1、冷藏库宿舍等。购臵土地耕整病虫防治选果包装冷藏保鲜供电供水等生产机械和各种仪器仪表设备。购运输汽车台。建设期利息本项目银行贷款万元，其中固定资产贷款万元，年利率为，流动资金贷款万元，年利率为，建设期利息为万元。其它费用包括建设期内的土地租金农药肥料等成本。资金筹措本项目总投资万元，其中固定资产总投资万元，建设期利息为万元，流动资金万元。项目资金来源为向银行贷款万元，其余自筹含招商引资上级部门扶持及经营户入股。十经济评价本项目的经济评价包括财务分析和国民经济评价。财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的基础上，根据项目投资估算结果进行分析，考察项目的盈利能力清偿能力等财务状况，据此判断项目的财务可行性国民经济评价是从综合平衡角度，分析评价项目对国民经济发展的贡献，判别建设项目的经济合。

2、立和发展起来的。因此，利用荒山荒坡营造优质枣林，既丰富果品市场，增加农民收入，又绿化美化生态环境，举数得。是促进农业增效，农民增收的需要。枣树是种投入较少载培容易，速生丰产增产潜力大稳产性能强的铁杆果树。实行先进科学技术栽培，栽后当年可开花结果，三年可丰产，经济寿命长达数百年乃至千年以上。因此,发展枣果产业，不仅可以脱贫，还能致富方，是贫困地区农民脱贫致富的摇钱树。山西交城林科所种植的临猗梨枣超密株亩试验园曾实现了栽枣当年亩产千克第二年千克亩第三年千克亩第四年千克亩的速生丰产记录。湖北省黄骅市东村农民韩树桐，年在公顷盐渍地栽培冬枣，近年来，每年收入万余元河南省荥阳市高村乡农民侯元荣，年月从外地购买树苗，引种公顷冬枣。年来他靠出售冬枣鲜果和冬枣接穗，收入达万元。山东沾化县大洼镇农民于。

3、早产，在施工过程中，适当加肥更为有利。本项目建设区属中亚热带季风湿润气候，四季分明，夏无酷暑，冬少严寒，雨热同季，光照充足，雨量充沛，无霜期长。为各种植物生长提供了适生的立体气候环境。据怀化市气象站年的十年观测统计年均气温摄氏度，极端高温摄氏度。极端低温摄氏度年均阵水，降水量集中的月，占全年降水量的，日最大降水量曾达年均蒸发量，相对温度，年均日照时数为小时，占全年可照门等个乡镇各亩,共万亩。建设期利息和营销管理流动资金等部份进行估算。总投资万元。详见表。拟建枣树优良品种母本园亩。其中品比园亩，采穗圃亩。拟建枣树良种优质苗木繁殖基地亩。拟建沾化冬枣示范基地亩，临猗梨枣示范基地亩。灌溉工程蓄水池个，总蓄水电灌站处共装机台,计防渗渠道，输水管道。道路暂定。土建工程总建筑面积，包括综合楼仓。

4、可防癌治癌。因此，开发建设适度规模的优质枣果生产基地，是调整人们膳食结构，强身健体的需要。是高效利用荒山荒坡资源，改善生态环境的需要。枣树适应性广，耐旱耐瘠耐盐碱，抗风固沙等抗逆力极强，是果树上山下滩的先锋树种和理想的生态经济林树种，尤其在干旱地区种植，也可获得丰产增收。同时枣树具有强大的抗风固沙能力，能有效防止水土流失和土地荒漠化。不论砂质土粘质土山地平原还是低洼盐碱地都能生长在值的条件下都能正常生长开花结果，对气候条件也要求不严，在零下度，零上度都能正常生长开花结果，对肥料也要求不严，不过现在，绿色食品不断发展的今天要求多施厩肥农家肥少施或不施化肥，栽培管理与普通枣树样，也就是说，能生长枣树的地方，都能种栽冬枣。目前，我国的主要枣区多数是在不适宜耕作的，极为贫瘠的山沙碱旱地区建。

