中国国际农业贸易城项目投资立项申报材料

同时，要强化为三农服务的职能，努力建设服务型部门，改进农业和农村经济管理方式方法，进步提高农业行政能力和水平。

山东省济宁市嘉祥农业开发区的投资优惠政策土地政策嘉祥县域内建有济宁高新技术产业开发区嘉祥工业园嘉祥开发区和嘉祥农业开发区，三个园区总规划面积为，其中济宁高薪技术产业开发区嘉祥工业园，嘉祥开发区，嘉祥农业开发区。

凡进园的生产性项目用地价格般为万元亩，个别高新技术高附加值的大项目，还可事议租赁或者次性买断，享受更优惠的政策。

税收财政外商投资企业合资合作独资除享受国家出口退税等政策外，在税费方面实行以下奖励政策进工业园经济开发区和农业开发区的项目，年内奖励增值税地方留成的已列入国家科技创新计划高新技术项目带动农业发展的龙头企业，实行免费除环保外保税封闭管理，年内奖励增值税地方留成部分。

收购兼并国有企业，次性付款，按折算分期付款，第次支付，其余年内付清，余额不计息。

水电进入嘉祥农业开发区的企业将享受开发区内用电元千瓦时，园区自备电厂启用后元千瓦时用汽元吨，用水可采用自备水源。

劳动力当地劳动力资源丰富，劳动力价格般每人每天元。

贷款享受市政府贷款贴息政策。

奖励政策对引资办成的外商投资项目指直接投资，按外资到位额的奖励给项目引荐者，对大项目另外嘉奖，该奖金由财政直接兑现。

山东省农业区域布局规划在农业部制定的优先发展的种优势农产品及其优势区域布局中，山东省的十七个市都有不同的种植养殖品种入围，了解这规划，会给各地农民在农业结构调整中选择合适的项目，提供定的政策参考。

被规划为黄淮海优质强筋小麦优势发展区域的分别是山东的菏泽济宁聊城临沂和莱芜市，这区域重点发展优质强筋小麦和弱筋小麦，稳定发展中筋小麦德州聊城菏泽济宁枣庄济南泰安淄博潍坊被规划为黄淮海专用玉米优势发展区域，重点发展饲用玉米和加工玉米，增强主产区玉米转化加工能力除烟台威海青岛三市外，我省的其他十四个市规划为黄河流域棉区，重点发展目前市场上短缺的陆地长绒棉和中短绒棉生产。

据了解，农业部的这个规划是按照优势区域资源条件好生产规模大市场区位优产业化基础强和环境质量佳等依据来确定的。

优势农产品和优势产区将在建设投资财政扶持等方面优先于其他地区。

农业部这次优势农产品区域布局规划所确定的近期目标是，经过五年的努力优先培育种在国内外市场上有较强竞争力的农产品，形成个具有鲜明特色世界知名的优势产业带，建立批规模较大市场相对稳定的优势农产品出口基地，培育批在国内外公认的知名品牌，抵御进口农产品的冲击，扩大优势农产品的出口。

二项目背景及依据中国在加入后如何应对世界农业行业的挑战在我国加入以后，人们最为关注的国民经济部门之是农业。

在加入世贸组织之前，主流性的舆论包括决策层和学术界，均认为农业在加入世贸后所受到的挑战将最为严峻。

但是，加入世贸的实际发展情况与人们的预想有较大的出入，人们预测的农业压力似乎并没有出现。

正确客观地认识和理解我国农业加入世贸的发展情况，不仅具有理论意义，更对准确地把握未来发展方向和采取合适的措施具有重要的意义。

吸引外商直接投资，促进国内农业的经济增长与技术进步，提高出口产品的质量。

加入之后，通过进步削减关税和进口配额，将大大降低外商投资企业的进入成本，提高外商进入中国投资的收入预期和吸引力。

可以预计，加入对引进外资会产生巨大的促进作用。

这将改善中国的投资结构，扩大先进技术与管理经验的进入。

有利于形成资金技术商务娱乐密集型产业的开放竞争格局，促进中国农业的结构升级。

加入，外商投资的增加将使国内的资金技术及相关配套服务的竞争格局进步增强，通过市场竞争促进资源的合理配置，提高资源利用效率，有利于形成更大规模的消费交易展示市场。

充分借助当地农业发展的优势山东省嘉祥农业开发区位于山东省西南部，总面积平方公里，万人口，耕地面积万亩，系宗圣曾子故里，是全国商品粮棉基地中国小尾寒羊之乡中国鲁西黄牛中心产区中国无花果之乡。

对于开发大型农业贸易城无论从自然资源当地的农业资源还是劳动力资源都是非常有利的。

在中央号文件的指引下，山东政府把发展农业生产作为增加农民收入和全面建设小康社会的重要举措，加之有利的气候条件，农林牧渔业均有较大增长。

济宁市农林牧渔业实现总产值亿元，按当年价格计算，比上年增长。

其中农业产值亿元，增长设施西侧规划为餐饮文化区，包括绿色原生态文化广场和室内餐饮服务设施。

设置于中心位置，方便游人到达农贸城的各个展区。

定期接待农业专家顾问考察团以及爱好农业的观光旅游者，为他们提供餐饮住宿休闲娱乐商务会谈邮政购物等系列全方位的服务。

农业休闲度假村集宾馆美食商务休闲旅游健身等于体。

万平米园区，拥有套不同风格和类型的豪华舒适客房，套套精雕细琢，各具特色有可容纳人的多功能宴会厅及中小型会议室有经营官府菜肴的谭家食府环境雅致的咖啡厅烧烤屋和时尚考究的各地风厅有应俱全的各种康体娱乐设施，包括保龄球室外网球场羽毛球台球乒乓球沙弧球游艺厅棋牌室话匣子音乐酒吧大型桑拿广场中华理疗中医保健及足底按摩等服务项目，是高尚人士商务往来会议谈判农业交流休闲健身的理想之选，物流配送中心是嘉祥开发区最大的且具有规模的专业化物流配送中心。

