鄂尔多斯市维邦金融广场项目投资立项申报材料

年，按照区委政府的统部署，东胜新区将以完善期推进二期启动三期为思路，启动建设各类项目个期范围个，二期范围个，三期范围个政府投资项目个，企业投资项目个基础设施项目个，绿化项目个，公益设施及房地产项目个，概算固定资产总投资约亿元，其中，政府投资约亿元，企业投资约亿元。

到目前为止，上述项目中，个项目其中，新建项目个已陆续开工建设，已累计完成固定资产投资亿元未开工的项目中，个项目已具备启动条件，个项目方案已获得通过，正在办理施工相关手续的尚有个项目。

道路方面，鄂尔多斯西街拓宽改造西段工程及二期规划九路已开工，公铁立交号桥施工队伍已进场，三期北片区平方公里区域主次干道已基本完成前期工作，将于月启动建设。

绿化及公园广场方面，母亲公园三角洲生态公园圣灯公园万正路西绿化带国道绿化二期主次干道绿化土方工程已全部完成，已栽植各类乔木近万株，灌木多平方米，给水灌溉等附属设施也在同步施工当中青铜文化广场地上部分已全面完工，即将开始土方回填。

房地产项目方面，万正广场天佐新城国际中心方圆厦盛威五星级酒店总部经济大厦联邦服务中心等处在建项目已全面恢复施工，新建项目中，宏源品商住区伊化博源办公楼万正商务办公楼大兴龙汇苑小区名仕花园二期个项目已启动建设，其余项目正在进行前期准备工作，将于月陆续启动建设新区建设和旧区改造的不断推进，使东胜城区面积由平方公里拓展到了平方公里，人均居住面积由平方米扩大到了平方米，人均道路面积由不足平方米扩展到了平方米，城市框架不断拉大，城市空间日渐扩展，城市功能逐步完善，城市面貌日新月异，座服务内蒙古连接晋陕宁的现代化数字化区域中心城市正在鄂尔多斯高原上冉冉升起。

内蒙古房地产开发股份有限公司简介内蒙古房地产开发股份有限公司于年月日由原鄂尔多斯市新大地房地产开发有限责任公司更名成立，公司成立于年月日，主营房地产开发经营，房屋租赁。

拥有房地产开发企业二级资质，是内蒙古新大地集团的下属企业，是鄂尔多斯市实力较强品牌知名度较好的房地产企业之。

公司下设综合部财务部计划部供应部销售部工程部六个职能部门，拥有支较高素质的员工队伍，其中的员工拥有大专及大专以上学历。

公司成立以来，积极吸纳国内外先进经营理念，鼎新革旧，形成了较为系统的公司管理制度和较为规范的法人治理结构。

公司开发的项目有新大地•奥林花园位于鄂尔多斯市东胜区大桥路号街坊，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，小区以绿色运动和谐主题，通过先进科学的规划设计理念，实现真正意义上的绿色社区，将运动与生活完美融合打造交流互动的新型社区，展示最人性化的居住尺度，引领鄂尔多斯居住理念。

市场定位为鄂尔多斯市东胜区首个级高档社区。

该项目采用太阳能热水系统，建成后节能标准可达，这个项目是全市节能减排工作在建筑使用中第个通过审批的项目，已作为可再生能源建筑应用示范工程参加了第四届国际智能绿色建筑和建筑节能新技术和产品博览会。

新大地奥林系列产品新大地奥林康园家园雅园位于鄂尔多斯市伊金霍落旗阿勒腾席热镇越山路以东，横十路以西，滨河路以南阿镇高层住宅区的地块，建筑面积分别为平方米平方米平方米，绿化率分别为，容积率分别为。

新大地奥林系列产品以建设成为二十世纪健康时尚温馨的生活样板，成为康巴什和阿镇新区道亮丽的城市风景线为理念，在体现生态性经济性文化性的同时注重整体规模与公共配套服务设施系统绿化与自然环境系统道路网络与交通设施系统地区空间形态与城市景观系统的完善和整合。

营造个充满阳光绿意舒适健康希望的生态花园式居住区。

该系列产品现正在规划设计之中，计划于年月开工建设。

公司致力于建设管理科学运行规范受人尊敬的现代企业的愿景，发扬超越自我，精益求精的精神。

公司根据市场环境和自身实力，科学客观地确定了企业的区域发展战略，即在现阶段和今后两三年的时间里，公司的区域战略是内蒙古自治区西部地区较发达的二线城市，以鄂尔多斯市东胜区为核心，兼顾巴彦淖尔市临河区乌兰察布市集宁区两地，辐射鄂尔多斯市发达旗区。

发展目标是打造本区域引领市场的行业龙头企业，并通过年的努力，使奥林系列产品成为自治区流的品牌，公司成为自治区知名房地产企业。

金融广场项目简介概况金融广场位于东胜铁西区鄂托克草原文化公园南，交通便利，四周环路，北临鄂托克西街，南临广场街，东临西贸路，西临中央路，地处铁西区中心位置，地形相对复杂，南北高差达米，且呈东高西低状。

