科技企业孵化器项目投资立项申报材料

引进推广信息技术，加快推动各行业企业的信息化发展步伐，提高信息化水平。

提供管理技术咨询及企业诊断，促进中小企业的良性发展。

管理运作孵化器，为在孵企业创造良好的创业及环境条件。

为政府提供信息咨询服务。

使培训促就业就业带培训的机制初步形成，认真实施阳光工程，政府促进就业的责任体系基本建立。

通过以上业务的开展，最大限度地发挥本孵化器的整体功能和效益。

五建设条件区位优势突出市位于贵州西部毕水兴经济带中部，地处黔滇桂川四省区结合部，是国家确定的攀西盘水资源综合开发区西南和华南经济区和南宁贵阳昆明经济区的重要组成部份。

这为六盘市经济发展提了较好的外部环境，有利于区域内和区域间的协调发展。

较好的区位优势和丰富的煤炭资源使成为我国西电东送工程重要的电力外送基地，其重要性日益突出。

经济总理持续增长近年来，经济得到了较快发展，年，全市实现亿元，全市固定资产投资完成亿元。

工业经济保持较快增长，运行质量进步提高，全市工业增加值达亿元，其中，规模以上工业增加值亿元，煤炭钢铁电力建材等大优势产业保持了快速发展，优势地位进步巩固服务快速发展，区域性商贸金融信息中心的地位基本形成。

科技水平得到进下提高十五期间，国家省政府出台了系列促进科技发展的政策措施，极大促进了科技事业的发展。

在科教兴市战略指导下，市相继制定了市科技项目管理办法市科技进步奖励办法及实施细则市知识产权专项资金使用管理办法等规章。

市政府对科技的投入逐年增加，年市级科技三项费投入仅为万元，年市级科技三项费投入为万元，到年市级科技三项费投入为万元。

全市有多项科技成果获省市级科技进步奖，这些科技成果多数已运用于生产实践中，产生了明显的经济和社会效益。

部分科技成果还填补了国家和省市空白，提高了全市科技水平和学术水平，促进了全市经济和社会的发展。

企业创新能力得到增强近年来，工业领域取得大批科技成果，提升了优势产业技术水平，企业技术创新能力得到提高。

炼钢转炉煤气柜煤焦焦化精苯系统先进的采煤技术并相耦合统给水装置等批高新技术的开发与应用，增强了工业企业竞争力应用高新技场术改造传统产业取得进展，些骨干传统产业的技术水平有了较大提高，在水城钢铁集团还设立了市首家博士后工作站。

目前，高新技术研究开发及产业化成效明显，有的已形成较大的产业规模。

基础设施不断完善以公路铁路运输方式为主的交通网络已基本形成。

公路二横二纵环的格局已初步形成。

年，通车总里程公里，其中，高速公路里程公里，二级路公里。

市内人民政府改造凉都大道等城市主干道即将建成完成小街小巷综合改造条共公里全市污水收集管网系统基本建成，污水处理厂投入运行，沿河绿化带初具规模万立方米燃气储气柜投入使用。

供水管网不断完善。

基础设施进步完善。

信息网络快速发展随着信息化建设的不断发展，高速宽带高效的信息网络平台已初具规模。

骨干网带宽信令网同步数字传输网以及电信综合服务管理网电话智能网网光纤接入网和公众多媒体信息网相继建成。

符合规划要求本项目建设符合市城市总体规划市国民经济和社会发民用工业第十个五年规划纲要市十五科技发展规划市城市总体规划。

六项目投入总资金及效益情况项目投入总资金为万元，项目年均收入万元，年均成本费用万元，年均税前利润额万元，年缴纳所得税万元，年税后净利润万元。

年平均投资利润率。

资本金年平均收益率。

全部投资回收期年含建设期。

借款偿还期年不含建设期。

偿债备付率。

七主要技术经济指标详见下表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注建设用地面积红线范围孵化器建筑面积地上按设计图计算地下建筑占地面积绿地面积道路及其他面积含绿地面积容积率建筑密度绿地率停车数量辆总投资万元建设投资万元建设期利息万元年均入孵企业户年收入万元年均成本费用万元年缴纳税收万元年净利润万元建设工期年劳动定员人第二章区域概况及经济社会发展状况第节市区域概况市位于黔滇桂川接合部，地处长江珠江上游分水岭地带，乌蒙山脉南端，因四季气候温和夏无酷暑冬无严寒，长年平均气温在摄氏度左右。

被誉为中国凉都。

辖六枝特区盘县水城县区个县级行政区，区是全市的政治经济文化中心。

城市规划区面积平方公里，总人口万，居住有苗族彝族布依族等个少数民族，是座三线建设时期发展起来以煤炭电力厅认定的高新技术企业有年以上的运营期，经营状况良好，主导产品有定的生产规模和市场占有率年技工贸总收入达万元以上，有万元以上的固定资产和自有资金企业负责人具有较高的经营管理水平和较强的市场开拓能力。

二提供孵化场地功能这是孵化器的主要功能之。

通过以低于般市价的房租，或采取相应的优惠房租给入驻企业，集中主要的人力财力物力用于孵育企业和企业家。

三提供各种服务设施功能向孵化企业提供共用的集中化服务。

如计算机宽带网络电话传真复印文书行政收发接待会议室实验室等，使企业能得到高质量高效高速价格合理的服务。

四物业管理功能提供生活及办公所需的各种物业管理，如水电气餐饮安全保卫等。

五商业服务功能包括工商登记及管理企业年度审验税务登记及减免税的协调财务会计产品展示洽商谈判等。

同时，孵化器还向科技成果发明人提供成果转化为商品的服务，如项目审核立项及技术鉴定科技成果鉴定专利服务商标注册无形资产评估借贷款及融资服务经济技术合同咨询商品展销及广告宣传等。