依托先进的物流配送组织和管理体系及现代化的设施设备，应用先进的物流信息管理系统，可为客户提供专业化的现代分销和完善的物流配送储存加工配送信息服务。

现代化的物流设施高位货架标准托盘存储叉车托盘车搬运，辆车全天候配送设有装卸平台和环形出入库通道配有自动报警喷洒消防系统。

专业的管理水平聘请了在流通业物流配送领域知名的专家团队做配送中心管理顾问。

流的物流管理信息系统引入先进的物流信息系统，应用仓储管理运输管理计费管理代收款管理条码管理仓位管理批次管理绩效管理和总部管理等管理模块，实现了物流业务的现代化过程化管理。

强有力的网站支持自行开发组建中国国际农业贸易城物流网，向客户提供面向网络市场的企业推广样品展示供求信息服务及相关行业最新动态信息。

优越的地理位置准确高效的配送服务坚持诚信为本便捷服务满足需要持续改进的服务宗旨，履行优质准时高效安全的服务承诺，严格执行质量认证标准，为客户提供全方位不间断服务。

区露天展区项目规划使用亩在农贸城正门的西侧，园区内设有农业机械设备展区果蔬类的新产品展示以及试种试养的实验区，对社会各界人士展示，宣传普及农业知识。

农业机械设备区在经济全球化和新技术革命的浪潮中，对于农业机械如何把国外先进技术和设备同我国有机结合起来，实现我国农业的跨越式发展无论今后科学技术怎样进步，发展先进的装备设备将是农业发展的基础。

机械设备不仅是高新技术的载体，而且是高新技术发展的动力。

农业机械设备区，将设立个展馆个国际标准展位。

展出的主要品种有机械加工设备电子通讯设备包装机械环保设备农业机械及农产品加工设备等。

主要以展示农业机械设备为主，如电脑配料系统系列电子自动包装秤系列清选筛系列喂料螺旋机等。

同时举办专题论坛加工贸易洽谈会技术交流等多项活动。

农业新技术展示区在区搭建提高型标准大棚，基础设施工程分新品种高效农业新技术栽培和科研示范等四个展示区。

园区按照设施创新科技创新机制创新手段创新的要求建设，努力在新形势下探索种农技推广的新模式和为农服务的新途径。

计划每年引进农业新品种项以上每年引进栽培新技术项以上。

定期有效益农业模式及新品种新技术可发布。

使园区真正成为农技人员的试验田，效益农业新品种新技术引进的示范田。

为农民提供及时知识的储备，提高农民的素质。

试种试养实验区实验区办公室课题组提出种养新品种成熟新技术引进方案，在实验区做试种试养试验，制订技术操作规程或方法和配套技术，通过小试中试大田试验，及时进行总结对新技术进行集成组合，在对相关人员进行推广。

第六章项目的组织与管理公司组织结构本项目由香港君悦国际投资集团作为实施开发建设的主体，承担具体实施工作。

公司的最高权力机构为董事会，负责项目的总体发展规划，重大政策的制定。

投资决策委员会由本项目各投资单位组成。

总经理的聘任由香港君悦国际投资集团以及投资决策委员会共同选举产生，作为本项目的最高行政负责人，负责日常事宜及部门经理的任用。

董事会总经理技术开发部市场策划部工程建设部财务金融部销售招商部投资决策委员会投资决策委员会是公司常设的投资决策机构，除项目各投资单位代表外，还包括公司高级管理人员和专家顾问组成。

投资决策委员会成员分为固定成员和非固定成员专家为非固定成员，由董事会根据项目情况拟定。

投资决策委员会对投资项目进行审查，形成投资决议，并对项目进行风险评价和控制，对公司投资组合适时监控。

二劳动定员中国国际贸易城定员人，其中管理人员人，各功能部门人。

管理人员由董事会指派或公开招聘，其余人员均向社会公开招聘，择优录取。

主要管理人员简介张应春，男，年生，汉族，本科，现任君悦国际投资集团董事长。

主要工作经历年内蒙古呼伦贝尔大学中文系年内蒙古牙克石市中学教师年北京市京鲁宁有色金属有限公司董事长至今北京市君悦行房地产经纪有限公司董事长至今君悦国际投资集团董事长戚京伟，男，年生，汉族，硕士。

主要工作经历年月毕业于清华大学，获得工学硕士学位。

包头钢铁设计研究院，任结构工程师。

包头钢铁学院建筑工程系，任讲师。

深圳甲级设计有限公司，任结构设计工程师。

英国伟信顾问集团史伟高工程咨询上海有限公司，任高级工程师。

在深圳大型国有控股上市公司房地产部门工作，任项目经理和高级结构工程师。

至今君悦国际投资集团任中国国际农业贸易城项目经理何正伦，男，年生，汉族，硕士，高级工程师。

主要工作经历年月年月获西北林学院现西北农林科技大学硕士学位，自修管理会计。

甘肃省林业厅种苗管理总站科长工程师甘肃省级现代化林业种苗示范基地项目总经理高级工程师北京时空通用生物技术有限公司副总经理分管营销生产研发，高级工程师至今君悦国际投资集团任中国国际农业贸易城项目农业首席顾问潘鸿飞，男，年生，硕士，党员。

主要工作经历中建三局公司综合工长中建三局公司市政工长中建三局公司木工工长项目经理