南街办事处及南苑社区办公业务用房项目投资立项申报材料

同时，通过建设办公用房，为南苑路社区基层社会管理提供公共服务平台，提升南苑路社区办公服务效率，进步拓展南苑社区服务领域，使社区更好地为群众服务。

项目建设规模分析项目建设需求分析南街办事处是承担着西峰区南街道行政工作的重要职能部门，肩负着基层负责街道的人民调解治安保卫工作，协助有关部门做好辖区拥军优属优抚安置社会救济殡葬改革残疾人就业等工作，积极开展便民利民的社区服务和社区教育工作的重任。

充分认识基层街道办事处行政工作的重要地位，努力发挥这支队伍的作用，对于维护基层社会稳定，促进地方经济发展具有十分重要的现实意义。

南街办事处及南苑社区职能机构分析根据街道办事处主要职责，南街办事处内设两办部三中心党政综合办公室党政办综治办司法所禁毒办信访办组织纪检宣传信访统战工青妇民政科教文卫社区建设及精神文明建设等工作负责制定落实经济社会发展规划负责社会治安安全生产监督和法律服务工作办理街办党政日常事务及后勤服务工作。

计划生育办公室负责辖区计划生育工作做好人口计划的落实与基础管理教育宣传统计工作。

人民武装部负责承办辖区内民兵预备役征兵战时动员和人民防空工作，组织民兵参加物质文明和社会主义精神文明建设，担负战备执勤和协同维护社会治安，战时组织民兵参军参战，支援前线。

④经济发展中心负责发展街道社区经济招商引资项目建设等工作，并为街道经济组织提供人才科技信息和其他各种服务负责收取街道社区的私房出租营业税无固定经营摊位的零散税契税以及行政性收费罚没收入等其他非税收入。

社区事务服务中心指导社区居委会工作，统筹规划街道社区建设社区服务，兴办福利便民事业受理居民事务，承办办事处技术性服务性和突击性工作负责政务公开及救灾救助社会保险下岗失业人员及其新增劳动就业和再就业工作。

组建街道文化服务中心负责组织街道社区开展丰富多彩的群众性文化艺术体育活动，办好街道社区文化室图书室，发展壮大民间业余演出队伍，加强文化和旅游产业开发，传播科学技术文化知识，提高城市居民基本素质。

社区居民委员会社区居民委员会是居民自我管理自我教育自我服务的基层群众性自治组织。

在街道办事处指导支持和帮助下开展工作。

其主要任务是宣传宪法法律法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动办理居住地区居民的公共事务和公益事业调解民间纠纷，开展法律援助和咨询协助城市综合执法，维护社会治安协助人民政府或其派出机关做好与居民利益有关的公共卫生计划生育优抚救济社会保障劳动就业及青少年教育等工作向人民政府或其派出机关反映居民的意见要求和提出建议。

南街办事处及南苑路社区办公用房不能满足实际需要目前，南街办事处及南苑路社区现有的行政办公用房严重紧缺，现在只靠有限的办公用房开展工作，没有的能满足实际需要的办公用房。

工作开展严重受限，新的职能新的任务对南街办事处各项保障工作提出了新的更高的要求，而目前南街办事处办公用房建设严重滞后，日益成为街道办行政事业发展的瓶颈，严重影响了街道办各项工作的正常开展。

已远远不能够适应南街办日常工作环境和管理工作的需要。

项目建设规模分析建设原则西峰区南街办事处及南苑路社区办公用房建设项目须严格遵守国家经济建设和行政工作的有关法律法规要求，从街道办行政办公用房需求出发，方面满足街道管理工作及社区服务工作的需要，另方面也要满足节约用地合理办公的要求，做到统规划，功能齐全，设施完善，庄重实用，适度超前。

根据党政机关办公用房建设标准计投资号及南街办事处办公用房需求，本着总体规划统筹兼顾适度超前的原则，本项目建设旨在解决现有街道办工作人员及南苑路社区人员办公用房不足的问题。

建设规模本次项目拟建南街办事处及南苑路社区办公用房，项目规划用地面积为平方米折合约亩。

根据南街办事处及南苑路社区日常办公人数人的用房需求，按照党政机关办公用房建设标准中三级办公用房设计，科级以上干部每人平均使用面积为，科级以下干部使用面积为。

同时，项目拟建设街道办政务大厅及食堂等配套设施。

预计南街办事处及南苑路社区办公用房建筑面积需求为，估算表如下表所示。

表办公用房使用面积估算览表序号部门使用人数人建筑面积备注办公室用房党工委办公室符合副书记办公室纪工委办公室街办主任办公室党政综合办公室计生办主任办公室科副主任办公室科干事办公室人民武装部办公室武装部长办公室干事办公室经济发展中心主任办公室副主任办公室干事办公室社会事务服务中心主任办公室副主任办公室干事办公室文化服务中心办公室主任办公室干事办公室爱卫办公室两违整治办公室城管中队办公室队长办公室干事办公室司法所办公室所长办公室干事办公室信访办公室禁毒办公室其他科级干部南苑路社区办公室社区书记办公室干事办公环境影响较大。

