农家乐旅游项目可行性建议书

铁路方面浙赣铁路横贯市境，乘火车可直达北京上海南京无锡苏州杭州宁波温州福州厦门南昌赣州怀化衡阳武汉广州柳州南宁重庆贵阳昆明等城市。

公路方面衢州市长途客运中心与杭州汽车西站间每天有班快客往返。

从浙赣铁路衢州站中转到千岛湖公里，到黄山公里。

此外，还有发往省内省外的班车。

在高速公路上，上海到衢州只要个半小时。

分析交通的便利，方便了游客的来往，借助衢州便利的交通条件，本项目所在地龙游县的旅游事业也得到长足的发展，为众多农家乐旅游景点的开发打下了坚实的基础。

市域经济加快发展是农家乐旅游的重要支撑城市化进程加快和城镇人口增加将为农家乐提供更大规模的客源市场保障。

城市化进程是我国的总的趋势，衢州市区以及各县市的城市化进程在纵向比较上仍然发展较快，城镇人口逐年上升，城镇居民的收入逐年增加。

截止年底全市市区人口万人，根据衢州市城市总体规划，规划期内，到年，衢州市区人口规模将达万。

与此同时，市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长全市农村居民人均纯收入元，比上年增长。

分析城镇人口的增加为周边特色农家乐旅游提供了定的客源保障，特别是兼有景观特色农事体验寓教于乐和度假休闲等功能的农家乐旅游项目将具有更广阔的客源市场。

城镇居民收入的不断提高将为农家乐旅游提供更高水平的消费需求。

旅游业的经济效应推动了农家乐旅游的发展衢州古城地质奇观仙霞古道钱江源头等四大知名旅游景点的推介和以文化游探秘游生态游乡村游体育休闲游商务度假游为特色扩大衢州旅游的知名度。

年衢州市年接待游客量万人次。

随着旅游业在该市经济社会发展中战略地位的提升，衢州将成为浙江旅游新轮增长的兴奋点，原有旅游区的扩大和系列新旅游区的诞生将成为今后个时期的必然趋势。

根据衢州市旅游发展十五规划的预测，到年全市年接待游客量将接近万人次，将为农家乐旅游的发展提供更加坚实的客源市场支撑。

分析各类旅游区点是游客到访的重要场所，是农家乐旅游的重要客源地，新型旅游景点的打造和城市旅游品牌的营销，将为农家乐旅游景点增辉加彩。

附衢州市年主要旅游统计数据年份国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元海外旅游人数万人次旅游创汇万美元旅游总收入亿元三项目分析龙游县周边城市农家乐发展概况常山县农家乐现状全县有农家乐经营户多户，其中三星级农家乐家，两星级的家，直接从业人员个，住宿床位张，次性容纳就餐人数个。

其中何家乡石门坑村农家乐在年就被评为省级农家乐特色示范村。

新桥乡桃花源农家乐入围浙江美丽乡村百强。

江山市农家乐现状江山市现已发展农家乐特色村个，示范点个，农家乐经营户家，从业人员人。

其中碗窑村被评为省级农家乐特色示范村，穗丰农庄被评为省级农家乐示范点，江郎村被评为衢州市级示范村。

因为江山旅游资源比较丰富，当地政府支持力度大，就是在般情况下，有农家乐的地方公交车都能直接到达，交通非常方便，加上每个点基本都有景点匹配依托，所以当地农家乐发展的也还比较好。

