理，并且管理员和业主可及时交互信息，管理员可迅速应对准确处理业主所遇问题。本系统需要设计成易上手简洁快速的操作界面，同时业主权限和管理员权限间可及时交互信息，并且相关基本信息和重要数据存储安全度高，可提供备份应对突发事件。目的小区物业管理系统达到如下功能可以录入业主管理员基本信息，及时安全高效业主权限下操作简洁，信息及时准确管理员实时高效获取信息对最容易出现问题的管理区域单独设计对应的功能模块紧跟城镇化发展步伐，实现小区物业的信息数字化管理。意义小区物业是在城镇化迅猛加速下形成的个发展空间相当广阔的行业。在全面建成小康的新阶段中，我国的城镇化继续向前迈进，小区物业管理也与日新月异的数字信息技术相结合衍生出新型的物业管理模式，这已然成为各行各业调节管理结构的主流趋向，更好的迎合市场的需求。面对居民生活日益丰富多元化，小区物业的管理规模同时也快速扩大，这对于小区物业管理者或管理员团队来说，也是具有相当挑战性的局势。从建党开始的百年实现全面建成小康和以建国开始的百年建成社会主义现代化国家的双重规划下，城镇小区数量必然会成直线型剧增，小区物业管理的内容页所致多样化，这给小区物业管理带来广大发展前景的同时，也让传统的和发展中的新星小区物业管理团队面对前所未有的挑无锡太湖学院学士学位论文战。而高校和科研单位的些相关计算机应用系统正是针对些行业繁重的业务和高效交互处理的需求研究开发出的，所以结合先进的数字科学技术，采用科学的计算机应用系统形成信息化数字化的小区物业管理模式是迎接巨大挑战的不二抉择。计算机应用管理系统高效准确的信息查询和实时的信息更新录入功能可以保证居民用户和管理员及时的交互获知信息，超级管理员可以管理居民业主的相关信息的同时也可对内管理普通管理员，通过权限给予普通管理员管理权限，划分各管理员负责模块，实现合理的分工合作，尤其是对于现今小区物业管理中业主私家车宠物的管理制定对应模块，实行特定的管理，达到对于小区物业管理的责任划分管理和特别管理的两级区别管理，形成小区物业管理的现代化数字信息模式。国内外发展状况国内状况随着我国住宅商品化的发展，物业管理服务已经逐步被社会广泛的接受，城市化进程的加速也促使物业管理的步伐加快。与此同时，由于国内管理法制化程度不高，物业管理权和所有权的界限没有划分清楚，物业管理和收费标准由政府及相关部门制定其中缺少市场作用部分等因素，物业管理也暴露出来由于体制的不完善而引发的各种问题，这对于住宅小区实施令人满意的物业管理模式就更为不易。在些地方，物业管理首先是靠种垄断的方式介入，是以种半强加的形式出现和存在许多物业管理企业服务的责任心不强，遇事扯皮推诿，不能让业主满意由于些体制的欠缺，使些在房屋生产建设管理过程出现的问题在进行物业管理时显现出来，责任关系混乱些物业管理企业缺少管理规范和规则，把过去针对公有住宅的那套管理方式用到住宅小区的物业管理服务当中去，较少的应用数字信息技术强化物业管理水平和效率。国内的小区物业管理系统就数字信息化应用程度上来说还没有完全实现专业化规模化和信息数字化。国外状况国外发达国家的小区物业管理模式与国内相比来说总体是趋向成熟的，他们的小区物业管理是以专业化社会化为特征，以科学化优质服务为目标，以健全的组织机构财务制度法律体系为保障，形成了种良性循环的管理系统。国外成熟的小区物业管理系统都是比较注重高新技术的应用，并且以套不断完善的应用管理系统为基础，在此向外铺展开相关的业务管理和数据信息统计。以新加坡为例，他们的咨询业比较发达，信息技术应用普遍。像他们的共管式公寓在大门口都设有保安岗亭，整个小区的毕录监控录像都集中在岗亭中，里面般设有两个人，人负责看监控录像，另人负责接待和及疏通交通。在住宅社区的各主要交汇处，都设有信息触摸屏，介绍街景购物指南交通信息天气预报股市行情和最新的新闻报道。等等方面说明了，他们依靠计算机信息技术处理信息的高效性提高对于小区物业管理质量的专业化和信息化的管理理念和应用前沿技术的敏感性都值得我们学习借鉴。基于的小区物业管理系统本课题应达到的要求指导思想和应解决的主要问题本课题是通过个基于管理系统供小区物业管理团队和业主用户使用，在此基础上实现整个小区物业管理主要区域的管理。此小区物业管理系统应用主流的浏览器服务器模式，其设计制作主要包括业主用户权限下的模块和管理员权限下的模块，其中管理员权限分为普通管理员和超级管理员权限。业主用户权限相当于主流网页系统的前台，要求操作简单查询及时。管理员权限相当于企业站系统的后台，要求数据稳定可靠功能完全及时响应业主需求。系统对于小区物业管理涉及方面广的特点，将小区物业管理分为两种权限模块，以实现小区物业管理的分块运作。种是业主用户权限，主要分为业主用户管理业主维修管理业主设备管理业主收费管理投诉管理等模块另种管理员权限，主要分为普通管理员和超级管理员权限，两者的功能模块相近，只是超级管理员可以添加普通管理员，两者都有系统用户管理业主维修管理业主设备管理业主收费管理等模块。