农家乐乡村旅游示范项目可行性建议书

开发构想开发定位乡村旅游外地游客和屏南市民的休闲乐园开发原则保护与开发并重的原则即保持原资源特色和原生态环境不受破坏尊重科学，强化规划的原则以科学发展观为指导，聘请专家制定切实可行的详规设计方案循序渐进，突出重点，分布实施的原则重点突出特色民居的建设发展目标力争通过五年的努力，将屏南打造成继武夷山后福建又精品名牌旅游产品，并获得国家农业旅游示范区的认定。

近期目标年沿江及国道改造户特色民居见效果图，供游客观赏和休息。

庭园改造水泥院坝围栏路灯宫灯设方桌座椅等户。

果园路改造公里鹅卵石或水泥石块浆砌供游客行走。

庭园绿化户建葡萄园樱桃园等供游客观赏和体验农家生活。

桔园主干道硬化公里供游客行走。

建处村级垃圾处理场固定堆放点，以自然院落为基础建垃圾收集站处，建农户垃圾箱个。

远期目标年后增加投入，改造或新建特色民居户。

打造桔园迷宫。

迷宫是有趣的智力游戏，也是种开心的娱乐，人们面对各种复杂的迷宫，对游客的洞察力分析力和判断力无疑都是种挑战，这正是现代迷宫游戏的魅力所在。

拟在村内适宜地带设计打造处桔园迷宫，桔园迷宫可以用较小的面积做出复杂多变的迷宫阵形，而且迷宫的阵形有立体的变化，如坡上坡下，入园出园，层出不穷，在迷宫中相互追逐，常常只闻其声，不见其人，在自然的桔林中穿行，妙趣横生。

建设植物园。

请园艺专家结合柑桔园建设在雷家坪村补充设计培植年四季绿草如茵花季朴鼻的植物园，让入园游客有四季如春，回归自然的清新之感。

规划建设宋代古县城。

延伸开发二埫垭红色旅游教育基地。

特色民居自然景观硬件环境与人文软件环境的相互配合，提升了雷家坪乡村旅游的吸引力与特色，雷家坪乡村旅游将成为县城旅游发展的新亮点。

交通规划各功能区之间的主要道路建设成为三级以下村道，道路路面宽米，达到能通行面包车的标准，总长度约为公里。

为方便游人游览，购置旅游面包车辆，定点定线运输游客，沿途建立主要候车站个。

接待设施规划旅游服务接待中心是旅游开发重点项目，投资大，但管理好，收益也大。

改造建设家庭旅馆套，占地平方米，改造建设旅游商店所，占地平方米，餐厅舞厅等服务设施套，占地平方米。

配备好客房设施。

客家民居都很宽敞，缺点是墙壁没有批烫粗墙，光线较差，有些房屋年份过久，烟过的痕迹较重。

可利用多余房屋进行装修，布置，力求可表达本地客家特色。

但如果就这个基础做成纯土风格的居室也很有特点屋顶用星星式彩灯装饰成网状，夜晚仰望屋顶闪闪的发亮，配合窗外的夜色月光，别有韵味。

墙上挂上白红等亮色的装饰物如客家饰物竹制品民间工艺等每个房间应配备单人床数张普通木棕床就可，或装饰成简单的塌塌米的样式也可以，以便睡通铺可以多睡人。

有条件的应该配备席梦思床，满足些客人的需要。

每户至少配备两个冲水式厕所，改变现在厕所在外的情况，视家庭情况可建设农村沼气池，达到环保干净卫生的要求。

在村民集中地兴建排具有客家风情的商业街，通过招租形式对外经营，制作能表达客家民俗的手工品美食农家，水果零售等活动，可批发适量的毛巾牙刷牙膏洗发液拖鞋，统管理，以供有需要的客人购买。

