济发展状况 北京人口结构基本状况 根据我国第五次人口普查年和第四次人口普查 年，北京市人口的年龄，家庭都有定变化。年比 年北京人口数常住人口中由万增加到万。 劳动适龄人口我国现行劳动法规劳动适龄人口，男性 岁，女性岁由年的万增加到万，增加了， 主要原因是由于外地人进京引起。 年家庭户为万户，年为万户，年比 年增加了，家庭结构变化见下表 家庭规模人户二人户三人户四人户五人户合计 年 年 三人户增加速度最快，增幅为，其次是二人户。这 反映了北京市家庭户正在向小规模方向转变。 北京市中心城区土地面积 崇文区东城区西城区宣武区 面积平方公里北京市人口结构基本状况数据统计指标 常住人口 截止末，常住户籍人口万人，人口密度为 人平方公里。 流动性 在京居住天以上的流动人口突破万人，达万 人，其中居住半年以上的人口为万人，占。 年龄分布 岁人口占，岁人口占，岁及以上人 口占，年龄中位数高达岁。按国际通用标准，岁及 以上人口占，年龄中位数在岁以上者，即为老年型人口年 龄结构。年北京的人口年龄结构，符合以上标准，北京人 口已进入老年型人口年龄结构。 职业分布 人户二人户三人户四人户五人户合计 年 年生产运输设备操作人员及有关人员最多，占在业人口的 ，其次是商业服务业人员，占，专业技术人员位 于第三，占。 文化素质 在北京市岁及以上人口中，接受大专及以上教育的 万人，占接受高中教育的万人，占接受初 中教育的万人，占接受小学教育的万人，占 ，未上过学和扫盲班的万人，占。 收入结构 年城镇居民人均可支配收入元，生活费支出 元，近几年来消费结构变化明显，生存性消费比重下降， 享受性和发展性比重上升城镇居民人均住房使用面积 平方米。年农民人均可支配收入元，农村居民人均 住房面积平方米。 北京水平和经济发展状况 年的统计数据 年 份 项目 国内生产 总值亿 元 增长率 年北京市职工平均工资元年 年份 项目 职工收入元 年 增长率 由以上数据可以看出，近几年来随着经济增长，北京市职 工收入稳步提高。经济稳定增长和人民生活水平提高是土地增 值的基本条件。北京市经济的发展速度连续多年持续在以上， 表现出种持续稳定增长的形势，这点从房地产投资增长势 头不减也得到了佐证。居民收入水平也在稳定增长，以北京市 城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格 因素，实际增长，实际增幅比上年同期提高个百分点。 城镇居民人均消费性支出元，增长，扣除价格因素， 实际增长。区域经济情况调查 区域生产总值 北京市中心城区年国内生产总值亿元 东城区崇文区西城区宣武区 国内生产总值 亿元 区域主要经济指标 年北京市各城区主要经济指标比较 地区人均国内生 产总值元 全社会固定 资 产投资万 元 人均社会消 费品 零售总额 元 常住户籍人 口万人 平均工资 元 东城 西城 崇文 宣武 朝阳海淀 北京主要商业情况介绍 北京市商业发展规划 北京市商业发展的规划重点概括为以下几点 促进两网，即促进连锁商业网和电子商务网的发展 提高三区，即提高城市中心区包括王府井西单前 门大栅栏三个商业中心，商务中心区包括建国门外朝阳 门外两个商业中心，中关村科技园区商业发展的水平。 繁荣三圈，即发展三环路周边以零售商业为主的商业圈， 四环路周边以大型专业市场批发市场和新型零售业为主的商 业圈，公路环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流 配送区为主的商业圈 开拓十城，即开拓十个远郊区县中心城镇的商业中 心 培育十街，即培育十条左右各具经营特色的商业街区 完善社区，即完善市区和郊区城镇个左右社区商 业中心 加快发展四类商业，即加快发展发挥北京优势的服务会 展商业旅游休闲商业科技文化商业和绿色生态商业。 总体上初步形成以城市中心区商业为核心，以两网三区三 圈十城十街社区为骨干的商业网络新格局以发挥北京优势 的商业为龙头以突出北京特色的辐射型服务型商业为主体的现代大都市商业体系。 