业主用户权限基于的小区物业管理系统管理员权限设计本小区物业管理系统的管理员权限分为普通管理员和超级管理员，其中普通管理员只能管理权限范围内的业主相关业务，而有些管理功能只能有超级管理员拥有或有超级管理员授权给普通管理员，之后普通管理员方可有权限进行管理。超级管理员拥有管理业主的权限范围，还拥有管理普通管理员的权限，也就是说普通管理员的添加和删除只能有超级管理员来进行而不能由与普通管理员平行权限的管理员执行。超级管理员其他的功能模块与普通管理基本相同。可以说超级管理员是将普通管理员功能包括在里面，在普通管理员功能基本实现的基础上再进行了扩展。系统用户管理功能描述管理员权限下的系统用户管理模块分为普通管理员和超级管理员，普通管理员的系统用户管理模块是将业主用户添加管理员自身基本信息向业主告知的公告栏管理集中化管理，超级管理员的系统用户管理模块包含业主用户管理普通管理员管理面向业主的公告栏管理。普通管理员可对业主用户进行增删，超级管理员又对业主用户增删权限的同时也可对普通管理员用户进行增删。普通管理员管理面向业主用户的公告，同时超级管理员也可管理编辑面向业主用户的公告，实现区域化的权限管理，有针对性的面向管理。业主用户的添加可以由普通管理员实现，也可由超级管理员实现，同理删除业主用户的权限，普通管理员和超级管理员都有权限。下面的功能模块中由于各页面的布局大体上是样的，所以未将页面全部截图进行说明，只用文字对页面设计进行描述。页面设计为实现系统用户管理模块统风格的导航栏，建立个后缀为母版页，名字为。管理员的系统用户管理引用前面所说的母版页以实现统的大模块导航栏，以下的功能模块对于普通管理员和超级管理员来说是相同设置的，故以下的权限统称为管理员权限。管理员权限下的本模块的页面分为页面头尾和内容子页，本模块的内容子页与业主用户权限的布局大致相似，只是将导航栏全部放置了左侧栏而内容页就光是数据操作区域了，用户可在数据域进行编辑和删除相应信息的操作。功能代码设计批量删除按钮是在对默认显示的用户数据或者管理员按条件查询的结果通过复选框选中后把选择中的非业主用户删除，当然为了方便管理员不出现业主突然改变决定的情况，故在批量按钮的静态代码中添加是否确认删除的提示，这是静态页面和后台代码的编译先后顺序是静态页面在前而后台代码在后。批量删除按钮代码如下搜索第行,无锡太湖学院学士学位论文去掉最后的逗号，并且加上右括号,执行删除语句若有发生，输出信息,维修管理功能描述管理员的业主维修管理模块主要是及时查看到业主对所遇到的设施使用或维修进展的报修，在管理员及时获悉到相关的业主报修后可立即采取措施通知相关的技术人员进行维修或者调派工作人员加快维修的速度。在管理员查看到业主提交的报修而实际情况时该业主所报修的设施已经处理好时，管理员可及时编辑业主提交的设施报修的基本信息，以及时明示给业主。管理员页可就查看当前还未处理好的业主设施报修，申请其他冗余信息基于的小区物业管理系统的查看干扰，简短反应处理的时间。页面设计该业主维修管理模块与业主权限下的模块设计的原理相同，同样是引用管理员的母版页实现统的大模块导航栏和统风格的页尾。本模块的内容子页是添加在母版页的控件中的，内容子页可根据实际需要进行设计，此处是将其设计整块的数据操作部分，内容页的左边是被包含在母版页中的统导航栏，页面顶部是供管理员编辑的公告栏，管理员给业主进行及时的提示并将重要的内容放置到公告栏中。功能代码设计在编辑报修页面上的数据表中使用控件在每数据行的详细信息列上设计链接，将该行对应的详细信息显示到跳转的页面上。其中在详细信息上绑定与当前行数据对应的并将此值传递到跳转的页面后台，后台取到该值后再通过语句查出相关信息。静态页面绑定代码，后台取值的代码如下设施管理功能描述管理员的业主设施管理主要是将本小区新增的公共设施和业主单个家庭享有的设施的信息进行编辑管理，以及对于业主提交的申请短期物种看护进行查看并记录。当小区中有新增的设施添加进小区时，管理员就及时的录入该新增的设施信息供业主及时的了解，并且对于小区现有的设施使用情况如停车位等业主设施出现不正常问题等，管理员可根据实际情况对该设施信息进行编辑处理。同时在业主提交短期物种看护申请后，管理员可及时接收到该申请并及时应对进行审核。页面设计本模块在管理员权限下以引用管理员母版页实现统的大模块导航栏和页尾，中间的内容子页是被包含在该管理员母版页控件中的，在该控件中可设计与本模块所需功能相符的子页面布局。此模块的内容子页为数据操作区域，数据操作区域可对显示出来的额数据进行按条件查询和实时的信息编辑及冗余信息的删除。在此内容页的左侧是被包含在母版页中的分级导航栏，级大模块导航和二级详细导航栏，内容子页的右侧是与左侧导航相对应的跳转页面。功能代码设计管理员可根据条件对设施情况进行查询，查询功能主要是使用语句以及相应的模糊条件是使用中的，查询按钮代码如下,编号无锡太湖学院毕业设计论文题目基于的小区物业管理系统信机系计算机科学与技术专业学号学生姓名指导教师职称副教