1、产生活的需工程预算定额省综合单价表价表云南省建筑工程设计概算管理和编制办法建筑工程依据云南省建筑工程综合预算定额及工程平米指标估算设备费根据现行市场价格及类似工程订货价格及有关规定编制无形资产及递延资产按有关规定及项目实际情况计列预备费由基本预备费和价差预备费组成，基本预备费率取，差价预备费根据有关规定按指数计算牟定星贸食品有限公司提供的有关资料。投资概算土建投资估算本估算主要包括生产车间辅助生产系统公用工程设施等项目的建筑工程。项目土建工程费用，项目可利用原有部分设施，其余按施工单位预算报价并参考当地相关工程单位造价估算为万元。土建项目览表序号土建名称建筑面积单价元金额万元标准化速冻生产车间标准化脱水蔬菜生产工艺车间办公楼三层生活区水电仓库绿化区合计设备投资估算本估算主要包括主要生。

2、人工食用菌及各种新鲜蔬菜，走公司基地农户的路子，准确定位市场，大力发展订单农业，公司与当地个体农户签订收购协议，个体农户的蔬菜种植出来后，公司按市场保护价格回收，这样就极大地降低了当地个体农户生产经营蔬菜的风险。同事公司还建立大规模的示范基地，对当地个体农户定期进行蔬菜人工食用菌种植技术免费培训。这样就能彻底改变以往个体农户单打独斗经营与外面的大市场脱节的局面，极大地提高当地农户种植生产蔬菜和人工食用菌的积极性，实现农民增收，企业增效，财政收入的多赢局面。该项目立足国内国际市场，发挥公司现有和新开辟的营销渠道，采用成熟的加工工艺技术，充分利用牟定土地资源和劳动力资源丰富的优势，新型人工食用菌和各种新鲜蔬菜的精深加工，提高人工食用菌及蔬菜的科技含量和产品附加值，其产品具有广阔的市场前景。

3、也是有保障的。市场食用菌营养丰富，具有药用价值和保健价值而畅销国际市场，具有关资料表明，全世界年消费量约多吨，人均消费量约千克。在东南亚欧美等个国家和地区尤其畅销。据云南省商务厅信息，年云南省出口食用菌吨，创汇万美元，居全国首位。我公司拟配套建设的万亩蔬菜基地，公司决心以改良土壤就认真抓起，拒绝使用化肥和农药，全部使用绿色生物有机肥，农家肥和生物农药，让我公司作为原料的蔬菜保证能达到出口欧盟的绿色有机食品标准。我公司多年来与欧洲客商主要是意大利建立了良好的业务合作关系，彼此互守信誉，互利互信，该项目的产品加工后，直接出口国际市场。市场销路绝对有保障，另外公司在稳定国际市场的同事，还将不断扩展国际国内市场。供水该项目建设地点属牟定县城区，有完善稳定的城市供水系统，已安装的供水管道能满足。

4、的热点。在此背景下，牟定星贸食品有限公司新建年加工吨人工食用菌及配套发展万亩蔬菜系列产品速冻保鲜配送生产线建设项目，不仅符合国家农业综合开发指导思想和相关要求，而且是落实云南省优势农产品发展的具体措施，同时也是当地人工食用菌及蔬菜产业发展壮大的必由之路项目的实施将为当地农业产业结构调整闯出种新的发展模式。项目建设的理由及必要性随着我省蔬菜产业的快速发展，大生产大市场大流通的格局正在形成。由于蔬菜种植的季节性，若品质雷同，上市过于集中，最终将导致价格下跌，菜贱伤农。我省蔬菜产业的主体仍然是分散的农户，生产方式落后，信息不灵，对市场价格的掌控度极低，大市场大流通反而加大了个体农户生产经营的风险。因此，急待改变传统的蔬菜产业经营方式。本项目的创新就是应用先进的规模化深加工技术，综合加工出口。

5、源通讯等条件具备。元谋至双柏的元双二级公路现已开工建设，建成通车后，交通更加便捷。项目厂址位置该项目地址拟在牟定县城东郊工业区，原牟定农资公司化肥仓库原址，占地亩，场地宽敞，公路四通八达，较适用人工食用菌生产，可用于新建人工食用菌加工生产线和蔬菜系列产品速冻保鲜配送生产线，以达预期的生产计划目标。项目建设条件优势分析原料供应牟定县气候温和，雨量适中，土地资源和劳动力资源都较为丰富，我公司投入大量人力，物力，财力在全县七个乡镇范围内，配套建设万亩蔬菜种植生产基地。万亩蔬菜基地即可生产万吨新鲜蔬菜，蔬菜加工生产线的原料来源绝对有保障。另外，我公司还要与户农户签订种植回收人工食用菌的合同，由我公司提供菌种和种植技术，万户农户即可生产吨以上人工食用菌。所以该项目人工食用菌加工生产线的原料来源。

6、产设备和公用设备。项目设备购置费用根据市场询价和厂家报价资料估算，加上原有部分设备，本项目设备购置费共计万元主要设备选型清单表单位万元序号设备名称单位台套数量金额万元速冻保鲜冷藏设备套蔬菜脱水设备套农产品化学检验设备台金属检验设备台叉车辆冷藏运输车辆变压器台合计无形资产投资估算该项目无形资产主要是指土地使用费。本项目土地使用亩，合计，估计需要土地购置费用万元。以后会在生产成本中逐年摊销。递延资产投资估算递延资产投资指该项目在筹办期间支出的费用。包括前期考察费万元。职工培训费万元。公杂费万元。人员工资万元。合计万元。以后会在生产成本中逐年摊销。其他投资估算其他投资主要是安装工程费建设项目预备费固定资产投资方向调节税构成安装工程费按各类工程综合费率计取合计万元。基本预备费按计取合计万元。。

