1、准生产过程中的安全防范和安全教育建立安全领导小组全面负责项目建设期的安全工作实施过程中，工程开挖较多，应加强安全管理，及时采取防范措施，防止垮塌陷落滑坡事故。应按规定设置警示标记，防止行人车辆陷落事故的发生。要求电工对电源插头定期检查，消除切安全隐患特殊工种的工种人员，必须持证上岗指定事故应急措施，以便发生事故时操作人员及时处理事故并安全疏散加强安全教育，对新入职或换岗调换的职工必须经过三天的安全培训后方可上岗。第八章消防与节能消防本项目所用的原材料为各类纱线布匹，需要采用必要的消防措施。消防设计依据国家标准建筑设计防火规范。消防站距离本厂约远。企业设由消防对，规模有人，企业已有完整的消防系统。工厂建筑物的防火间距符合防火规范要求，建筑物均有道路可达，可供消防使用。电气消防利用现有消防设。

2、业加工园重要的综合服务区。北接姑孰镇工业园，南连连大公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中的农产品加工园办公管理区，其地理位置十分优越。场址土地类别项目区内现状用地以耕地为主，有少量的村民住宅用地，另外还有部分滩涂地和水塘。项目占地面积亩，是当涂县农产品加工园总体规划中重点商贸服务中心的建设区域，承载着整个加工园建设的支撑平台作用，贯穿着整个加工区建设的整个过程。项目的建设条件自然条件地形地貌项目规划区位于当涂县农产品加工园总体规划东部，地表被第四系疏松积层覆盖。综合服务中心地势开阔平坦，地形总的趋势是西高东低，由西北向东南方向倾斜，四周高，中间低，明显呈双环型封闭洼地。洼地内开阔平缓，地面比降不等，项目区位于东滩，海拔高程在，高差。气候气象项目建设区域属暖温带大陆性季风气候。全年多东。

3、系紧密的商贸综合服务中心。根据当涂县农产品加工园规划轴两区的功能布局结构要求，努力建设带功能区，即沿围乌大道形成的当涂县农产品加工园商贸服务及景观轴带区域。建设艺术与风格不同的目标客户群，有着不同的购买习惯文化背景生活形态及媒体解除习惯，对同产品的态度持有迥然不同的看法。了解其具体特点，在沟通上形成对的对话，将使宣传得到事半功倍的效果，如小商品交易中心要呈现大气稳重的沟通风格，在设计这目标客户群时，我们采取稳重大气的沟通风格，使建筑风格现代化，气势雄浑，体现商品交易的实力稳定映射出时代精神，而服餐饮务业类则强调管理的档次及项目的尊贵，在与他们沟通时则有必要工业企业设计卫生标准工业企业噪音控制设计规范采用的劳动安全卫生标准机械防护安全距离生产过程安全卫生要求总则用电安全导则工业企业照明设计。

4、收入的需要发展农业龙头企业，既可以解决农产品卖难，使农产品卖个好价钱，又可以通过多次加工增值，提高农业的附加值和综合效益，还可以通过企业实行保护价收购或返还部分利润第二次分配方式，给农民直接带来些实惠，还可以为城市下岗职工再就业提供了新的出路。㈣建设农产品加工示范区的需要实践证明，培育龙头企业是发展商品基地培育主导产业的关键，建设农产品加工示范区必须有批龙头企业带动园区促进主导产业的发展，使当涂县各地的主导产业形成产业基地。在前所未有的发展机遇面前，个区位优越交通便利的农产品加工园区是当涂县工业发展和招商引资的重要之地。第三章场址选址及建设条件场址选址项目建设选址本项目位于当涂县姑孰副城东部，紧临博望副城，处于两个副城的交接地带，距离南京仅公里。项目位于当涂县农业加工园西北部，是当涂县农。

5、划理念规划原则贯彻落实当涂县农产品加工园整体规划，立足新世纪，高起点规划，打造设施配套功能齐全富有时代气息的贸易综合服务中心。坚持可持续发展原则，在姑孰工业园总体规划的指导下合理规划，使服务中心建设带动加工园总体建设进步加快发展。结合当涂县农产品加工园性质，合理确定各类用地性质和规模。考虑农产品加工园建设用地发展的弹性，注重各发展阶段的衔接，增加规划弹性，使之具有较强的适应性和可操作性。节约土地，节省投资，科学合理规划各项功能用地。建立商贸综合服务中心与农产品加工园其他功能分区通畅便捷的交通联系，内外有结合规划商贸综合服务中心的道路交通体系。规划理念空间结构综合考虑项目区整体的协调关系，进行合理布局与空间整合，并通过路网结构加强功能区，绿地系统及空间环境的有机联系，以形成整体性强结构清晰。

6、施均能满足本项目设计要求。节能设计所采用的设备均为高效节能型，并且设备负荷率为以上，提高能源利用率。本设计采用低压无功功率补偿技术，低压补偿集中安装在车间变电所内，采用自动投切补偿电容器，功率因数由补偿前提高到。确保有效利用能源。节能措施主要有提高功率因素在厂区变电所低压侧设有补偿电容器柜，进行无功功率自动补偿。照明灯具尽可能选择节能型和高效荧光灯。成套荧光灯具要求厂家配备补偿电容器，就地补偿以减少导线的电能损耗。变压器及配电设备选择低损耗节能型。第九章项目管理与组织机构项目管理项目管理原则坚持精心组织设计实施管理的原则先规划再设计后施工的原则项目管理制度本项目建设过程中，将严格按照国家建设程序办理，实行工程质量领导负责制度项目法人责任制度合同管理制度工程监理制度和竣工制度，以确。

