毕业论文：房屋中介管理信息系统

另外，这些语言利用了的功能，此框架提供对简化应用程序和开发的关键技术的访问。

综上所述，本系统的设计与开发在技术上和硬件设备上的条件都是满足的，因此，它在技术上是可行的。

运行可行性本系统为房屋中介管理信息系统，所耗费的资源不大，学校的电脑无论是硬件还是软件都能够满足条件，因此，本系统在运行上是可行的。

系统前台的设计系统在功能上应在不同程度上实现以下几个方面的功能系统使用前必须先给用户授权，权限分管理员权限和卖房者权限以及买房者权限有关卖房者各种信息的输入，包括姓名，年龄，房源的描述，联系方式等有关买房者各种信息的输入，包括姓名，年龄，对房源需求的描述，联系方式等中介或公司工作人员管理的各种信息查询，修改和维护房屋中介管理信息系统的使用帮助。

系统功能的模块设计在系统功能分析基础上，考虑到程序的特点，编制系统功能模块图。

系统设计使用的开发工具在做系统时数据库的正常，平稳，安全很重要，而要做到这点，需要精心的设计及大量的时间。

对于大的数据库开发平台，不但难于开发，有的对硬件要求还很高，而且也是浪费。

因此，在选择开发工具的时候我作了很多考虑，因为现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种，综合所有其优点和缺点，本系统使用公司的和公司的作为开发工具。

需求分析业务需求随着计算计硬件和软件的发展，现代社会早已经进入信息化高速运行时代。

计算机在各中行业和领域的应用也越来越广泛，对于房屋中介和些大型的房地产公司也不例外。

现代社会的房产信息管理也以进入系统化信息化阶段。

大量的库存信息管理和快节奏的更新速度是传统的管理方式显得力不从心，而使用计算机管理就成了惟的解决方案，然而计算机的应用是需要强大的系统软件和行业软件来支持的，房产信息的管理亦不例外。

所以开发出款功能强大的房屋中介管理信息系统是软件支持的需要，更何况此系统既要是功能强大，也要要求操作简单，易实现。

所以，开发出款功能强大，而又操作简洁方便快捷，适应用户要求的房屋中介管理信息系统是业务的需要。

用户需求软件具有简洁美观的界面。

操作简单快捷，适合用户使用习惯。

要求系统安全稳定。

要求能够注册多个用户，有不同的用户权限。

要求能够方便的使用增删改查等功能。

要求实现面向个用户分别实现以下功能卖房者注册，登录，发布房源，查询购买者意向，确认成交。

买房者注册，登录，查询空闲房源，对中意房源报价，查询成交情况。

管理员查询买卖双方基本信息，查询房源情况，对卖房者登记的信息进行审核，并能根据房源情况进行分类统计。

功能需求创建系统用户修该用户密码设置用户权限。

权限说明详见表卖房者注册，录。

卖房者发布房源。

卖房者查询购买者意向，确认成交。

买房者注册，登录。

买房者查询空闲房源。

买房者对中意房源报价，查询成交情况。

管理员查询买卖双方基本信息。

管理员查询房源情况。

管理员对卖房者登记的信息进行审核。

管理员根据房源情况进行分类统计。

第三章系统总体结构设计系统配置配置要求版本处理器类型兼容处理器或更高速度的处理器。

处理器速度最低要求建议或更高。

内存最小，最大为操作系统最大内存，建议或更高。

安装程序安装该产品所需的以下软件组件安装程序支持文件配置要求处理器处理器，建议处理器，建议可用硬盘空间不含系统驱动器上需要的可用空间安装驱动器上需要的可用空间含系统驱动器上需要的可用空间完整安装的安装驱动器上需要的可用空间默认安装的安装驱动器上需要的可用空间操作系统或对于位计算机，要求如下版本建筑年限建筑年限建筑面积建筑面积价钱价钱房屋编号房屋编号，房源录入模块图在注册时，卖房者通过该模块实现对个人基本信息的录入和欲出售房源的发布。

点击录入房源后，会出现相应的对房源进行描述的对话框，如房源的朝向设置，楼层设置，房型设置，幢座设置等，如图所示图这些所有有关房源的信息，用户都可以在房源查询界面中进行查询。

员工信息界面图员工信息界面如图所示，该模块主要实现功能有管理员可以通过该界面实现对员工信息的管理查询以及修改。

成交模块该模块实现的是最终的付款成交。

若买房者或租房者在房源信息中找到符合自己意向的房源，便可以进行付款。

如下图所示图买房者或租房者确定付款之后，管理员进入收费登记模块，如下图所示图点击确定之后，完成付款，交易成功。

第六章个人总结本设计主要分为页面数据访问类数据库，调用关系为窗体代码隐藏页类文件数据库里的存储过程，采用的是结构化程序设计方法，系统是由二大模块组成，各模块又由各小模块组成，且各模块之间是相互的。