净用地面积为万平方米。

建筑面积约万平方米。

共座高层建筑，其中座为超高层米。

裙房座，单体多层建筑座功能设置有办公公寓商业会所排列，功能空间相对，形体有序，视野开阔。

为使用者提供良好的工作环境。

多层中心商业区区内成片布置，通过道路广场节点有机连接，空间形式丰富，商业气氛浓郁。

多层区与高层区高低错落，空间形成对比，同时应用广场道路，有机联结。

单体设计依据功能安排，动静有别，相容相背，各就其位，彼此有机联系，互不相扰。

地上地下，综合利用。

大楼的建设风格既要突出现代化特征，又要体现企业办公建筑的庄严气氛，根据场地所处的周边建筑环境，结合本项目的实际，从空间上注重协调，通过空间的起伏与多样，形成错落有致，色彩鲜明的空间景致。

真正展示该区标志性建筑最美的面。

而大楼也可以得到最佳城市视景，形成了沿城市主干道上延续的建筑界，建筑群体造型以长方形体为最基本的造型元素，在设计中通过大小比例不等的长方体的组合和变化来体现建筑内部的空间和现代建筑气质。

同时，以均衡与变化两种方法来进行立面设计，渗透着建筑的时代特征。

座与座之间通过座连接，表达建筑造型上的延展与大气，同时用弧线和直线的对形成视觉上的张力和冲击。

本楼群建筑为类高层建筑，建筑耐久年限为二级，使用年限为年。

根据高层民用建筑设计防火规范规定，建筑防火分类为类高层建筑，建筑耐火等级为级。

立面设计立面设计采用现代简约风格，通过简洁的竖向线条和横向线条的运用及局部变化，形成强烈的视觉冲击。

在强调自单体特色的同时与金融商业区形成良好的呼应，从而提升地块品质。

建筑色彩设计及材料设计建筑色彩以深色调为主，力求外观色彩凝重，典雅。

给人以实力雄厚，稳重力量之感。

外装饰材料选择以外墙干挂地砖和铝合金幕墙板为主，方面保持建筑外装饰耐久性，另方面进步体现建筑的时代性，实力性和高贵性。

打造鄂尔多斯国际金融中心，塑造地标性建筑群层高座建筑高度为米，其中商业二三四层为米的层高，办公为米的层高座建筑高度为米，其中商座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，地下设车库座地上层，地下层，层商业，地下设车库座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为公寓，地下设车库及人防座地上层，地下层，地上营业厅，办公，地下设车库人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，地上商业，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，地上商业，地下设车库座地上层，地下层，地上商业，地下设车库座地上层，地下层，层商业，地下设车库座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，地下设车库座地上层，地下层，层商业，地下设车库座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车库及人防座地上层，地下层，层商业，以上为公寓，地下设车库及人防座地上层，地下层，地上营业厅，办公，地下设车库座地上层，地下层，层商业，以上为写字楼，地下设车业二三四层为米的层高，办公为米的层高。

单项工程统计鄂尔多斯市•金融广场座由综合楼座座和座组成。

综合楼座总建筑面积为平方米，座总建筑面积为平方米，座总建筑面积为平方米，地下总建筑面积为平方米，总建筑面积合计为平方米。

功能定位•金融广场座座座要形成独特的区域特征，提高鄂尔多斯市城市生活和文化品质，营造座环境优美现代简洁的金融商业中心，创造出种亲切宜人的新型城市生活环境，以满足不同类型的城市金融商业的需求。

使用功能定位于办公公寓商业会所餐饮休闲娱乐等。

•金融广场座座座提供多种办公室选择和配置齐备的会议中心。

每层都设有茶水间，而且在座设有休闲娱乐设施。

在大厦的大堂内由训练有素的工作人员为办公人员提供前台接待服务。

如有需要，每个楼层也可提供接待和电话接听服务。

在大堂和每个楼层都可设立公司指示牌。

办公套房可按具体要求设计布置。

主体办公部分采用框剪结构并尽量开敞，营造大空间可以自由划分，便于今后的分隔和租赁需要。

设计中将办公空间朝向南面，以最大限度争取良好的采光面。

建筑结构结构概况•金融广场座，主体结构为地下二层，地上二十三层的框架剪力墙结构，剪力墙底部加强区为四层，•金融广场座，主体结构为地下二层，地上二十六层的框架剪力墙结构，剪力墙底部加强区为四层。

设计标准设计参数抗震设防烈度七度基本地震加速度设计地震分组第三组结构设计使用年限年结构安全等级二级抗震设防类别丙类框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级地基基础设计等级乙级主要设计活荷载标准值房间类别办公室会议室卫生间商店厨房餐厅楼梯电梯机房，风机房上人屋面不上人屋面荷载标准值基本风压标准值基本雪压标准值。

设计依据设计依据主要规范和规程建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范高层建筑混凝土结构技术规程混凝土结构设计规范钢筋机械连接通用技术规程建筑地基基础设计规范地下工程防水技术规范建筑地基处理技术规范建筑结构可靠度设计统标准钢结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准结构图采用平面整体表示方法，做法详混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。

抗震节点有关做法采用国家标准设计图集建筑物抗震构造详图