重庆出版传媒创意中心项目投资立项申报材料

鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。

采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展。

健全服务业标准体系，推进服务业标准化。

大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。

纲要第十六章中提到鼓励教育文化出版广播影视等领域的数字内容产业发展，丰富中文数字内容资源，发展动漫产业。

纲要第四十四章中提到积极发展文化事业和文化产业，创造更多更好适应人民群众需求的优秀文化产品。

加大政府对文化事业的投入，逐步形成覆盖全社会的比较完备的公共文化服务体系。

推进文化创新，实施精品战略，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质量。

加强文化自然遗产和民族民间文化保护。

扩大广播影视覆盖范围，发展数字广播影视，确保播出安全。

繁荣新闻事业。

发展现代出版发行业，积极发展数字出版，重视网络媒体建设。

大力推广普通话。

扩大国际文化交流，积极开拓国际文化市场，推动中华文化走向世界。

建立党委领导政府管理行业自律企事业单位依法运营的文化管理体制和富有活力的文化产品生产经营机制。

改进对公共文化单位的扶持方式，促其增强活力改善服务。

推进经营性文化事业单位转制，努力形成批坚持社会主义先进文化方向，有较强自主创新能力市场竞争能力的文化企业和企业集团。

完善文化产业政策，促进民族文化产业发展，引导和规范非公有制经济进入文化产业，形成以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和民族文化为主体吸收外来有益文化的文化市场格局。

通过上述纲要中的相关内容可以看出国家在制定十五规划时十分强调服务业的发展，特别还阐述了文化出版广播影视动漫产业新闻事业的相关内容。

由此可见第三产业的发展对于国民经济和社会发展具有重要的意义，主要包括有利于建立和完善社会主义市场经济体制有利于加快经济发展，提高国民经济素质和综合国力有利于扩大就业，缓解我国就业压力有利于提高人民生活水平，实现小康。

纲要中预计服务业增加值比重将从年的增加到年的，服务业就业比重将从年的增加到年的。

新闻出版业十五发展规划分析新闻出版业发展的主要目标十五期间，新闻出版业增加值预期年均增长。

到年，图书出版预期达到亿印张亿册，种数控制在万种，出版重点图书种报纸出版预期达到亿印张亿份期刊出版预期达到亿印张亿册音像电子出版物的品种数量年均增长以上大力发展以互联网通讯网电视网为基础的电子报纸电子期刊网络文学网络数据库手机报纸手机期刊手机小说等新型数字媒体，开发出版种具有自主知识产权的大型民族网络游戏，明显提高中文内容在国际互联网上的比例和影响力。

预期实现国民百万人均年拥有图书种，人均年消费图书册，期刊册，每千人拥有日报份，报纸普及率每户平均份全国发行网点预期达到万个，具有出版物总发行权的企业达到家以上，具有出版物批发权的企业达到家印刷行业工业总产值预期达到亿元。

新闻出版业发展战略重点积极推动现代内容产业发展。

大力发展数字出版。

努力构建公共新闻出版服务体系。

加强出版物现代流通体系建设。

大力发展现代印刷复制产业。

促进少数民族地区新闻出版业发展。

积极实施中国新闻出版业走出去战略。

以国家重点工程建设带动新闻出版业发展。

重庆市积极推进文化产业的发展重庆市文化产业发展的现状重庆作为文化体制改革试点地区，重庆市文化产业在过去五年以年均的速度快速增长，动漫网络影视等新兴文化产业正在兴起，民营文化企业不断壮大。

重庆市目前文化产业主要由新闻服务出版发行和版权服务网络文化服务和文化休闲服务等大板块构成。

其中，实现增加值最多的是出版发行和版权服务行业，达到亿元，其次是文化休闲娱乐服务行业，增长了近亿元，新闻服务和网络文化服务有不同程度增长。

通过五年时间的建设，我市文化产业发展已呈现出良好上升势头。

以年为例，当年全国文化产业产值同比增长近，而重庆同年增长率则接近，与此对应，文化产业增加值对我市的贡献也已高于全国平均水平。

文化产业发展逐渐走上快车道，但还存在三方面不足，需要积极应对。

其，文化产业结构仍需调整，要大力发展文化用品设备及文化产品生产销售领域，增加其在文化产业中所占比重其二，尽力缩小文化产业人均增加值差距，使其趋于更加平衡其三，加快发展公有文化经济。

针对这些不足，重庆市提出从四方面展开努力首先，加快发展重点行业，将出版发行和版权服务广播电影电视服务和文化设备及相关文化产品销售等发展潜力明显的板块作为发展重点其次，扶持网络文化服务和文化设备及相关文化产品生产等几个行业物排放量较小，长江水流量大，稀释自净能力强，其对长江的影响不明显，环境可以接受。

