1、产相关的附属设施约需要资金万元购置生产加工设备约需资金万元另外还有建设工程费用设备安装费用和建设期利息等。流动资金估算流动资金大约需要万元。其中为保证正常生产需要原材料的储备资金万元在正常生产条件下处于生产过程的生产资金占用约万元成品入库后至销售前这段时间中产成品占用的成品资金约万。还有产品销售费用广告策划宣传费用人员培训资金利息和运输等各种费用。建厂资金估算还有待于近步论证，还需要提供详实的资金需求报告加以说明。但总体出入并不会太大。借款偿还计划建设年产吨的仙乳保健茶厂，需投入资金万元人民币，保健茶厂建成投产后，进入正常的生产和销售状态，以年生产和销售吨产品计算，三年可以完成还本付息。其中预计第年还本付息万元人民币第二年还本付息万元人民币第三年还本付息万元人民币。三年还本付息的借款偿。

2、薪阶层或城乡民众均可成为本保健茶的消费群体。随着人民生活质量的提高和保健意识的增强，本专利产品显著的保健作用和价位优势必能赢得较大的消费群体。仙乳保健茶不存在产品经济寿命期的问题。同时从本保健茶的良好保健作用和独特的组方分析，现在或是以后很长时间内不可能出现替代产品，即代用品。专利权人在专利相关资料中说本保健茶在微量的加入味中药后保健效果会更好。本专利内涵的外延空间还很大。也就是说随着本专利系列产品的出现，必将扩大本专利产品的消费群体，扩大市场需求容量。仙乳保健茶出口前景广阔。据国外调查公司预测未来年，全球健康饮料将以高于普通饮料增长速度倍以上的速度增长。我国茶饮料产量在年就已升至饮料业的第二位，而建立在我国传统中医药学和现代健康理论基础上的具有强身和保健功能的保健茶产品更是受到市场的。

3、减除包装费用工资费用运输费用销售费用广告宣传折旧利息及各项生产费用后，所得纯利润不少于或是更多。可以预测如果有万人饮用本保健茶，以每人每年饮用公斤计算，每公斤工厂获纯利润最少为元人民币，那么年可以取得万元人民币以上的纯效益。同时，旦消费者体验到仙乳保健茶显著的保健作用后，每人每年消费本保健茶应不少于公斤。九项目总投资估算与合作形式建设个年产吨的仙乳保健茶厂，预计需投入人民币万元。从资金到位后，进行项目筹备制定工程计划进入工程实施到基础设施竣工，大约需个月的时间，再加两个月的生产设备安装和调试职工技术培训等后期工作就可以投入试生产。在建厂所需的万元资金中，固定资产投入约为万元人民币，流动资产投入约万元人民币。固定资产投资部分建厂征用土地亩，使用期限年，约需资金万元建设厂房仓库办公场所和与。

4、峰区域也有优势，是土地资源丰富，可以节省建厂成本，二是劳动力资源丰富，可以减少生产成本。还可以享受当地政府给予的些优惠政策。如税收方面的优惠政策。为筹建仙乳保健茶厂，专利权人初步在赤峰市松山区勘定并已洽谈块土地占地面积亩，距离市区公里，距离级公路米，距离将要修建的高速公路米。距市区公里，土地平整，交通方便，水电供应便利，比较适合作为保健茶的厂址。综合分析，仙乳保健茶厂址的选择还是以在原料的主产地为宜，如贵州省。这主要是从原料的购进成本和原料的质量保证方面考虑。其它方面，如土地资源和劳动力资源还有待于进步考察。同时，以专利入股的形式，在原料主产地与已有的保健品厂联合，也是最佳选择方案之。五国内和国际市场需求预测本产品的消费对象仙乳保健茶生产成本低，市场定价低，适合大众及不同层面的消费。工。

5、产工艺并不复杂，能源消耗不大，没有环境污染问题，也不会对周边产生噪音污染，是名符其实的绿色环保型产业。饮保健茶之风始于欧洲和美国，欧美人对这类饮品统称之为植物茶。据报道，日本年保健茶饮品市场销售额已达亿日元年日本保健茶饮品销售额为亿日元，年增长率高达。由此可见，保健茶在国际市场的前景十分看好。目前保健茶在中国处于起步阶段，所占市场份额很小，但发展前景广阔。八投资效益分析以大众型仙乳保健茶说明投资效益每克普通茶叶市场销售价元人民币，产地批发价不到元人民币仙灵脾市场销售价每克不到元人民币，产地批发价为元人民币本保健茶的其它组方成份用量少并且市场销售价格均不高。而仙乳保健茶的产成品在市场上的销售价格最少应在元人民币。工厂批发价格不低于元人民币。由上可知工厂每批发克本专利的产成品毛利率不少于，。

