1、资产递延资产摊销本项目按有关财务制度规定，固定资产按年折旧，无形资产及递延资产按年摊销。本项目财务分析不考虑销售税金及增值税营业税等。财务评价说明本财务分析参照建设项目经济评价方法与参数第三版的规定进行计算经济计算期本项目建设期年，生产经济寿命期年，项目经济计算期按年计算。盈利能力分析主要盈利能力计算指标为财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年总投资收益率项目资本金净利润率年均总收入万元年均总成本万元年均经营成本万元年均利润额万元偿债能力分析项目的偿债能力是通过计算利息备付率偿债备付率和资产负债率等指标，分析判断财务主体的偿债能力。由借款还本付息计划表资产负债表可以看出，本项目的经营期内各年的息备付率偿债备付率均大于。项目的借款偿还期为年税后，含建设期。项目具有定的偿债能力。财务生存能力。

2、城市中心区段，河两岸城市较为破旧，建筑立面天际线杂乱，城市建筑与河道之间缺乏明显的过度，部分区段建筑对河道的压迫明显。在郊区段，沿河已建建筑布局零散杂乱，缺乏本土特色，不断有生活废弃物向河道抛洒。农业生产河两岸农业生产规模较大，已经形成部分设施农业。但设施农业本身缺乏基本的景观效果，对河道的污染也较为严重。岸线形式作为人工开挖的泄洪河道，河至西南向东北笔直穿越城市，缺少不同形态的交替，岸线空间呆板，视觉感受单。河现状多为自然护坡，尚未硬化，但部分己被农业用地侵占，边际模糊。土壤情况河两岸生活垃圾成堆，土壤重金属富集，盐碱化或酸化严重，不利于植物生长。水系分析水量分析河的主要补给水源为雨水和生活污水，缺乏持续稳定较大规模的自然来水，无法保证恒常丰水。水质分析城市生活污水农业生产垃圾及工业废弃。

3、长江，可常年通航吨级拖船。效益可行项目建成后，将极大地促进市社会经济的发展，优化产业结构，带动相关产业和河周边土地的开发，改善当地的投资环境其余由建设单位自筹。贷款名义利率。资金使用计划及还款来源本工程建设期年。贷款偿还期年，第二年开始还款。按等额还本付息方式偿还。附工程投资估算表第十二章财务评价收入预测本项目为市政设施建设，本身无直接的经济效益，为保证项目的还款和正常运营，建议每年从沿线土地增值收入和城建税中列支万元作为本项目的收入。成本分析本项目总成本费用包括土地成本职工工资与福利水电费折旧与摊销费及其他费用等。水电燃料费本项目水电燃料费每年约万元。修理费本项目日常维护费用由城市建设部门负责。不列入本项目财务分析成本估算范围。本项目劳动定员人，人均工资福利费用按万元计。固定资产折旧及无。

4、引导范围为河流两岸各内。治理缘由虽然河穿城而过，但由于河道过于笔直，导致河道与城市关系较弱，使得市民大多难以感受到河道的存在。另方面，河作为城市绿地系统的重要组成部分，在些地段被城市道路割裂，难以成为整体绿色廊道和视线廊道，使得河孤立于城市其他绿色开敞空间之外，无法真正承担构建城市绿色网络的作用。现状交通分析现状中，多条城市干道和铁路穿过河道，破坏了河流廊道的连续性，导致河现状水网支离破碎。滨水可达性方面，河附近均缺乏足够的城市支路或步行路将人引至河边，横向道路连通性差，且场地内部道路纵向连续性差，不方便游人就近游赏。周边用地分析现状中，河沿岸主要为农业用地与居住区包括零散的居住点陈旧的连片居住区商住复合型城市功能区。根据城市总体规划，未来河周边以居住区工业用地为主。沿河环境分析建筑情况在。

5、城区段规划建设成为具有滨河风光和地方文化特色的综合性现代化城市片区为市民外游憩息提供了场所提高了城市品味，创造独特的山水城市景观提高诚实市民的建设小康社会的信心，从而提升了市城市整体形象和文明程度，逐步向中等城市规模和标准迈进。项目建设的可行性政策可行符合国家关于推动内需，带动社会经济全面发展的宏观政策，满足人们日益增长的户外游憩活动的需求，必将得到广大人民群众的拥护。区位可行市是安徽西北大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间。交通便利，设施完善。该市距大京九铁路枢纽之的阜阳站仅公里。境内公路宽阔平直，与国道相连，界阜蚌高速公路正在建设之中。漯阜铁路穿境而过，连接京九淮阜商阜徐阜铁路。水路由颍河汇入。

6、分析财务生存能力分析是通过考察项目计算期内的投资融资和经营活动所产生的各项先进流入合理出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常经营，以实现财务可持续性。根据财务计划现金流量表，本项目在计算期内各年的累计盈余资金均大于等于。本项目具有定的财务生存能力。不确定性分析与敏感性分析不确定性分析盈亏平衡分析固定成本营业收入可变成本营业税金即营业收入达到正常年收入的，项目实现盈亏平衡，说明本项目具有较强的适应市场变化的能力。敏感性分析经分析固定资产投资，经营成本，营业收入等因素变化对项目财务效益的影响程度。由敏感性分析表及附图可见，营业收入和经营成本变动对项目财务效益影响较大。财务评价结论财务分析结果表明，本项目具有良好的财务效益，较强的债务清偿能力和抗风险能力，项目在。

