1、通体系，创造个安全的居住环境。本项目具有良好的环境效益。五结论综上所述，本项目可行。第四部分项目建议产品建议塑造六安地区高品质住宅的代表，具体落实为多层住宅小高层标志型住宅大型商业配套等产品形态。由于本项目地块中有天然河流穿过地块，根据规划需要在河流沿岸建设绿化带，所以考虑沿河岸景观建设多层住宅。然后向两边扩展的同时逐步提高建筑高度，从低层住宅过度到标志性的小高层住宅。这样整个社区就错落有致，别具格，能迅速树立品牌口碑。另外在道路沿线设置大型商业配套，服务小区及周边居民的生活，以自主经营为主。二配套建议依据小区的规模，小区的公共配套应有会所幼儿园小学健身器材诊所移动营业处银行储蓄所超市等我们建议除了以上配套外，还应配备的设施和服务有社区会所建议配置餐厅游泳池美容美发厅图书阅览室健身房桑那。

2、区内投资商上海亿丰经济发展有限公司开发商六安市金三角置业有限公司浙江大学建筑设计研究院恒基物业咨询有限公司百花现代城解放北路六安中诚置业有限责任公司天地行安徽。全程推广观筑量行上海舒怡音乐花园大别山路以南，磨子潭路以东安徽远大投资置业有限公司无厦门房易置业总计总结六安市城区面积平方公里，城市人口万，未来城区面积要扩大到平方公里。现在六安市场上供应的住宅达到多万平方，在年以前的五年里，六安商品房共开发万平方，从年的均价元上涨到现在的元平方，主要购房客户为回迁户公务员及事业单位的员工，当地大型企业的中高层管理人员。当地人购房地点的第选择是在六安中附近，对于城南新区比较看好它的升值潜力。老城区主要集中在六安中附近，周边配套成熟，但售价较高，比新城区高元左右。城南新区主要指解放南路附近，由于靠近。

3、布五洲名店街时尚女人街学生街儿童街美食街酒吧风情街销售情况目前正在发售公寓住宅，商业暂未发售，售价不祥博亚生活广场开发商上海博亚置业有限公司全程营销地址六安市人民路常青路口销售电话物业类型商业，步行街共分四栋，目前开发销售环境并对六安的住宅建设发展起了推动作用，成为六安住宅新名片。新旧比明显，给政府树立旧城改造典范。给政府信心，能够给后面的项目政府提供政策支持打下基础。同时改善了当地居民居住环境，提升城市品位，增加了城市新景观，服务人民，造福社会。因此，具有良好的社会效益。环境效益评价本住宅小区要满足居住生活环境的实用性舒适性和安全性的要求，为社会提供多样化适应性强的住宅，创造具有良好环境有完善基础设施的文明小区。为达到上述目标，该项目在规划中以人为本，注重生态环境，合理进行绿化和安排。

4、干渠以东利股份开发商和顺置业策划水云间解放南路以东，万佛路以北安徽志民房地产开发有限公司建筑设计安徽艺源艺术设计有限公司景观设计香港建筑与景观设计公司无世纪皖西东路经投资商香港昌北京中联恒昌置业顾问景园济开发区内浩地产投资机构开发商六安昌浩房地产开发有限公司天盈星城解放南路佛子岭路投资商上海天盈投资发展有限公司开发商六安天盈置业发展有限公司无无第五大街解放北路皋城路六安加烨中奇房地产开发公上海象外建筑设计彼岸不动产行销机构司六安新汉基房地产开发有限公司公司鼓楼新天地东大街以北,解放路以东,云露街以南投资商福建三木集团股份有限公司开发商安徽皖美房地产有限公司无厦门上城建筑名仕苑解放北路六安市侨兴房地产开发有限公司无无上解放北合肥市无和普院路中对面和普房地产开发有限公司六安国际汽车城经济开发。

5、用电梯层为规划中的美食娱乐城层为规划中的沐浴休闲中心层高米开间米进深米最高价元平米紧邻肥西老母鸡两边的单层商铺最低价元平米二两层连体，与解放路垂直的最西边步行街总价万万不等，单套面积平米单价元平米销售率现已基本买完，只剩下几套面积较大的商铺。按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣价格可商议。备注现小面积已全部售完，只剩下几套大面积。其中最小平米二连体，总价在万元左右最大多平米，总价万元。沿解放路铺面不对外出售，统招商。鼓楼新天地开发商安徽皖美房地产有限公司行销策划厦门上城建筑销售电话，占地面积万平米建筑面积万平米物业类型集商业住宅酒店式公寓写字楼农贸市场为体五洲风情步行街简况层高米主力面积平米硬件大型室外步行梯人行天桥，个固定商业停车位功能分。

6、房游戏机室乒乓球室台球室网吧医务室洗衣房。游泳池建议引入空中游泳池。中水处理系统针对六安缺水现象，我司建议设计套排污管道，即生活排水和马桶排水分开，可根据需要，将部分生活排水回收，二次处理，用于小区绿化灌溉洗车及做为水景补充水源。这也可做为社区的又卖点。换热站依据小区规模，建议至少要建处换热站，以保证居民冬季室内温度。供水系统建议设计套供水管道，自来水纯净水温泉水入户，纯净水以经营性质，短时间内即可收回管道成本，并赢得回报温泉是六安的大资源，已被较多楼盘利用，据有关部门检验，温泉水中含多种微量元素，健康保洁，可预防多种疾病。燃气系统建议提供管道天然气，且提供防煤气泄漏系统，为居民使用安全提供保证。通讯系统电话线有线电视宽带建议上电信宽带，速度快，室内综合布线，客厅主卧各配个端口。安保系统。

