冷鲜食品物流配送中心项目投资立项申报材料

中国生鲜农产品冷链物流的发展趋势是建立完整的生鲜农产品冷链物流体系。

鲜活产品物流将主要从以常温物流或自然物流形式，转而形成连贯成型的冷链物流，以专业化的包装运输储存，使鲜活生鲜农产品在物流过程中的损失大为减少。

二是向生鲜农产品冷链物流市场化过渡。

将改变连锁企业生鲜农产品的物流配送业务由供应商或自身完成的局面，市场规模将扩大，区域性特征消失，生鲜农产品冷链的第三方物流发展成为主流，服务网络和信息系统建立健全，物流的准确性专业化和规模化程度大大提高，冷链物流的成本和商品损耗大大降低，形成高效率的冷链物流配送。

生鲜农产品冷链物流管理中的那种没有增值服务标准化服务信息管理全球网络和主动配送服务的传统企业，将在新的轮竞争中难以生存。

三是冷链物流的硬件设施建设将以飞速发展。

年以后，我国冷链物流的现有设施设备陈旧发展和分布不均衡无法为易腐食品流通系统地提供低温保障的状况将得到根本改善。

专业运输设备专业冷藏设备等先进的冷藏物流体系初步形成。

四是冷链物流专业人才需求急剧增加。

在鲜活产品供应链上，综合性专业人才需求量将随着冷链物流行业发展而增加，成为稀缺人才。

在这种大环境背景下，市食品有限责任公司董事会审时度世，依据市中心区的城市未来发展，经深入调查研究并走访政府有关部门征求意见，决定将下属市场南新道水产批发市场易地搬迁，新建座集粮油肉类禽蛋水产品果品蔬菜批发销售为体的大型的现代生鲜农产品批发市场，冷冻冷藏保鲜加工配送等相配套，实现经营全球化，管理多功能化系统化信息化和标准化。

强力打造国内外较高的知名度服务领先的现代物流企业。

项目建设必要性发展现代生鲜农产品物流是解决生鲜农产品配送成本高的重要途径。

生鲜农产品是有生命的动物性与植物性产品，在物流过程中存在包装难装卸难运输难仓储难等问题。

生鲜农产品物流技术要求较高，比如水产品的运输，分割肉的运输，蔬菜等制品的运输等，都要求保持冷冻冷藏或恒温运输。

新鲜是生鲜农产品的生命和价值所在，但由于生鲜农产品的含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要求。

我国生鲜农产品物流业由于起步较晚，以分散的小农经济为主，重生产轻流通，建立生鲜农产品供应链非常困难，环节过多成本高损耗大，找不到大的供应商，此外些生鲜农产品的进出口物流还必须达到国际标准，因而影响了农民出口贸易。

目前，我国生鲜农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，生鲜农产品在物流过程中损失很大。

经验数据表明，水果蔬菜等农副产品在采摘运输储存等物流环节上的损失率达左右，而发达国家的果蔬损失率则控制在以下，美国果蔬菜在物流环节的损耗率仅有。

现代生鲜农产品物流是开拓国内外生鲜农产品市场的重要手段现代物流以物流配送的规模大速度快辐射面广效率高见长。

因此，发展现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为经营主体提供真实准确有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性，还能有效地提高生鲜农产品流通速度，降低生鲜农产品流通的成本，使生鲜农产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民的根本利益，并推动农业的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。

发展现代生鲜农产品物流业是经济全球化的需要我国加入后经济全球化进程加快，市场对外开放程度进步扩大，对我国物流业的发展既是机遇更是挑战。

随着我国道路货运仓储行业货运代理及其辅助服务等对外开放，国外大型物流公司已开始大举进入我国物流市场，我国物流企业发展面临巨大压力。

国外物流企业进入，势必带入大量的相关资金技术管理经验和标准规范等进入，这需要物流发展相对较成熟的企业来承载。

发展现代生鲜农产品物流业是农业产业升级换代的新趋势改革开放以来，我国农业结构发生了较大的变化，农民在土地的利用上，改变了过去传统单的粮棉种植生产方式，逐步转向以粮棉为主，蔬菜林果花卉药材畜禽及水产养殖等高附加值农副产品为辅的集约型生产方式。

如市年实现农林牧渔总产值亿元，与上年相比增加了个百分点。

其中，农业产值亿元，林业产值亿元，牧业产值亿元，渔业产值亿元，分别增长和。

全市蔬菜播种面积万亩，总产量万吨万吨，比上年增长，其中设施蔬菜万吨，实现了返季节蔬菜不脱销，不断档，已成为京津和东北地区重要的蔬菜供应基地年末实有果树面积万亩，干鲜果产量万吨含果用瓜。