六信息咨询功能提供相关专业发展动态相关行业市场动态人才信息法律法规及政策等。

七企业管理功能入驻孵化器的往往是发明家科学家技术人才，缺乏企业管理经验，孵化器要帮助他们引进企业管理人才，建立各种企业管理制度，开展劳动保险人事等咨询服务，帮助建立企业管理团队生产团队等。

八人员培训功能通过举办各种讲座报告会短训班等，向入驻企业传播现代经营与管理理论与方法进行法律与知识产权保护和培训进行专业知识讲座组织国内外考察等，为企业家提供各种知识服务。

九融资服务功能通过新建的科技风险投资公司及与银行的合作关系，为入驻企业提供融资服务。

同时，孵化器通过提供资金给这些待孵企业，获取定的股份，待企业成长了，再将这些股份卖回给企业或其他投资人，或者等该企业上市后，再卖出。

十营造创新的企业文化功能通过各项工作的开展，不断改善创新环境，在全社会营造良好的创业文化氛围，逐渐形成以鼓励创新容忍失败不断探索追求卓越为核心的创业文化，使孵化器成为吸引和凝聚人才的重要载体。

第三节项目建设内容与规模本项目主要建设内容有孵化大楼中试车间给水排水工程及动力线路敷设市场绿化道路建设环保消防等公用辅助工程建设。

工程项目组成表序号工程名称工程规模主要工程内容孵化大楼平方米土建给排水系统供电系统消防工程，设备场地道路及绿化工程平方米混泥土场地路面，绿化工程第四节总体规划说明总平面布置原则按照现代科技企业孵化器的功能特点和发展要求重视灵活多样的组合形式坚持可持续发展的生态观，创造宜人的企业外部环境新形象功能分区明确，组合灵活，交易流线合理，内部联系快捷，外部交通流畅，用地布局合理，设施配套良好，并充分考虑远期发展的可能性。

充分考虑进出车辆方便，合理进行交通组织设计，布置充足的停车场，注重与外部道路的连接通畅。

充分考虑场地地形条件，尽可能做到紧凑布置，以节约用地。

各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。

建构筑物的布置应符合防火卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上地下管线的敷设绿化布置以及施工要求。

重视场区整体绿化，使项目建设与周围生态环境协调发展，从而达到经济效益与环境效益的统。

二功能分区规划项目分为三大功能区主体项目区提供孵化器的综合服务集中办公后勤服务和配套设施等项目基本功能。

公共绿化区提供项目所需的公共绿化环境景观雕塑和环境小品等。

道路系统区提供项目人行通道地表停车通道消防通道和地面停车场等。

三总平面布置方案场地主要为类办公用地，依据此设计理念以及规划用地自身特点的综合考虑，在总平面布置上我们做了如下几点的分析和尝试，并从中得出总平面布置的轴心两区的布置构思。

充分考虑建设基地地形的有利和不利因素以及控规中地块功能的区域划分，用半围合的方式将科技企业孵化器和地震指挥中心两个建筑通过绿化带有机连接。

所谓轴是指以南面山体为出发点，项目的主要入口通廊为轴线，面向整个中心城区心是指项目营造的共享中间环境两区是指在这轴心的组织下分成了科技企业孵化器和地震指挥中心两个功能区。

四道路系统规划通过广场绿化带围合庭院使项目区道路层次结构与功能分工明确，基本达到客货分流合理安排车流路径，保障交通畅通保证项目与周边市政道路有便捷的客货运通道保护生态环境，控制交通对环境的影响在满足项目近期交通需求的前提下，为项目区发展保有较大的交通预留。

五环境规划项目在科技企业孵化器和地震指挥中心两个功能区之间形成了个半开放的中心环境，虽然面积较小，但尽量做到简洁不简单，小而精致。

充分利用南侧山体的自然绿化和良好的视野，发挥项目外部借景和内部造景的处理手法。

运用场地较大的高差，营造不同层次，丰富多变的立体景观。

六竖向规划按照控规的道路坡度地面标高进行场地布置。

整个场地高差较大，尊重原始地形地貌，尽量减少土石方开挖量，处理好土石方的挖方和填方的平衡问题。

第六章建筑结构与公用辅助工程第节建筑设计说明建筑设计主要依据民用建筑设计通则高层建筑设计防火规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范办公建筑设计规范工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分年版建筑工程设计文件编制深度的规定国家其它现行有关规范二工程设计有关文件业主提供的项目建议书业主提供的规划红线图市城市总体规划修编三方案设计原则注重功能以传统文化和艺术特色相结合作为建筑设计指导思想，并注重运用技术化与智能化进行设计，以清新典雅的环境风格和别具格的建筑来设计优秀的办公楼。

尽可能利用原有地形地貌，把自然环境与人工环境有机地融合在起，在单体设计中注重生态技术的运用。

整个建筑简约流畅，体现当今公共建筑时代气息，整体和局部协调统，赋予了公共建筑个性的特点。

以人为本依据总体规划方案，在单体设计上考虑其建筑能适合使用功能的需要。

，为适应人的活动规律，综合考虑日照采光通风防灾配套设施及管理要求，创造