1、市经济发展的起到积极的促进作用。“十二五”时期也是津南区全面贯彻落实科学发展观，建设更高水平小康社会的关键时期，是探索创新驱动和内生增长促进经济社会全面转型实现科学发展和谐发展率先发展的重要时期，是加快城乡体化进程，提高工业化城市化水平，实现富民强区奋斗目标的难得机遇期。本项目建成后可以提供大量高品质住宅产品，还可带动其他房地产行业相关津南松江生态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司上下游产业链企业的发展，从而带动整个津南区的经济建设，有助于实现津南区“十二五”期间建设“创新津南实力津南民富津南宜居津南和谐津南”的发展定位是。二项目的建设有助于加快城市住宅建设，提高城镇化水平二六年七月二十七日国务院下达关于天津市城市总体规划的批复。

2、建筑给水排水设计规范年版民用建筑节水设计标准天津市居住建筑节能设计标准天津市公共建筑节能设计标准严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准天津市建筑节能门窗技术标准二项目节能措施建筑围护结构系统项目的主要建筑拟采用南北朝向，所有住宅东西向偏角均不大于，以使主要房间最大可能避免西晒，最大限度的减少空调能源消耗。住宅楼体呈板式布局利于通风和采光。拟建项目采用紧凑的体形，缩小体形系数，从而减少热损失。建筑单体空间设计本项目建筑空间将进行合理分隔，以最大程度改善室内通风采光热环境。项目设计时严格控制围护结构的热工性能，主要围护结构的相关参数见表。表项目配套公建部分主要围护结构的相关参数工程名称做法选用做法传热系数传热系数限值屋面水泥砂浆找平白灰礁渣。

3、态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司格棚式不得低于。光源选择本项目般照明采用细管径直管型荧光灯三基色荧光灯紧凑型荧光灯等疏散指示灯出口标志灯等宜选用作为光源，并满足消防应急灯具的有关规定照明控制公共场所走道及内透光景观照明等采用智能灯光控制系统般房间采用面板开关控制。三项目节能管理措施项目的节能管理制度和措施加强楼宇统管理，建立和完善岗位责任制和能源消耗定额管理制度。建立能源消耗统计和能源利用状况分析制的城市定位和滨海新区的功能定位打下更为坚实的基础”。要达到这样的经济目标，就要求“投资消费和出口”这三驾马车定要起到足够的拉动作用。其中，固定资产投资的拉动作用较为明显。本项目的建设将直接增加天津市固定资产投资约个亿，为拉动天。

4、，带动区域经济发展。”年月日，十届全国人大四次会议表决批准了关于国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，提出“目标，促进资源的高效利用和循环利用。建筑节能改造难度很大，因此在设计之初必须要充分考虑如何实现降低建筑能耗保护环境。节能设计标准规范通用用电设备配电设计规范建筑中水设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑照明设计标准外墙外保温工程技术规程公共建筑节能设计标准民用建筑设计通则室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范城镇燃气设计规范综合能耗计算通则民用建筑电气设计规范建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法津南松江生态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司城市燃气技术规范供配电系统设计规范。

5、因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，变电所低压侧及住宅低压配电间内超过的出线处设置集中补偿，补偿后的功率因数不能小于。选用绿色环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆电线降低自身损耗。照明灯具照明灯具由用户自行确定。楼道灯均采用吸顶式红外自动感应灯。预留物业管理用房采用吸顶座灯口，安装节能灯。室外景观照明不采用强力探照灯大功率泛光灯大面积霓虹灯彩灯等高亮度高能耗的灯具灯具的效率在满足眩光限制和配光要求的条件下，应选用效率高的灯具，选用灯具效率均不低于建筑照明设计标准中的相应规定，即灯具出光口形式为开敞式时，灯具效率不得低于透明罩式不得低于磨沙罩式不得低于津南松江生。

6、下简称城市总体规划，城市总体规划中明确指出“天津市是环渤海地区的经济中心”。天津市的发展建设，要按照可持续发展战略，以滨海新区的发展为重点，不断增强城市功能，充分发挥中心城市作用，将天津市逐步建设成为经济繁荣社会文明科教发达设施完善环境优美的国际港口城市，北方经济中心和生态城市。城市总体规划指出，要“加快城市住宅建设”，按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则，继续实施新区开发和旧区改建。以实现城乡和区域的统筹发展为目标，根据天津城镇人口和城镇发展的特征，在“轴两带三区”空间布局结构的基础上，明确提出以中心城区和滨海新区核心区为主副中心，建立由主副中心新城中心镇和般建制镇组成的四级城镇体系，按照循序渐进节约用地集约发展合理布局的原则，因地制宜地稳步。