7、风，次为西北风。四季分明，日照充足，雨量偏少。年均气温，降水量，日照，无霜期天，相对温度，平均风速。土壤和植被土壤类型以轻中化学成分为硫酸盐与重盐化潮土和盐土为主，土质粘重，土壤养分低，平均有机质含量，全氮，碱解氮，工程地质项目场地为平原地区，水位埋深约米米左右，其主要氯盐化合物。地下水对钢筋混凝土或钢结构均有中度腐蚀性。水文地下水按赋存条件分为第四系孔隙潜水及岩溶水。第四系空隙潜水赋存于地表黄土层孔隙内，受大气降水补给，般井深以上，单井出水量。岩溶水赋于奥陶纪石灰岩裂隙内，简称奥灰溶水，水量丰富，井深般在左右，单井涌水量约。建设条件供水条件当涂县农产品加工园水资源十分丰富，除了丰富的地下水资源，加工园内部现状没有给水管，只有西侧的老围乌路上有条的给水管，为现状周边建设用地服务，水源来自。

8、工作。三招商试营业或开业阶段年月至年底项目商业招商试营业或开业第十章投资分期及各期投资安排本项目的开发期为个月。第期个月，即，第二期个月，即,第三期个月,即第期工程时间目标完成商贸综合服务中心主要公共设施建设，综合服务大楼特色农产品批发市场的土建工程等项目。该期总投资为亿元，资金来源于直接投资银行货款工程垫款项目预售及滚动投入个部分。其中，直接投资银行贷款工程垫款项目预售滚动投入。④直接投资主要来源是项目及土地转让招商的收入，二是招商引资，由其他经营户直接投入，合计万元。银行贷款包括公司以项目经营权项目收益权土地等质押抵押进行的项目贷款，包括项目招商，引入企业直接投资后，企业的贷款。投资启动过程年月至月，通过详规评审后，初步启动特色农业批发市场项目建设，并面向全县开始招商。年月至月，全面。

9、孰工业园自来水厂，完全可满足工程用水需求。供电条件在电力供应方面，项目区内现状有趟高压线廊，其余均为农村服务的供电线路，电力资源充裕。排水条件规划采用雨污分流的排水体制，加工区在姑孰镇东区和西区各建座污水处理厂，项目位于当涂县农产品加工园东片区，污水统收集排至东区污水处理厂。建筑材料供应条件本项目建设所需的水泥砂子碎石钢材等建筑材料，在项目地和西安附近供应充足，项目实施单位可通过货比三家，择优选购，从市场采购解决。交通通讯条件当涂县农产品加工园距当涂县城，距南京，西临长江东临石臼湖与江苏省溧水县高淳县相邻，南与芜湖市宣城市相连。外围交通便捷发达。为工程的顺利实施提供了良好的运输条件。项目区为当涂县电信局农话网覆盖区，目前有电话用户户，宽带用户户，现装机容量门。第四章项目规划布局规划原则与。

10、设置图如下董事长总经理副总经理副总经理土地储备部资金财务部办公室工程技术部合同预算部人力资源配置本着科学合理和精干高效的原则，根据工作职责和机构设置，涂县农业加工园商贸综合服务中心设董事长人，董事人，根据中心进展情况，人员逐步到位，保证中心各项工作顺利开展。工作制度及人员来源工作人员实行班或二班工作制，每天每班工作小时，每周工作天。技术人员采取外聘和培训的方法解决，商贸管理人员实行招工并培训的办法解决。第十章项目建设进度安排建设工期项目拟定建设周期为三年本项目实施进度安排设计报批阶段年月年月前就项目可行性研究报告进行立项审批工作。经立项初审通过后，完成立项工程设计方案，并落实最终设计方案的报批工作。二施工建设阶段年月年月前施工单位的落实并做进场准备。市政管网设施设备的落实。完成项目全部建。

11、动招商，开展银行融资，全面启动招商项目建设。年月至年月，完成期工程项目工程建设。第二期工程时间,目标完成详规内主要项目的招商及大部分项目工程，同时开发配套城镇设施，初步建成当涂县农产品商贸综合服务中心。项目总投资万元。④项目完成特色农业产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务等项目建设。第三期工程时间目标在规划范围内进行更精细的开发，全面完善第二期的项目及配套设施，完成辅助设施及配套工程建设。完成项目停车场道路广场绿化给排水供电供热消防等各类项目。第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据年国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年安徽省建筑工程概算定额及年全国统安装工程预算定额安徽省估价表根据本项目工艺及其他配套专业设计提供的数据资料，以及同类型生产企业建设资料进行估算。安徽。

12、项目顺利实施和工程质量。本项目建成后，将严格按照国家有关规定和批复的建设内容进行竣工验收，竣工验收合格后方可交付使用。此外，在项目实施的过程中要加强项目的档案管理工作，从筹划到工程验收各个环节的资料都要按照国家的有关规定收集整理和归档。项目实施方式组成精干高效的实施班子，分工负责抓好项目建设的组织计划招标施工验收等工作，并同时做好协调工作，保证项目顺利实施。采取单体工程同步施工平行交叉的作业方式，缩短建设周期。项目组织机构机构性质项目实施单位是南京继源置业有限公司，公司是当涂县农业加工园商贸综合服务中心作为出资人而设立的具有的法人资格的企业，具体负责项目的贷款招标和建设工作。机构设置当涂县农业加工园商贸综合服务中心实行董事长负责制，下设资金财务部工程技术部合同预算部办公室和土地储备部。机。

参考资料：

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