柯城区农家乐现状柯城区目前为止已经有个村户农户开展农家乐，直接从业人员人，拥有个床位，直接带动了万多农民增收。

年，全区农家乐休闲旅游工作获得省等奖。

七里黄土岭村石梁的张西村被命名为省级农家乐特色村，七里的扬坞村九华的寺坞村被评为衢州市级农家乐特色村。

因为柯城是衢州主打的个农家乐区，政府的投入和重视都非常大，所以从整体上说，在衢州范围内，柯城的乡村旅游，新农村建设，乡村的整治美化都是做的最好的。

当前柯城区农家乐主要有两种形式，种是村户型以村为单位成立农家乐合作社，以村为单位进行开发建设宣传，以农户为农家乐经营主体，村户联合发展。

种是山庄型吸引个人投资开发发展农家乐，如七里的龙潭山庄，石梁金燕山庄，航埠镇的天羡山庄等，都为外商投资开发。

分析周边县域农家乐旅游的展开，彰显了农家乐旅游已经成为新时期广大旅游爱好者喜闻乐见的新型旅游产品。

产品的差异化和地域风俗的特性也是各地农家乐旅游保持繁荣的重要基础。

龙游县旅游业和农家乐发展情况年份国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元海外旅游人数万人次旅游创汇万美元旅游总收入亿元年，龙游县农家乐旅游景点共接待游客万余人次。

年国庆期间，龙游县的溪口合坑源庙下晓溪祭天峡谷社阳大公村志棠儒大门沐尘畲族社里村等五个农家乐旅游点生意红火，大量民营资本的介入，有助于完善路网等相关配套建设，农家乐市场化效益逐步显现。

挑战金华衢州温州台州乃至皖南赣西闽北都将旅游业提高到第三产业龙头或经济社会支柱产业的高度，对本项目的推广带来很大挑战。

分析项目地处龙游县姜席堰，临衢江支流灵山港，良好的山水文化和竹文化的延伸为本项目注入了新的活力，这也将成为本项目今后定位推广的主要亮点。

四项目建设构想着力打造现代休闲度假型农家乐旅游胜地为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，我们以生态优势和农家特色为依托，充分发掘姜席堰的历史文化优势，山水自然优势，集中发展现代观光农业农家乐生态休闲旅游度假观光会议于体的农家乐旅游地，把乡村旅游与休闲度假集为体。

大力发展农家乐新型休闲度假旅游，来满足城镇工薪阶层的短期度假要求。

所以我们客户群也基本上锁定在这四有人群，即有钱人群有闲人群有房人群有车人群。

本着对效益的追求，我们就要充分考虑旅游者对农家乐的要求来农家乐看什么来农家乐吃什么来农家乐玩什么来农家乐买什么来农家乐住什么做好农家乐又能带来什么项目开发建设定位生态自然水上养殖项目，计划投入万元。

其中主要包括建坝形成平方公里自然养殖投放区。

形成公里左右的生态自然竹排漂流区。

生态天然垂钓区。

生态天然浴场区。

生态自然精品观光休闲植物园，以竹类为主，计划投入万元。

充分利用竹和竹类工艺品作为系带，通过竹与文化作为特色来推进。

比如结合文物竹简竹与书竹与画竹与文人墨客竹与传统美德竹韵茶座竹与民俗等方面进行推广。

同时我们还可以举办竹类生态保护与教育中心，建设专门的竹林影城，专映竹文化影片。

生态休闲现代果园二个区，计划投入万元。

依托姜席堰，灵山港等丰富的自然生态景观，着力发展以农家乐为主的生态观光休闲旅游，开发以果园观光采摘为主的农家乐休闲项目，切实让游园者能够乐在其中，回归自然。

生态休闲采摘精品蔬菜基地，计划投入万元。

利用生态品牌大力发展高效农业，加大基地建设力度，逐步改善生产设施条件，规模种植精品蔬菜，培养蔬菜科技示范户，通过示范户的引导和带动作用，做好名特优蔬菜品种的引进示范和推广工作，做大做强精品蔬菜产业同期结合农家乐旅游，推出蔬菜采摘游等项目，提高蔬菜生产效益。

