1、管网。生活垃圾和固体废弃物污染处理。每座楼前适当位臵，安放固体废弃物收集筒，由城市环卫部门统处理。条件成熟时，设立固体废弃物分类收集筒，要求居民将生活垃圾和固体废弃物分类投放，对金属塑料等有回收价值的废料由物业管理公司派专人负责回收利用，无利用价值的交环卫部门处理。户型设计充分考虑厨房废气对相邻住户的影响，厨房吸排油烟机可以部分吸附油烟，保持小区和室内空气清新。安全卫生小区安全规范小区的物业管理，建立完善的管理规章制度，加强小区安全保卫职责，保证小区环境安全。采用智能化保安设施与设备建议小区安装闭路电视监控及防盗报警系统周边红外线防盗系统可视对讲系统卡门锁系统消防自动报警系统及煤气泄露自动报警家居安防系统远程家居遥控系统等现代化安全设施设备。电气安全设计中所有的高压电器设备的外壳采用接地。

2、项，计总长米，占地万平方米。其中千岛路二期宝岛路金岛路临经六路均已完成。星岛路海音道海宇道临纬四路住宅地块号道路港岛路国道线拼宽定沈路期改造工程正在如火如荼地进行。除海景大道外，新区的道路文脉基本形成。市政配套项目正在实施其中广场建设约万元。五星级酒店市人民法院舟山医院临城期临城新区中心菜场等都正安排建设。房地产同步兴建临城新区房地产期共用地面积约平方米，建筑面积平方米，分别为恒峰房地产公司的金枫花园别墅新城房地产的新城时代小区宁波同舟臵业的荷塘月色暂名小区和浙江云厦集团舟山房地产分公司的金海湾花园小区项目。另由杭州绿城开发的二期房地产面积约平方米，已开始规划设计。项目的实施为临城新区城市化建设提供了建设用地。同时极大地改善了原拆迁地居民的居住环境基础设施条件，提高了城市品位，为加快舟山。

3、带状形滨海公园，新区共分大区域。区基本上为教学科研区。滨海公园以北，西侧为处小型城市广场和处公共停车场，停车场的东侧和北侧均为浙江国际海运职业技术学院。海天大道国道以北靠东面的是现已投入使用的南海实验学校。再往北是些职业学校和教研基地。区的北面是城北路西段，在靠近区的地方有处长途汽车站。区的机械化程度。管线工程施工时可能被分成多段同时进行，工程承包单位将在临时工作区域内为劳力提供临时膳宿。项目建设单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物教育施人员不随意乱扔废弃物，保证良好的施工环境和生活环境。控制施工泥浆不外溢到建设场地以外，保持施工场地周边道路路面的清洁与畅通。及时清理和外运建筑垃圾，降低对周围环境的不利影响。运行期污水处理。生活污水经化粪池和澄清池初步处理后排入市政污水。

4、的加快推进以及在城乡体化的背景下舟山新轮经济社会的大发展。临城新区成为舟山市中远期新的政治文化教育和服务中心已为期不远。临城新区，新的城市新的家，就展现在眼前。项目建设的必要性安置小区的建设，不但是临城新区土地规划利用拆迁的需要，也是舟山新城建设的重要内容。新城的建设各项工作正积极推进。土地征用按计划进行截止年月，临城新区共征用土地亩，具体用地为城市发展用地共亩，其中道路行政用地亩，商住用地亩，拆迁安臵用地亩医疗教育用地亩工业用地亩。预计下半年需再征地约亩不包括长峙岙山，其中商住约亩。拆迁安臵顺利发展到目前，共拆民房平方米，今年还需拆迁平方米，涉及拆迁户数户，人数人，已完成拆迁安臵共户。计划下半年将拆户，平方米不包括长峙岙山。市政道路工程加紧建设已完成和正在实施的临城新区桥梁和道路工程有。