5、水平较低而市正处在这个区域的中心位臵，自然成为了湖南西部地区的政治经济文化信息物流中心和重庆市出海通道的中转站，也是我国湘鄂渝黔桂五省区市边陲地区的商贸中心，开发前景诱人。自然资源丰富项目区位于云贵高原向江南丘陵盆地过渡地带，境内山峦起伏，溪沟纵横，山地丘陵兼有小气候富有变化，土壤深厚肥沃，立地条件适宜多种植物生长发育，项目区海拔在至之间，地势开阔，坡度平缓，属丘陵岗地。土壤为板页岩石灰岩砂岩等母岩发育形成的水稻土和红壤。土层深厚，质地疏松，保水保肥能力较强。因淋溶作用旺盛，土壤呈微酸性至酸性反应养分合量比较丰富，第二次土壤普查统计结果表明，土壤有机质含量，全氮，碱解氮全磷，速效磷全钾，速效钾。有机质含量较丰富，土壤疏松肥沃，该区土壤肥力基本满足设计的枣树生长的要求。为了提高单产丰。

6、理性为项目的投资决策提供最直接的依据。财务评价评价依据国家计委和建设部年月颁发的号文建设项目经济评价方法与参数第二版本项目的投资估算国家现行财税制度和价格体系。评价参数社会折现率按规范要求，社会折现率采用。财务基准收益率本项目设定全部投资财务基准收益率为。评价年限本项目的评价期包括项目的建设期和正常运行期，本项目建设期为年其正常运行期按年计。评价基准年选定在工程开工的第年，年初为基准点，项目效益和费用均按年末发生和结算项目经济计算期为年。费用本项目工程费用包括固定资产投资流动资金和总成本费用。工程投资据投资估算，本项目固定资产投资为万元，分年进行投资，第年投资万元，第年投资万元，第年投资万元。本项目投资计划见附表。流动资金流动资金包括维持基地正常生产所需购买化肥和农药办公用品及器材。

7、岐种植亩冬枣，年收入万元，亩平产值万元。年该县仅冬枣创收超亿元。是应对国际果品市场竞争扩大出口创汇的需要。我国加入以后，国际市场竞争日趋激烈，大量洋水果涌入国内市场，给国内果品生产的发展带来了巨大的压力和挑战。同时也降低了传统果品出口的门槛，为扩大果品出口创造了良好的机遇。枣树原产我国，枣果及其加工品直是我国的特产和拳头出口产品，远销亚欧美非和大洋洲的几十个国家和地区，深受国外消费者的青睐。只要根据国际市场需求变化，及时更新和调整品种结构，增加科技含量，提高枣果及加工产品质量，就能不断扩大出口，增加外汇收入。是公司发展壮大做大做强和农业产业化的需要。公司年月从山东沾化县山西临猗县引进冬枣梨枣两品种树苗，高薪聘请当地农民技术员余人，来怀化试种接穗，现试种成功，已开花结果，接穗成活，今。

8、利能力分析财务内部收益率财务净现值和投资回收期根据全部投资财务现金流量表见附表，分别计算出下列指标所得税后财务盈利能力指标财务内部收益率全部投资财务净现值万元投资回收期含建设期年。所得税前盈利能力指标财务内部收益率全部投资财务净现值万元投资回收期含建设期年以上指标表明，项目的财务内部收益率均大于设定的财务基准收益率，财务净现值大于零，说明本项目在财务上是可行的。投资利润率投资利税率本项目利润总额为万元，利税总额为万元，年平均利润总额为万元，年平均利税总额为万元。平均投资利润率平均投资利税率。为分析项目在计算期内各年内的资金运用情况，编制了资金来源与运用表见附表。从表中可以看出，项目在整个计算期内，利润总额为万元，提取的折旧费为万元，缴纳所得税万元，盈余资金万元。以上说明项目的财务状。

9、月前后可售纯正冬枣树苗万株，梨枣树苗万株，同时发展种植户认购树苗或投资入股或实行公司加农户的模式，发展密植园式枣业和发展酥脆干果冬枣生产。有限公司成立于年月，在未注册执照前，经八年的种植，失败成功，现成功的筹建大规模的发展。总部设在拥有资产万元，主要从事枣果良种的引进选育繁殖推广和无公害绿色枣果的生产加工与营销,并为周边枣农提供无偿的技术指导。三项目的建设条件项目的有利条件地理位臵优越市位于湖南省西南部，古有黔滇门户全楚咽喉之称，今有湖南西大门之美誉。背靠东南沿海经济发达区，面向大西南广大的非经济发达区，是我国经济发展东向西移南北相连的桥头堡。同时以为中心，东至公里的株州，西至公里的贵阳，南至公里的柳州，北至公里的襄樊，在这样广阔的区域内中没有个大中城市，经济社会发展缓慢，群众生活。