7、物直接排入河，加上河道地势平坦以及城市道路的阻断，导致水体连续性及流动性差，污染物难以及时排放，水系富氧化加剧，水生态系统自净化能力严重不足，水质较差。亲水性分析在城市中心区，河水与地面高差较大，加上场地内场所性差游憩设施不足和整体气氛不够健康活跃，导致河滨亲水性差，较少人到此停留欣赏。生物多样性分析的自然条件决定了当地的生物多样性不足。作为水生态系统，本应有更复杂的生物多样性特征，但由于河为人工河流，且长期环境污染，导致生态系统的逆向演替发展，造成水体种群及植被物种单。项目建设的必要性通过本项目的开发建设，将加速拉开城市框架拓展城市发展空间河的规划建设将充分发挥市中心城区辐射带动作用，尽快形成多中心组团式发展格局。而河及周边地区将成为延伸城市游憩旅游休闲度假生态绿核功能的综合新区。它是带。

8、工业商业产值增长，预计年增值万元年，每年增加税收万元。旅游业增加收入万元农业增加收入万元合计间接经济经济效益万元经济评价结果国民经济效益费用分析见现金流量表，评价如下经济内部收益率是反映项目对国民经济净贡献的相对指标。它是项目在计算期内各年经济效益的现值累计为零时的折现率。其表达式为式中效益流入量效益流出量第年的净效益流量计算期经济内部收益率等于或大于社会折现率表明项目对国民经济的净贡献达到或超过了要求的水平，这时认为项目是可以考虑接受的。经济净现值是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。它是指用社会折现率将项目计算期内各年的净效益流量折算到建设期初的现值之和。其表达式为式中社会折现率，本项目取。经济净现值等于或大于零表示国家为拟建项目付出代价后，可以得到符合社会折出率的，或除得。

9、此区土地升值城市化全面进程城乡统筹发展的催化剂，是调节气候净化环境缓冲洪水的生态绿肾。本项目的建设对于促进市社会主义新农村的建设也有着重要的意义。项目辐射能力强，范围广，对促进本地区社会经济健康发展及市经济结构调整优化，具有积极的推动作用。市河治理工程建设项目的实施符合市总体规划要求，并充分体现出规范化标准化的建设指导思想。该项目的实施将改善市的城市面貌和投资环境，增加吸引外资外商的力度，具有示范和带头作用，辐射能力强，范围广，对促进本地区社会经济健康发展及市经济结构调整优化，具有积极的推动作用。该项目完成后，将有利于城市排洪排涝功能的保障有利于对河道岸线滨河绿线的控制与保护有利于改善沿岸城市景观，增加城市绿地空间，强化整治区段与城市整体相结合，人与自然相结合，贯彻生态景观优先的理念，将河。

10、，按新的价格核算系数对投资估算中的建筑工程费用进行调整。设备购置安装费的调整本项目设备全部由国内采购，按新的价格核算系数为进行调整。其他费用如前期工作费等，不予调整。调整后投资见表表国民经济评价投资调整计算表单位万元序号科目财务评价国民经济评价国民经济评价比财务评价增减固定资产投资建筑工程设备购置安装其他费用其中土地费用基本预备费建设期利息合计运营费用本项目运营费用包括工资福利维护日常运行费用。估算正常年份运营景观区河道维护费用为万元年。按年增长计算。经济效益计算通过本项目工程的建设提高了城市防洪标准，减少了洪涝灾害的发生，改善了农业灌溉条件，增加了农业的产出。同时也极改善了地区的人居环境，促进了旅游业的发展，带动了整个地区的经济繁荣。经济效益测算如下河道建成并进新商业开发后，将会带动沿线。

11、到符合社会折现率的社会赢余外，还可以得到以现值计算的超额社会赢余，这时就认为项目是可以考虑接受的。国民经济评价结果为，万元。从经济评价结果可知，本工程经济内部收益率大于社会折现率，经济净现值大于零，因此，国民经济评价可行。敏感性分析由于在经济评价中所采用的工程投资额以及效益计算存在定的不确定性，分析上述因素变化对项目经济评价指标的影响程度，详见附表。根据敏感性分析结果，本项目在各敏感因素变动的条件下，项目对投资变动的敏感性较高，建议应加强项目的管理。表敏感性分析表序号科目内部收益率经济净现值万元基本方案固定资产投资增加运营费用增加运营费用增加效益减少第十四章社会评价项目对社会的影响分析与项目关系密切的主要群体分析本工程主要涉及群体为少量的两岸居民及单位。拆迁补偿费用的高低与能否。

12、财务上是合理的，可行的。第十三章经济评价经济评价概述工程经济评价在技术方案的基础上，依据国家计委建设部年发布的建设项目经济评价方法与参数第三版和国家现行财税和有关行业标准法规进行费用效益分析国民经济评价。国民经济评价参数国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用经济净现值经济内部收益率等评价参数分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的合理性。社会折现率国民经济评价中社会折现率采用。计算年限本项目建设期年，投入运营经营期年，经济评价年限为年。国民经济评价费用和效益计算经济费用计算土地新的费用调整本项目占用土地亩，该地块最好可替代用途为工业或农业用地。根据当地经济发展情况，本项目占用土地的机会成本总额万元亩，土地费用调整为万元。工程费用的调整建筑工程费用的调。

参考资料：

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[2]河道治理水环境保护工程项目可行性建议书（第56页，发表于2022-06-24）

[3]河道治理（水环境保护）工程项目可行性建议书（第53页，发表于2022-06-24）

[4]万吨含砷废料综合治理回收工程项目可行性建议书（第196页，发表于2022-06-24）

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[8]含砷废料综合治理回收工程项目可行性建议书（第196页，发表于2022-06-24）

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[10]万达时代广场项目可行性建议书（第78页，发表于2022-06-24）

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[14]国家重点风景名胜区基础设施项目可行性建议书（第127页，发表于2022-06-24）

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[19]万达广场项目可行性建议书（第58页，发表于2022-06-24）

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