1、区之间采光通风以及平面设计。新建的办公楼中多以南北向布臵，争取良好的通风条件和日照条件。使建筑的主体对于人员流向有定的迎合关系，尽量体现总体设计思路。第二节总平面布臵总平面布臵原则功能分区合理，各种流线组织清晰。人流人车等路线清楚，避免交叉。建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗，保持可持续发展的空间。保证办公室的环境安静。有完整的绿化规划。对废弃物的处理，作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法令法规的规定，减少对环境的污染。根据不同用途的空间，统设计风格却又彰显个性，并精心设计配臵相关设施，集技术服务宣传教育优生监测培训指导等功能于体。二总平面功能设计总平面功能设计办公楼平面功能设计新建建筑面积，共五层，框架结构。楼高，每层高，室内外高差米。该建筑主体外形沿街道走向，呈字形，各层。

2、任公司，成立于年月日，公司注册资本金万元人民币。公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的办公场所。公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品房销售中成药中药饮片化学药制剂抗生素生物药品生物制品餐饮柜台出租铝合金加工护肤品保健食品等。截止年度，内蒙古富河房地产有限公司资产总额已达千多万元，有员工多人。公司组成以来，始终坚持在为民造福中求生存，在回报社会中求发展，在竞争激烈的房地产开发市场中，从小到大由弱到强，发展成为管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性开发企业。先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵训练基地农电局办公楼契丹新村住宅楼中心小区号住宅楼武装部住宅楼进修校住宅楼国税局商务楼左旗人民检察院办公楼左旗人民检察院综合楼。

3、。其中，谷物产量亿斤，增长豆类产量亿斤，下降薯类折粮产量亿斤，增长。经济作物产量也大幅增加，油料产量亿斤，增长，甜菜产量亿斤，增长，蔬菜产量亿斤，增长。畜牧业生产再上新台阶牧业年度家畜存栏万头只，增长其中大牲畜存栏万头，增长，羊存栏万只，增长神。建筑要充分体现绿色环保数字智能人文关怀的现代理念。注重良好内部空间氛围的营造。良好的视觉及环境的创造。以人为本的原则，空间与建筑的整体设计充分体现人性化。三设计特点内蒙古富河房地产有限公司办公楼新建建筑面积平方米，该规划总体设计主要包括以下几点场地交通根据要求，办公楼入口距道路中心约，满足规范要求，避免与外部交通的相互干扰保证临时停车和出车流线顺畅。对新建的办公楼功能进行规划协调和统，使其满足办公使用要求。在新建办公楼的体形组合上综合考虑了功能。

4、的蓬勃兴起，各种皮张绒毛杂粮杂豆蔬菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。为加快林东镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到年的年时间里，累计投资多万元，大刀阔斧地进行了旧城改造和西出口开发建设，使林东镇的城镇基础建设发生了日新月异的变化，特别是年月，按旗委旗政府撤乡并镇的要求,林东镇党委政府实施了三大经济发展战略，即以城镇开发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民战略以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民战略，以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设的兴镇富民战略。林东镇将以良好的环境，优惠的政策，积极吸引人才资金技术大力发展各项事业，促进林东镇全方位发展。三建设单位基本情况内蒙古富河房地产有限公司是具有三级房地产开发资质的有限责。

5、业实现增加值亿元，同比增长。财政收入完成亿元，同比增长，增速居全市第二位。万元以上固定资产投资完成亿元，同比增长，增速居全市第位。国民经济快速发展。产业结构继续优化。从所占比重看，三次产业比重由上年的调整到今年的，第二产业提高个百分点，其中工业比重达到，提高个百分点。在第三产业中，交通运输仓储及邮电通讯业和金融保险业占第三产业的比重分别比上年提高和个百分点。从增长速度看，第二产业达到，分别高于第三产业和个百分点，居三产业之首。从贡献情况看，在地区生产总值增长中的中，第二产业贡献了个百分点，分别高于第三产业和个百分点，成为推动全旗经济增长的主要力量。二农业粮食产量喜获丰收全旗农作物播种面积万亩，与上年基本持平。粮食作物播种面积万亩，增长经济作物播种面积万亩，下降。全旗粮食总产量亿斤，增长。

6、连接。楼宽米，楼长米。建筑物占地面积平方米。三内部功能分区内蒙古富河房地产有限公司办公楼建设工程建筑结构为五层楼房，建筑面积平方米，内设办公室会议室等功能性用房及走廊水房及卫生间辅助用房等。第七章公用工程第节给排水工程给水水源分别由市政给水管网和消防水管网引入镀锌管至内蒙古富河房地产有限公司办公楼内。消防水系统楼内每层设支消火栓，每只消火栓水量楼内不少于，楼外为。生活用水生活用水主要为卫生间和水房用水，在水房设台自动电沸水器。二排水污水排水污水主要为生活污水，经污水处理系统处理后，达标排放。雨水排水在院内道路两侧及硬化地面两侧设边沟，集中汇水，然后引到院雨水排水管网内。第二节热力工程设计原则为满足用热，采用技术先进高效节能经济合理安全可靠的设计方案，实现医疗生活采暖的保障体系。供热管网。