7、较好的经济效益和社会效益。我公司在本着立足农业，取之于民，用之于民的原则，经过多年的不断积累，企业经济效益良好，产品供不应求。但是为适应不断变化的市场和迎接加入后给我国农业带来的机遇和挑战，我们必须抓住切机遇，将公司产品做细，规模做大，市场做强，也只有这样我公司才能不断发展壮大，才能带动地方经济的发展。按照党十七大精神，符合让农民增收和有利于新农村建设。有利于全州提出的三区八大基地，九大产业群的产业规划，推进农业产业化经营建立批加工和营销龙头企业，打造彝州特色品牌，促进农业化结构优化升级形成批产加销条龙，贸工农体化的新兴产业群的产业政策背景提出本项目建议。综上所述，牟定星贸食品有限公司新建年加工吨人工食用菌及配套发展万亩蔬菜系列产品速冻保鲜配送生产线建设项目是符合国家农业发展政策，适。

8、性研究报告方法及应用云南人民出版社出版的涉外项目可行性研究与管理年月中国建筑工业出版的建筑项目评估手册年月对市场的调查，综合生产实际，经过认真分析加工整理的有关数据。成本估算说明详见总成本估算表附后项目计算服务年限为年含年建设期，项目建成后第年可以达到生产负荷项目建成后第二年可以达到生产负荷项目建成后第三年达到满负荷生产。二单位成本估算年产吨人工食用菌加工成本估算序号项目单位含税单价元产品规模吨年成本万元进项税率进项税额原材料人工食用菌吨燃料及动力水电合计年产万亩蔬菜系列产品速冻保鲜配送成本估算序号项目单位含税单价元产品规模吨年成本万元进项税率进项税额原材料各种蔬菜吨燃料及动力水电合计合计原辅材料共计万元。三折旧费按固定资产原值扣除残值，分年折旧完。形成本项目的折旧率为，残值应提取固。

9、应市场发展规律的重要举措，项目的建设是可行的，是非常必要的。建设条件项目区概况项目区地理经济气候交通情况牟定县地处滇中腹地楚雄州中部，位于东径‵‵之间北纬‵‵之间，东邻禄丰，南接楚雄，西连南华姚安，北接元谋大姚，全县辖乡镇，个村委会，个自然村，个合作社，国土面积平方公里，有耕地余万亩，总人口万人，山区半山区占全县的，是个典型的农业县，年农民人均纯收入元，其中种植业收入为元，占全年人均纯收入的。属亚热带季风气候，年平均温度为，平降雨量毫末，气侯温和，冬无严寒夏无酷暑夏秋多雨冬春干旱，雨热同季，适宜各种温带和部分亚热带植物生长。县境东邻成昆铁路，南接广大铁路和国道公路，中部有较大的牟定坝子平方公里境内纵横油路与州内公路网相连通，县城距州府所在地楚雄鹿城仅公里，距省会昆明公里，地理位置交通。

10、设计费建设投资固定资产投资方向调节税等，共计万元间接投资包括无形资产和递延资产两项共万元流动资金投入万元。无形资产和递延资产费用在以后生产成本中逐年摊销。该项目总投资为基建投资流动资金万元固定资产投资祥见固定资产投资估算表附后资金来源本项目共需投资万元，其中固定资产投资为万元，无形及递延资产投资万元，流动资金万元。资金筹措方案如下本项目总投资万元，其中企业自筹资金万元，银行中长期贷款万元。成本估算成本估算依据牟定星贸食品有限公司新建年加工吨人工食用菌及配套发展万亩蔬菜系列产品速冻保鲜配送生产线建设项目成本估算的主要依据是中华人民共和国企业会计准则中华人民共和国企业财务通则中华人民共和国工业企业财务制度国家计委建设部联合发布建设项目经济评价方法及应用年月第二版云南人民出版社出版的项目可。

11、定资产的。固定资产投资万元残值万元年折旧费万元四修理费按设备投资的提取，合计万元五其它制造费用指办公费差旅费职工教育培训费产品化验费业务招待费等，合计万元。六工资及福利费，指职工的年工资劳工保护用品费保险费及其他些国家规定的其它福利费。合计万元。七土地使用税按国家标准计每平方米取值为元，合计万元。八摊销费指无形资产及递延资产投资，分十年摊销完毕，合计万元年。九利息支出是指年需要的流动资金贷款的利息。年利率按计。合计万元。十合计以上总成本费用为万元。财务评价财务评价依据建设项目经济评价方法与参数国家现行的企业财务管理制度及有关税收政策制度销售收入销售税金和附加估算祥见产品销售营业收入和销售税金及附加估算表附后销售收入项目达产年产量为吨人工食用菌，万吨蔬菜系列产品，本项目建成后第年按产销。

12、定资产投资方向调节税，按国家财政部国家税务总局国家发展计划委员会有关文件规定，固定资产投资方向调节税年月停征，税率为。④项目建设期按年计，已向银行贷款万元，贷款利率按计，项目建设期利息计入固定资产投资中，合计万元。流动资金估算项目所需流动资金主要用于原材料的收购及储备，职工工资水电及收购部分产品等临时性资金，按分类分项目进行详细估算法主要原辅材料的最低周转天数为天燃料及动力最低周转天数为天生产过程中在产品的周转天数为天④销售过程中产成品的周转天数为天结算过程中应收帐款周转天数为天，应付帐款的周转天数天现金的周转天数为天。流动资金所需万元。总投资估算该项目总投资分为基建投资和流动资金投资两个部分。基建投资又分为直接基建投资和间接基建投资。直接基建投资形成的固定资产，包括设备购置费，安装。

参考资料：

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