要求。

室内外应设置定数量的消防器材等。

用电设备安全及防雷措施变配电室设备及用电设备金属外壳均可靠接地，电源在进入建筑物处零线均作重复接地。

建筑物按第类防雷要求采取措施，防雷接地电阻均不大于。

建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全条件认证及相应的安全技术措施。

二运营期为确保项目投产后具有安全的作业环境和良好的劳动条件，保护学生职工的安全和健康，应制定劳动安全等方面的有关措施。

防机械伤害安全措施在有可能产生人身伤害的加工设备处设安全防护罩和防护挡板，在易发生机伤和电伤处设安全标志，严禁在运转设备上放置杂物及工具，并对生产设备定期检修，以免长期失修造成事故。

用水卫生及劳动保护措施安全卫生辅助设施应做到生活生产用水分离，生活用水达到生活饮用水卫生标准，每个学生和教职工都配备劳动保护用品，幼儿园设置有医务室，建立学生和教职工健康档案等。

卫生防疫幼儿园人工照明采用电灯照明。

人工照明的卫生要求与自然采光的卫生要求基本致。

即光线要充足，分布要均匀。

幼儿园的通风通风的形式和设置通风指排出室内污浊的空气，并换进外界的空气。

通风的目的就是通过空气的流通，增加新鲜空气。

从卫生的角度来要求，通风时除需供给定的新鲜空气外，还要注意适宜于孩子身体的温度湿度和气流等。

如在炎热的夏季，室内需要流速较大温度较低的空气，在寒冬天气时则相反。

室内微小气候的调节和通风形式与设置有很大的关系。

通风的形式分自然通风和人工通风两种。

合理的通风制度建立合理的通风制度，对于保持教室内空气的新鲜和适宜的小气候很有必要。

根据不同的季节和天气，调整合理的开窗制度包括开窗面积的大小和时间。

安装排气扇每间教室在四个方位安装排气扇。

二机构设置和人员配备为统管理劳动安全工作，教育中心设专职安全管理员，其主要职责是安全教育安全措施的落实和安全设施的维护保养，安全检查安全监督劳动保护和抢救病人等。

安全管理人员要具有定的文化素质，经过专门培训，熟知各项安全操作规程和各种物料特性，掌握防火防爆防毒防腐蚀等各项安全设施的操作使用。

三预期效果评价由于本项目设计严格遵循国家的有关劳动安全政策和法规，并根据实际情况采取了相应的合理措施，再加上具有定文化素质经过专门培训与考核的操作人员安全管理人员及整套的安全规程，因此本项目在防火防爆防腐防伤害等劳动安全劳动保护等方面，只要采取积极有效的措施，就可达到国家有关部门的规定要求，并能最大限度地改善劳动条件，消除切不安全因素，杜绝事故的发生或蔓延扩大，保证幼儿园的正常运行，确保教职工和学生的人身安全和健康。

第二节消防设计方案室外消防用水由城市管网供给，室外消火栓布置在室外环状供水管网上，室外消火栓间距小于，保护半径小于。

消防方案设计室外消防用水由城市管网供给，室外消火栓布置在室外环状供水管网上，室外消火栓间距小于，保护半径小于。

室内消火栓给水系统及喷淋给水系统水源由室内消防水池提供，消防水池容量，消防泵站拟设于公共建筑地下室。

园区最高的建筑屋顶设置只消防水箱供消防栓系统及喷淋系统初期分钟火灾用水。

消火栓系统及喷淋系统均按消防设计水量配置水泵接合器。

第十章组织机构与劳动定员第节建设期间组织机构及管理项目法人工贸有限公司是无棣县镇幼儿园项目的承办单位和项目法人，对该工程的筹备建设实施工作负责。

二项目建设监理与工程施工企业的选择项目的建设实施将按照现代化工程建设的规范，实行工程监理和招投标制。

聘请具备相应资质的单位对项目实施进行监理。

工程施工企业与主要建设材料供货企业的选择均采取招标的方式选定，按照项目建设对工程施工资质施工能力和材料质量材料生产能力的要求遴选具备相应资质资信和具备丰富经验的企业参与工程建设。

三项目实施的监督与协调在工程建设实施过程中，项目承办单位的主要负责同志对工程的建设实施进行指挥监督协调，及时协调解决工程建设中遇到的问题，促进项目建设的顺利进行。

在工程建设中，将聘请工程质量监督部门对工程的实施进行全程监督，严把施工质量关，力求将该工程建设成为精品工程。

第二节劳动定员无棣县镇幼儿园项目根据社会需求，拟设置个教学班，共招收名学生，需幼师人。

幼师来源为通过人才市场招聘专业人才。

第十章项目实施进度计划实施进度安排本着早建设早使用的原则，抓紧项目的实施，根据项目的具体条件，结合无棣县的实际情况，根据国家的有关施工定额的规定，本项目自审批立项开始至全部工程建成投入使用，计划总计需个月的时间进行建设，年月交付使用。

实施进度安排如下项目实施进度表进度工作阶段年月年月年月年月项目申请报告及环评审批施工图设计土建施工设备订货制作及安装员工培训竣工验收二项目实施要求根据中华人民共和国建筑法，本项目在实施过程中，将严格建立和落实项目法人责任制参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身责任制，实施招投标制度监理制度工程合同管理制度等。

第十二章项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招投标方案。

建设项目招标范围及招标组织形式招标的范围包括项目建设的土建施工招标勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标和单项合同