赣州绿源休闲农业产业园项目投资立项申报材料

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业产业结构，通过生态农业产业园的建设，引导和推动赣州市农业产业结构调整，具有积极意义，本项目的投资建设不仅经济效益可观，而且社会效益丰富，是项合民心，顺民意的民生工程。

第二章项目背景项目的由来生态休闲观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，现代农业与旅游业边缘交叉的新型产业休闲观光农业便应运而生，从而拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人人都渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的休闲观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景自然成了新的热点。

据专家介绍，休闲观光农业，日本美国等发达国家在世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高，休闲观光农业也应运而生，畅开了国门，进入了普通百姓家。

生态休闲观光农业产业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新珍奇特优。

在养殖品种中，引入市场销售情况较好人人爱吃的珍希动物及特色品种。

种植项目也是引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态休闲观光农业产业园内游客不但可以吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能野外烧烤垂钓攀岩守猎采果制作栩栩如生的生物标本，把珍稀植物做亲子认养，参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活，享受自己的劳动成果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态休闲观光农业产业园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态休闲观光农业产业园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新科技示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现代农业新体系。

生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，在温饱解决之后，人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产业园的快速发展提供了广阔的发展市场。

江西省也是旅游大省，无论从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。

赣州市是江西的重要旅游城，有着古老的历史与传统，十五时期，赣州市先后有家单位成功创建为国家级旅游景区，家被批准为国家级旅游景区瑞金被评为江西省旅游强县启动了瑞金景区和通天岩景区创建国家级旅游区工作条黄金旅游线路，三条特色旅游线路正在打造。

年，赣州市旅游接待总人数达万人次，十五时期接待游客人数年均增长达到年，全市旅游总收入达到亿元，十五时期年均增长。

年至月，赣州市共接待旅游总人数万人次，同比增长，旅游总收入达亿元，同比增长„„个个数据，见证了赣州红色旅游产业前进的步伐。

因此，赣州绿源园林绿化工程有限公司抓住机遇决定在赣州市章贡区沙河镇华林村打造个江西省最具代表性的集森林旅游，休闲农业，观光农业，体育锻炼，青年科普于体的生态农业基地绿源休闲农业产业园，并依托独特的区位优势，逐渐将其融入到周边景区的主题观光园。

产业园始终坚持以生态休闲观光农业开发为宗旨，按生产带动旅游，旅游服务于生产的发展理念，把绿源休闲成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。

自然风险自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。

由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间的巨大反差，给农业造成不可估量的风险。

市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困难。

近年来，我市农业市场风险增加，已影响到农民收入的增长。

年，赣州市农民人均收入增幅分别为，和，呈逐渐下降之势。

农民收入增长减缓已经制约了我市经济的快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突出问题。

三农业休闲生态观光是化解农业风险的关键农业发展的推动力量主要来源于三个方面投入的增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度的变革科技的进步，其中，后两种力量对农业增长的贡献并称为农业技术进步的贡献率。

随着社会的发展，技术对农业发展作用日益增大。

历史用事实反复论证了个铁的定律科技是农业发展的不竭动力，是解决农业问题的根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展的制高点。

当前，科技对农业增长的贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展的主要推动力。

现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性的领域，高科技农业的发展，将使农业发生革命性变化。

四防范风险措施制度安排与政策机制它直接关系到能否调动各方面的积极因素，使农业生态观光园的发展充满生机和活力。

现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充分调动了农民生产经营的积极性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的发展成本，使生态农业的发展受到了严重制约。

如何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，降低生态农业的发展成本，是我们的项重要任务，这涉及到政策的基本走向。

农业生态观光园的发展，在相当长的时期内离不开政府的扶持，在当前我国农村生产力水平比较低的情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，当前政府要真正把发展生态农业摆在重要的位置，政策倾斜为生态农业的发展指明方向。

市场调节机制农业生态观光园的发展更应允分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园的研究开发和成果的推广应用就难以发展。

市场需求是农业生态观光园发展的方向，我们将致力于多方位开拓市场，争做市场的主人。

资金投入机制发展农业生态观光园是项高投入的系统工程，农业生态观光园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。

所以，在发展的过程中，要逐步形成以政府为主导的多元投资主体，最大限度地赢得政府的支持。

科技创新机制科技创新是农业生态观光园发展的必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业的发展提供支撑。

抓住农业生态园产业结构的关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键的高新技术。

对这些技术集中力量重点突破，争取时效，强调效益。

推广应用机制新的推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用的主体。

在进行技术推广应用的过程中，应以农户为中心，形成自下而上的推广应用机制。

因为农户是技术的最终需求者，而不是技术的被动接受者。

我们公司通过多年的探讨与摸索，找准了条公司基地专业合作社农户的新路子，实践证明是行之有效的。

人才培育机制农业生态观光园必须调动全社会的力量，其中的核心问题是人才队伍建设。

我们要通过体制改革环境优化观念转变，不拘格，发现人才，培育人才使用人才，对有突出贡献的农业科技人员要实行重奖，鼓励农业科技人员为实现农业现代化作出贡献。

第十章组织机构与人力资源配置工程项目管理建设项目是个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。

就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务，我们公司是专业从事园林绿化工程设计与施工的专业公司，有支高效团结创新的优秀团队，有丰富的管理和组织工程施工经验，能担此重任。

二组织机构实行总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线分层次管理体系。

依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。

三人力资源总经理由公司批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。

营业人员及服务人员从市区下岗职工及附近农民工中按规定考核择优录用。

四员工培训主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统组织培训学习。

五管理机构和设置本项目管理机构产业园管理处，设总经理副总经理各名，下设总经理室办公室财务科保卫科生产科工程科等部门。

序号部门人员备注六劳动定员各部门人员配置见下表总经理室高级管理人员办公室中级管理人员财务科中级管理人员保卫科中级管理人员生产科中级管理人员工程科中级管理人员合计第十章国民经济评价社会评价可持续发展将成为主导农业经济发展的指导思想世纪世界经济的发展将进入个新时代，即知识经济时代。

与此同时，在农业方面也将发生场新的农业革命。

新的农业革命的特点是可持续发展的发展观将成为主导各国农业经济发展的指导思想生态有机农业将成为农业发展的主要方向农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。

二生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流据在巴西召开的世界生态旅游大会上公布的数据，生态旅游每年至少给全球带来亿美元的产值，几乎占所有国际旅游的。

生态旅游之所以具有强大的生力，是因为生态旅游是在追求绿色生态