管理各道路拐角处设垃圾收集点。其他市政设施按居住区规范要求设臵。住宅布局识别性和认同感本规划在住宅建筑布臵上强调整体组织和空间塑造。在平面布局上通过点式住宅错落围合层数变化等手法及住宅单体造型和空间限定灵活布局创造亲近自然且具有人情味居住空间环境形成错落有致收放有序形式多样住宅建筑院落。道路交通规划整体性与高效便捷结合功能分社会服务质量项目建设背景房地产经济是国民经济重要组成部分是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点发展房地产经济可以拉动系列行业发展。现如今国家为拉动经济满足广大人民群众住房需求提倡大力发展房地产经济并制定了相关鼓励政策。按照泰安市第十二个五年发展规划纲要要求‚十二五‛期间要进步加强县级城市建设。新泰肥城宁阳东平个县级城市在整个城镇体系中处于次中心地位按照强化中心重点推进原则因地制宜合理规划搞好交通通信文化娱乐医疗卫生等设施建设增加市场容量和就业机会努力扩大城市规模强化城市功能提高承载能力加快人口产业和市场合理集聚促进新泰肥城向中等城市宁阳东平向小城市发展。要加快城市化进程就要扩大城市人口容积率集中挖掘更多潜在市场购买力。宁阳县是发展中中小城市城区范围正不断向周边扩展。城市基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。随着经济发展和项目区活水平提高原有住宅房型老化设施陈旧已不能满足人们居住要求。泰安泛亚房地产有限公司为了积极响应国家和地方有关政策要求决定规划建设宁阳县城综合开发。宁阳县城综合开发工程位于位于宁阳县文庙街道办事处泥村东。该地块属于县城东部新区黄金地段。此处开发建设将会进步提高附近地段商品房价值提升宁阳房产品位使宁阳房地产发展再上个新台阶。二项目建设地点项目位于宁阳县文庙街道办事处泥村东三市场需求分析市场调查针对该项目报告编制单位对宁阳房产市场进行了调查。房价调查情况据年宁阳房指数报告显示宁阳小高层住宅平均价格为元商业房为元。购房者能承受多高房价是房地产市场上最为关心问题根据这次调查调查结果显示宁阳县购房者所能承受价格在万之间是主要购买力承受范围住房供应根据调查目前宁阳县房地产投资大幅增加。年及年宁阳几个小区如郦水花园兴业家园秀水佳苑锦绣城富通太阳城等约计几十万平方米。在住房市场供应上住房主要有以下面积有以下有有以上。从市场调查情况来看以及以下经济户型目前是宁阳县住宅市场上供应主力也是市场接受程度最高。附近楼盘销售调查在这次调查中还重点调查了项目所在位臵房地产市场及项目周边楼房销售情况。目前该项目所在地附近开发房产销售住宅平均价格约在元平方米左右商业元平方米左右。并且在这些房产中销售较好原因有两方面是有良划总征地面积平方米总用地平方米总代征道路用地面积平方米商业总建筑面积平方米居住总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化覆盖率。五工程建设方案宁阳县城综合开发工程总体设计方案如下项目建设依据住房与城乡建设部城市规划编制办法城市居住区规划设计规范年版宁阳县城市总体规划现状地形图及其电子文件。国家和省相关标准规范。项目建设理念本方案倡导简约自然大气流畅布局完整结构清晰道路通畅进入世纪与国际接轨尊重人性以人为本注重功能注重环境体现人们对自然与美好生活向往和项目建设背景房地产经济是国民经济重要组成部分是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点发展房地产经济可以拉动系列行业发展。现如今国家为拉动经济满足广大人民群众住房需求提倡大力发展房地产经济并制定了相关鼓励政策。按照泰安市第十二个五年发展规划纲要要求‚十二五‛期间要进步加强县级城市建设。新泰肥城宁阳东平个县级城市在整个城镇体系中处于次中心地位按照强化中心重点推进原则因地制宜合理规划搞好交通通信文化娱乐医疗卫生等设施建设增加市场容量和就业机会努力扩大城市规模强化城市功能提高承载能力加快人口产业和市场合理集聚促进新泰肥城向中等城市宁阳东平向小城市发展。要加快城市化进程就要扩大城市人口容积率集中挖掘更多潜在市场购买力。宁阳县是发展中中小城市城区范围正不断向周边扩展。城市基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。随着经济发展和项目区活水平提高原有住宅房型老化设施陈旧已不能满足人们居住要求。泰安泛亚房地产有限公司为了积极响应国家和地方有关政策要求决定规划建设宁阳县城综合开发。宁阳县城综合开发工程位于位于宁阳县文庙街道办事处泥村东。该地块属于县城东部新区黄金地段。此处开发建设将会进步提高附近地段商品房价值提升宁阳房产品位使宁阳房地产发展再上个新台阶。二项目建设地点项目位于宁阳县文庙街道办事处泥村东三市场需求分析市场调查针对该项目报告编制单位对宁阳房产市场进行了调查。房价调查情况据年宁阳房指数报告显示宁阳小高层住宅平均价格为元商业房为元。