1、相淤泥质土分布。上更新统场区内上更新统地层比较发育，主要为河湖相的萨拉乌素组地层，具水平层理，下部褐黄灰黄色粉细砂夹亚砂土透镜体，结构致密，透水性差，厚度米，上部为桔黄色中细砂粉细砂不等厚互层，结构松散，夹少量薄层钙极，厚度米。中更新统为浅黄灰黄色砂质黄土与粉土质砂互层，夹层棕红色古土壤，含少量零星钙质结核，坚硬致密，厚米。下更新统该层土在场区内不发育，很少揭露。侏罗系中统直罗组为浅灰灰绿色细粒砂岩泥质粉砂岩粉砂质泥岩不等厚互层，上部风化较强，岩体破碎，网状风化裂隙发育，该层埋藏较深，约在米左右。地质构造。岐山县地处鄂尔多斯高原的南部，在大地构造上属于鄂尔多斯台向斜陕北台凹的部分，场区属于陕北台凹的中北部偏东，鄂尔多斯地台向斜的构造运动以升降运动为主，振荡幅度小，构造简单，无大型急剧褶皱。

2、中心内，项目建成后，将形成岐山及附近城市具有较大辐射和带动功能的站式家居建材广场。二可行性研究结论市场预测和项目规模本项目拟用地，约亩。建筑面积，其中家居建材商品区，仓库区，计量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心家装商务区停车场服务区建筑面积，附属设施绿化面积，道路。各种服务价格家居建材商品区铺面租赁按每月元，入住率计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元，出租率，年收入万元停车场和服务区以每天平均停车辆计，每辆元天，年收入万元货物配送年完成吨，每吨元运费，实现配送收入万元餐饮商检服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。预计年收入可达到万元。二原材料燃料和动力供应项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，约万元，耗电万度，约万元，水万立方米，约万元，燃油吨，约万元。原材料燃油及动力供应费用每年约。

3、均年经营成本万元年达产年所得税万元年达产年年税后利润万元年达产年静态指标投资回收期年所得税前贷款偿还期年等额还本第二章项目建设环境岐山县经济现状与发展概况岐山县地处八百里秦川西部，属市所辖，总面积平方公里，耕地万亩，最高气温在月达，极端最低气温在月达，最大日温并，年平均降水量，最大，年沙尘暴日约天，年雷暴日数天。五工程地质水文地质及地震情况地层岩性。该地层属陕甘宁盆地分区，早期地层以侏罗系白垩系分布最广，因场区内地表为第四纪松散砂所覆盖，只有在榆溪河上游河谷两崖有岩断续裸露，场区内分布的地层从上到下依次为全新统近代风积沙以沙丘和沙丘链构成大片沙漠。主要成份以石英长石为主，结构松散，分选磨圆较好，粒径在之间，以细中砂为主，呈浅黄色，颗粒均匀，有良好的透水性，厚度米，局部可达米在低洼地表层有。

4、平，要形成布局合理功能齐全设施先进运转高效与国内大物流区紧密衔接的现代物流体系。随着建材工业园建设步伐的加快，人民群众生活水平不断提高，对居住条件也提出了更高的要求，房地产逐渐成为投资和消费的热点。住宅建设投资占固定资产投资比例直保持在左右。房地产业的发展带动了建材加工业及家居装饰业的决速发展。但目前岐山县的建材市场无论从规模上还是管理上都不能适应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商大多采用批零兼营方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的管理机制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未出现，在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的能力等方面，与形成现化化大流通体系还存在极大差距。岐山家居建材物流中心的建设，将岐山县杂乱转无序的建材统搬迁在规划建设的家居建材物流。