为减少施工期产生的噪声的污染，必须加强施工管理，合理布局施工设备合理安排施工时间，对高噪声施工设备采取必要的减振降噪处理，对产生扬尘的施工环节采取有效的防尘措施，在中午和夜间次日禁止施工，如因工艺需要夜间施工的，必须取得有关部门的批准，向周围民众公告，方可施工。

项目使用期环境影响及防治废水项目建成使用后，在生活中会产生废水，但废水量不大，卫生间各污水管道均采用通气立管，连接市政排污管道排放。

本项目污水量按最高日用水量的度算，即。

废气项目建成后产生的废气量较小，主要是职工食堂排放的废气，拟采用通风管道将废气抽排到楼顶的液体过滤池，作吸收处理后排放。

噪声项目噪声源来自设备如配电设备等震动设备和通风系统，设计时应及时对设备用房采取消声隔振处理，减轻设备产生的噪声对环境的影响，使其产生的噪声能满足环境标准的要求。

经处理后噪声对附近环境影响不大。

固体废弃物主要是生活垃圾，此类废弃物统收集后按管理规定处置。

环境影响评价本项目建成使用后，产生的污染物主要有生活污水废气噪声和固体废弃物等。

由于项目产生的污染物数量少，且有相应的防治措施，拟建项目在使用过程中应严格执行建设项目三同时的有关规定，按环保部门的审批意见落实污染防治理措施，则对所在地区的环境质量不会产生太大的影响，在环保方面是可行的。

工程招投标及实施进度项目管理项目组织管理成立项目管理小组，由项目主管单位负责人中共庆阳市西峰区南街办事处党工委副书记街办主任李文渊同志统筹负责，并委派专业施工监督人员配合施工单位进行质量管理，对项目实施全面全员全过程管理，避免出现任何工程质量事故。

工程监理项目建设实行工程监理，聘请有相应资质的监理公司对项目实施全方位和全过程的管理，使工程建设符合国家有关法律法规和建筑结构设备安装规范。

工程质量监督委托工程质量监督管理部门对工程进行监督验收，确保工程质量符合设计要求。

工程招投标招标范围根据中华人民共和国招标投标法国家发展和改革委员会令第号建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定和甘肃省招标投标管理办法的有关要求，本项目将严格按照有关程序进行招投标。

中华人民共和国招标投标法规定全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设项目，勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标。

国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定年月日发布规定建设项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等采购，达到下列标准之的，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料等的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的④单项合同估算价低于项规定的标准，但项目总投资在万元人民币以上的。

根据上述规定，本项目监理勘察设计施工及与工程建设有关的重要材料等的采购，必须实行招标。

招标方式本项目实行公开招标。

招标组织形式招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

国家发展和改革委员会令第号工程建设项目自行招标试行办法规定招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体包括具有项目法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术概预算财务和工程管理等方面专业技术力量有从事同类工程建设项目招标的经验④设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。

本项目建设单位不具有编制招标文件和组织评标能力，必须委托招标代理机构招标。

招标基本情况表工程招标内容计划表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他工程实施进度建设工期施工条件本项目建设选址位于庆阳市西峰区南苑路号原西峰区看守所旧址。

项目地理位置优越，有完善的交通网络，道路通畅供水管网供电线路排水管网等基础设施较为完善，项目建设所需的供电供水排水等基础设施可就近接入，均可满足项目建设期间及建成后的需要工程建设条件良好。

建设工期本项目主要建设内容为建筑安装工程及配套工程，总建筑面积为。

配套工程主要有给排水变配电及照明道路绿化供热消防安全等。

根据项目的建设内容及建设条件，确定项目建设期为个月。

项目主管单位应在完成项目前期工作后，加紧编制施工计划，及时组织施工，施工期间要严格执行施工规范，并加强对工程的技术监理工作，确保在规定工期内完成整个项目的建设。

实施进度安排项目实施进度安排项目拟从年月正式开工建设，年月竣工，具体时间安排如下年月年月，项目可研审批立项工程勘察等前期工作。

年月年月，初步设计审批及施工图纸设计及审批工程招投标。

年月年月，项目主体工程施工。

年月年月，项目配套工程施工。

年月，工程竣工验收交付使用。

实施进度表表项目实施进度表序号年份月份项目名称年可行性研究编写及审批初步设计审批及施工图纸设计及审批工程招标投标主体工程施工配套工程施工工程竣工验收交付使用劳动安全卫生及消防劳动安全卫生与消防方案设计的要求项目安全设施必须与主体工程同时设计同时施工同时投入使用，安全设施投资应当纳入本项目概算中本项目在建设过程中，应该安排人员专门负责制定施工安全措施，并进行过程管理施工单位必须按照批准的安全设施规范进行施工。

方