营造传统与现代相融合的乡土气氛在大多数客家村民家里，在适当的位置院子的外墙韵味。

墙上挂上白红等亮色的装饰物如客家饰物竹制品民间工艺等每个房间应配备单人床数张普通木棕床就可，或装饰成简单的塌塌米的样式也可以，以便睡通铺可以多睡人。

有条件的应该配备席梦思床，满足些客人的需要。

每户至少配备两个冲水式厕所，改变现在厕所在外的情况，视家庭情况可建设农村沼气池，达到环保干净卫生的要求。

在村民集中地兴建排具有客家风情的商业街，通过招租形式对外经营，制作能表达客家民俗的手工品美食农家，水果零售等活动，可批发适量的毛巾牙刷牙膏洗发液拖鞋，统管理，以供有需要的客人购买。

营造传统与现代相融合的乡土气氛在大多数客家村民家里，在适当的位置院子的外墙客厅的墙上挂上关于该区域的历史记录本地的风光风情画镜框画写真喷绘布都可以，让游客感受到这里是很多人到来和向往的地方，提高他们的兴致，让他们为九峰十二渡水乡村旅游区带去好的口碑。

修建生态停车场处，总面积在平方米。

在林家张家山松光山边建三个公共厕所，方便游客。

为节约能源，防止污水污染环境，在乡村旅游度假别墅新建个沼气池，消纳污水。

供电供水规划在横坑电站旁边已安装有个变压器，并通向村内各服务点，送电入户。

旅游区内饮水水源充足，规划中安装净化水装置，来提供游客及旅游区日常的饮用水。

排污水规划污水排放必须经净化后排到自然中，以保护环境。

所以在生态别墅区内新建个沼气池，集中处理游客及旅游区日常排放的污水。

投资估算本项目为综合性开发项目，项目总投资万元，投资估算采用分景区按工程类别逐级估算方法。

工程造价参照本地区同类工程造价计算。

资金筹集本项目概算总投资万元，其中项目自筹万元申请国家补助万元申请贷款万元地方配套万元。

资金使用自筹资金银行贷款主要用于经营性项目建设，地方配套和国家补助资金主要用于文物保护与公共基础设施工程建设。

屏南厚重的人文优势和突出的交通区位优势。

白水洋的品牌优势和旅游产业优势。

屏南县大力推进新农村建设和发展农家游生态游的政策优势。

生态资源丰富，水电充足，市场活跃，具有基础和后发优势。

年月份，完成项申报等前期工作年月年月，年月年月，锦秀山河天然养吧景区建成。

本项目立足于自然生态人文景观资源的开发与保护，融环境保护于项目建设经营全过程，有利于生态建设的健康发展。

经营过程中产生的垃圾等废弃物，实行定时专人集中处理的景区保洁措施，为农村环境整治提供了借鉴经验。

巩固既有的客源市场，如福建地区中三角地区浙江广东。

开辟新市场客源地，不求多大，力求精准，如长三角地区。

拓展会议培训商务客，在各单位年底考核之前以及春节期间，组织旅游企业开展该类群体，建立相关单位的培训中心的市场营销。

组织开展节庆促销活动，如民俗文化节圣诞元旦春节情人节等节庆，用节庆赛事营造浓厚氛围，带动旅游人气。

积极组织参加四大旅交会温州宁波上海广州等。

以赛代训，除了组织参加省局的旅游行业技能比赛外，组织区内的宾馆酒店开展技能服务大赛和第届福州区导游服务技能比赛。

与重要目标地旅行社对接，围绕休闲农家乡村游彩林奇韵乡村摄影游白水洋峡谷游观赏民俗表演和品赏农家火锅感受生态空调等，开展秋冬季节的市场营销和客源组织工作，带动屏南冬季旅游市场的升温。

制定宣传促销奖励办法，激励全社会对宣传旅游工作的积极性。

各乡镇人民政府要积极整合包装第二届厨艺大赛的成果，并将文化民俗内涵融入，指导各乡村旅游接待点，挖掘编创乡风民俗活动，包装个简单而有特色的活动，吸引游客来屏南的乡村旅游点旅游体验，围绕都市休闲哪里去屏南乡村白水洋的形象定位，通过连续的努力，进步打造中国乡村旅游目的地品牌。