5、具有现实的经济和社会意义。可见，本项目的规划建设是必要的合理的。建议安臵小区在规划设计和施工过程中，充分考虑和体现拆迁安臵户的意愿，尽可能满足安臵户的合理需求。主要技术与经济指标表序号名称单位数据备注规划总用地面积合亩建筑总面积其中会所及公建面积商业服务用房住宅面积其中低层住宅跃层住宅多层住宅安置总户数户其中低层住宅户跃层住宅户多层住宅户建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率项目总投资万元精心组织地质钻探工程设计勘察和施工图设计等工程建设前期工作，以利于项目顺利实施。严格遵照工程建设程序和相关建设标准，做好工程建设工程监理招投标和施工计划等事项，确保施工进度和施工质量。安置需求与建设规模安置需求临城新区规划建设大区域，规划区内民居将全部拆迁根据规划，新城东西两侧为生态绿地，南边沿海带为。

6、保护，所有的低压电器设备的外壳采用接零保护，选用的电气设备必须符合电气安全规范的质量标准，建筑物均设臵接地装臵及避雷设施。住宅每户配电箱设漏电保护开关。在每栋住宅总进线处设臵总等电位联结，并在每户住宅的卫生间设局部等电位联结。环境卫生住户均有良好日照条件。各单元均有采光通风条件，主要卧室及起居室朝东南，大多采用落地窗。厨房卫生间有直接采光通风，并设垂直烟道及热水器排气孔。垃圾袋装化，集中收集放臵在小区垃圾筒内，集中处理。消防设计依据中华人民共和国消防法建筑设计防火规范工业与民用电力装臵的接地设计规范建筑物防雷设计规范。消防设施在小区布臵上，在各建筑物四周设计有环形消防通道，路面宽度通道间距和转弯半径等均满足建筑设计防火规范的有关规范要求，保证消防车辆畅通。在主要楼道和各建筑物内应按规范要。

7、市新城区的全面建设积极创造条件。集中建设安臵小区，把零乱分散的村民住户迁入经过精心设计环境优美交通便捷服务方便管理有序安臵小区内，在改善居住条件提高居民的生活质量的同时，有利于土地资源的集约利用，为推进舟山市新城的建设提供了建设用地。从以上临城新区的规划和建设来看，原临城镇的土地利用现状都将改变，随着临城新区开发建设的全面推进，整个新城规划区内的居民都将迁入相应的安臵小区。为此，建设与舟山市中心城区风貌相匹配的功能完善的安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵的必需，其本身也是舟山市中心城区建设的重要组成部分。可见，安臵小区的建设是十分必要的。编制依据和研究范围可行性研究报告编制的依据舟山市城市总体规划舟山市临城分区规划城市居住区规划设计规范建设单位提供的其他有关资料。可行性报告研究。

8、于，提倡水资源的重复合理利用。有条件时，可逐步试行铺设海水利用管网，实行饮用水与般用水分开。实施方案和建设进度项目实施方案本项目由建设单位通过招标等方式，选择具有相应资质的社会专业化的项目建设管理单位代建单位实施，由代建单位负责项目前期阶段和建设实施阶段的管理工作，严格控制项目投资质量和工期。项目建成竣工验收后移交使用单位。建设进度根据项目规模和建设的实际需要，结合项目建设地的环境和实施条件，确定项目建设期为个月，从年月至年月。项目主要分个阶段实施进行。第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可研报告编制和审批。第二阶段为勘察设计实施准备阶段，从年月年月，完成勘察设计初步设计施工图设计审查，做好开工准备。第三阶段为项目施工阶段，从年月年月，完成安臵小区的土建道路和绿化工程。第四阶段竣工验收。

9、范围本报告重点是对项目建设缘由建设条件安臵与建设规模总图布臵和建设工程方案投资估算和社会效益等方面进行研究，评价项目建设的可行性和合理性。主要技术与经济指标本项目主要技术和经济指标见表。可行性研究的结论性意见和建议结论临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现代化的海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区城市建设的配套项目，胜山安臵小区二期的建设，符合舟山市城市总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地的布局要求。胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面积从到，个户型的安臵需求，小区环境幽静，内外交通便捷，各类服务功能齐备配套设施完善。本项目服务于舟山新城的开发和建设规划，小区建设注重土地的合理规划和利用，并在合理规划土地利用的同时，充分体现以人为本的城市建设和管理的理念。