随着农业科技的普及和机械化作业的推广，农副产品产量逐年有所上升，急需综合高效的大型生鲜农产品市场来解决销售问题。

而物流业的发展对促进产业结构升级具有推动作用。

第，发达的物流业能更好地推动物资合理威胁。

地质状况项目场址地处燕山台褶带开滦凹褶束之开平向斜的西北翼。

基地构造复杂，新构造运动强烈，场址地区附近主要构造有开平向斜陡河断裂断裂。

该区域位于华北地震区河间邢台地震带之地震带，地址构造复杂，大小不的断裂构造较发育，活动频繁，为地震多发区。

根据建筑抗震设计规范附录，该场地属于设计地震分组河北省第组，该场地抗震设防不得低于基本地震加速度值，建筑场地特征周期值进行设计。

配套条件本项目场址在市区南部，基础设施规划完善，配套条件良好。

本次供电供暖给排水供气等设施等根据建设内容需求全部新建。

供电地区现有发电厂座，装机容量。

主城区包括中心城区丰润丰南古冶供电范围有变电站座，变电站座，变电站座城区有变电站座，总容量，变电站座，总容量。

年，地区将有变电站座，变电总容量，其中千伏变电站座，变电总容量千伏变电站座，变电总容量千伏变电站座，变电总容量。

因此本项目用电有保障。

经计算，该项目年耗电量万，电源由南环路高压线路引入，需新增变压器台。

供水现有地面水厂座净水厂，地下水厂座，总计供水能力万吨日，城市用水普及率。

本项目用水主要是生活用水净菜用水和场地喷洒用水，年耗水量约万吨，水源从城市给水干管引入，项目用水有保障。

排水该项目产生的污水排入城市污水管网雨水经汇集后排入城市雨水管网。

供暖项目需供暖面积，需热负荷，热源为城市集中供热管网。

建筑材料项目建设所需钢材水泥木材等主要建筑材料，本地市场均能满足供应。

第六章管理和信息系统概述通过运用电子计算机及相应的辅助设备和数据库技术，建立符合市场实际情况的信息化管理系统，实现市场的信息化和安全管理。

建立的管理和信息系统，要具备定的前瞻性和可扩充性。

满足企业不断发展的需要，在采用先进实用安全可靠开放兼容的总原则前提下，注重开放性兼容性集成性与保持各个平台的性，系统易于扩展。

物流综合解决方案物流管理信息系统架构图解市冷鲜食品物流配送中心综合物流管理系统由物流业务管理系统物流企业管理系统物流电子商务系统和客户服务系统等四部分组成物流管理信息系统子系统功能划分图物流业务管理系统物流业务管理系统由十个子系统组成，分别是仓储管理系统配送管理系统运输管理系统贷代管理系统报关管理系统采购管理系统结算管理系统合同管理系统客户关系管理系统数据交换系统。

各系统功能简述如下配送管理信息系统按照即时配送原则，满足生产企业零库存生产的原材料配送管理，满足商业企业小批量多品种的连锁配送管理，满足共同配送和多级配送管理。

支持在多供应商和多购买商之间的精确快捷高效的配送模式。

支持以箱为单位和以部件为单位的灵活配送方式。

支持多达数万种配送单位的大容量并发配送模式支持多种运输方式，跨境跨关区的跨区域配送模式。

结合先进的条码技术，技术，电子商务技术，实现智能化配送。

货代管理信息系统满足国内级货运代理的要求，完成代理货物托运接取送达订舱配载多式联运等多项业务需求，支持航空铁路公路和船务运输代理业务。

配合物流的其他环节，实现物流的全程化管理，实现门对门，票到底的物流服务。

仓储管理信息系统可以对所有的包括不同地域不同属性不同规格不同成本的仓库资源，实现集中管理。

采用条码射频等先进的物流技术设备，对出入仓货物实现联机登录存量检索容积计算仓位分配损毁登记简单加工盘点报告租期报警和自动仓租计算等仓储信息管理。

支持包租散租等各种租仓计划，支持平仓和立体仓库等不同的仓库格局，并可向客户提供远程的仓库状态查询帐单查询和图形化的仓储状态查询。

运输管理信息系统可以对所有运输工具，包括自有车辆和协作车辆的以及临时的车辆实行实时调度管理，提供对货物的分析，配载的计算，以及最佳运输路线的选择。

支持全球定位和地理图形系统，实现车辆的运行监控车辆调度成本控制和单车核算。

并提供网上车辆以及货物的跟踪查询。

结算管理信息系统对企业所有的物流服务项目实现合同价格条龙管理，包括多种模式的仓租费用运输费用装卸费用配送费用货代费用报关费用三检费用行政费用办公费用等费用的计算，根据规范的合同文本货币标准收费标准自动产生结算凭证，为客户以及物流企业仓储配送中心运输等企业的自动结算提供完整的结算方案。

客户管理信息系统通过对客户资料的收集分类存档检索和管理，全面掌握不同客户群体客户性质客户需求客户信用等客户信息，以提供最佳客户服务为宗旨，为客户提供方案价格市场信息等各种服务内容，及时处理客户在合作中遇到的各类问题，妥善解决客户合作中发生的问题，培养长期的忠诚的客户群体，为企业供应链的形成和整合提供支持。

报关管理信息系统集报关商检卫检动植物检疫等功能的自动信息管理于体，满足客户跨境运作的需求。

系统支持联机自动生成报关单报检单，自动产生联机上报的标准格式，自动发送到相关的职能机构，并自动收取回执，使跨境物流信息成为无缝物流信息传递，使报关报检业务迅速及时准确，为物流客户提供高效的跨境物流服务。

数据交换信息系统系统提供电子商务化的数据交换服务，通过电子商务网站或者基于的数据交换通道，提供标准的单证交换，实现与供应链上下游合作伙伴之间的低成本的数据交换，为供应链企业数据交换电子商务数据交换以及未来开展电子支付电子交易创造条件。

合同管理信息系统合同是商务业务和费用结算的依据，系统通过对合同的规范化模式化和流程化，合理地分配物流服务的实施细则和收费标准，并以此为依据，分配相应的资源，监控实施的效果和核算产生的费用，并可以对双方执行合同的情况进行评估以取得客户信用资金的相关信息，交客户服务和商务部门作为参考。

采购管理信息系统采用规范化的企业采购模式和管理流程，