7、坡层厚挤塑聚苯板钢筋混凝土板外墙包括非透明幕墙内抹白灰砂浆面加气混凝土砌块水泥砂浆找平层厚聚苯板底面接触室外空气的架空或外挑楼板钢筋混凝土水泥砂浆厚挤塑聚苯板津南松江生态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司工程名称做法选用做法传热系数传热系数限值非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙加气混凝土砖块厚纸巾灰面厚胶粉聚苯颗粒表项目公建部分外窗性能指标部位传热系数限值综合遮阳系数东西向南向选用外窗传热系数选用外窗遮阳系数东西向南向气密性等级做法外檐门窗级断桥铝合金高透型中空玻璃玻璃幕墙级二采暖空调系统采暖系统采用动力循环系统，合理采用变频变流量技术，以降低输送系统能源消耗。散热器采用内防腐型铝合金散热器。冷冻机房设有群控系统，保证制冷系统经。

8、横贯之地，因此，项目所在地自然坐享两大核心区域的双重利好。本项目的建设符合“十二五”期间“保持房地产开发建设规模适度增长，提高房地产业发展水平。进步完善分层住房供应体系，科学规划房地产开发空间布局，增加普通商品住房有效供给。加快建设新家园商业地产和大型公建项目。鼓励发展省地节能环保型住宅，推动房地产行业平稳健康发展”的规划要求。项目的建设能够显著增强城市载体功能，能够满足津南区在快速发展过程中对普通商品住房的极大需求，提升该区域周边地块价值。其建设有助于推进津南区生态宜居现代化城区的建设进程，是完善津南区城市总体规划改善民生的重要步骤，是津南区经济蓬勃发展的具体表现。津南松江生态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司第三章市场需求分。

9、常处于高效能状态下运作，以节约能源。经过竖井楼梯间吊顶内及不采暖房间管道保温层厚度满足节能标准要求。热力入口设置带热计量表温度计压力表过滤器铜质球阀等。三给排水系统卫生洁具采用节水型洁具，水嘴为瓷芯水嘴，坐便器次冲水不大于。所有卫生洁具的给水配件采用可调压式。生活热水供回水管道凝结水管和热水加热设备采用隔热材料进行保温以防热量损失。津南松江生态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司水池水箱溢流水位均设报警装置。尽量利用市政水压供水，市政水压不足的区域采用分区恒压供水的给水系统。采用市政中水冲厕所绿化浇洒地坪冲洗。四电气系统供配电变电所深入负荷中心，以减少电缆线路损耗。合理确定变压器容量，变压器均采用节能型低损耗型的干式变压器。无功功。

10、总体规划，推动生态宜居现代化城区的建设“十二五”规划指出，按照建设独具特色的国际性现代化宜居城市要求，必须“不断提升规划建设管理水平，显著增强城市载体功能，充分展现深厚历史文化底蕴，着力构筑生态宜居高地”，要坚持用高水平规划引领发展，深化城市空间发展战略，完善城市总体规划。结合天津市空间发展战略和津南区规划定位，津南区空间结构确定为“轴两带”。“轴”为沿海河的城市综合发展轴，“两带”为贯穿于全区的中部产业发展带和南部生态建设带。本项目地处天津市津南区规划的生态建设带，是连接城市中心与滨海新区的黄金走廊，是津南区重点规划地区，区位优势明显。作为连接市中心与滨海新区的桥梁，无论是前者对后者的资源人才供给，还是后者对前者的政策及智力反哺，都需要经过津南这。

11、天津宏观经济形势分析上个世纪年代，中国领导人邓小平把深圳指定为中国首个“经济特区”，为外国制造商和本地创业者提供廉价土地和税收优惠政策，深圳经济开始腾飞，并带动了珠三角带的经济发展。上世纪年代，时任中共总书记的江泽民把上海浦东定为最新的经济特区，座座光彩熠熠的摩天大楼从沼泽地上拔地而起，上海成为拉动长三角带经济发展的龙头。年月日至日，党的十六届五中全会，将加快天津滨海新区发展写进国家“十五”规划建议，标志着滨海新区纳入国家整体发展战略。年月，天津市城市总体规划年在国务院常务会议上资本项目债务资金其中与注册资本匹配资金其他资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税率项目。

12、推进城镇化，逐步改变城乡二元结构，提高城镇化水平。津南区作为天津市座新城之，是天津城市发展轴带上的重要节点，是各区县政治经济文化中心和重要的功能区，承担疏解中心城人口，聚集新的产业带动区域城镇发展的任务。津南区将按照中等城市标准进行建设，充分利用滨海新区开发开放带来的机遇，优化产业布局促进产业结构升级增强发展动力，全面提高竞争力。本项目建成后能够大幅度完善津南区城市功能，提高其城镇化水平，为疏解中心城人口聚集新的产业做出贡献。项目的建设增强了津南区发展动力，全面提升了津南区的核心竞争力，为津南区形成多级增长的格局和独具特色的现代化新城起到积极的促进作用。津南松江生态地产地块项目可行性研究报告天津恒乐智道工程咨询有限公司三项目的建设有助于完善津南区城。

参考资料：

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