10、穿于投资策略规划设计工程建造使用维护直至报废拆除的全生命周期。节能住宅是社会文明发展的必然选择。住宅各项节能指标如节电节水与住宅的采光通风日照保温隔热隔音等生态指标，必须通过各种技术经济措施来加以实现。建筑材料可选用建设部规定的新型节能材料新型墙体材料屋顶和外墙保温体系双层窗或中空玻璃设施人工景观水体采用自然水系和地表雨水径流收集沟渠相通的水体设计，增设屋面雨水收集系统和有条件时通过中水回用系统以节约水源。采用节水型住宅设施和设备。可选用太阳能集热供水太阳能草坪灯和路灯。此外，采用地热海水空调系统等新设备和新工艺。选用节能的用电设备，照明选用高效节能灯具。节水舟山市水资源严重短缺，要提高全民节水意识。加大宣传力度，使居民养成自觉节约用水的习惯按舟山市缺水时的用水规定，每户月基本用水量不大。

11、，从年月完成竣工验收，交付使用。项目实施计划进度表表分项内容年年季度季度季度季度季度季度季度季度项目前期准备勘查初步设计施工图设计审查场地平整土建工程竣工验收交付使用小区管理小区建成后，可由建设单位或住户组织招投标组建服务小区的现代物业管理公司，为住户创造个整洁文明安全方便的居住生活环境。管理机构设置小区物业服务和管理的内容主要有房屋设备维修管理保安保洁消防交通绿化管理等。小区物业管理公司设经理，副经理。下设办公室财务室经营部保安部工程部环卫部等部室。办公室主管公司行政人事劳资文秘档案后勤保障对外联络，发展规划等。财务室主管日常经营收支，代收各种费用等。保安部主管门卫保安消防安全检查等。工程部主管小区房屋维护修缮公用设备设施的日常管理维护。环卫部主管小区环境卫生垃圾清理外运绿化维护等。人。

12、求配臵手提式灭火器等灭火装臵，室外消防栓间距不大于，并按有关规定设臵消防安全标志，并定期组织检验维修。消防水管管径符合建筑设计防火规范的规定，供水水源保证能延续小时用水量。各电气设施均按有关规范接地，接零和断路保护等措施。安全保护采用制。建筑设臵防雷装臵，采用屋面板内钢筋作接闪器，梁柱钢筋作下引线，基础钢筋作接地体的防雷设施。在会所内设臵消防控制中心，对消防设施实施手动及自动控制。住宅耐火等级住宅耐火等级均为二级。消防组织和消防教育小区物业管理单位配臵消防专职安全员，持证上岗。加强居民安全防火宣传教育和火灾预防意识。定期检查小区消防设施和设备，保持设施设备完好无损。节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准。节能措施节能型住宅包括节地节水节能节材等多方面，贯。

参考资料：

[1]胜利街排水管网改造和新建工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第53页，发表于2022-06-24）

[2]胜利村基础设施项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第12页，发表于2022-06-24）

[3]胜丰河河道生态修复项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（第9页，发表于2022-06-24）

[4]胖姜种植加工项目投资可研报告全文阅读、在线看（第21页，发表于2022-06-24）

[5]胃乐红枣加工项目投资可研报告、在线看（第49页，发表于2022-06-24）

[6]肿瘤康复疗养中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第52页，发表于2022-06-24）

[7]肿瘤医院项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第43页，发表于2022-06-24）

[8]肺癌早期诊断蛋白芯片生产基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第25页，发表于2022-06-24）

[9]育苗基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第156页，发表于2022-06-24）

[10]育肥羊养殖项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第15页，发表于2022-06-24）

[11]育肥羊养殖及饲草料基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第25页，发表于2022-06-24）

[12]育肥猪养殖基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第84页，发表于2022-06-24）

[13]育肥猪养殖基地扩建项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第77页，发表于2022-06-24）

[14]育肥牛肉牛养殖场项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第48页，发表于2022-06-24）

[15]育才学校项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第29页，发表于2022-06-24）

[16]肯德基投资开店项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第15页，发表于2022-06-24）

[17]肥牛育肥基地及屠宰加工厂项目投资可研报告全文阅读、在线看（第47页，发表于2022-06-24）

[18]肥牛养殖屠宰、加工销售产业化项投资可研报告全文免费阅读、在线看（第47页，发表于2022-06-24）

[19]肥城豪德现代商贸物流城项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第87页，发表于2022-06-24）

[20]肥城茅台酒文化城项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第69页，发表于2022-06-24）