1、产品。外销产品汇兑和银行分理处由于中原农业港面对国内和国际客商，许多外销农副产品需办理进出口产品检验检疫外汇汇兑等相关手续。设于办公楼层，建筑面积平方米。考虑引入家以上银行在农业港设立分理处，设于办公楼二层，其中层占用建筑面积平方米。以上两项建筑面积约平方米。二商住体化酒店规模酒店大楼总建筑面积，其中地上，地下。设裙房和主楼，裙房三层，每层建筑面积平方米，主楼地上层，层每层建筑面积平方米，地下层。功能区分析该商住体化酒店为所有客商提供餐饮住宿购物公务谈判休闲娱乐等服务。内有餐饮区客房区商业区娱乐区公务谈判区等。商铺占二层，设于酒店裙房的二层，占建筑面积平方米，主要经营日用品百货服装鞋帽电子电器产品等，服务对象为驻场经营户周边居民。餐饮设于三四层，本帮和海鲜菜系，定位档次为低中高档，主要服。

2、单吨六住宅区亩平方米小高层公寓幢层万平米幢期合计亩第七节主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元仓储规模万吨项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元项目期占地面积亩约亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量项目年用水负荷吨小时销售收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年正常年税后财务内部收益率投资回收期年含建设期贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性第节项目提出的背景农产品流通成为经济发展瓶颈我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体的农户数量。

3、品流通枢纽的资源优势菏泽市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。菏泽市是山东省产粮大区粮食调出大区和僵著各的农产品商品生产基地。主要农副产品调出量见第三章。菏泽市林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿化先进地区。畜牧业优势也十分突出，鲁西南大黄牛，小尾寒牛，青山羊并称三大国宝。已通过中国科学院的技术鉴定。黄牛体型大肉鲜嫩，可生产制作高档牛肉，牛皮也是世界上质量最好的牛皮之，全市丰栏量约占山东省整个存栏量的三分之，列全国农区第三位青山羊是中国的特产，青猾皮花纹自然漂亮，质地好，其制品行销世界，小尾寒羊是世界上体型最大繁殖率是高的绵羊，也是中国唯。科研科室主要分牲畜西果苗木花卉等的对应科研科室，研究开发当地具有特。

4、容本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，期占地面积约亩。二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。二期占地面积合计约亩。以下为期项目主要建设内容主要建设内容序号主要建设内容占地面积数量建筑面积层数平面尺寸备注交易区亩集中交易大棚个层单门面交易区排三层单交易大厅个二层二办公配套服务区亩综合办公楼幢层裙房占地面积层主楼层农业港办公区农产品研发中心进出口手续办理及银行分理处地下车库及设备层商住体化酒店幢层裙房占地面积层主楼层商业娱乐餐饮写字间客房地下车库及设备层三信息区亩裙房占地面积层主楼层期阶段信息楼幢农副产品电子商务平台资金结算中心农副产品期货交易中心期货中心办公区计算机机信息中心其他四公用配套设施变电所设于办公楼内锅炉房泵房五仓储区亩自动化冷库幢吨气调库幢吨普通仓库幢。

5、是枚极其重要的棋子。年月，占地亩的菏泽新口岸建成，它集口岸海关商检等部门办公场所于体，监管区及配套仓储设施多平方米。年月日，菏泽新口岸实现了与青岛港的直通，通关能力达万个标准箱。菏泽口岸的建设，为该市及周边地市发展对外贸易提供了优越条件，也为青岛港在内陆开展进出口业务提供了根据地。随着菏泽至兰考高速公路的开通，菏泽口岸的业务范围可以辐射到河南山西等中西部地区，菏泽将成为进出口商品的重要集散地。建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地提升菏泽商贸流通业的层次。仓储物流中心项目的建设将对菏泽市加工业物流业建筑业服务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。三菏泽具有农产。

6、对象是驻场经营户外来客户面积平方米，包房和大厅的空客率。娱乐区分别设于五层层，占用面积约平方米。设施有泳池歌舞厅茶室美容健身影院桑拿等等。写字楼设于设于六七层，主要用于对外出租出售。建筑面积约为面积平方米，。客房设在层，建筑面积平方米，三星级标准，入住率，方便入场采购人员来保证入住率，客源主要是来中心供货和采购人以及来菏经商公务活动人员。地下层为设备层，建筑面积平方米。地下二层为地下停车场，建筑面积平方米。设车位个，值班室间。三信息区信息区考虑建信息大楼幢，总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。设裙房和主楼，裙房二层，每层建筑面积平方米，主楼地上层，层每层建筑面积平方米，地下层。层为农副产品期货交易厅和资金结算中心，建筑面积分别为平方米和平方米二层为期货交易中心的办公区，建筑面积。