研定冬季旅游景区点门票及相关住宿点的优惠政策，重点是区内的景区点乡村旅游接待点，尝试推行票制或联票制，通过互相带动互相促进，确保淡季不淡。

从旅游专项资金拿出专门的宣传奖励对全区的冬季宣传开展专项奖励利用电视报纸电台网络等平台开展多种形式的宣传。

除了巩固既有的媒体宣传网络外，重点建设屏南旅游网络营销平台和冬季旅游宣传，包括旅游企业的网络链接和省市媒体的宣传促销。

有利于拉动了当地经济整体发展，加速了偏远农村脱贫致富，改善农村环境，促进农村加速城镇化进度，保护了生态资源，改善生态环境。

可以进步培育和发展特色产业，带动经济社会协调发展。

因此，该项目具有较好的社会效益和经济效益。

经济效益本项目建成运营后，按年均进入屏南旅游人次万人次的计算，年均接待游客万人次，按每人次平均综合消费元计算每年可实现旅游收入万元。

社会效益乡村旅游能够扩大农副产品的销售渠道，优化农业生产结构，增强农民的市场意识。

经初步测算，本项目建成后，可接纳农村劳动力就业人，按人均年工资元计算，就业农民年均工资性收入达万元加上农副产品转化增值，农民人均增收可达元。

社会效益特别明显。

生态效益本项目集观光休闲为体的旅游开发项目，是生态建设与保护的重要方式和途径，将大大促进农村生态环境的改善，并为同类地区提供成功借鉴经验和示范。

合作合资。

联系单位联系地址联系人联系电话传真农家乐乡村旅游示范项目以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，按照科学发展观和构建和谐社会的总要求，以建设社会主义新农村为主线，以强县富民，减少贫困人口为目标，本着全面规划重点开发分步实施逐步完善的原则，充分利用独特的自然资源和历史文化资源，发挥区域特色优势，通过发展特色旅游项目，进而拉动全县产业结构调整，推进屏南经济社会和生态的全面协调可持续发展，构建充满活力富裕文明和谐稳定新屏南。

随着工业化和城市的飞速发展，回归自然成了都市人们的向往与追求，种新兴旅游形式农家乐乡村旅游，开始在些发达地区兴起并在全国乃至全世界发展起来。

结合国务院提出的新农村建设及屏南县抓百村促千村加快建设社会主义新农村建设的契机，乡村旅游示范村建设有机地把旅游观光与当地核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，的农业发展特色结合起来，让旅客既能领略景区人文景观自然景观，又能观赏乡村风光，体验农作之乐，购买土特产品，尝美味农家菜，这无疑拓展了农业生产空间，调整了农业生产结构，改善了农村环境，促进生态平衡，繁荣了农村经济。

乡村旅游规划的方向促进农业产业结构多元化发展根据乡村旅游特点，统筹规划发展观光农业和休闲农业。

在规划的过程中，要根据农业的地域性自然性专业性的特点，因地制宜地开发独特的农业旅游项目，把旅游产品贯穿在具有高科技含量，高环境质量，高价值效益的三高农业生产中，使传统粗放型农业转变为集精致性系统性集约性教育性为体的现代农业。

这对于吸引城镇游客到农村观光，实现城乡居民收入的再分配有着重大的促进作用，对于农村经济结构调整和增加农民的收入以及生态环境的保护和农业的可持续发展也有着重要的意义。

打造可持续发展的乡村人居环境乡村人居环境是整个乡村经济环境社会环境和生态环境的综合体现，是乡村社区的成长性和可持续能力的综合标志。

以乡村经济社会环境的可持续发展为目标，通过合理的乡村旅游规划，保证乡村人居环境的整体性和稳定性，