1、采用的工程术成熟适用可靠。资金风险风险水平较低项目资金大部分来源于项目承办单位自筹，建设资金现已基本落实。外部协作风险风险水平低项目外部水电路燃气等基础设施条件好，建设运营外部条件没有保障社会风险风险水平低项目建设在法定规划范围内，建设投资不会对社会产生不良影响，国家政策法律方面风险小。总体评价综上，本项目总体风险水平介于较低与低之间。防范与降低风险对策加强产品周期分析和研究，把握建设时机和招商时机。加强项目单位队伍建设和能力建设，制定和优化工作计划，建立严格的责任制。加强资金筹措。确保项目建设与经营有足够的资金保证。工程建设方面加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时或不力造成的设计频繁变更对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题加强项目管理，健全招投标制度，优中选优，精心组织承包方。

2、实现地区生产总值亿元，人均生产总值为元。经济发展迅猛，城镇居民和农民经济收入的提高，引发了他们对生活质量的追求，汽车作为高质量生活的部分，同样显示出巨大的消费需求。近几年来，岳阳市的汽车市场发展迅速，汽车市场显示出良好的发展前景。同时，由于汽车及相关产业发展迅猛，其间也存在诸多问题，其中主要包括以下几个方面是汽车产业比较分散，难以形成专业化的汽车市场和规模优势二是由于汽车服务规模较小，因而难以提供多样化的服务，以及完善的配套设施。三是当地的消费需求与城市的消费需求存在定的差异，随着汽车产业成熟，汽车消费多样化个性化正在形成，没有专业的汽车市场则无法满足这些差异的需求。特别是岳阳市和周边地区汽车消费的进步扩大，汽车市场难以满足现实需求的态势已越发明显，综合来说，岳阳市需要个功能更为齐全，。

3、策要求建设是改善服务条件，满足实际市场的需要，也是适应岳阳市城市东扩发展战略的需要。该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施汽车产业在我国属新兴产业，是国家重点扶持和培育对象，发展空间广阔。汽车制造业是湖南的支柱产业之。此项目的建设，符合岳阳市建立大商贸大流通大市场的经济发展战略和城市总体规划。随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前本市没了岳阳市的立项许可，同时考虑到目前的汽车店及品牌汽车销售店商家意愿较强，则本项目市场竞争风险较低。工程风险风险水平低项目选址地质条件好，项目对地质条件也没有特殊要求，施工条件优越，工程风险低。技术风险风险水平低项目设。

4、汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实需要的态势己越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。近年来因汽车价格下调汽车种类繁多方便实用等因素的影响，购车热逐渐兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的市级综合性汽车市场和综合性服务机构几近没有。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场和综合性服务机构具有很大发展空间，本项目的发展方向正在于此。岳阳市经济总量位居全省第二，年全市。

5、重大意义。本项目雄踞岳阳，辐射湘北鄂南，连接长沙武汉正好契合了这城市发展规划需求。岳阳市位于湖南东北部，素称湘北门户。在地理位臵上位于长沙和武汉之间，距离长沙公里，距离武汉市公里，中间以京珠高速国道武广高铁京广铁路等交通线贯通，还有长江黄金水道和紧靠洞庭湖水域，在交通和区位上有着无可比拟的优势。随着汽车产业在城市建设居民消费经济发展中的带动作用，岳阳市理应建设个囊括交易服务等诸多行业的汽车产业中心，进而辐射周边地区，成为真正意义上的湘北鄂南的大城市次中心。项目选址于岳阳经济技术开发区京港澳高速连接线公里处，岳阳市城市商业网点规划该位臵为规划汽车农机交易市场。根据岳阳市城市总体规划指出岳阳市城市建设发展战略为东扩北进南延西联中提，城市用地主导发展方向为东扩北进南延因此，本项目按相关标准和。

6、施工加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率加强监理工作健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的材料不合格现象。社会评价项目所在地社会概况项目地位于岳阳经济技术开发区。岳阳经济开发区位于岳阳中心城区东部，京港澳高速公路京广铁路国道和武广高速铁路随岳高速杭瑞高速穿境而过，长江黄金水道通江达海，距长沙黄花机场公里，武汉天河国际机场公里，全程为高速公路。岳阳市经济增速持续加快。年全市实现地区生产总值亿元,比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算的人均生产总值为元，增长。项目建设对社会的影响项目的社会效益筹建岳阳汽车文化广场符合国内发展潮流，是岳阳市经济发展的需要，其建设也是落实岳阳市城市商业网点规划年的。