7、约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化的进程。建设类似本项目提出的中原农业港，兴办仓储设施和加工企业购臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接周围地区。

8、系统企业版磁盘阵列标准机柜容量计算机笔记本电脑激光打印机不间断电源不间断电源服务器及相关设备合计软件系统览表序号产品名称金额元中国农产品交易网升级客户端开发系统移动商务平台元手机建站系统迈捷邮件系统合计农副产品期货交易所设于信息大楼的层和二层，层为大厅，二层为办公区，建筑面积平方米。功能描述该期货交易中心与上海农业港对接，以上海为窗口，建立长三角辐射区和出口基地。在上海农业港设立专门展示和交易平台。主要有有粮食玉米大豆等几个板块，同时设立瓜果畜牧家禽交易平台，主要功能是完成期货交易，最终目标实现农副产品的第三方物流率达到以上，以带动当地农副产品的流通。上海农业港期货交易所简介资金结算中心结算中心位于信息楼层，占地面积平方米。结算中心网络系统则撮合系统和电子结算系统两部分组成，撮合系统根据。

9、流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到优化资源配臵调节国民经济发展的重要作用。二菏泽市具有成为大型农业集散基地的区位优势菏泽市位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有中原锁钥，四省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以菏泽市为中心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了庞大的消费市场。苏鲁豫皖交界处需要个商贸中心城市，菏泽有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为菏泽市调整产业结构的又重要战略决策。以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。在建设商贸物流基地这盘棋上，菏泽口。

10、各合作组织与上下游企业的业务系统之间的完全自动化的端对端的集成。结合移动无线技术，使商务活动无时不在和无处不在。建立多级体制的简易操作平台在现有农村缺少终端网络技术的条件下，建立可使农民和各级农民合作组织便捷使用的简易操作平台。在该平台上，他们可以进行基于方式的自身管理，不需要任何硬件投资，不需要软件项目的考察选型，只要在该平台注册，就可以实现信息交互客户沟通等功能，为他们自身的发展提供有效的管理手段。设备选择网络设备览表序号内容型号数量单价合计防火墙防火墙锐捷网络负载均衡流量管理兆维路由器路由器交换机交换机光纤收发器,室外光纤芯,光纤头,光纤跳线,光纤接入网络设备合计服务器及微机设备览表序号内容描述数量单价元合计数据库服务器双机热备份服务器移动商务应用服务器邮件服务器操作系统企业版数据。

11、息中心中信息管理系统传送的资料，分析处理完成后，完成交易的系统内撮合，电子结算系统根据撮合系统传送的数据，并与市场内计量中心发布的交易商品计量数据进行确认相符后，开始电子结算任务的工作。撮合系统撮合系统分为自动撮合以及竞价撮合两种操作模式。自动撮合自动撮膈是由计算机系统自动从本身数据库中自动选择供求双方的信息，加以分析和配对，促成交易的种方式。竞价撮合竞价撮合是批发商登记货品和价格后在信息发布屏上公开报价后，吸引客户交易的种交易方式。以上两种交易方式都在系统产生交易合同，是后端汇结系统的数据源。电子结算系统电子结算系统根据上游撮合系统下来的交易合同，按实结算该向批发商收以的费用，并打印出票据。类交易合同是计算机系统中生成的合同类交易合同是供求双方手工录入的合同提供长期的批发商销售数据的储。

12、方米三层为农副产品电子商务交易平台，建筑面积平方米。四层为会议室五层七层为计算机信息中心，与电子商务平台配套服务，数据与信息资讯的采集编辑人员办公区，建筑面积平方米。八层为设备层。农产品电子商务交易平台电子商务平台位于办公楼三层，建筑面积平方米。主要功能描述应用现代化的无线技术和互联网技术，创新服务于三农，构建个安全，高效，实用，易于扩展的互联网商务及移动商务体化平台。包括互联无限的中心平台为切从事农业生产农业经营农业科研农业技术推广农业管理工作者们个信息交流平台，该平台，创新无线和有线的互联，通过可以访问，通过移动电话可以访问，通过电话也可以访问，真正实现多种方式任何地方的信息交流。地方近网互联的电子商务平台实现整个农业合作组织的各种信息流包括采购定单履行物流资金流等能够无缝交换。实现。

参考资料：

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