6、计划估算，是依据本专利产品显著的保健作用和现在国内市场对保健茶产品巨大的需求空间加之企业循序渐进的发展系列产品扩展市场份额和市场对本专利产品不断的认可过程做作出的。只要企业依托市场进行有效的经营和管理，这还本付息的计划是完全可以实现的。本专利项目的合作形式转让专利权为人民币万元全国独占实施许可为人民币万元全国独占排它实施许可为人民币万元省级独占许可万元人民币全国范围技术入股合作开发次性付给专利权人万元人民币，本专利折合万元人民币当作现金入股并折算股份，每年固定提成万元人民币，每年提成比例递增其它合作形式可以协商。符合国家或行业发展规划仙乳保健茶专利项目符合国家的产业政策符合行业发展的宏观经济要求。中华人民共和国农业部在二二年的全国主要农产品加工业发展规划中明确指出要以名优茶绿色食品有机。

7、迎。随着中国加入，随着世界对中国中医中药治疗保健效果的认知，本专利产品必能走出国门，在世界保健品市场上取得定的市场份额。收到良好的经济效益和社会效益。可以预测即有保健茶产品巨大的市场空间，又有本专利产品十分显著的保健效果和较低的市场价格，只要进行有效的市场运作，仙乳保健茶在国内的需求量不会少于数千吨或更多。六市场价格预测市场调查显示，我国市场上销售的保健茶主要有银杏茶灵芝茶冬凌草速溶茶冬虫夏草速溶茶枸杞茶杜仲茶桑葚五味茶乌梅养胃茶菊茶枇杷竹叶茶山楂茶等十多个品种。均为袋装，包装重量多少不，若折算克计算，以上各类保健茶克的市场销售价格少则接近元人民币，多则近元人民币。仙乳保健茶的原料价格大众型在产地克不足元人民币，仙乳保健茶成品市场销售，以年销售百吨计算，税费后纯利润最少在二百万元以上。。

8、左右。仙灵脾产地分布于黑龙江吉林辽宁山东江苏江西湖南广西四川贵州陕西甘肃。其中心叶仙灵脾分布山西陕西甘肃青海广西湖南安徽等地。箭叶仙灵脾分布浙江安徽江西湖北四川台湾福建广东广西等地。市场调查目前我国约有茶饮料生产企业近家，其中大中型企业有家，上市品牌多达多个，有近个产品种类。而与此同时，我国茶饮品消费市场的发展速度更是惊人，几乎以每年的速度增长，占我国饮料消费市场份额的，超过了果汁饮料而名列饮料市场的探花，大有赶超碳酸饮料之势。在茶饮料市场中隐藏着个巨大的商机保健茶饮料在市场上寥寥无几或根本没有。袋装保健茶虽然有十几家在生产，但其产品的保健作用单，均不具备综合的保健作用，由于其对人体的保健作用单，消费群体必然不限，很难形成市场规模。据此可以预见，仙乳保健茶旦形成规模生产和销售网络，将会。

9、在非原料产地建厂，如内蒙赤峰市地区运输成本会有所增加，但是由于建厂地区的土地价格相对较低，劳动力资源较为丰富，生产费用会相对降低。专利权人在专利的相关资料中说明本保健茶技术内涵的外延空间很大。可以根据不同消费挡次和不同消费群体的需求，成系列的生产出高中和大众型的产品，此专利项目内涵的外延空间对提高产品质量，增加产品种类，加强市场竞争力有积极的作用。中国是个产茶大国，也是个茶叶消费大国，而大众茶型是消费的主体，仙乳保健茶即有显著的综合保健作用，又符合国人的饮茶习惯，市场的价格定位又为大众所能接收，所以定会赢得广大的消费群体。如果每年人均饮用公斤本保健茶，吨只是万人的消费水平，是个小城镇的人口数额。由此可见仙乳保健茶的市场潜力和拓展空间是十分巨大的。本保健茶对生产环境的卫生条件要求严格，但。

