1、新设小型变电所或配电房各车间厂房设置配电间和配电柜。给排水给水水源车间生产生活用水均接自工业园区水源。进水主水管，连接配水管。供水管网工程要遵从以下技术方案给水管网的布置应符合室外给水设计中的城市管道给水设计要求。供水采用生活生产消防合用系统，规划沿道路边设置室外地上式消火栓，消火栓设置间隔不应超过米。排水工程工程设计原则根据地形水系，合理划分雨水分区，使雨水能就近排入水体，降低埋深，减小管径，节约工程造价，便于分区管理。污水为生活污水和工业废水，污水集中排入市政管网，经泵站提升后，送至城市污水处理厂。厂内外运输厂内运输厂内运输主要靠企业自备的叉车等搬运工具。厂外运输本项目不新增厂外运输设备，厂外运输利用工厂现有运输设备，不足部分由社会运输协作解决。项目实施进度安排年月以前，市场调研和。

2、区淡水资源丰富，经济区内分布四条河流，上游分别建有大风口水库邱皮沟水库。规划建设日供水万立方米净水厂座，可保证经济区内各类项目用水。排水污水处理绥中滨海经济区规划建设日处理能力万吨的污水处理厂座，实行统达标排放。供电绥中发电厂位于前所镇内，是东北电网的主力发电厂之，是联接东北华北两大电网的枢纽电站，原规划容量为兆瓦机组，期工程兆瓦机组已建成投产。通讯绥中滨海经济区内已有中国网通移动通信邮政网络覆盖，可提供国际国内直拨电话传真各类邮件特快传递等各类通讯服务。交通条件绥中滨海经济区地处关内外咽喉地带，交通便利。京哈公路沈山线铁路秦沈铁路客运专线贯全境西东，绥在克公路穿越县境东北往兴城建昌及河北省。绥中港是绥中地产货水运码头，规模为吨级泊位，年吞吐量万吨，为全县海上货运振兴经济起了重要作用。。

3、生产规模，有成熟的产品和市场，生产经营税收比较稳定且有很好的发展前景的项目提供相对的地块，重点安置对财政贡献率大的高科技项目，该区域建成后，可容纳家高新技术企业入园。项目安置区科学定位为新能源产业区精密制造区电子信息生物医药等区域。规划园区根据项目的引荐和对项目进行充分论证和调研，初步确定华宇通电力海纳电测华电测控瑞晶太阳能等家企业入驻园区。三项目服务区域建设综合服务中心。为入区项目提供综合的创业服务，综合办公楼及展厅会议厅等附属线和行车净空要求。绿化树木与市政公用设施的相互位置应统筹安排，并应保证树木有需要的立地条件与生长空间。绿化不应遮挡路照明，当树木枝叶遮挡路灯照明时，应合理修剪。在距交通信号灯及交通标志牌灯交通安全设施的停车视距范围内，不应有树林枝叶遮挡。公用工程和辅助工程供配。

4、路沿线，构成全县地形骨架。由于山脉多自西北部入境向东南延伸，使地势开成西北高东南低的特征。气象条件绥中地区属于温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，水热同期，降水集中，日照充足，季风明显。工程地质和水文地质绥中县地层由老至新分布如下太古界，分布面积最大，岩性以混合花岗岩为主。县内中生代侵入岩发育良好，大部分分布在西部北。绥中县所处大地构造半日位属山海关台拱，是个以上升运动为主的地区。水文陆域水文绥中县水资源总量为亿立方米，其中地表水亿立方米，地下水亿立方米。绥中县主要河流有六股河与兴城市界河宽邦河黑水河王宝河石河狗河九江河强流河猫眼河等。海洋水文全年平均水温为度，沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃，营养盐丰富，水产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖索饵生长栖息的优良场所。公用设施条件给水经济。

5、能结构主要包括工业用地组织结构公共服务设施用地组织结构。二期亩用地作为安置重点大型高科技项目预留地。项目孵化区主要建设标准厂房。项目安置区按照相关产业，科技规划定位新能源新材料产业区电子信息产业区生物医药区等项目服务区建设综合服务中心。为入区项目提供综合的创业服务。项目孵化区域项目孵化区以建设综合楼标准厂房为主，为科技区自建项目，占地亩，规划总建筑面积平方米，分为生产用标准厂房四栋，每栋标准厂房规划为三层，建筑面积平方米，五栋合计平方米，主要用于孵化成长型高新技术产业项目，为其提供生产平台。二项目安置区域项目安置区规划项目用地亩，考虑项目的科技性及项目的行业特点，建筑面积参照项目孵化区域，建筑采用办公厂房体化风格科技综合楼五层，建筑面积约平方米，四栋合计平方米。项目安置区主要为已具备定。

6、前期准备年月，土地征用勘察等年月设计和筹措资金年月年月，标准化厂房建设完成。第五部分环境保护和节能环境保护本项目主要污染源是来自空调风机水泵等设备所造成的噪音和生产经营项目产生的污水固体废弃物等。首先，要致力于该园区整体环境的净化优化美化，提高区域环境质量。对产生振源的水泵风机等选用高效低噪产品并进行减振设计。其次，生产生活污水必须处理达标后再向开发区管网排放。其三，对污物废弃物等垃圾经统集中送至处理站。本项目采取以上环保措施后，区域环境可达到环保法规的要求。卫生与安全工程设计时要满足安全卫生要求，厂房内设备安装间距要考虑操作安全距离的需要。定期组织安全卫生检查，切实做好劳动保护工作。本项目采取必要措施，满足职业安全卫生防护要求，保证入住企业人员在劳动生产过程中的安全与健康。消防消防工。