区域重点商业区 主要城区商业状况统计分析 年大中型批发零售贸易业商品购销存总值单位万 元 东城 区 西城 区 崇文 区 宣武 区 朝阳 区 丰台 区 石景 山 海淀 区 商品购进 总额 商品销售 总额 其中对 居民销售 额 年末库存 年末库存 年北京市各城区各类消费品零售额比较 东城西城崇文宣武朝阳丰台石景海淀区区区区区区山区 合计 吃的 商品 穿的 商品 用的 商品 烧的 商品 二交通及基础设施状况 北京总体交通状况 近几年来，北京的交通状况得到了很好的改善，建成了以 北京市各城区消费品零售额比较 东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区 合计 吃的商品 穿的商品 用的商品 烧的商品四环，三线为主体的交通网络。同时，北京的各主要道路 也进行了改造和扩建。地铁及轻轨的修建也以初步形成了规 模。年，北京市区道路长度达到公里，新增城市道路 长度公里，地铁运营线路达到公里，增长。公 共电汽车运营线路达到公里，增长。公路总长度达 到公里，增长。但是随着年奥运会的到来和未 来北京的发展趋势，现有的交通状况还不能完全满足社会的需 求。北京未来的交通发展以将方便快捷安全有序经济环保 为目标，全面推进北京交通建设与管理的现代化进程。加快轨 道交通城市道路高速公路首都机场扩建等工程建设，形 成以公共交通网络为主体以城市快速轨道交通为骨干对外 交通发达的现代化交通体系，为保障和促进北京社会经济及城 市发展提供充分的交通条件。把城市轨道交通建设作为重点， 建设北京城市轻轨地铁八通线地铁五号线地铁四号线 地铁奥运支线东直门至首都机场快速轨道交通等工程。到 年，北京市新增轨道交通线路公里，总里程达到 公里，地铁在城市客运出行量中的比例达到左右。建设 完成五环路六环路京密路等高速公路和批级二级公 路项目，到年，全市高速公路达到公里，公路通车里 程公里，公路网密度达到公里平方公里。加强城 市路网建设，加快完善由环路通道线联络线组成的快速干 道系统结合旧城改建，增大城区路网密度。到年，新建和改建城市道路公里。加快停车场建设，缓解市区停车难 问题在重点地区建立停车诱导系统优先在轨道交通换乘站 和大型公交枢纽站配建定数量的机动车和自行车公共停车 位。 区域交通及设施状况 东城区的交通十分发达，以东长安街朝阳路朝阳北路三 条平行线为主线贯穿东西，以南河沿大街王府井大街东 单大街东二环为主线贯穿南北形成了本区的网状分布，东西 向主要大街包括南部有北京站东街北京站西街崇文门西 大街前门东大街东长安街建国门内大街中部有五四大 街东四西大街朝阳门内大街地安门东大街张自忠路 东四十条路北部有鼓楼东大街交道口东大街东直门内大 街安定门西大街安定门东大街南北向主要大街包括西 部有鼓楼外大街景山东街北池子大街南池子大街正义 路中部有安定门外大街安定门内大街交道口大街美术 馆后街王府井大街台基厂大街雍和宫大街东四北大街 东四南大街东单北大街崇文门内大街和平里东路东直 门北小街东直门南小街朝阳门北小街朝阳门南小街北 京站街东部有东二环路春秀路等，道路网密度较高。这些 道路状况基本良好，除前门大街略有堵车现象外，其他道路基 本畅通。尤其值得提的是东直门将建成首都机场的门户，于 年竣工。该项目是北京市年的重点工程，投资近亿元人民币。这条大街全长公里，建有上下条车道，与 东西二环立体交叉，与长安街平安大街平行，西与京石高速 路相通，东接东四环，极大地方便了北京南城的对外交往。另 外，该区内的崇外大街是目前全市唯的条贯穿南三环与北 二环的交通干线，交通运输十分方便。北京市环线地铁崇文门 站位于崇文区的北侧，可以方便崇文区北部的居民出行。规划 中的地铁五号线贯穿崇文区的南北，建成后将使这里的轨道交 通更加方便。北京站北京南站作为进出北京的重要交通枢纽， 分别位于该区的东南角和西北角。 公共设施状况 医院在区域内聚集了多所全国著名的医院，包括北京同 仁医院北京协和医院北京医院和北京普仁医院。这几所医 院为全国及周围居民提供了高水平和方便的医疗服务。 学校汇文中学是有着悠久历史的北京市重点中学，和本 项目仅有公里距离。 餐饮娱乐在本案的南侧，临法华寺路及崇文门，分布有 便宜坊烤鸭店花市大酒店崇文门饭店哈德门饭店新侨 饭店