餐饮含油废水须经隔油分离后进入生化处理设施。

室内空气污染根据民用建筑工程室内环境污染控制规范，在装饰材料方面，主要对氨甲醛苯氡挥发性有机物种污染物进行控制。

在材料选择上，要求内装饰装修应采用类天然石材，不得采用类天然石材应采用级人造木板，不得采用级人造木板。

在施工方面，要求装饰装修中采用的稀释剂和溶剂，不得使用苯严禁使用苯甲苯二甲苯和汽油进行大面积除油和清除油漆作业。

进行人造木板拼接时，除芯板为级外，应对断面及边缘进行密封处理。

住宅装饰装修后室内环境指标应达到要求，如果控制污染物超标，建筑物不得交付使用。

固体废弃物本项目废物将由物业管理公司负责统收集，集中于垃圾收集站，以便综合管理，定时由垃圾收集车处理运走。

垃圾收集站设置活性炭过虑空气处理，吸收臭气。

在垃圾收集站使用活性炭，技术已经成熟，经过实际应用，证明是可行的。

通过上述污染防治措施的实施，项目运营对环境的影响较小，环境可以接受。

项目建设进度与招标方案项目建设进度本项目建设期为个月，实施时间为年月至年月。

年月至年月完成项目的设计招投标及施工前的准备工作，年月破土动工，年月底项目竣工。

项目实施计划进度表见表。

表项目实施进度计划序号年度年年年月份序号项目内容开发前期设计土地购买交地并取得设计条件项目启动开发预案概念及方案设计初步设计施工图设计景观设计精装修设计导示系统设计项目前期其他需协调工作工程进度施工准备土石方基坑开挖桩基础地下层楼裙楼楼塔楼楼裙楼楼塔楼景观装修及竣工验收招投标方案项目招投标原则依据中华人民共和国招投标法，国家发展计划委员会第号令及重庆有关工程招标文件的规定，本项目采用邀请招标的形式确定设计单位，采用公开招标的形式确定施工单位及监理单位。

项目招投标方案招标形式及资质要求由业主按国家招标投标法及有关规定采用公开或邀请招标形式确定施工单位勘察设计单位和项目监理单位。

资质要求建议勘察单位资质甲级设计单位资质甲级施工单位资质二级以上监理单位资质乙级以上招标工作组织由业主自行或委托具有甲级资质的招标中介机构组织实施本项目的招标工作，招标中介机构须按照公平公开公正的原则组织完成公告资审编标评标等工作，按照招投标的有关规定，公开招标的投标单位不宜少于家，邀请招标的投标单位不宜少于家。

投资估算及经济效益分析投资估算投资估算的依据年重庆市建筑工程费用定额年重庆市安装工程定额国家发改委重庆市政府及有关职能部门颁发的关于收取建设工程费用的政策规定建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主提供的有关设计及政府部门批复资料。

投资估算的范围本项目投资估算范围包括拟建项目的土地费用，前期工程费，建安工程费，基础设施工程费，公共配套设施费，建设期间规费，管理费用，不可预见费及建设期利息。

投资估算说明土地费用是指为取得本项目用地而发生的费用。

前期工程费用主要包括指项目开发前期的调研策划规划设计费可行性研究费地质勘察费以及三通平等开发费用。

基础设施建设费是指建筑物米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程，其费用包括水电气排污绿化道路路灯环卫设施等建设费用。

建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费设备采购费和安装工程费。

公共配套设施费是指在建设用地上建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公共设施，如居委会派出所。

建设期间规费指项目所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。

管理费用是项目管理部门为组织和管理项目的开发经营活动而发生的各项费用，主要包括管理人员的工资工会经费职工教育经费福利办公费劳动保险费等。

不可预见费是指项目实施过程中可能发生难以预料的支出及由于建设期内可能发生材料设备人工等价格上涨等引起的投资增加，需要事先留用的费用。

建设期利息是指企业为筹集资金而发生的计入建设期的利息费用。

投资估算土地费用是指为取得本项目用地而发生的费用，本项目用地属于国家划拨用地，土地费用包括土地综合价金亿元和地下空间国有土地使用权出让金万元。

项目土地总费用为万元前期工程费用主要包括指项目开发前期的调研策划规划设计费可行性研究费地质勘察费以及三通平等开发费用。

根据项目的实际情况，项目的前期工程费用估算为万元。

基础设施建设费是指建筑物米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程，其费用包括水电气排污绿化道路路灯环卫设施等建设费用。

基础设计建设费估算为万元，相关设备购置及安装估算为万元。

基础设施建设的总费用为万元。

建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费设备采购费和安装工程费。

本项目中地上建筑的建筑工程费用按照元平方米计算，地下建筑按照元平方米计算。

建筑工程费估算为万元包括地上和地下建筑。

设备采购和安装工程费估算为万元。

建筑安装工程费总计万元。

公共配套设施费是指在建设用地上建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公共设施，如居委会派出所。

本项目公共配套设施费估算为万元。

建设期间规费指项目所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。

工程项目建设期间规费取费标准见表表工程项目建设期间规费取费标准名称取费标准备注城市建设配套费元平方米渝府发号建设工程规划综合费元平方米渝府发号人防工程异地建设费元平方米渝价号建设工程质量监督费建安工程费渝价号散装水泥专项基金元平方米渝财综号划拨国有土地管理费元平方米工程排污费元平方米渝价号定额测定费建安工程费渝建价发号房产测绘费元平方米渝价号白蚁防治费层以下部分含层元平方米，层以上部分元平方米渝价号防雷工程设计审查收费工程概算万元部分