1、退还十年后，房产自动为乙方所有乙方退出后，甲方可找新的乙方合作，房产证不用更换。互动式营销推广计划以小型办公单位的销售带旺人气，进而带动大开间办公楼的销售，形成个完整的循环系统。将大厦的楼共层，定位为创业版将大厦的楼共层，定位为发展版将大厦的楼共层，定位为办事处之家将大厦的楼共层，定位为绩优版各单体户型按定位设计，例如对创业版，项目不以面积来确定，以人人等公司的规模来确定，注意所确定面积的使用功能，制止面积浪费。口碑传播依照我司以往的经验，口碑传销式的推广手段比其他的推广手段来说是种事半功倍的做法。所谓口碑传销，就是指通过我们有效的工作，建立个客户对本项目以及销售服务感到非常满意的口碑，并争取让客户带着口碑去说服新老客户亲朋好友来完成对本项目的购买，争取让客户成为我们的业务员代言。

2、但比现实有典型性的社会意识形态，包括文学绘画雕塑建筑音乐舞蹈戏剧电影曲艺等。指富有创造性的方式方法。形状独特而美观。产品定位产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对些客户群体的圈定指引。主要目标客户报社画院时装设计模特影视中心装典律师地产等与艺术有关的经纪公司等等。围绕定位，我们对产品有如下建议多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。办公入口前广场，塑造个艺术感较强的景观，如各种音乐器具组合在起的抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。车库出入口顶盖造型浪漫抽象，是否是本巨大的翻开的书，以后，做仔细研究。中央大厅建议中间不设柱，大空间。里面可以雕塑各种艺术家头像名言，塑造强烈的艺术氛围，中央大厅所有进出口门洞，装饰成艺术性非常浓的风格。个体产品设计要点平面布局。

3、以及人以上的中型公司将是本项目主要销售对象。鉴于此，建议成立直销专家推广小组，以服务到家的方式将销售推广到市场最前沿，以谈判专家的姿态直接同公司行政管理层进行面对面交流，可以针对此类购买群设计特定的交易方式。本策略以企业服务公司负责实施。营业推广计划由推广客户挑选合适的写字楼，并与企业服务公司签订股份制合作协议将即定价格提升。由推广客交纳房款的总额，由企业服务公司负责的首期，因此可建立合作基础以签约后的实体的名义，和银行签订按揭协议，实现套现。月供款由所成立的股份实体支付，即用未来的经营利润冲抵甲乙双方合作期为三年，期间有如下规定正常经营期内，乙方退出，不退连续半年亏损，由甲乙双方按股份支付月供款亏损超过半年，乙方无条件退出，不退实体所产生利润，按股份分配合作期满，甲方无条件退出。

4、的市场，有潜力可挖。源自项目本身的支撑点所在区位条件极佳中心区的开发建设已见雏形，到本项目推出时期，中心区的建设业已完毕，为项目提供有利的行政配套和商务配套设施长春高档写字楼为紧缺产品，而本项目为吉林省最高档写字楼，与市场的切入点较好本项目目前的外在硬环境较佳，胜利大街边线物业，能见度高，形象展示能力强综观中心区目前的开发现状，住宅物业的开发规模较大，相对而言，商用物业的开发目前不成气候，但近期即将推出的作为写字楼功能的物业较多，集中在项目周边，对项目而言，方面，市场的竞争力较激烈，另方面，周边写字楼的相继推出，该区域的办公环境会更佳，吸引更多的公司购买。本项目要成为片区内的高档写字楼必须在拥有优良物业质素的前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。三产品建议艺术用形象来反映现实。

5、对市场的亲和力，同时，取得市场的注意。对项目最终提供的个体产品进行支持。由此来落实营业推广策略。媒体组合运用在项目上市前，先以媒体广告的手段，建立项目市场中的概念。结合媒体如报纸长春日报等杂志商界等电视等传播途径。寻找物业形象代言人商界知名人氏形象推广计划名人面对面换位，已故商界名人头像聘请物业形象代言人，以其作为主线贯穿推广全过程做个大型的模型，展示楼盘形象针对公司决策人进行目标市场的高品位定位配套设施及服务的高品位高档次体现关爱该变传统的销售员讲解模式，利用模特向客户模拟办公场景。营业推广计划针对目标客群，定向推广。所谓营业推广，即是指将项目直接推广到目标市场之中进行，这样，就能更接近目标市场，更能有效的说服目标市场完成销售工作。根据项目初步目标市场定位，人人人人等创业型公司。

6、。操作办法以减免物业管理费等让利措施来对客户进行利益驱动。对售楼员进行激励，鼓励其和客户加强联系，特别是加强销售完成后的持续服务。建立业主通讯制度，制作北大厦项目汇报刊物，以定期向已购房业主通报施工进度活动安排最新动态装修传销奖励商业信息等讯息，以联络业主感情，取得口碑效果。营销实施项目品牌的塑造与提升新定位主题式写字楼北方国际艺术大厦取其思想精髓，未必缘用此命名项目素质建筑质量配套设施等方面具有良好的素质，并具有较多的唯性因素。取其良好意旨，非定缘用此定位。目前的工作是寻找更符合市场的定位。艺术形体大厦，建筑外观具有浪漫典雅高贵气质艺术性的配套设施首栋长春以艺术命名的大厦系列公关活动传播主题偏重于形象，体现品位感。广告口号大丈夫当如是也,对绩优版看明日此时，是竟谁家天下,对创业。