10、市场的新亮点。在茶饮品的百花园中，中草药保健茶枝独秀，发展迅猛。随着我国改革开发的不断深入，人们生活水平的提高和保健意识的增强，中草药保健茶将会成为保健治疗又常规主导消费品，市场消费量大，前景必然看好。目前市场上各类保健茶其作用单，没有综合的保健作用，仙乳保健茶的研制成功填补了这空白，这是最主要的点。中国的茶叶产量占世界第二位，各品种挡次的茶叶资源十分丰富。本专利的另主要组方成分仙灵脾产地在我国分布广并且资源十分丰富。仙乳保健茶生产成本低，适合大众人群消费，旦形成生产力和市场，对提高国民的身体素质和健康水平将起到重要作用，经济效益和社会效益十分显著。三已进行的调查及其结果茶资源状况据农业部年提供的资料全国茶园面积为万亩，采摘面积万亩。茶园面积达万亩以上的有七个省。估计全年茶叶产量在万吨。

11、得十分可观的经济效益和社会效益。四拟建厂址的初步考察选址的决策主要是为了追求成本最小化，应考虑的因素较多，如政治因素经济因素自然因素劳动力可获得性与费用厂址条件与费用原材料获得与费用等。在考虑以上因素的基础上，以下几点也应考虑在原材料产地建厂如贵州省是茶叶和仙灵脾的主要产地可以大大的减少原材料的购买成本和运输成本。以本专利项目与现有的茶厂或保健品厂联合，利用该厂已有的基础设施和生产设备可以减少建厂费用并早出产品，利用已有的销售渠道，又可减少销售成本尽快打开市场。在非原料产地建厂如内蒙赤峰区域也有优势，是土地资源丰富，可以节省建厂成本，二是劳动力资源丰富，可以减少生产成本。还可以享受当地政府给予的些优惠政策。如税收方面的优惠政策。为筹建仙乳保健茶厂，专利权人初步在赤峰市松山区勘定并已洽谈。

12、茶保健茶为重点。茶叶加工要与医药业其他食品业更加紧密结合，保健茶作为重点发展项目。二仙乳保健茶的专利申报和研制缘由仙乳保健茶是专利权人运用传统中医理论经多年研制之精华，早年为家庭饮用，因其具有明显的保健作用逐步扩大为亲属邻居饮用，所收到的保健作用均十分明显。在申报专利前，经人饮用，证明具有促代谢活脉络养肾气抗衰老的功效。对预防老年常见病效果明显，具有综合的保健作用。本保健茶含有人体所需的多种营养成分，对人体改核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,善营养有积极的作用。对感冒经常性阳痿经常性健忘经常性反应慢经常性疲倦等症状有明显的改善。本保健茶口感适宜，经常饮用可增强免疫力，预防疾病，保持身体健康。近年来，随着人们健康意识增强，采用制茶新技术新工艺，以传统中草药为主要成分的保健茶已成为饮。

参考资料：

[1]付费数字电视《建设频道》项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第44页，发表于2022-06-24）

[2]仓库迁址重建项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第97页，发表于2022-06-24）

[3]仓库改造、棚户区改造项目投资可研报告全文阅读、在线看（第23页，发表于2022-06-24）

[4]仓储配送中心建设工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第45页，发表于2022-06-24）

[5]仓储管理信息系统开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第11页，发表于2022-06-24）

[6]仓储物流项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第26页，发表于2022-06-24）

[7]仓储物流配送及其配套服务基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第20页，发表于2022-06-24）

[8]仓储物流监管（仓单质押）物流融资项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第33页，发表于2022-06-24）

[9]仓储物流有限责任公司项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第41页，发表于2022-06-24）

[10]仓储物流有限公司项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第21页，发表于2022-06-24）

[11]仓储物流基地项目投资可研报告、在线看（第28页，发表于2022-06-24）

[12]仓储物流场项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第73页，发表于2022-06-24）

[13]仓储物流商业服务中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第46页，发表于2022-06-24）

[14]仓储物流冷链中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第20页，发表于2022-06-24）

[15]仓储物流中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第57页，发表于2022-06-24）

[16]仓储扩建、技改项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第79页，发表于2022-06-24）

[17]仓储式物流产业园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第63页，发表于2022-06-24）

[18]仓储、钢材、五金电器、食品商贸物流市场项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（第7页，发表于2022-06-24）

[19]从锰银矿中提取化学二氧化锰和白银项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第240页，发表于2022-06-24）

[20]从江香猪产业化生态立体农业项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第50页，发表于2022-06-24）