7、能够提供多样化服务，集汽车贸易展示文化休闲售后服务等功能于体的专业汽车商贸服务中心。本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车销售维修二手车零配件及用品展示体验以及驾驶人培训中心机动车检测中心等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在岳阳市内建设个标准高环境美现代化的汽车销售和服务基地，这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺，与其它的汽车市场形成了错位竞争，从而更有强大的竞争力。本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表现代城市形象的汽车流通和服务市。

8、供电通讯等基础设施。综上所述，项目与所在地的社会环境人文条件相适应。社会风险分析项目建设在有岳阳经济技术开发区范围内，需要征地亩，建设单位与相关部门协调好征地拆迁任务。项目的建设投资不会对社会产生不良影响，而且社会效益十分显著。但是，在建设的过程中也要尽量避免人为的工作失误，全体工作人员都要严格执行好国家的政策和地方的法规，以保证工程的顺利实施。社会评价结论综合来看，该项目是项对项目区及相关区域经济社会发展有重大促进作用的工程，且项目所在地属于规划建设用地，符合城市发展规划和产业发展规划的要求，项目建设方案注重自然环境保护和社会环境的适应，项目建设将给项目区及相关区域带来巨大的社会效益和经济效益。第十三章可行性研究结论与建议结论岳阳汽车文化广场建设项目，有利于整合资源扩大汽车后市场规模。

9、。项目建设的这指导思想与发展商贸流通业和服务业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升市场的总体水平方面做出突出贡献。同时，项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化城市有重要作用。特别是岳阳市位于长沙和武汉两个大城市之间，辐射周边湘北的益阳常德和鄂南的咸宁地区，如果岳阳市率先建设具有商贸和服务功能的汽车城，对提升城市形象，带动城市建设拓展城市功能有着莫大的带动作用，能够极大地促成岳阳为武汉和长沙之间的大城市次中心，带动城市功能品味升级。项目建设的必要性该项目实施有利于助推岳阳市称为长沙和武汉之间的大城市次中心，提升城市品味和功能岳阳市急需建设个汽车销售服务龙头企业，形成区域内汽车产业和文化中心，对进步促进市成岳阳为连接湘北鄂南的次城市中心具有。

10、副产品产业，能够显著增加居民收入。对居民生活水平与生活质量的影响有较大影响汽车销售量的增加，有利于改善人民生活水平和质量。对居民就业的影响有较大影响项目施工和运行中创造定的就业机会。对不同利益群体的影响有定影响项目建设和运营时可能会对周边环境造成影响确保文明施工，加大环保力度对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响有定影响推动了基础设施建设，社会服务容量增大对少数民族的风俗习惯和宗教的影响无直接影响互适性分析筹建岳阳汽车文化广场符合国内发展潮流，是岳阳市经济发展的需要，其建设能够为岳阳市增加税收和增加就业机会，也是落实岳阳市城市商业网点规划分年的重要举措。该项目建设符合岳阳市城市发展规划和土地利用规划要求，得到了各级政府部门的广泛支持，项目选址范围内交通条件满足本项目的需要，有给排。

11、提升服务，有利于增加税收和增加就业机会，对促进岳阳市经济发展有着积极的意义。对拓展城市功能，提升城市品味意义重大，对把岳阳市建设成为辐射湘北鄂南，连接长沙和武汉两大城市之间的个大城市次中心，具有相当大的推动作用。项目建设是必要的。本项目符合岳阳市城市总体规划及相关技术规范，总占地面积为亩，总建筑面积平方米，总投资万元。项目所需资金全部由项目建设单位自筹。建设周期个月年月年月。通过对项目进行财务经济分析计算，项目的所得税前全部投资收益率为，所得税后全部投资收益率为，静态投资回收期为年税前。项目年均产生税收万元，其中营业税及附加万元，所得税万元。项目的财务效益较好，从财务上说是可行的。从不确定性分析计算来看，项目具有较强的抗风险能力。由此可以看出，本项目在经济上是可行的。项目社会效益较好，。

12、要举措。该项目建设旨在为岳阳市建设个规模大，配套齐全，标准高的汽车后市场，有利于整合资源扩大汽车后市场规模提升服务，有利于扩大内需，促进岳阳市经济发展，有利于增加税收和增加就业机会。项目建设具有较好的社会效应。负面影响在项目施工的期间，施工中产生的污水废气噪声等污染物可能会给项目所在地周边居民的生活带来影响，应严格控制项目施工中造成的扰民因素。项目建成投入使用后，会产生污水废气废弃物和噪声等少量污染物，但相应的环保处理措施是成熟的，经采取处理后，污染物不会对周围环境造成明显影响。综合影响通过以上分析，对项目的社会影响作出评价，得出项目社会影响分析见下表。表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现的结果措施建议对居民收入的影响有较大影响给附近居民带来了就业岗位，带到了交通运输农。

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