东园山庄乡村休闲旅游项目可行性建议书

目前该遗址尚未开发，通过保护性开发，既有利于科学研究，又可以开辟出具有历史人文价值的精品旅游景点。

四项目建设有助于明溪县生态立县战略的实施。

年以来，明溪县提出了大力实施生态立县战略，全县已建立植物组培中心企业技术中心博士后科研工作站复旦大学科学技术转移中心等公共研发机构，并与复旦大学中国药科大学南京林业大学江苏中科院植物研究所等批高校建立了全面的县校合作关系。

在生态建设领域，我们依托高校策划了六大体系个生态建设项目，并顺利实施了生态工业园区生态农业园区珍稀树种繁育南方红豆杉保护生态公益林保护农村沼气工程等批重大生态建设项目。

建立了君子峰省级自然保护区和南山国家级生态示范农业园区，成为了全国第八批生态示范区建设试点县，并被命名为中国红豆杉之乡。

该项目通过整合国家级农业科技示范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原始森林等自然生态景观资源，打造具有观光休闲教育参与等功能的精品乡村旅游项目，建设成个明溪生态建设成果展示的平台，对于明溪经济发展具有现实和长远的意义，是对部分生态建设项目进行商业性开发，拓展这些项目的收入渠道，提高产二产三产的产业关联度二是对应我县生态经济区建设，打响明溪生态品牌，提高明溪在全省甚至全国的知名度，有利于我县生态经济的吸引力。

第四章项目建设条件分析自然地理条件。

明溪县位于福建省三明市区划的中心位置，与三明市个县市区交界，南北延伸公里，东西相距公里，和省道途经县城和大部分乡镇，公路交通十分便利。

明溪县在福建省十五交通规划的大格局中，具有良好的区位优势，距福银高速将乐互通口仅不到公里距三泉高速永宁高速互通口更是在公里左右，从高速公路到明溪仅有分钟车程。

同时高速公路的擦肩而过为明溪县保护生态环境也创造了良好的条件。

明溪又在福建省中具有良好的区位，距省会城市福州沿海发达城市泉州莆田特区城市厦门均不超过公里，只需小时车程。

景区距离明溪县城仅公里，游客吃住行游休项目可以体化，人文生态农业等内容丰富，休闲项目多，可以吸引大批游客。

二人文资源。

明溪是福建省重点革命老区县，第二次国内革命战争时期为中央苏区个基点县之，毛泽东朱德彭德怀等老辈无产阶级革命家都在这里战斗过和生活过，境内的玉虚洞年年为红军战地医院。

明溪具有被徐霞客誉为武夷三绝的玉虚洞，玉虚洞有景，近百段摩崖石刻，其中余段在洞中，是省内甚至国内溶洞中所罕见，都具有很高的观赏价值，又包含丰富的人文内涵。

明溪是福建省三大古人类洞穴遗址之，全县有处新石器时代遗址，几万年前就有古人类活动，四五千年前已有许多人在这片土地上繁衍生息。

明溪是福建省三大女神之惠利夫人的故乡，城北的惠利夫人庙远近闻名，香火鼎盛，已有多年的历史。

三生态资源。

明溪生态条件比较优越，森林覆盖率达，居全省前茅，境内四面环山，峰峦重叠，西北部和东北部崇山峻岭，海拔米，南部稍低，境内有海拔米以上高山座。

明溪气候资源丰富多彩，明溪属亚热带海洋性季风气候，年平均气温，年平均降雨量毫米，年平均无霜期天，气候温和，雨量充沛，冬少严寒，夏无酷暑，光照充足。

明溪生物多样性保护良好，优越的自然环境，为生物的生长繁衍提供了良好的条件，境内分布有厚朴杜仲女贞等多种中药材，以及南方红豆杉三尖杉银杏等丰富的珍稀树种资源，人工种植南方红豆杉亩，居全也说明了当越来越多的人们长假期间想休闲把时，似乎又别无选择，只好拥入旅游的热潮。

六项目建设基础。

东园山庄建设于年，目前的游客接待能力每天为人，有餐厅间，客房个床位，建有水上活动项目部分休闲活动项目，固定资产万元。

明溪县南山农业现代示范园区年就开始规划发展，规划面积万亩，目前已投入资金万元，是集生产科研示范于体的农业科技示范园区，拥有较为完善的基础设施及植物组培中心农产品服务中心科技推广中心等配套设施。

以优质水稻良种示范区无公害蔬菜种植示范区红豆杉种苗繁育及种植示范区国际型优质烤烟种植示范区和农业产业化四区化为主要内容，有家农业产业化龙头企业在园区建立基地，已有国家级珍稀树种种苗繁育中心和国家级农作物原种场入驻园区。

每年引进试验示范推广新品种多个，新技术多项，今后园区将围绕三个中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心来建设，成为闽西北山区流的现代农业示范园区。

项目只需在东园山庄的基础上高起点建设酒店休闲别墅规划自然生态景区建设古人类洞穴遗址展馆等项目，整合现代农业示范园区，就可建成精品休闲旅游项目。

第五章休闲旅游项目建设内容景区规划景区共规划建设七大功能分区迎宾景区酒店景区现代农业示范园区大坪茶文化园区珍稀植物园区休闲娱乐园区南山遗址园区二景区项目迎宾景区主入口大门生态停车场迎宾广场山庄大型广告牌游览平面示意图景区道路。

