1、并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因数。照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用光效高的节能灯，镇流器选用节能型电感镇流器。照明功率密度值不能大于规范建筑照明设计标准的规定。电缆导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流。设计时考虑稳定电压措施。空调节能措施空调主机因地制宜采用水源热泵机组，机组能效比满足公共建筑节能设计标准的要求，有效地利用了能源。空调水循环泵采用变频技术实现在不同的负荷条件下，流量和扬程的匹配。根据建筑功能和使用时间合理划分空调系统，在制冷站对各空调水环路的供回水温度等参数进行监测，合理调配空调主机的运行。在空调房间内均设有对空调末端设备的控制装置，在满足用户要求的前提下尽量避免不必要的负荷消耗。新风系统采用变频调速，可以实现新风量根据实际情况的调整，最大限度地节省能源。。

2、政机关办公用房建设标准，市行政中心属于三级办公用房，编制定员人，每人平均建筑面积为平方米，同时考虑到预留和发展，增加的调整系数，则需要建筑面积。停车位参考有关市建筑工程配建停车场库规划设置规则，按办公建筑车位计，需停车辆。按地上停车，地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。建筑面积。食堂按人均计，建筑面积为。变配电锅炉房水泵房等设备用房建筑面积为。传达室大门建筑面积为。公开办事大厅政务中心按家单位每单位计，建筑面积为。以上总建筑面积。建设规模通过需求分析，根据国家相关标准，本项目总建筑面积，占地面积合亩。主要建筑包括综合办公楼配套设施楼变配电所大门传达及停车场等。此外还有大院内的道路绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施的建设和电子政务设施的建设。第三章场址选择场址现状地点与地理位置。

3、执行。场地条件比选本项目选择了三处场址进行比选。方案方案位于大道与大道交汇处优点位于边，风景，自然末端设备的控制装置，在满足用户要求的前提下尽量避免不必要的负荷消耗。新风系统采用变频调速，可以实现新风量根据实际情况的调整，最大限度地节省能源。在人员密集场所设置排风系统，过度季节可以利用新风冷量实现空调效果，节约空调运行费用。主要设备表主要设备表序号设备名称主要性能单位数量备注螺植式水源热泵机组制冷量制热量制冷剂台空调冷水循环泵台两用备空调冷却水循环泵台两用备全自动加药水处理装置台第六章节能节水措施节水措施选用优质管材和连接件，减少渗漏。使用节水型设备和配件夹气水嘴夹气淋浴头等，减少用水量。采用自力式平衡阀，解决楼层之间水温不稳定的问题，以达到节水的目的。电气节能措施变压器选用节能型产品。采用。

4、应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。第二章需求分析与建设规模需求分析根据市委政府的要求，需要行政中心搬迁工程包括家机关和单位，定编名，实有人数人。详细名单如下市行政事业单位搬迁机构的人员览表序号单位名称编制数实有人数党政机关市委办组织部宣传部统战部政法委编办农办市纪委政府办经济工作局发改局人事局城管局法制办卫生局计划生育局安全监察局统计局物价局人防办信访局人大政协序号单位名称编制数实有人数团市委妇联科协文联工商联侨联残联九三学社民建二履行行政职能的事业单位市委党校市委政府接待处老干局机关事务局档案局广播电视局农机局商务局规划局招商局经管局移民局旅游局农开办房改办办公室市政府办事服务中心合计根据以上人员编制表和国家有关规定，行政中心的建筑面积测算如下联合办公根据国家计委投资号党。

5、地，符合城市规划的要求。交通条件市地处联动东西经济的湘黔铁路中段，东靠南北大动脉洛湛铁路，资水横贯东西，上瑞高速公路擦境而过，紧临即将开工建设的娄新高速公路。东距上海公里，南距广州公里，距省会长沙公里。场址位于规划中最大的两条城市主干道米宽大道和米宽大道交汇处，为项目的建设提供了有利的交通运输条件。公共设施条件根据新城区的总体规划，新城区将建成完善的水电通信等市政基础设施，可以满足项目需要。场址的供水由市第自来水厂提供，该厂尚有万的富余供水能力，完全可以满足需要。场址的双电源由的集中变电站和规划建设中的变电站供给。容量充足，可靠性强。征地拆迁条件本工程需要拆平方米房屋安置户居民，共人。本工程的拆迁安置将与新城区同步进行，统建设安置小区，集中安置。拆迁安置补偿将按照市人民政府年号文件规定的标准。

6、在人员密集场所设置排风系统，过度季节可以利用新风泠量实现空调效果，节约空调运行费用。提高空调系统自动化控制水平，根据系统设备的配置设计有监测和控制系统，可以对空调系统进行集中管理和控制，在合理利用能源的前提下使空调运行效果最佳。车库通风系统采用多台风机组合的方式，可以实现不同通风需求量情况下的变风量运行，从而达到节能的目的。建筑节能总体布局上系统主干管靠近负荷中心，使服务距离最近，节省能源。积极采用新型节能墙体和屋面的保温隔热技术与材料。采用保温隔热和密闭性能好的门窗。第七章环境影响评价项目场址环境现状本工程的场址所在新城区为市镇村和村，周边为新城区的六个规划区行政区文教卫体区商业区住宅区移民安置区居民休闲娱乐区。周边没有工业污染源，环境状况良好。项目建设与运营对环境的影响施工建设期的环保措。

