社区服务中心、警务中心项目投资立项申报材料

基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。

第三节公用设施方案结构设计本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。

本项目抗震设防烈度度，满足建筑抗震设计规范中关于城镇住宅抗震等级要求。

项目基础建筑议采用基础。

二给排水设计给水水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充分利用市政水压，节约水泵能耗，满足用户用水要求。

排水排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放标准级标准后直接排放至市政污水管网。

三消防设计项目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车道便捷连通，满足消防要求。

所有建筑的山墙之间最小间距大于等于米。

建立家庭火灾报警系统。

消防用水设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。

室内消防用水由楼道内的消防给水管网提供，室外消防用水由室外消火栓提供。

室外消火栓项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓，消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距不超过，位置易于消防车取用的原则设置室外消火栓。

室外消防用水由室外消火栓提供。

室内消火栓系统采用临时高压系统，设水泵两台，用备。

消火栓系统竖向按两个区设置，上部下部及立管均成环状。

室外消防水泵接合器与楼内系统连接。

消火栓彩用水枪，流量，麻质水龙带，长度米，栓口距地米。

建筑灭火器配置楼道内设手提式磷氨盐干粉灭火器。

四电气设计拟建项目设路高压供电，设个变配电室。

负荷等级供电负荷等级为三级，区内设有箱式变电站，进线电压为，出线电压为。

弱电设置引入邮电通讯和有线电视电缆。

电信电缆采用型，敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设。

电视采用电缆穿管直埋。

线路的敷设及各类插座的设置室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿阻燃塑料管暗敷，管线为，电话进户管为，在山墙上设楼头箱，室内电话线为，有线电视进户电缆为，室内分支电缆为。

防雷与接地防雷等级为三级。

在层顶女儿墙等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。

供电系统采用接地方式。

并进行总等电位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装置，总电源断路器应具有漏电保护功能。

楼宇自控系统在主要出入口停车场处设置监控，保证项目区安全。

五暖通设计采暖项目采用市政供热系统。

通风卫生间等产生异味的房间设置机械排风系统，通过门百叶等方式自然进风。

第四节项目实施进度为了科学合理地实施该项目的建设，尽早实现竣工，待项目申请报告核准后，应尽快委托进行初步设计和落实资金，同时做好项目前期准备工作。

另外，为确保工程进度，应合理安排工期。

社区服务中心警务中心项目根据目前项目进展情况，计划从年月开工，至年月全部完成，建设工期估计约个月。

项目实施进度计划安排如下项目实施进度计划表序号月数项目阶段申请报告编制及备案施工图设计及审查工程招投标基础施工主体施工水电暖等配套施工建筑装饰室外绿化硬化及市政配套设施竣工验收第三章投资估算和资金筹措第节投资估算投资规模投资估算编制依据该项目的设计任务书。

前期工程费用其他费用和部分基础设施建设费用主要依据市行政审批中心管理办公室市建设委员会和市物价局联合发布的市基本建设程序和收费指南。

财政部国家发改委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目的通知财综号。

土地费用部分基础设施建设费用建设单位管理费销售费用和不可预见费主要通过调查当地相类似工程，研究分析得出的。

建筑安装工程费用主要依据山东省建筑工程综合定额二装饰分册山东省建筑工程费用定额山东省安装工程综合定额山东省安装工程费用定额市单位估价表市建设咨询服务业协会发布的关于发布各类工程造价参考指标的通知威建协发号定额中没有的子目以市场厂家现行价为准当地同类建筑的单位造价估算现行投资估算的有关规定。

投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，工程其他费用元，不可遇见费万元。

总投资估算详见辅助报表总投资估算表。

项目资本金本项目属于普通办公楼开发项目。

根据国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知国发号文的规定，普通商品住宅项目最低资本金比例为，再按照市房地产开发项目资本金的计设备安全及防雷措施配电设备及房间内用电设备金属外壳均可靠接地，电源在进入各建筑物处零线均作重复接地。

各建构筑物均按第三类防雷要求采取措施，防雷接地电阻均不大于。

三防机械伤害安全措施在有可能产生人身伤害的机械设备处设安全防护罩和防护挡板，在易发生机伤和电伤处设安全标志，严禁在运转设备上放置杂物及工具，并对各种设备定期检修，以免因长期失修造成事故。

四防噪音卫生措施选用合理的低噪设备，同时在设计中应充分考虑防震减震消音等事项，并根据实际情况采取隔离操作必要时穿戴防噪声用品上岗操作等防护措施。

五用水卫生及劳动保护措施生活用水应达到生活饮用水卫生标准。

物业管理人员都配备劳动保护用品，建立职工健康档案等。

同时，加强对职工和居民的安全卫生教育管理，强化安全卫生意识，确保人们安全生活。

第七章抗震设防第节有关法律法规规章依据中华人民共和国防震减灾法山东省地震安全性评价管理办法山东省人民政府令第号山东省防震减灾条例建设工程抗震设防要求管理规定工程场地地震安全性评价建筑抗震设计规范建筑工程抗震设施分类标准山东省人民政府办公厅关于在基本建设管理程序中进步加强抗震设设防要求管理工作的通知鲁政办发号。