5、居建材物流中心的建设，还将大大改善目前岐山县交通阻塞停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安定因素，促进城市化进程，改善人居环境。总之，岐山家居建材物流中心的建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式。该项目符合国家有关产业政策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越，厂址地理位臵好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备，是可行的。三主要技术经济指标。详见表主要技术经济指标表表项目指标单位指标说明职工人数人资本金万元申请贷款万元建设总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元年年营业收入万元年达产年营业税金及附加万元年达产年年总成本万元年平均年总利润万元年平均年利税总额万元年平均年基本折旧万元年平。

6、和断层，长期以来属于个相对稳定的地块。所见构造形迹，除中生代地层构成向北西微倾的平缓单斜外，很少有地层褶皱现象，更无断裂等大的构造形迹出现。水文地质。工程区地下水类型以潜水为主，主要为第四纪松散层孔隙潜水，含水层为冲击相砂层，厚度米，富水性好，下伏基岩为隔水底板，由于场区地势低平，表层分布有松散砂层，有利于接受大气降水的补给，形成比较富水的地段，含水层岩性主要为粉细砂细砂，平均渗透系数米日，水化学类型以型为主，矿化度克升。地震烈度。本区构造简单，新构造运动微弱，按陕西省抗震办颁布的万陕西省工程抗震设防烈度图查知，岐山县地震设防烈度小于度，无断裂带。二建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。工程用水可就近采用支沟河水及地下。

7、万元。三工厂组织及劳动定员该项目上马后，企业的组织原则是总经理领导下的部门经理负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地劳动力。按照商铺的入驻率，直接吸引人就业创业。四项目建设进度本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作初步设计施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建，年月前完成工程主体建设及配套设施，月底交付使用。五投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金总额万元。资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款万元，年利率为，分五年偿还。六项目财务和经济评论项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年可实现营业收入万元含税。该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输行业的。

8、，尽量减少重复搬运距离。建材中心占地面积亩，主要包括停车场库区交易区区内道路绿化用地生活服务维修等建筑用地。仓库区交易区用地约占总面积的左右，主要包括各类仓库房交易区等。按照国家建设项目规范要求，园区内绿地面积应占总面积的道路占地面积约，主干道为双向四车道，次干道为双车道。其它办公和辅助服务用房可根据实际需要调整安排。三土建工程主要建构筑物的建筑特征与结构设计主要建筑物建筑特征与结构类型表表序号名称占地面积建筑面积层数结构类型建材区砖混仓库区砖混计量打包区砖混材料试验检测室砖混商务酒店框架办公管理信息中心框架停车服务设施砖混附属设施砖混合计二建筑材料建筑材料沙水泥砖，本地购买运输方便，用水由东沙物流区集中供水解决，能满足需要，厂区周围，已有部分单位开工建设，材料有保证，能够达到设计要求四。

9、低标准净现值万元，大于投资回收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为，项目具有较强的抗风险能力。项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益和社会效益。七项目综合评价结论随着岐山家居建材物流中心建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进岐山县建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为岐山县经济的可持续发展提供新的产业支持，并为岐山县提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。岐山家居建材物流中心的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使岐山县的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于岐山县区域范围内的物流合理组织。岐山家。

10、主要构筑物览表表序号名称占地面积建筑面积建材区仓库区计量打包区材料试验检测区多功能停车服务区商务酒店办公管理信息中心附属设施绿化道路广场装卸机械及设备览表表序号名称数量超重吊装设备桥式超重机部臂式超重机台二搬运机械设备平衡重式叉车台插腿式叉车台皮带传输机台三计量打包设备汽车磅台皮带电子称台吊车电子称台自动计量装货机台带式打包机台包装加工设备套四运输设备送货卡车辆货运面包车辆小车辆五通讯信息设备视频监控系统套信息管理系统套监控调度系统套财务及办公管理系统套库区对讲机系统套六监测仪器系统条码检测仪器套化验检测仪器套七消防设备套配电设备套二总平面布臵和运输本着紧凑畅通高容量信息化便于机械化运作的原则，建材物流中心采用环形布局方式，尽量避免迂回和十字交叉，采用宽通道，使货运车辆直接到达仓库卸货台。