7、车站，市政府也搬迁到附近，规划较好。附近楼盘规模都较大，多在万平方米以上。附近还有个由安徽省高速公路投资有限公司投资的御景龙湖山庄，体量平方米。经济开发区企业安徽喜洋洋食品工业园六安华源纺织股份有限公司索伊家电工业园安徽江淮汽车座椅有限公司六安市海洋羽毛有限公司安徽贝德家电工业园汝必德沙发制造有限公司安徽明德线缆集团德森特种纸业曾胜羽绒工业园长江精工工业园六安市大型企业华电六安电厂长江精工集团华源纺织江淮汽车齿轮世林照明集团海螺集团水泥应流集团铸钢安徽迎驾集团白酒星星轻纺二商业调研项目调研百花现代城开发商六安中诚置业有限责任公司企划行销天地行安徽地址解放北路北门塔广场南侧电话，占地面积万总建筑面积万，住宅面积万，商业面积万，菜市场万建筑类型住宅商铺沿街铺位北向层商业，加地下层菜市场，南。

8、石材，二层以上采用仿毛石贴面与涂料结合，颜色以体现现代建筑风格的浅色调为主。单元门厅采用简约平顶设计，侧墙采用玻璃幕墙，保证门厅的采光性能。内部安装吸顶灯及不锈钢信箱，地面铺设花岗岩，顶部进行吊顶处理。三建筑风格及建筑形式建议本项目建筑风格及建筑形式遵循的总原则为推陈出新，引进新的设计理念，使产品有别于其他现存楼盘，有新意有趣味，这样才可具有市场竞争力，如与市中其他楼盘雷同，我们的客户群体只能限制在城区，市区客户失去了购买理由。我们建议，本项目的建筑风格应与自然景观相协调，以现代风格为主调，借鉴婉约的江南风格，加以简约流畅的建筑线条及极富现代的符号如外飘窗整体外窗框落地阳台等和建筑色彩，使整个社区呈现出建筑与自然的对话，人与建筑的切合，自然与人的融合，三方面的完美统，和谐共生。建筑形式。

9、向三层商业层高米，米开间，米，米，米米米进深米左右销售方式南向内向商铺可单层出售，面积最小多个平米小商品市场销售率除城北小学附近，买层送地下室的商铺，卖了间，其它未销售。按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣次性付款优惠两个点。备注整体销售情况较差。解放路二层连体商铺，未销售塔南路二层连体商铺，未销售。明珠广场开发商安徽明珠房地产开发有限公司地址六安市解放中路九墩塘对面总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多层高层住宅，中心商城，宾馆楼，综合楼等共同组成中心商城总建筑面积平米，地面五层，地下层配备部扶梯，总货梯，部观光电梯经营品种类似于商之都星级宾馆总建筑面积平米，共八层，四星级宾馆配备标准，部客用电梯沐浴休闲美食娱乐中心总建筑面积平米部。

10、式，物业档次的多样化多层小高层等。户型设计室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大，窗台要降低，还可设计弧形窗落地窗转角窗宽角度窗，让住户对室外景观览无遗户型配比物业类型主力户型面积平方米户型面积平方米所占比例多层以上小高层每栋最高层可以以跃层形式出现，预计左右以上商铺米米上下两层附户型参考图附建议参考主力户型三室两厅双卫双阳台超大面积的客厅设计，除满足会客需要外，还给居者留有足够的活动空间。巧妙的门厅设计，使门与客厅之间拥有过度空间，增强了私密性同时在门厅内可以更换装束，使您的客厅始终保持清新与洁净。门厅的设置能体现居者的身份地位和生活品位。主卧室面积大，便于家具的摆放。双卫生间设计，使您的生活更舒适方便。二建筑造型外立面建议层使。

11、外立面力求清新简约大方，线条流畅，加大采光面积。屋顶在做好防水隔热的同时，运用现代感的建筑符号形成建筑的肢体语言，使整个建筑显得飘逸流畅，本项目建议的物业类型，屋顶可采用平坡结合的形式，半坡，面做露台层可适当赠送私家花园，靠近景观区的单元可在景观朝向方做观景阳台，在强调人与自然对话的同时，更多的创造经济效益商业网点建议以米左右的大开间大跨度自由分割为基础，适当加大层层高，减小二层挑出的距离，避免层建筑出现阴暗采光不好的弊病，并在建筑前预留出停车及绿化空间，为网点的对外服务做好准备会所水泵房配电室等附属设施也应充分考虑到其建筑的统性，使其也可成为社区的处景观。因本小区所针对的客户群年龄跨度较大，建议社区建筑色彩的主基调采用稳重的浅灰暖色调，不同组团可添加不同色系的附属色，可在土黄天。

12、议封闭式管理，设红外线监控系统楼宇可视对讲门铃家庭紧急报警按钮。物业管理三表卡缴费。三建筑单体设计建议户型设计建议住宅的设计要适度超前。这里的超前不仅仅是面积问题，更重要的是功能质量方面的适度超前，这就要求设计人员必须考虑到今后数年内人们生活方式与需求的变化。如果我们今天设计开发的住宅能想到明天的话，那么我们的住宅将肯定会备受青睐，也肯定会成为销售中的个强力卖点。住宅设计应充分体现以人为本的原则，想住户之所想，每细节的处理都应体现出对人的关怀和尊重，实现动静分开，洁污分开。特别是对儿童居室，要更多地予以周到细致考虑。正如人们所说以人为本，就是以孩子为本。每户型内部布置都应按内外分区动静分区功能分室等要求设计。户型设计多样化，包括平面布局的多样化，建筑面积规模大小多变房型设计的多样化平面复。

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