1、源建设规模及热负荷发展规模综合确定。热网工程同步进行。具体热网建设进度如下工程开工时间为年月。项目可行性研究年月年月计个月项目初设阶段年月年月计个月施工图设计阶段年月年月计个月年月竣工投产。以上为本工程实施进度的计划安排，在实施过程中可以在允许范围内调整。第十二章投资估算及财务评价投资估算概述热源新建锅炉房作为供热热源，解决供热区域内万供热面积。工程规模为新建台往复炉排热水锅炉，并配套建设除尘系统脱硫措施鼓引风系统除渣系统热力系统输煤系统水处理系统及电气自控系统。同时建设锅炉房土建部分包括锅炉间办公室及其它附属设施。热电厂按期投产后，本锅炉房可作为热电厂的事故备用热源。待热负荷发展到定规模时，本锅炉房可作为热电厂的调峰热源使用。级网沟长投资估算根据以上内容进行编制。编制依据市城南供热分。

2、为调峰。项目建设的必要性按照热电联产规划，城南供热分区新建热电联产机组。根据规划部门提供资料，在城南供热分区热电联产机组投运前，供热分区内共有南苑建设项目中汇城建设项目，合计万新建建筑面积无法供热。年，城南供热分区建设进入高峰期，根据规划部门提供的热负荷调查表，意向建筑面积为万截至年底，将达到万。南苑建设项目与中汇城建设项目区域内，现无集中供热热源。为满足该供热区域内热负荷的供热需求，华能黑龙江发电有限公司急需先期建设热水锅炉房提前供热。在热电联产机组投运后，该热水炉转为调峰。主要技术原则遵循城市总体规划和供热规划及热电联产规划确定的原则统规划布局，做到近远期相结合技术方案以增加科技含量节约能源提高集中供热的社会效益和经济效益为贯彻集中供热节约能源减少环境污染减少占地加快建设进度的原则。

3、合意大街新立街方向布置。供暖锅炉房的供热区域为该锅炉房附近区域，热水管网也围绕该锅炉房布置。南苑锅炉房为年建成运行，第机床厂锅炉房为年建成运行，供暖锅炉房为年建成运行。目前这三座锅炉房都已运行多年，热水网失水失热情况严重。此外，经过调查，中心城区内小锅炉房供暖的管网均为分散的直供式庭院管网，供水温度均不超过，大多已运行多年，供热状况不好。本项目热源及热网现状根据规划部门提供资料，在城南供建设台热水锅炉，工程施工场地利用厂区扩建场地。大件运输工程的大件运输采用汽运，直至厂区。施工用水电及通讯等施工用水条件利用自打井供给施工电及通讯等条件，利用市政基础设施。厂区现有建筑可用作施工办公和生活。施工用气氧气乙炔及氩气采用瓶装供应，压缩空气采用空压机供给。工程实施进度工程建设期为年，建设规模根据。

4、个城南供热分区，近期工程应承担的供热面积为万，近期规划期为年至年。本可研中，将调峰热源作为供热区内的主热源，供热范围仅为城南供热分区中新建的南苑建设项目中汇城建设项目，合计万供热面积同时，由于热电联产机组投产的迫近，本工程的规划期定为年至年。年后新增的供热面积，本工程供热面积及城南供热分区原有供热面积将分期并入投产后的热电联产机组热网热电联产规划中近期规划管网具备并入以上所述各部分供热面积的条件。热电联产规划中，近期调峰热源为南苑热水锅炉房，改扩建后容量达到由于南苑建设项目中汇城建设项目的建设位置与南苑热水锅炉房的位置较远，同时南苑锅炉房近期不具备扩建条件，综合以上实际情况，急需先期建设调峰热源，满足南苑建设项目中汇城建设项目供热区域内热负荷的供热需求。在热电联产机组投运后，该热水炉转。

5、别是南苑锅炉房第机床厂锅炉房供暖锅炉房和二厂区锅炉房，共有台锅炉，总容量，供采暖面积万平方米。详见下表。齐南供热区区域锅炉房现状统计表表序号热源名称锅炉容量锅炉台数台总容量供热面积万南苑锅炉房第机床厂锅炉房供暖锅炉房二厂区锅炉房合计齐南供热区除座大型区域热水锅炉房外，还有座分散的中小锅炉房，建有热水锅炉台，现有锅炉情况详见表,详细见附表。齐南供热区热水锅炉情况统计表表项目合计锅炉台数合计吨位数占总吨位百分数热网现状南苑锅炉房的高温水网出口管径为，级网设计参数，二级网设计参数，供热区域为南苑开发区民航路以南的部分区域。热水管道走向为沿通力路卜奎南大街两个方向布置。第机床厂锅炉房的高温水网出口管径也为，级网设计参数，二级网设计参数，供热区域为第机床厂新立街和建工小区附近区域。热水管道走向为。

6、调峰热源新建项目设计说明图纸及有关资料。供热管网及换热站依据中华人民共和国建设部下发的市政工程投资估算指标第八册集中供热热力网工程。热源厂依据中华人民共和国建设部下发的城市供热热源工程投资估算指标。设备价格采用厂家报价，材料价格采用黑龙江省价格。工程建设其他费用计取工程建设其他费用计取执行建设部建标号文件发布的市政工程投资估算编制办法中有关规定。建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知，财政部财建字号文件的有关费率规定计取。建设工程监理费依据发改价格号国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知。建设项目前期工作咨询费依据计价格号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定执行。勘察设计费依据工程勘察设计收费标准计价格号文计取。招标代理服务费依据计价格号。