7、合空间概念。具体建议层以下为小写字间，每间平方米，小写字间可自由组合，如此计算，每层可进驻个小型公司，共个小型公司。层以上大写字间，每间平方米，带洗手间，可以自由组合，如此计算，每层可进驻个中大型公司，共个中大型公司。公共部分每层设保安前台小姐值班室，开水间，公共洗手间等。楼顶增加其功能性，比如可以建个露天网球场半露天游泳池等。空间构成在空间的组合上，着重营造共享气氛，写字间不豆腐块分割，必须创造种人性化办公空间。例如，大写字间依照功能分区，也考虑错层。公共部分，电梯等候大厅艺术性摆饰品的陈列。写字间外观给人感觉不但是个建筑物，而且是件艺术品。例如屋顶考虑艺术型雕塑收口，屋檐和建筑腰线象五线谱线，窗子为艺术型不规则造型，窗间墙断断续续镶贴些艺术品艺术家人物等等。建筑材料引用玻璃砖。

8、设施，是长春文献收藏中心和区域图书馆网络中心。项目距南边的商业中心区人民广场商业区仅分钟车程，以及站前地下商城，将火车站人民广场的商业氛围接引于此，形成庞大的购物娱乐休闲空间。地块状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,整个地块呈三角形，地势平坦，东南两边临路，西北临其他商务写字楼。项目经济技术指标项目规划许可证所提供的经济技术指标，如下项目总占地面积公顷绿化率为总建筑面积为平方米建筑高度米对外可售面积约为平方米地下停车位为个，机动停车位约为个。项目地块优劣势分析地块本身的优劣分析优势可充分借用未来市政规划以及长春的形成而带来的商业办公气氛。所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来的政治经济中心。周边商务配套完善。劣势北面临主干道较近，有定的噪音污染。有长春银座在前，消化了。

9、，山墙顶部可能会募刻些著名曲目的开头曲。如贝多芬命运交响曲开头曲。总之，我们为产品策划出种高品位，高档次的艺术殿堂。四销售推广方式销售推广前准备销售部的筹建销售部的筹建更有益于项目的运作。销售部的筹建可以更好发挥员工个人特长。销售现场的准备可以提高物业本身的形象，突出高科技下的写字楼的质素。增强投资购买者的信心。模拟现场办公，增强销售气氛。成立企业服务公司，为未来业主的经营提供可持续服务的空间。在项目上市之前，以企业服务公司为项目的形象代表，在市场上建立服务品牌，增强项目对市场的亲和力，同时，取得市场的注意。对项目最终提供模拟现场办公，增强销售气氛。成立企业服务公司，为未来业主的经营提供可持续服务的空间。在项目上市之前，以企业服务公司为项目的形象代表，在市场上建立服务品牌，增强项。

10、求方式。交易方式针对创业版块，推出创业基金计划付款方式。销售推广组织生产资料和生活资料的卖法不同，客户层次不同，其关注点亦不同，因而，在售楼人员的选拔上，除了对商业物业的销售很熟悉之外，应该有很广阔的商业知识，对商业运作程序很熟悉，有很多可沟通的话题。项目概况项目地块简介地理位置项目位于长春市宽城区南侧，与城市干道胜利大街紧紧相喧哗唇齿相依，快速直达火车站机场，与全国联为体。项目周边交通网络纵横，庞大的公交系统，通达顺畅，覆盖全市。该区域为长春的地区，是长春市未来的的政治文化休闲中心，内设省政府省政协胜利公园等。可举行礼仪庆典国际性商务会议大型工业展览等文化经济活动。行政机构的体化，为各种商务活动提供高效率的行政管理项目正处于这个中心内。项目周边拥有丰富的经济文化信息储藏和先进的。

11、市场。周边无景观。暂时配套不齐全，且还未形成集中办公氛围。周边道路环境状况较差。由项目地块因素决定的开发方向显而易见，这是写字楼项目的黄金地块，具备写字楼项目的必要条件。二项目依托的市场分析长春市写字楼总体概况及目标市场长春市写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态，因而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发的严格控制，使段时间内长春市写字楼的开发量较小，市场供应量无多大变化，租售也未出现热点。近段时间受宏观经济的影响，写字楼市场开始回暖。随着国企改革抓大放小的裂变效应，长春经济向高科技第三产业转型和私有经济的快速增长，部分先富者由于投资意识和经济承受能力的不断增强，对经济心理上可承受范围。

12、版发展才是硬道理,对发展版等。服务个性化管理物业管理提前展示，采用会员制管理，对外可营业售楼展示艺术性的售楼大厅，显示高品位高内涵高尚尊贵气派打破传统的销售接待方式，模拟办公场景。价格策略缘用低开高走的价格策略，利用开盘封顶等仪式或人为的分期销售抬升价格。注不同的推广方式将在贵方与我方合作的基础上,根据不同的产品定位另案附上。五建立销售可达成的保障体系建立量化的目标客户档案根据项目的市场主题定位产品定位，在项目推广之前就应该建立构想的客户档案，接待销售过程中的客户档案尽量细化，此点，在销售组织和控制和管理上我们会进行严格的把握。宣传广告形象宣传先行，进行发展商形象包装和项目形象包装，通过项目的主题定位树立产品的个体化形象。在广告宣传的基调把握上，前期采取纯理性诉求，后期采取感性的。

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