第二节场地地震效应评价区域地震构造和地震活动性综合评价本项目场地在大地块构造上位于华北断块的东南部。

区域范围涉及胶辽断块山东部分称鲁东断块和苏北胶南断块。

区内断裂构造发育，主要有北北东北东北东东北西及近东西向四组，其中北北东向营潍断裂带郯庐断裂带的部分规模巨大，晚第四纪以来些地段有强裂的倾滑右旋走滑活动，是强震发震构造。

此外，叠加在北北东北东向近东西向构造之上的北西西向燕山渤海构造带亦显示很强的活动性，为强震活动带。

区域新构造运动的基本特征是整体笥间歇性的抬升和沉降，断块活动的继承性差异性和新生性。

活动盆地构造对中强地震具有明显的控制作用。

如黄县盆地边缘北黄海坳陷盆地南黄海坳陷盆地和渤海坳陷盆地的边缘及内部等均构成中强地震的发震场所。

区域内地震活动随时间分布是不均匀的，主要表为地震活动具有活跃期与平静期交替出现的准确性特征。

与第三地震活动期相比，在第四地震活动期本区域地震的频次降低，地震的强度也较小，渤海海域具有级地震复发间短的特点，未来年内区域地震活动水平将逐渐降低，但仍有发生级地震可能。

二近场区地震活动性与地震构造综合评价近场区范围条断裂中七里汤横山河东温泉汤长峰阮家口刘家台江家口靖子头皂埠外窑古陌远遥西北山海西头俚岛神道口桃园东莱海城南河黄山米山虎山河西等条断裂属于第四纪早中期活动断裂，大竹岛北断裂东段为中更新世活动海阳断裂以西段为晚更新世活动，其它断裂均为前四纪活动断裂。

断裂规模较小，不会对工程场地稳定性产生威胁。

燕山渤海断裂带从市西北部海域穿过，对工程场地构成影响的主要是该断裂活动。

在北部海域发生的年月日级历史地震及年月日的级地震就是这种影响的说明。

由于燕山渤海断裂西段活动强烈程序远大于东段，所以其在北部海域的断裂活动影响也不会像西段那样强烈，这些断裂对地震的控制程度在级左右。

近场区具备发生中强地震的构造条件。

按照发震构造及潜在震源区的确定原则，特别是海域活动断裂及近扬范围内多条向断裂交汇的存在，在以及年在北部海域曾发生过级历史地震的事实，沿这些断裂历史地震重演的可能性是存在的，所以近场区发生中强地震的构造条件是具备的。

也说明工程场地近场区范围内具备划分级潜在震源区的构造条件。

年以来的现代地震也很活跃，曾发生级及年月日西北海海域级地震和月日级地震，表明本区可能进入个新的小震活跃时段。

地震活动频度高，强度也不低，所以未来年近场范围仍有可能发生级左右地震。

三场地稳定性综合评价经过场地勘测探及剪切波速测试，该工程场地较平坦，场地各土层物理性质较均。

场地范围覆盖层主要为杂填土素填土砂质粘性土粗砂残积土全风化片麻岩强风化片麻岩。

拟建工程场地饱和土层地质年代为第四全新世，场地饱和砂粉土为层砂质粘性土粗砂，根据建筑抗震设计规范规定，判定钻孔所在处工程场地在烈度为Ⅶ度Ⅷ度时不存在液化现象。

由浅层折射波地震勘探对场地范围的断裂探测，未发现场区内有断裂穿过。

剪切波速测试表明，场地等效剪切波速变化介于，为中硬场地土。

由规范判定场地为Ⅱ类建筑场地。

地面脉动测试结果表明场地卓越周期在左右。

由地震小区划及现场勘探，场区范围内未见影响场地稳定性的崩塌滑坡等地震地质灾害。

第三节工程抗震设防地震烈度依照建筑工程抗震设防分类标准，住宅宿舍办公和公寓的抗震设防类别可划为丙类。

丙类建筑，地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求。

本项目为办公楼项目。

由上分析，据建筑抗震设计规范划分，本项目抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为，属设计地震第组。

二液化判定根据建筑抗震设计规范中判定，场区深度米范围内度地震时，不存在液化无软弱下卧层分布为对建筑抗震般地段。

三场地类别拟建场区地震基本烈度为度，第组，设计基本地震加速度值，场地特征周期为。

场地土类别为中硬场地土，建筑场地类别属Ⅱ类。

四抗震设施方案的选择原则及要求建筑的平立面布置宜规划对称建筑的质量分布和刚度变化均匀，建筑的抗震缝按建筑结构的实际需要设置，结构设计中根据地基土质和结构特点采取抗震措施，增加上部结构及基础的整体刚度，改善其抗震性能，提高整个结构的抗震性。

五结构抗震设计结构构件应符合下列要求砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱芯柱，或采用配筋砌体等。

混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏混凝土的压溃先于钢筋的屈服钢筋的锚固先于构件破坏。

预应力混凝土构件，应配有足够的非预应力钢筋。

钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。

多高层的混凝土楼屋盖宜优先采用现浇混凝土板。

当采用混凝土预制装配式楼屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。

附着于楼屋面结构上的非结构构件，以及楼