7、尽量采用单台容量大符合环保要求的锅炉及国产优质设备管网走向尽量安排在热负荷的中心，并尽量减少地上地下构筑物的拆迁，减少工程投资采用科学的方案先进的技术，做到现代化与实用性完美的结合贯彻执行国家有关基本建设方针和规范规程，方案经济合理，以节约能源，节省投资，减少环境污染。编制过程年月末，我院受华能热电项目筹建处委托，承担本项目的可行性研究工作。同时，向业主方提出了编制工程可行性研究报告所需的有关设计基础资料和支持性文件清单。年月初，我院有关专业人员与委托单位有关领导和专业人员共同在市进行调研和踏勘现场，研究和落实锅炉房布置的技术方案环保措施施工场地施工工期等问题，经多次反复论证，对工程建设中的诸多重大原则达成了共识。年月中旬，由院总工程师组织对可研方案和主要设计技术原则进行初步评审，其后。

8、济评价结果的主要因素有供热收入经营成本建设投资。本项目实施过程中，多种影响因素不可避免地要发生变化，为了查清多种影响因素对项目经济效益的影响程度，对主要因素单独发生变化时，本项目经济效益敏感性程度进行分析结果见敏感性分析表。从分析结果看，供热收入是影响本项目经济效益最为敏感的因素。当供热收入降低时，企业内部收益率从原来的降至，投资回收期从原来的年延长到年。因此，为降低项目的风险，企业必须确保运行效果，提高锅炉效率，随时掌握生产信息。同时还应注意节约成本，降低消耗，以确保项目取得良好的经济效益。项目经济评价结论本项目从财务评价上来看，财务内部收益率均高于行业基准收益率，投资回收期均低于行业基准投资回收期年。财务净现值均大于零。从这些财务评价主要指标来看，项目从财务角度上是可行的。本项目符。

9、专业按评审所确定的原则开展报告的编制工作。年月下旬，本报告草稿完成，交业主方进行内审，并按内审意见进行修改。年月日本报告正式交付出版。第二章热负荷供热现状根据热电联产规划，以南马路和南浦路为分界线，将市划分为两个供热区，分别为市城南供热分区与市城北供热分区。市城南供热区位于南马路和南浦路以南，目前已实现集中供热面积万，现有供热方式主要为城市区域供热锅炉房供热和分散土锅炉火墙及其它采暖方式。供热区域内现状锅炉房具有供热资源管理分散供热半径不合理等特点。这些小锅炉能源利用率较低，部分供热设备老化，影响了供热效率，亦导致供热效果较差。由于除尘脱硫设备落后，现状锅炉污染物排放达不到环保要求，部分锅炉房甚至未使用脱硫设备，严重影响了大气环境质量。热源现状齐南供热区有座集中供热区域锅炉房单台容量，。

10、元固定资产投资万元建设投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元参数名称单位指标名称单位指标水价自用井水，税后元所得税电价般工业用电，税后元城市维护建设税定员人教育附加费年人均工资元折旧年限年资金筹措及使用计划本项目的资金来源为自筹银行贷款，即自筹万元，银行贷款万元,年贷款利率为。财务评价供热收入通过供热，达产年每年获得供热收入万元。利润分配所得税率为，法定公积金按税后利润计取。贷款偿还计划根据统筹自还的原则，本项目的贷款还本付息均由项目单位负担。还款资金来源本项目用于归还贷款本息的资金是由利润，折旧，摊销及其他资金组成。还款年限及方式年等额还款。财务评价指标全部投资内部收益率财务净现值万元投资回收期年投资利润率投资利税率不确定性分析影响本项目。

11、国家实现节能减排的目标要求。财务评价结果表明，项目有很好的经济效益，投资效果良好，从经济角度看，项目可行。第十三章招投标招投标依据为了保证项目质量，提高经济效益，保护国家利益，社会公共利益和当事人的合法权益，建设项目的勘察设计施工监理以及重要设备材料等必须进行招标。招投标工作的依据有中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国发展计划委员会令第号国办发号文关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见我国有关招标投标的法律法规我国有关招标投标的文件范本。本工程招标范围及项目施工单项合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料等。

12、关于印发招标代理服务收费暂行办法的通知的有关费率计取。环境影响咨询服务费按国家计委国家环保总局计价格号文关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知。投资估算汇总市城南供热分区调峰热源新建项目总投资为万元。详细的投资估算总表及分项投资估算表见附表。投资估算汇总表表经济评价评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版市政公用设施建设项目经济评价方法与参数国家现行财税方面有关政策和规定各设计专业提供的技术数据和文件项目承办单位提供的有关数据和文件。财务评价基础数据表参数名称单位指标名称单位指标建设投资万元综合折旧率工程费用万元大修理基金提存率供热面积万残值率居民热价元长期贷款利率非居民热价元流动资金贷款利率综合热价元基准收益率标煤价伊敏混煤，税后元法定公积金序号费用名称单位费用费用构成建设项目总投资。

参考资料：

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