7、项目建设有利条件国家对跨区域经济合作的高度重视以及对高新技术企业政策上的支持和资金上的扶植。绥中滨海经济区为强力推进绥中滨海经济区建设，加快海岸中关村，生态新城区建设步伐，吸引更多高新技术产业类项目入驻，根据国家省有关政策规定，入驻企业除享受国家振兴东北老工业基地和辽宁沿海经济带战略优惠政策外，还享受有利的土地政策和税务政策。项目位于绥中滨海经济区，该地块位于辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济区的结合部，作为以高科技工业为主题的园区，地位优势明显。第四部分建设方案规划设计原则高新产业园分二期建设，共征用项目用地亩。其中首期项目用地亩二期项目预留地亩。园区全力打造个集文化科技新材料新能源生物医药软件开发服务外包研发电子产品研发及装配为主体的高新技术园区，成为面向企业的商务服务平。

8、家或省市区项目，联合进行技术攻关河北省高新技术企业认定双软认定省级市级新产品认定技贸机构认定认定协助解决企业在发展过程中遇到的各种难题等。项目管理项目建设上执行四制管理，将项目法人制工程招投标制工程监理制合同管理制四制要求落实到项目建设的各个方面各个阶段各个环节，贯穿始终，严格执行。在项目的资金管理上保证做到专款专用，项目管理单位承担单位将对建设资金实行专户管理，并接受财政，审计部门的监督，保证资金安全使用，圆满完成项目建设工作。项目建成后在企业准入上面注重入区企业的条件，以环境准入规模导向和产业提升为门槛。入住企业单位必须遵守环境保护的法律法规，执行有关劳动保护安全生产工业卫生的规定，优化生产环境，改善劳动条件。企业按照自主经营自负盈亏自我约束自我发展的原则，以市场为导向，技工贸相结。

9、台和面向创业者的新型科技区。该项目定位于集工业建设及及相关服务设施于体，环境优美配套齐全的生态型特色型高科技产业园区。规划设计原则如下功能组织原则。打破以往工业园区单纯注重生产功能忽略服务功能生态功能的布局理念，结合基地自然环境条件，合理组织功能结构。经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，提高有效使用面积。考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。协调原则。项目的建设不能单只考虑自身，其发展必须融入到周边地区的整体布局中去，注重功能布局路网以及市政配套设施生态环境等等各方面的协调。弹性原则。设计时在道路设置地块划分土地兼容性等方面保留定的弹性，使科技园区发展适应不同外部环境变化的要求。项目总体规划方案科技产业园区基础设施建设工程，期规划项目用地亩，划分为相关功能区域地块，园区功。

10、的关系，研究制定落实园区的发展规划，指导创业服务工作和入驻企业的创业活动，对园区内部机构的业绩考评。物业管理部入驻企业管理接待文秘档案财务入驻企业经营跟踪管理商务服务入驻企业档案建立园区物业管理后勤保障服务，管理共享设施。招商咨询服务部负责招商引资项目洽谈，协助办理企业入住过程中工商注册等相关手续并与有关大学及科研单位建立长期合作伙伴关系,为企业提供全方位咨询服务。财务统计部负责园区的财务管理各种数据的统计工作。企业发展部协助企业争取金融政府企业间社会各界的资金借贷融通及担保为企业联系国内外的风险投资为企业编制商业计划书可行性报告及项目建议书。申报技改基建专项等各类计划申报各类各级奖励申报技改基建专项等各类计划吸引海内外专业人才，促进智力碰撞，新生创新源泉发挥多学科人才汇集效应，争取国。

11、合的运行机制，建立现代企业制度。第七部分工程招投标概述依据中华人民共和国招标投标法和工程建设项目招标范围和规模标准值规定国家发展计划委员会第号令，本项目属于必须进行招标的工程建设项目中的关系社会公共利益公众安全的基础设施项目的范围，工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标方式。根据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家发展计划委员会第号令本项目可行性研究报告编制工程招标内容。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。本项目各项工程拟采取的招标方式均为公开招标方式。第八部分投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用参考当地类似的工程。

12、作要本着预防为主，防消结合的方针，严格执行建筑物设计放火规范，同时采取以下防范措施室外设地下式消防栓及水泵结合器，室外设消防水池。室内设有消防栓给水系统，并保证消防水源充足。对变配电室设专用灭火装置,其它厂房配置适量手提灭火器。总平面布局和道路设计时要充分考虑消防通道，以满足消防要求，并设置自动消防报警系统。组建园区义务消防队伍，发生火灾时，由义务消防队伍与专业消防队伍起处理。第六部分项目组织与管理组织结构合理科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率的重要条件。高新技术产业园根据项目性质科学制定组织机构下设室四部即综合办公室物业管理部招商咨询服务部财务统计部企业发展部。综合办公室研究解决园区入驻科技企业创业过程的困难协调入与有关部门。

参考资料：

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