10、水电费为万元年包装费按销售收入的计算销售费用销售收入的计算广告宣传费按销售收入的计算管理费按销售收入的计算其它费用按销售收入的计算。本项目总成本费用估算见附表。财务收入和税金财务收入本项目育苗基地为亩，自第年开始年产枣苗万株，按元株计算，年收入为万元。根据建设方提供的资料，每亩示范基地年产果吨，销售价格为元吨。第年挂果，第年挂果，第年挂果，第年挂果，根据种植情况，第及以后年的年产量为吨，年收入分别为万元。税金本项目免缴纳的税金包括农林特产税销售增值税城市维护建设税教育费附加，须缴纳的税金包括所得税等，所得税税率为。评价期内各年的销售收入税金见附表。利润估算根据总成本费用估算表和销售收入及税金估算表，编制本项目的损益表见附表，盈余公积金按税后利润的提取，公益金按税后利润的提取。财务盈。

11、良好。主要财务评价指标经分析计算，本项目的主要财务指标见表。表财务评价指标汇总表序号项目单位指标备注总投资万元固定资产总投资万元建设期利息万元流动资金万元财务收入总额万元总成本费用总额万元销售税金附加总额万元利润总额万元盈利能力指标平均投资利润率平均投资利税率全部投资财务内部收益率所得税前全部投资财务净现值万元所得税前全部投资财务内部收益率所得税后全部投资财务净现值万元所得税后投资回收期含建设期年所得税前投资回收期含建设期年所得税后清偿能力指标贷款偿还期含建设期年资产负债率最大值财务敏感性分析本项目的财务敏感性分析，主要考察固定资产投资收入等因素变化时各项财务指标的变化，分析结果见表。表财务评价敏感性分析表序号项目财务内部收益率财务净现值万元贷款偿还期年投资回收期年基本方案投资变化。

12、工工资等的周转资金，根据实际情况，经计算，流动资金为万元，于建设期末投入使用。总成本费用本项目的总成本费用包括折旧费摊销费利息支出及经营成本等。折旧费按规范要求，本项目的综合折旧率为。摊销费本项目不考虑无形资产及递延资产。利息支出本项目银行贷款万元，其中固定资产贷款万元，年利率为，流动资金贷款万元，年利率为，建设期利息为万元，计入总投资，运营期利息计入总成本费用，投产第年利息最大，为万元。经营成本本项目的经营成本包括维修费土地租金种子接穗费化肥费农药费地膜费生产工具费水电费包装费工资及福利费销售费用广告宣传费管理费和其他费用。维修费按固定资产原值的计算，年维修费为万元土地租金按每年元亩计算，年土地租金为万元种子接穗费为万元年化肥费为万元年农药费为万元年地膜费为万元年生产工具费为万元。

参考资料：

[1]2千亩杉木大径材培育示范项目投资立项申报材料（第18页，发表于2022-06-24）

[2]2千亩新品种葡萄种植基地项目投资立项申报材料（第35页，发表于2022-06-24）

[3]2千亩大果沙棘苗木繁育基地和10万亩沙棘种植基地项目投资立项申报材料（第56页，发表于2022-06-24）

[4]2千亩亩茶叶种植基地扩建项目投资立项申报材料（第61页，发表于2022-06-24）

[5]2千万袋酱腌菜加工项目投资立项申报材料（第75页，发表于2022-06-24）

[6]2千万米高档装饰用铝合金修边线生产线项目投资立项申报材料（第22页，发表于2022-06-24）

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[8]2千万棒速冻粘玉米加工项目投资立项申报材料（第28页，发表于2022-06-24）

[9]2千万条塑料编织袋及磨辊加工项目投资立项申报材料（第44页，发表于2022-06-24）

[10]2千万条半钢子午线轮胎项目投资立项申报材料（第27页，发表于2022-06-24）

[11]2千万支现代口服液生产线项目投资立项申报材料（第43页，发表于2022-06-24）

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[13]2千万套电镀加工生产线项目投资立项申报材料（第22页，发表于2022-06-24）

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[16]2千万块页岩砖项目投资立项申报材料（第45页，发表于2022-06-24）

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[19]2千万只肉鸭繁育养殖加工项目投资立项申报材料（第52页，发表于2022-06-24）

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