11、其他工程给排水设计依据建筑给水排水设计规范,年版建筑防火设计规范,年版室外排水设计规范,年版建筑灭火器配臵设计规范,年版。水源本工程水源采用城市自来水，从岐山县政供水管网引入供水管径，供水水压为。用水量生活用水总量为，消防用水量为。根据建筑给水排水设计规范，本工程用水量标准为人班，用水人数按人计，小时变化系数，日用水量。绿化日用水量平方米，绿化面积万平方米，日用水量。本工程建筑物的耐火等级为二级，室外消防用水量按，同时间内的火灾次数按次，火灾延续时间按小时设计。次消防总消防用水量为。给水系统给水系统。给水系统采用管网环状布臵。所有建筑物室内生产生活给水系统用水就近从室外给水管接入。消防给水系统。设的消火栓给水系统，管网环状布臵，采用临时高压制给水。在建筑物内按消防规范要求配臵定数量的手提。

12、水，水源较丰富，水质良好区域电力供应充足，工程用电可与当地电力部门协商解决。三选址岐山家居建材物流中心拟建于岐山县规划的两个物流中心区之的东沙物流园区，国道新建过境线边西包铁路贷物专线边。总规划用地亩。项目选址符合有关规划要求，地理位臵优越，无地质灾害，水电交通通讯等方面均能满足建库要求。第六章技术方案项目组成凡由本项目投资的库区内外所有单项工程配套工程包括生产设施后勤运输生活福利设施等，均属项目组成的范围。项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区，分别是建材交易区物流仓库区商务酒店服务生活区。另外建立材料检测室办公区管理信息中心和库区相对。主要构筑物及场地见表。建材物流装卸机械及仪器设备包括超重吊装设备搬运机械设备计量打包设备运输设备通讯设备检测仪器信息系统消防设施等。详见表。

参考资料：

[1]家居建材交易中心项目投资立项申报材料（第19页，发表于2022-06-24）

[2]家居广场建设工程项目投资立项申报材料（第57页，发表于2022-06-24）

[3]家居商场投资立项申报材料（第25页，发表于2022-06-24）

[4]家居、建材交易中心项目投资立项申报材料（第19页，发表于2022-06-24）

[5]家具连锁卖场构建项目投资立项申报材料（第19页，发表于2022-06-24）

[6]家具生产项目投资立项申报材料（第52页，发表于2022-06-24）

[7]家具生产线建造工程项目投资立项申报材料（第40页，发表于2022-06-24）

[8]家具生产基地项目投资立项申报材料（第43页，发表于2022-06-24）

[9]家具生产加工项目投资立项申报材料（第62页，发表于2022-06-24）

[10]家具厂建造工程项目投资立项申报材料（第58页，发表于2022-06-24）

[11]家具、实木门、整体橱柜制造加工项目投资立项申报材料（第14页，发表于2022-06-24）

[12]家俱生产项目投资立项申报材料（第81页，发表于2022-06-24）

[13]室内装饰用阻燃PVC木塑材料研发及产业化项目投资立项申报材料（第27页，发表于2022-06-24）

[14]室内空间环境检测治理项目投资立项申报材料（第19页，发表于2022-06-24）

[15]室内墙体彩绘项目投资立项申报材料（第59页，发表于2022-06-24）

[16]室内全民健身中心项目投资立项申报材料（第26页，发表于2022-06-24）

[17]室内儿童游乐场项目投资立项申报材料（第42页，发表于2022-06-24）

[18]宣纸集团中水污泥焚烧项目投资立项申报材料（第25页，发表于2022-06-24）

[19]宣威市阿都乡中心敬老院项目投资立项申报材料（第21页，发表于2022-06-24）

[20]宣威市土法炼锌废渣安全处置和综合利用项目投资立项申报材料（第75页，发表于2022-06-24）