明清式生态休闲度假村，计划投入万元。

以明清文化作为主线，建筑主题呈现明清风格，兴建明清古寨。

度假村主体建筑仿造明清时期造工精美，细腻秀丽，古色古香，典雅宜人的举人屋进士第慕义门禁约碑黄氏庄园„„。

古街古巷古祠古庙古宅古树古闸门古码头文武塔烽火台，古色古香，韵味无穷。

同时赋予扬美古乐，源远流长，丰富多彩，弹奏的乐器有扬琴秦琴大弦琴胡琴笛子锁呐喉管等。

别有番风味。

文化休闲项目计划，计划投入万元。

江南农耕文化艺术馆农村作为农耕文化乡土文化民俗文化重要基地和前沿，龙游县山水风光秀丽农耕文化悠久文化底蕴深厚，通过农耕文化艺术馆的建设，那种坐牛车领略阡陌田园风光观看手工造纸脚踏水车古农具操作以及山羊斗角等，均可在文化艺术馆得以体现，从而能进步丰富旅游产品文化内涵，提高旅游产品品位。

江南竹文化艺术馆可兴建标志性竹文化景观，功能包括俯视竹海观光竹海观日出竹文化展示，并为竹文化活动提供场所可在此吟诗作画交流研讨休闲度假。

道路两侧可设量定数量的座椅和林中凉亭恭候客人休息，休息室内可布置相关竹画，宣传竹文化知识。

在让游客参观工艺品展览的同时，参加工艺品知识讲座，在艺人指导下自己动手参加种竹工艺品手工制作，并留下作为纪念。

江南民族文化艺术馆江南民族文化源远流长，江南丝竹中的代表作欢乐歌就是对江南文化的全新阐述。

小桥流水人家直都给人美好的想象，江南建筑和园林给人的印象就是师法自然浑然天成，他将中国传统哲学和审美趣味融为体。

兴建江南民族文化艺术馆将有助于传承古典经典，让游者受到更多的教育。

生态休闲环保的水上娱乐项目，计划投入万元。

主要利用灵山江的高质量水源建设座小型水库。

充分利用山水资源，做好山水文化，如进行湖边垂钓划船快艇漂流水山竹伐，适当增加脚踏船步行舟步行球等水上娱乐设施，让游客在充满灵性的山水之前享受快乐。

项目计划投资项目计划总投资亿元，分三期投入第期投入万元第二期投入万元第三期投入万元。

投资期计划三年内完成项目正式签约后，到位注册资金万元。

五项目实施效应经过对国内和浙江省内相关农家乐旅游项目的考察，根据我们对龙游县实际情况的了解，我们对本项目的发展前景致看好。

可以预见，在今后几年内，经过我公司精心打造和经营后，我们这样个农家乐项目将成为衢州市乃至浙江省的个精品旅游路线，其经济效益和社会效益将主要体现在以下几个方面提升姜席堰生态环境，打造衢州城市后花园名片姜席堰，作为浙江省重点水资源，历来受到政府的大力支持，财政局每年耗资维护费用就高达上百万元，对此为迎合国家农业部发展大计以山养山，以水养水，实现山水资源的自力更生，在山水秀丽的姜席堰开发本项目，统形象规划确保山水秀清，同时每年将给政府带来数百万税收，真正实现以山养山，以水养水目标。

让清山更秀，让绿水更美。

姜席堰农家乐旅游项目的成功打造和经营推广，将会成为衢州城市后花园的亮丽名片。

预计项目建成后，年客流量将达到万人次。

促进农村劳动力就地转移，带动农民收入的增长根据我们对目前已经实施农家乐旅游的部分地区调查情况来看，以上的家庭成员不需再外出务工，且每个家庭平均要雇佣服务员人，旺季时最多要人。

有效地促进了农村劳动力的就地转移，他们表示农家乐旅游项目的建设投入少，见效快，回报高，可以直接带动他们收入的增长。

通过项目的运营，预计可带动当地农民种植养殖基地建设，解决当地农民就业千人以上，年直接增加农民收入万。

促进地方财税收入的增加通过农家乐旅游项目的开发和推广，将有利于促进了城乡