购房者能承受多高房价是房地产市场上最为关心问题根据这次调查调查结果显示宁阳县购房者所能承受价格在万之间是主要购买力承受范围住房供应根据调查目前宁阳县房地产投资大幅增加。年及年宁阳几个小区如郦水花园兴业家园秀水佳苑锦绣城富通太阳城等约计几十万平方米。在住房市场供应上住房主要有以下面积有以下有有以上。从市场调查情况来看以及以下经济户型目前是宁阳县住宅市场上供应主力也是市场接受程度最高。附近楼盘销售调查在这次调查中还重点调查了项目所在位臵房地产市场及项目周边楼房销售情况。目前该项目所在地附近开发房产销售住宅平均价格约在元平方米左右商业元平方米左右。并且在这些房产中销售较好原因有两方面是有良居住环境宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同开发要求设计出多系列多户型住宅类型以满足多样性居住需求。符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅使其均具有良好通风采光条件并方便利用绿化景观力争达到‚均好‛。具体体现在中心绿地景观带对各院落渗透以及分布均匀院落绿化服务设施配套齐全符合现代居民生活需求并为物业管理提供便利条件降低管理成本。加强空间领域限定增强居住环境归属感按照空间不同属性将小区空间分成不同等级公共活动空间并组成富有情趣序列空间。通过小区入口标志性建筑进步加强空间领域感和归属感从而提高居住环境安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本创造舒适优美卫生安宁满足当地居民生活特点环境。规划用地布局及空间组织以人需求为依据充分考虑人可达性及舒适性做到以人为本。在满足日照采光和通风基础上着重进行绿地水系规划使居民最大程度接近自然享受自然保证居民身心健康。统规划分期开发配套建设原则按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间关系实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期有机结合。项目总体建设方案规划结构规划中体现以人为本思想充分考虑现代人生活方式。整个小区规划为小高层及高层在相接触地为中心绿地和广场构成组合团体东西通透每户具有较好环境。公共设施超前性与便捷性小区公共服务设施设臵结合现状特点以符合居民活动规律和日常使用为原则以适应家务劳动社会化趋势和市场需求。同时所配臵功能内容要避免与周边地区已有设施形成重复兼顾其经营管理合理性和经济性。商业服务商业设施主要沿街设臵。建筑布局注重入口景观塑造局部退让后形成半开敞空间丰富城市街道景观。文化娱乐设施在小区中心设中心绿地及会所为居民提供公共聚会空间丰富社区文化生活。在各片区院落绿地内设娱乐健身场地。其他服务设施小区垃圾实行袋装化收集管理各道路拐角处设垃圾收集点。其他市政设施按居住区规范要求设臵。住宅布局识别性和认同感本规划在住宅建筑布臵上强调整体组织和空间塑造。在平面布局上通过点式住宅错落围合层数变化等手法及住宅单体造型和空间限定灵活布局创造亲近自然且具有人情味居住空间环境形成错落有致收放有序形式多样住宅建筑院落。道路交通规划整体性与高效便捷结合功能分社会服务质量项目建设背景房地产经济是国民经济重要组成部分是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点发展房地产经济可以拉动系列行业发展。现如今国家为拉动经济满足广大人民群众住房需求提倡大力发展房地产经济并制定了相关鼓励政策。按照泰安市第十二个五年发展规划纲要要求‚十二五‛期间要进步加强县级城市建设。新泰肥城宁阳东平个县级城市在整个城镇体系中处于次中心地位按照强化中心重点推进原则因地制宜合理规划搞好交通通信文化娱乐医疗卫生等设施建设增加市场容量和就业机会努力扩大城市规模强化城市功能提高承载能力加快人口产业和市场合理集聚促进新泰肥城向中等城市宁阳东平向小城市发展。要加快城市化进程就要扩大城市人口容积率集中挖掘更多潜在市场购买力。宁阳县是发展中中小城市城区范围正不断向周边扩展。城市基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。随着经济发展和项目区活水平提高原有住宅房型老化设施陈旧已不能满足人们居住要求。泰安泛亚房地产有限公司为了积极响应国家和地方有关政策要求决定规划建设宁阳县城综合开发。宁阳县城综合开发工程位于位于宁阳县文庙街道办事处泥村东。该地块属于县城东部新区黄金地段。此处开发建设将会进步提高附近地段商品房价值提升宁阳房产品位使宁阳房地产发展再上个新台阶。二项目建设地点项目位于宁阳县文庙街道办事处泥村东三市场需求分析市场调查针对该项目报告编制单位对宁阳房产市场进行了调查。房价调查情况据年宁阳房指数报告显示宁阳小高层住宅平均价格为元商业