7、拟建场址位于新城区的新区，在规划中的大道与大道交汇处，临近湘黔铁路国道，背靠生态公园，西临风光带，交通十分便利，地理位置优越。场址土地权属类别及占地面积本项目的建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。目前正在办理相关手续。此外市国土资源局拟将行政中心周边亩的土地收入，扣除上缴国家的和其它相关费用后，用于本项目以及周边基础设施的建设。场址条件地形地貌条件场址拟建在新区地段，原始地貌为丘陵坡地，最高标高米，最小标高米。自然条件市在湖南省的几何中心，东径与北伟之间，属亚热带大陆性季风气候，光照充足，四季分明，春夏之交多梅雨。年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均隆雨量毫米年平均温度年平均无霜期天年日照时数小时城市主导风向北北东风，夏季主导风向为南偏东风年平均风速米秒最大风速米秒工程地质水文地质条件。

8、火防烟分区及安全疏散通道。行政中心每个防火分区建筑面积不超过平方米，楼梯这间距防控制在米以内。电气消防措施变电所离可燃物较远，且配置定数量的消防灭火器，门均应向外开。变压器选用干式变压器。建筑物的疏散走道和疏散门，设置应急照明和发光疏散指示标志，应急电源采用自带蓄电池灯具，且供电时间不少于。在建筑物总配电箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起的火灾。照明器表面的高温部位不能靠近可燃物。否则，应采取隔热散热等防火措施。超过的白炽灯卤钨灯荧光高压汞灯包括镇流器等不应直接安装在可燃装饰或可燃构件上。电气线路采用符合安全和防火要求的敷设方式配线。设计时必须满足国家现行有关电气消防设计规范要求。严格按规范要求设置火灾自动报警系统装置。自动报警系统中心主建筑物火灾自动报警系统保护对象为级。在中心主建筑物。

9、工程地质由于地质勘探报告尚未编制，建议建设单位尽快进行场地的地质勘探，提供翔实的地质勘探结果，以利工程的顺利进行。水文地质为市区过境河流，流域面积平方公里，城区段公里。段多年平均流量立方米秒，多年平均最枯流量立方米秒，年遇洪水位米渣洋桥观测点，现有城市防洪标准为年遇，新城区的防洪标准也按年遇规划，省水利院推算水电站建坝后洪水位为米。本项目场址最低标高米，项目建成后最低标高将达到米，无洪水隐患。地震根据中国地震动参数区划图，项目区地震动峰值加速度为，对照地震基本烈度为Ⅵ度。城市规划与区域性规划要求市土地利用总体规划修编工作正在进行中，项目的选址已经与土地利用总体规划修改方案进行了衔接。土地征用手续使用权证和他项权证均在抓紧办理中。根据规划部门出具的规划设计要点，项目场址所处用地性质为公共设施用。

10、配置在设备机房内，值班室采用双层窗和隔声门分隔，空调循环水泵采用低噪声环保泵，尽量避免设备噪声对人员的影响。通风机设在单独的风机房或吊顶夹层内，对于平时使用的通风机选用低转速低噪声的设备，对室内要求较高的房间采取消声措施。空调风柜的选型在满足空调效果要求的前提下采用低转速风机，风柜进出口均设消声措施以避免设备噪声传入室内。对于多功能会议中心新闻中心等重要的房间，空调风柜设在单独的机房内并采取消声减振措施。在设备采购阶段，就应该选用电磁辐射符合国家标准的设备，在工作过程中，严格按照操作规范使用，确保人身安全。第八章消防行政中心用房建筑层高在层之间，建筑室外高度均不超过米，属多层建筑，耐火等级为二级，属于二类建筑，二级防火建筑。建筑消防措施总平面设有环形消防车道，防火间距满足防火规范要求。设立防。

11、设消防控制室，采用控制中心报警系统，内设火灾报警控制器，消防设备联动控制柜，火灾事故广播通讯柜。在建筑物各层设火灾探测器声光报警器及手动报警按钮等设备。扬声器置于楼内的公共场所，在楼内主要出口处均设消防电话插座孔。火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。消防控制通信和报警线路采用暗敷设时，应采用穿金属管敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于。水消防室外消防用水量按计，同时间内的火灾次数按次，火灾延续时间按小时设计。次消防总消防用水量为。室内消防用水量按计，每层均布置消火栓。本工程设置自动喷水灭火系统。按中危险级Ⅱ级考虑，喷水强度按，作用面积为平方米，火灾延续时间按小时计，消防用水量为，办公楼每层均设置闭式喷头。设容积以上的消防水池座。在有。

12、施施工建设期对环境可能造成影响的污染因素有施工扬尘机械施工噪声基建垃圾等。防治措施施工前应制定施工环境空气影响措施，如渣土车限制载量，及时清洗车辆，定时喷洒水等措施，以减少扬尘对周围环境的影响。施工前应制订切实可行的施工噪声防治措施，尽可能降低施工噪声对周围环境的影响。施工期环境噪声应符合建筑施工场界噪声限值的要求。运行期的环保措施运行期的主要污染因素有生活污水生活垃圾废气机械噪声电磁辐射等。污水排放量约为，主要来自生活污水和场地冲洗用水，通过化粪池处理后排入城市下水道。固体废物主要为办公产生的垃圾。瓶盒废纸等废弃物可送至废品回收站处理，其它生活垃圾收集后运送到城市垃圾处理站进行统的无公害化处理。废气主要来自厨房烟气，经过滤净化后排出，排放浓度小于。噪声源主要为空调主机循环水泵等，这些设备均。

参考资料：

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[3]市级创业带动就业孵化基地项目投资立项申报材料（第27页，发表于2022-06-24）

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[11]市民服务中心及道路等基础设施建设项目投资立项申报材料（第45页，发表于2022-06-24）

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[13]市毛纺厂居住区项目投资立项申报材料（第41页，发表于2022-06-24）

[14]市残疾人综合服务中心项目投资立项申报材料（第42页，发表于2022-06-24）

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[17]市旧城拆迁项目投资立项申报材料（第49页，发表于2022-06-24）

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