酒店景区三星级酒店主楼别墅耧附属娱乐中心购物中心餐饮服务中心。

现代农业示范园区示范种植基地植物组培中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心。

大坪茶文化园区有机生态茶园机制茶厂。

珍稀植物园区种以上珍稀植物。

休闲娱乐园区垂钓园烧烤园游泳池梯级瀑布家庭田园家庭牧场。

南山遗址园区文物展览馆。

三建设规模迎宾景区。

主入口大门在景区入口处建设跨路大型门牌，生态停车场停车场总面积平方米，设置旅游车位个轿车位个摩托车位个，车位之间种植红豆杉间隔。

迎宾广场面积平方米，修建喷泉座山庄标志物雕塑座。

山庄大型广告牌面积平方米。

园区游览平面示意图面积平方米。

景区道路按二级旅游专线公路标准修建，总长公里。

酒店景区。

三星级酒店主楼建筑面积平方米。

别墅楼单体面积平方米，共建幢。

附属娱乐中心建筑面积平方米。

购物中心建筑面积平方米。

餐饮服务中心。

建筑面积平方米。

现代农业示范园区。

示范种植基地以红豆杉为主的珍稀树种种苗繁育基地亩南方红豆杉种植示范基地亩优质水稻良种推广示范亩无公害果蔬种植示范基地亩国际型优质烤烟基地亩。

植物组培中心建筑面积平方米。

种子种苗繁育中心建筑面积平方米。

技术培训推广示范中心建筑面积平方米。

新品种新技术孵化中心建筑面积平方米。

大坪茶文化园区。

有机生态茶园亩精制茶厂建筑面积平方米，展厅平方米。

珍稀植物园区。

种以上珍稀植物，面积亩。

休闲娱乐园区。

垂钓园亩水面。

烧烤园占地平方米。

游泳池面积平方米。

梯级瀑布五级家庭田园面积亩农庄建筑平方米。

家庭牧场肉牛育肥栏位个家禽养殖规模只，占地亩。

南山遗址园区。

文物展览馆建筑面积平方米。

四经营模式建设产权式酒店。

引进分时度假新型旅游消费产品家庭田园和家庭牧场推行会员制，招募集体和个人会员第六章投资估算管理项目投资旅游区总体规划套套旅游市场促销每年次次次重点建设项目宾馆建筑方案设计项顷别墅建筑设计方案项项会议中心建筑方案设计项项娱乐城建筑方案设计项项健身中心建筑方案设计项项管理中心建筑方案设计项项福寿塔顷项餐饮区项项其他建筑项项小计旅游硬件原景点调整天柱阁望月亭慧名桥振衣亭整修内洞处处建设项目设施宾馆处处别墅处处会议中心处处娱乐城处处健身中心处处购物街处处餐饮区处处福寿塔处处人工湖处处百鸟林处处野营区处处攀岩区处处热气球处处管理中心管理中心处处大门牌坊处处售票亭处处其他各类车辆辆辆休憩设施椅张张固体垃圾箱个个污水处理设备个个小计基础设施给水项次排水项次通信项项景区车行道步行游道停车场和回车场公共旅游公厕个个林地改造小计市场推介与宣传大型宣传牌标识制作个个导游图项项导游手册项项旅游信息网络建设项项大众媒体宣传次次旅游博览会次次小计总计第七章效益分析生态效益通过大力发展生态农业为主要模式的观光农业，将有力地改善我县农业基本生态环境，促进建成高科技示范园和无公害绿色产品生产基地。

经济效益该园区市场策略似宜近期以学生及旅游团队为主，逐步扩大散客市场份额远期以本市及周边地区家庭和单位散客为主。

预计完全建成开放后接待游客量达到万人次年，年可创产值万元，可实现年利税万元，投资回收期年。

社会效益生态观光农业的发展将带动当地系列相关产业的发展，吸纳大量的剩余劳力就业，并带动相应的第三产业和旅游商品加工等行业的发展。

第章项目概况项目名称明溪县东园山庄乡村休闲旅游项目二建设地址明溪县城关乡上坊村三承办单位明溪县城关乡项目办四项目负责人王忠和五建设内容在明溪县郊区整合国家级农业科技示范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原始森林等自然生态景观资源，建设产权式分时度假型乡村休闲旅游山庄，打造具有观光休闲教育参与等功能的精品乡村旅游项目六项目总投资万元，分年实施第二章项目建设的背景年是中国乡村旅游年。

随着城市居民闲暇时间的增多，中国旅游业进入了个前所未有的大发展时代，以乡村生活乡村民俗和田园风光为特色的乡村旅游也迅速发展。

城市周边逐步形成了乡村旅游休闲度假带，专业称为环城游憩带。

国家旅游局将二六年旅游主题确定为中国乡村游，大力推进乡村旅游发展，必将进步推动乡村旅游产品的开发。

二建设社会主义新农村，为农业旅游在我国农村更快更好的发展开辟了广阔的天地。

农业的概念正在扩宽，大农业的理念越来越深入人心，发展观光农业正在进入越来越多的领导同志和农村干部群众的视野。

国务院副总理回良玉同志年前在中央农村工作会议的讲话中指出发展理念至关重要，有什么样的农业发展理念，就会有什么样的农业发展道路。

坚持用现代发展观念指导农业，最重要的是以为指导，转变发展观念创新发展模式提高发展质量。

他要求注重树立和运用大农业内涵和外延，全面发展农村牧副渔各业及其加工与流通，增强和发挥农业的食物营养工业原料就业增收生态保障观光旅游文化传承等各种功能。

他还特别强调要进步发挥农业观光旅游和文化功能，展示乡土民俗文化，保护传统农耕文化，发展村品，形成特色经济。

从回良玉副总理的这些论述中，可以看出，关于发挥农业的观光旅游与文化传承的功能的问题，已经列入党的农村工作的方针和举措之中，必将对推进农业旅游向广度和深度进军产生重大作用。

所以，推进社会主义新农村的建设必然要推进农业旅游的大发展。

三我国已成为旅游大国。

经过改革开放以来年的发展，我国旅游业在国内已经成长为国民经济中的个重要产业，在国际上也奠定