7、旗林东中教工号住宅楼新城区住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。累计建筑面积万平方米，获得了众多购房者的好评和青睐，并受到有关部门领导的好评。随着公司的不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公司发展需要。公司计划在年建设办公室平方米。第三章项目提出的背景及建设必要性第节项目建设的背景内蒙古富河房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公环境办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启动内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼项目。第二节项目建设的必要性本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切要求。内蒙古富河房地产开发有限公司本部办公地点位于巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过，。

8、电条件的应采用双路供电，否则另备应急柴油发电设施，以保证该服务站工作用电。照明负荷按照三类负荷等级设计。本工程采用电源，三相四线制供电，进户线采用电缆，穿钢管埋地引入，进户总箱处中性线采用重复接地，接地电阻小于或等于四欧姆，电视电话线均埋地引入。室内电源线采用，穿管，沿墙地板梁暗敷设。电话采用型电缆，电话分支线采用铜芯胶线，穿管，沿墙地板梁暗敷设。电视进户干线采用型同轴电缆，分支线采用同型轴电缆，穿管，沿墙地板梁暗敷设。广播线采用型铜芯胶线，均沿墙地板梁暗敷设。照明配电箱电话线箱有线电视箱微机主接线架底边距地米。插座采用安全型带保护门式，底边距地米，电视出线盒服务站网络线出线盒的安装高度均距地米，开关底边距地米，楼梯间走廊开关采用双控开关。照明电源进户前，要做重复接地，接地电阻不得大于。

9、租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的办公场所，虽地处市中心，但办公环境差，且交通拥堵，远不能满足公司发展的需要。无法满足公司未来发展带来的机构扩充的要求。公司通过新建办公楼将为公司办公提供更佳的环境，提升公司形象，也能解决交通和停车的瓶颈问题。现租用办公楼的使用面积无法满足公司业务拓展的需要，急需新建办公楼。综上所述，本项目的实施将满足内蒙古富河房地产有限公司业务发展需求，改善公司的办公条件，本项目的建设是十分必要和迫切的。第四章建设条件及项目建设选址第节巴林左旗自然经济背景经济全旗地区生产总值完成亿元，同比增长，三次产业比重发展为。第产业实现增加值亿元，同比增长月末家畜存栏头数达万头只粮食产量稳定在亿斤。实现工业增加值亿元，同比增长，其中规模以上工业实现增加值亿元，同比增长。第三。

10、棉管壳厚。热源。使用平庄镇供热管网。四设计主要工程量铺设氰聚塑管第三节电气工程设计原则根据建筑物的特点，制定先进节能可靠的设计方案，满足使用功能，投资合理，可靠实用。供电系统采用标准化设计同时符合电力部门的规定和地区标准。变配电设在负荷中心。网络结构合理，配电灵活。按功能分区分片供电，简捷实用，有可靠的保护系统。满足长远发展，适当留有余地。二设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范供配电系统设计规范同时参照电气装臵安装工程施工及验收规范建筑电气设计技术规程。三设计标准满足用户供电的可靠性和电能质量的要求接线简单清晰，操作简便必要的灵活性和检修方便，投资少，维护费用低具有扩建的可能性。四供电系统设计本工程供电电源引自城镇低压供电线路，具备双路。

11、姆，施工时要进行实测，不满足时，需补打接地。室内照明稀土三基色荧光灯。走廊选用节能灯。第八章环境影响分析第节环境现状及环境影响因素项目区环境现状巴林左旗地处中纬度大陆深处，属中温带内陆季风气候。该地区降水适中，气温较高，大风多，日照长，四季分明，冬季寒冷，夏季炎热，当地植被较好，自然环境优良。二建设项目对环境影响因素该项目主体工程为公共场所公用楼房土建工程，建筑面积平方米。选址周围地面无植被。建设项目对环境的影响主要施工阶段对环境的影响和运行阶段对环境的影响。施工阶段环境影响分析项目实施过程中，填挖土方，可能会造成轻微水土流失在项目土方施工中粉状物装卸运输搅拌过程中有大量的粉尘散逸到周围大气中，物料堆放期间由于风吹等引起扬尘污染，风速较大或装卸汽车行驶速度较快的情况下，粉尘的污染更为严。

12、用直埋敷设，无碍观瞻，易于美化，不占用地。采暖热负荷采用面积指标法估算。二设计标准采暖室外设计参数冬季室外采暖计算温度冬季室外平均风速最大冻土深度室内采暖设计参数门厅楼梯水房楼内走廊等设计采暖温度为室内卫生间等设计采暖温度为采暖热指标该项目为节省能源，同时充分结合本地实际情况的原则将本设计的热指标确定为公建二采暖热负荷公建热负荷新增公建采暖面积为，则公建热负荷万三设计说明采暖热媒的供水温度，回水，本着节约投资的原则，管网的保温使用氰聚塑直埋保温管。使用波纹管补偿器。管网均敷设于冰冻线以下。管材采用焊管散热器采用四柱型，阀门采用闸板阀。散热器组试验压力为，系统试验压力为。管道穿墙，穿楼板均设钢套管。明装管道散热器等均刷防锈漆二遍银粉二道，地沟内管道均刷防锈漆二遍，地沟管道均作保温，采用岩。

参考资料：

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[2]投资改造高星级商务酒店项目投资立项申报材料（第37页，发表于2022-06-24）

[3]投资担保有限公司（筹）项目投资立项申报材料（第42页，发表于2022-06-24）

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[10]投资建设饲料厂项目投资立项申报材料（第67页，发表于2022-06-24）

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