因此调试过程是先调试各个模块，各个模块调试好后再联调，以解决模块间的接口问题。

在调试过程中存在程序运行时屏幕中多余显示信息的清除，循环条件语句的转移，循环的退出及各子程序的返回等问题。

以上问题均需在调试过程中加以注意，加以解决，达到自己的设计构想。

经过调试，程序基本上通过了运行。

该系统界面简洁，操作方便，常用的功能齐全，但美中不足就是现在这个系统仍然还是结构的，可能会给些大的中介公司带来定的麻烦，因为还要到每台机器上安装才可以实现网上买卖房屋，如果要是结构的话，所有用户就可以通过来实现买卖，这点是有待完善的。

系统整体架构方式是在窗体页面的代码隐藏页中写类成员变量和方法，窗体控件的事件方法如果需要调用数据库数据，并不在窗体代码隐藏页中直接写和数据库连接的代码，而是调用文件夹中类文件里的方法，文件夹就相当于个类库，所有和数据库直接打交道的类和方法都写在这个文件夹里的类文件里，由这些类里的方法直接调用数据库里的存储过程，实现对数据库的连接和增删改查，所有的类文件都在同命名空间下，窗体代码隐藏页要调用这些类文件里的方法，必须引用命名空间代码，而其他不与数据库打交道的方法就直接在窗体代码隐藏页里写好了。

在设计的过程中，我也遇到很多问题，特别是些方法的实现，比如说登录权限的传递，如何把验证的信息传递到另外个页面，还有就是数据库的增删改查以及存储过程。

虽然大部分封装的属性和方法都在文件夹下其中带的全是方法类，其他的全是属性类，但是连接数据库的方法例外，所以并没有采用层架构的思想，这样也为设计稍微减少了点难度。

数据以属性类为载体，属性类实例化后就有个实例或对象了，页面控件中用户输入的数据赋给这些对象的属性，然后向对象以参数的形式传给方法类也叫数据访问层，方法类收到这些对象后，再将对象的个个属性，也就是用户输入的数据传给存储过程中对应的参数，用存储过程来进行数据的操作。

经过这次毕业设计，我已经初步了解了程序设计的基本方法和设计步骤，对编辑时需要注意的问题及对数据库的管理和应用有了较深的认识，并有了定的实践经验。

为我在今后的学习和工作中能够更好地运用所学到的计算机知识打下了基础。

本房屋中介管理信息系统经过多次调试运行，基本上达到了用户的要求。

由于本人的学识水平和经验不足，系统中可能有些问题没有考虑到。

今后，我将不断努力学习，提高自己的学识水平和工作能力。

结束语经过近个月的设计和开发，房屋中介管理信息系统基本开发完毕。

其功能基本符合用户需求，能够完成信息的存储和查询，并提供部分系统维护功能，使用户方便进行数据备份和恢复数据删除。

对于数据的致性的问题也通过程序进行了有效的解决。

但是由于毕业设计时间较短，所以该系统还有许多不尽如人意的地方，比如用户只简单列了几个，成交的程序不够完善等几个方面的问题，这些都有待进步改善。

参考文献，孙艳春译面向对象程序设计软件工程面向对象和传统的方法英文版，美专业项目实例开发北京中国水利水电出版社，萨师煊，王珊数据库系统概论北京高等教育出版社，刘晓华数据库应用开发北京电子工业出版社杨浩译数据库入门经典北京清华大学出版社，彭澎，饶简元，吴震瑞边用边学北京清华大学出版社杨树林，胡洁萍程序设计与案例教程北京清华大学出版社第章引言房屋中介管理信息系统的研究意义新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题直是个很棘手的问题，国家对于这个问题再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。

房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约管理等条龙服务。

在美国，随着计算机和互联网的发展，即多重上市服务的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。

数据库的特性与房中介的工作习惯操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。

然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。

传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。

随着科学技术的不断提高，计算机科学的日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

作为计算机应用的部分，使用计算机对房屋中介的信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点例如检索迅速查找方便可靠性高存储量大保密性好寿命长成本低等。

这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率，也是中介和公司的科学化正规化管理，与世界接轨的重要条件。

管理信息系统软件能使您的公司中介或单位的生产效率，工作效率管理水平有个较大的提高，减少您不必要的浪费，使您对您的顾客信息的收集房源的分配等做到心中有数，使您的决策计划更科学更合理，以适应当今竞争日趋激烈的环境。

管理信息系统从单位中介到大型房产公司都是很必要的，它的内容对于买卖房屋的顾客和管理者来说都至关重要，所以房屋中介管理信息系统应该能够为用户提供充足的信息和快捷的查