1、元计，年需支付万元。物业管理及服务人员工资计划用工人，人均年工资元，需万元。财务效益分析富源县大河镇生猪交易市场建设期为年，第年起达设计生产能力，经济寿命期为年从建设年算起，按农业行业项目取折现率为，编制现金流量计算表见表，计算财务效益如下静态指标投资利润率达产年净现金流量总投资静态投资回收期年以建设年算起动态指标财务内部收益率动态投资回收期年以建设年算起净现值万元风险评价盈亏平衡点分析以生产能力表示盈亏平衡点生固定成本销售收入可变成本说明生产能力达设计生产能力的时，可以保本。以销售收入表示盈亏平衡点销固定成本可变成本销售收入万元说明销售收入达到万元时，达到盈亏平衡，可以保本。盈亏平衡分析图富源县大河镇生猪交易市场建设项目盈亏平衡图成本支出销售量固定成本万元总成本万元销售收入万元盈利区亏损。

2、的服务功能及设施已十分落后，交易场地也显狭窄拥挤，交易规模普遍偏小，市场管理方式也显落后，场内大部分交易方式还停留在较传统的交易模式上，使市场辐射范围受到极大的限制。尤其是在国家强调要加强对流通市场的整顿，规范流通市场管理，杜绝假冒伪劣产品进入流通市场，防止有毒有害商品侵害消费者利益的时候，更显现有的些畜产品批发市场在流通设施的布局建设和管理方式以及畜产品质量安全检验检测等方面的不足和不完善。全县范围内现还没有个较规范化标准化设施完善配套交易方式先进货物吞吐量较大的大中型畜产品批发市场，不仅影响了滇东北区域畜产品顺畅快捷地流通，而且还影响了对该区域农业生产结构的调整和推动农业产业化经营及农民收入明显增加促进作用的发挥。还未形成市场牵龙头企业龙头带基地基地连农户的良性发展格局。此外，由于对现。

3、大河乌猪为主的高科技畜牧业生态养殖业高效集约化养殖等现代畜牧业的发展需要，适应大河乌猪产品物质大吞吐大流通的发展趋势要求。通过现代流通市场的建立，提高商品流通效率，以市场为导向，合理配置资源，提高对现代营销技术信息技术和现代物流管理技术的应用，使交易方式更为先进，服务功能更为齐全，服务领域进步扩大，明显降低商品流通成本，合理调节商品流向，同时加强对畜产品质量及安全性能的监控，有效防止各种假冒伪劣和不合格的畜产品进入市场，以便为广大消费者提供放心可靠先进安全质量有保障的大河乌猪产品，使社会主义市场流通年为万元，第五年为万元，第六年为万元，第七年为万元，第八年为万元，第九年及以后各年贷款还清无利息支出。修理费按固定资产投资的计，年需修理费万元。技术管理人员工资计划使用技术管理人员人，按每人每月。

4、雨量充沛，无霜期长，水热同季，适宜多种农作物生长，富产优质玉米富源魔芋核桃蔬菜等多种农产品，为大河乌猪产业开发奠定了良好基础。为促进大河乌猪产业的发展，近六年来，富源县委县政府投入资金万元，扶持发展了大河乌猪规模养殖场户个，其中万头规模养殖场个，已建起了些小型仔猪活畜产品批发市场。但由于多种因素的影响，致使这些畜产品批发市场，还远未达到现代流通市场大流量大吞吐管理及服务手段先进交易方式先进的要求，远不能适宜当前现代大河乌猪产业的发展需要。特别是随着农业及农村经济结构的调整和农业产业化经营步伐的加快，要求农畜产品流通市场的交易规模和交易方式以及服务及管理手段要相应的予以提高和改进，以适应当前现代农业发展的需要。随着流通市场的发展和市场交易规模及辐射范围的逐步扩大，现有的些小型畜产品批发市场内。

5、，并有可能危及人体健康，而且还扰乱了市场规范经营竞争有序的正常交易活动和秩序。现有仔猪批发市场管理水平相对较低，以大河乌猪为主的畜产品总体竞争力相对较弱，远不能适应现代流通业中标准化规范化大市场大流通的发展要求，也不能适应当前新农村建设农业及农村经济结构调整，农业产业化经营和发展现代农业畜牧业以及农村社会化服务体系建设的需要。富源县大河镇及其周边些地区，由于有国家保护的地方优良猪种乌金猪大河猪有杂交育成的国家级新品种大河乌猪，经过近年来大河乌猪的推广发展和产业开发，现已成为大河乌猪主产区。因此，在大河乌猪的原产地富源县大河镇建立个较为规范的功能设施配套齐全服务效率高交易规模大涵盖大河乌猪产品产品质量安全可靠服务辐射范围广管理手段较为先进可适应现代流通业发展要求的中型交易市场，以适应该区域以。

6、区盈亏平衡点万元敏感性分析富源县大河镇生猪交易市场建设项目敏感性分析表项目财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年净现值万元原值经营成本增加比原增减销售收入下降比原增减由项目敏感性分析表可看出，当经营成本增加或销售收入减少时，内部收益率分别降至和，静态投资回收期分别延长到年和年，动态投资回收期延长到年和年，本项目抗风险能力较强。由敏感性分析可见，项目对两个变量的变化有定的敏感性，特别是项目收入下降时较为敏感。但该项目属公益类的民心工程项目，主要反应的是社会效益。在项目建成正常运行期间通过不断加强内部管理，努力降低经营成本，项目抗风险能力将会进步得到增强。二社会效益分析项目对当地社会的影响分析富源县大河镇生猪交易市场的建设，必将带动大河乌猪产业升级，有利于促进富源县及周边地区社会主义新。

