1、效果，当这些因素的变化达到临界值时，就会导致方案的损益情况发生质变。进行盈亏平衡分析，找出这个临界值，判断投资方案对不确定性因素变化的承受能力，为决策提供依据。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解根据线性盈亏平衡分析基本公式要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解销售收入方程要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解支出方程要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解式中实现销售收入销售收入要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解销售收入实现率总成本费用要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解单位可变成本总成本要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解单位销售税金要想在。

2、效释放，商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市的整体形象不相称，急需构建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善的现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解市场需求分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解为了了解市场需求现状进行了针对现天俊县的商户商户市场调查，意图了解目标客户的购买意向和购买能力，从而确定该项目的市场定位。调查的内容有客户购买商铺的意愿商铺类型需求的面积需求单价及总价期望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的商户为主，采用问卷调查与面谈调查相配合的形式，进行抽样调查。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解通过汇总调查问卷，得出了。

3、大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解付款方式按揭贷款次性付款要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解多数商户认为次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期付款的方式购买商铺。因此，开发商应积极为商户提供金融服务，帮助商户解决贷款难的问题，以加快项目的销售和资金回流。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场本项目具有较强的盈利能力和清偿能力，在财务上是可行的。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第六章不确定分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解盈亏平衡分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解各种不确定性因素的变化会影响投资方案的经。

4、业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能的购物场所少。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商业形态分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商业业态档次较低，整体品位不高，高档次的大型购物中心凤毛麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店成主流业态和消费模式。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解缺乏真正的购物中心要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解天俊县商业市场不缺乏大型购物中心，但缺少真正意义上的现代化多功能的大型购物中心。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业模式导致商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有。

5、。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商铺的最高单价和总价要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解单价元元元元以上总价万元以下万元万元万元万元万元以上要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商铺可承受的最高单价集中在元，比例达到可承受的总价在万元以下的比例高达。这种调查结果出现的原因包括两个方面方面，接受调研的商户多以租赁的方式经营，对商铺的销售价格并没有明确认识，因此对商铺价格心理承受价位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对本项目未来的投资潜力持怀疑态度。因此，就目前而言，部分投资者对该区域商铺价格的可接受程度较小。但随着项目周边配套设施的建设及商业氛围的日渐成熟，本项目的销售价格具有较大的提升空间。要想在经济。

6、经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解令，便可求出的值。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解从损益表附表得出要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解销售收入万元要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解总成本建设投资建设期利息财务费用销售费用要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解万元。因此要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解解得要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解故销售收入实现率是该项目的销售实现率的盈亏平衡点。即当销售收入实现时，项目即可保本，低于这个比率时，项目将会出现亏损，高于这个比率，项目才可。

7、以下市场调研结论要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商铺类型商业街商铺底商商铺社区商铺商场内席位商铺要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解由于商业街形式具有良好的产品昭示性，建材家居的经营者多青睐于商业街商铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺的偏好。因此，在本项目的规划设计中方面要充分考虑不同的建材家居产品的特点，将商业街商铺与商场内席位商铺底商商铺相结合，达到有效利用空间和提高市场档次的目的另方面通过功能分区的形式将不同的产品类型进行区分。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商业街商铺办公楼底商住宅底商经统计，有的被调查者接受底商商铺这种商铺类型，其中选择办公楼和住宅底商的被调查者分别占到和，可见部分被调查者。

8、积变化表变化幅度要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解通过上表，计算出商业的销售面积变动的临界点为要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解上式说明商业的销售面积的最大下降幅度为，此时项目从财务上分析仍可接受。建议开发商在销售工作中做好营销宣传工作，以确保商业的销售面积变化幅度最好不低于。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商品住宅销售面积变化对项目内部收益率和财务净现值的敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解表商品住宅销售面积变化。

9、除了希望商铺具有产品展示及销售的功能，同时还希望能够方便其居住及办公，以满足日常生活和业务洽谈的需要。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解希望商铺具有的功能产品展示及销售仓储办公及商务洽谈居住要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解调查结果显示，绝大多数被调查者希望商铺的功能以产品展示及销售为主，以仓储和办公及商务洽谈为辅。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商铺面积以下以上要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解考虑到经营产品类型的不同，不同的商户在面积需求上有定差异，其中，需求面积在平方米的被调查者最多，占到了其次是平方米，占到了总数的，因此，应结合商户经营产品类型的特点进行设计，建议商铺主力户型面积确定在。

10、是要对市场有深入的了解表建设投资变化表变化幅度要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解通过上表，计算出建设投资变动的临界点为要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解上式说明建设投资的最大增加幅度为，此时项目从财务上分析仍可接受。提醒建设单位在保证质量的前提下，在项目开发过程中与监理单位密切配合，搞好投资控制。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解销售面积变化对项目内部收益率和财务净现值的敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商业销售面积变化对项目内部收益率和财务净现值的敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解表商铺销售面。

11、表变化幅度通过上表，计算出住宅的销售面积变动的临界点为要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解上式说明商品住宅的销售面积的最大下降幅度为，此时项目从财务上分析仍可接受，可以看出其住宅的销售面积敏感性不是很强，弹性较大，在销售过程中，建议开发商在确保基本的销售收入的同时，灵活运用销售手段，进行营销，促进项目的顺利开发运行。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解销售价格变化对项目内部收益率和财务净现值的敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商业销售价格变化对项目内部收益率和财务净现值的敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解表商业销售价格变化。

12、能出现盈利。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解由于我们对项目的成本和销售收入估计是比较保守的，考虑到市场上钢材等材料价格有降低趋势，同时房价仍有上涨的趋势，并且该项目所处地区升值潜力较大，所以本项目产品的售价还有定的提升空间。综合考虑本项目的风险还是可以接受的。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解本项目主要进行建设投资销售面积以及销售价格对内部收益率和财务净现值的单因素敏感性分析。进行单因素敏感性分析时，假定其他因素都不发生任何变动。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解建设投资变化对项目内部收益率和财务净现值的敏感性分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就。

参考资料：

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