7、代物流管理技术自动化技术和信息技术的应用基本上还处于未开发状态，因而使该区域现有大河乌猪产品市场的管理及服务技术还远未达到标准化规范化的要求，进场从事生猪产品交易活动的客商对各种信息资源的利用还未达到应有的水平，尤其是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度和集中度不高，影响了交易规模的进步增大和交易范围的扩大，同时也影响了大河乌猪产品生产基地和消费群体间的信息沟通，使市场信息不能及时反馈到生产领域和消费领域，不能充分发挥市场对大河乌猪生产及产品加工的导向作用。正是基于上述理由，拥有大河乌猪扩繁场万头养殖基地大河生猪屠宰加工厂大河乌猪火腿加工厂的富源县信发牧业有限责任公司，在大河镇党委政府和县商品局县畜牧局的积极支持下，提出拟按规范化标准化功能设施配套齐全，交易。

8、实用的高科技畜牧生产技术在当地农村的推广及应用，并通过高科技养殖技术的推广，而使农民本身的素质也不断从中得以提高，从而促使当地畜产品生产技术水平向更高的台阶迈进。此外，随着市场对畜产品安全质量标准的提高，而促使畜产品生产领域也必须要根据市场的要求建立相应的无公害农畜产品生产体系和产品安全质量检测体系，使畜产品在生产环节就能按市场所要求的质量标准进行生产。而这就要求有较为完善的畜产品技术服务及监督等社会化综合服务体系能与之相适应。即现代畜产品流通市场的建立，将有助于推进当地农村社会化综合服务体系的进步完善，促进畜产品质量的明显提高。大河镇生猪交易市场的建立，不仅可改变富源县及滇黔桂三省区结合部区域现有生猪市场交易规模偏小市场设施简陋场地狭小交易方式落后辐射范围相对较小管理及服务手段较为落后等。

9、方式及管理手段先进，交易规模大，市场辐射范围广的大河镇生猪交易市场，在富源县大河镇脑上村委会新建个区域性的富源县大河镇生猪交易市场，并使其成为在周边区域畜产品批发交易流通领域中，能起中心作用的现代化的中型畜产品批发交易市场。目前，该项目的土地规划征用供电供水消防环保资金筹措等方面的前期准备工作正在陆续进行中。三项目建设的必要性建设该项目是培育大市场，搞活大流通，提高大河乌猪产品流通组织化程度和集中度以及流通效率，实现大河乌猪产品交易市场与现代流通方式有机结合的需要。富源县大河镇目前虽已建有个小型大河乌猪仔猪批发市场，但存在着市场交易规模偏小，场地狭小，市场设施简陋，交易方式落后，管理及服务手段较为落后的状况，市场内畜产品质量安全检测系统还不完善，不仅影响了进入市场的畜产品整体质量的安全可靠。

10、市场需要而给农民带来不必要的经济损失。广大农民可通过生产符合市场需要的优质畜产品，而实现经济收入的明显增加，实现当地畜牧业既增产又增收的目标。该交易市场的建设，有助于先进实用的高科技大河乌猪生产技术的推广应用，推动当地现代畜牧业的发展和农村社会化综合服务体系的建设。大河镇生猪交易市场的建立，可将市场所需的生猪产品信息及时反馈到生产领域，农民可根据市场的需求信息，及时调整自身的养殖规模和数量，进而调整产品结构。而要生产出适销对路的优质畜产品，就必须要以各种先进适用的高科技养殖技术为依托，大力发展现代畜牧业。只有使广大农民逐渐掌握了各种先进适用的养殖生产技术，才可产出符合市场需要的优质产品，才可不断推出各种适合市场要求的有较强竞争力的新型畜产品。因此，市场可通过其自身的调节功能作用，促进各先进。

11、状况，以较先进的物流及信息技术为支撑，实现优质大河乌猪在较大范围内的大吞吐和大流通，提高其产品流通组织化程度和集中度以及流通效率，适应现代流通市场的发展要求，而且还可带动当地农村市场的规范化建设，统筹城乡经济社会的发展，促进城乡物质的密切交流，促进城乡市场的协调发展，促进现代流通方式向农村市场的延伸，使当地农村畜产品流通市场网络逐步完善，并在该区域内形成个较为合理的畜产品流通市场网络体系，使畜产品流通渠道更为畅通，流通成本进步降低。不仅可及时满足广大消费者对各种物美价廉的优质畜产品的需求，而且也可使广大农民在大河乌猪生产中所取得的收入明显增加，大河乌猪养殖的积极性可得到进步的巩固和提高。大中型的现代化畜产品交易市场，由于其功能设施较为齐全，管理及服务方式较为先进，并采用较为先进的物流管理技。

12、农村建设和农业及农村经济结构调整，加快推进该区域大河乌猪产业化经营的发展进程，发挥市场对大河乌猪生产的导向作用，使广大农民养殖小区规模养殖场能按照市场的需求，组织进行规模化集约化大河乌猪生产。目前，省市县各级政府正在按照畜牧业产业化经营的发展要求，对当地畜牧产业结构进行优化调整，并积极组织实施符合市场需要，并具有当地特点和优势的优质大河乌猪养殖，以及其他具有良好发展前景的特色畜产品开发的生产基地建设。而这些拟生产出的优质畜产品又需要有与之将相适应的大中型畜产品流通市场与其配套，这样才可使农民生产出的各种优质畜产品能顺畅地进入消费领域，实现产品的商品化转换，使畜产品价值能在市场流通和销售过程中得以体现，消除广大农民生产畜产品的后顾之忧，避免因畜产品生产的盲目性和随意性，使所产的畜产品因不适应。

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