全自动仓储式机械立体停车场项目投资立项申报材料

第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场库分析优点通过预先设定的程序，运用电控机械等手段存取车辆，具有全封闭结构无人化运行模式等特点。

是占地少。

约为平面停车场库面积的。

立体停车场最大的优势就在于其能够充分利用城市空间，被称为城市空间的节能者。

根据资料统计，传统平面自走停车场停辆车至少需要平方米，而采用电梯塔式立体停车只需平方米，也就是说，可以达到每平方米左右即停放辆小车。

二是投资少。

机械式停车设备每个泊位投资约万元，而自行式平面停车场库每个泊位的造价约为万元以上。

从工程造价方面来比较，同样以个车位计算，传统建设需约万元，立体停车建设造价仅万元。

三是使用方便。

按设计要求，般存取车时间不超过秒，不会出现存取车排队的现象。

四是减少因路边停车而引起的交通事故。

五是安全性高，增加了汽车的防盗性和防护性，改善了市容环境。

二类型介绍巷道堆垛类和平面移动类仓储式全自动立体车库采用与立体仓库类似的结构和原理，用有轨巷道堆垛起重机或者横移车，将车辆水平且垂直移动到存车位，并用存取机构存取车辆的机械式停车设备。

特点多适用大容量地下机械车库建设可实现成百上千台存车位规模，和个别地上机械车库建设。

能够有效降低整个建筑地下深度方便车辆停放汽车出入口设在地面，节省出大量的建筑面积用于商业等。

以下说明基于无坡道，出入口均在地面，无特殊土建构造设计等的理想状况。

具体设计参数序号名称参数设备型号按车位数举例说明。

按车位数举例说明。

停车尺寸小轿车长宽高吉普车长宽高单车位土建尺寸小轿车长宽高吉普车长宽高整体建筑面积按每车位平米计万平米停车重量停车层数七层及以下总停车位数停车方式梳型交换连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制巷道堆垛类平面移动类立体车库的投资收益分析地下巷道堆垛类机械车库车位数个，七台堆垛机收支构成金额元支出停车库的设计制造运输保险安装调试检验和钢结构或混凝土结构部分万消防水喷淋系统照明给排水机外配电万左右土建工程造价万立方万以上总计造价万座单个车位造价万左右个单个车位运行成本含水电人工费等万个年整体车库年运行成本万年收入车位销售万个车位租赁元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运行成本年考虑到利息等因素，如果能增加部分车位销售，回收期可望提前。

二电梯式停车塔采用与电梯类似的原理与结构，司机只需将车辆停到出入口，利用升降机提升并摆放车辆的机械停车形式。

标准结构，形式固定，多建于地上。

特点存取车速度快采用独特的梳型交换搬运存取车辆方式专利技术，较之般的车台板搬运方式，速度更快，连续存取车平均等候时间约秒。

占地小占地大约六十平米，满塔高度约米，单塔满塔存车台，最高能够达到平均辆车仅占平米面积。

可做全地上或半地上。

符合现代社会要求节地环保的政策方向。

管理智能化计费监控检测和身份识别等完全由计算机控制。

快捷舒适操作简便，无倒车调头等动作车辆在车库出入口处刷卡存取即可。

安全运行针对人员和车辆，设置多重安全保护装置。

杜绝安全隐患。

美观环保车库外观简约，可与附近建筑风格融合体。

消灭拥堵，减少尾气排放。

具体设计参数序号名称参数停车数量车位停车尺寸小轿车停车重量出入口设置每套系统设有个出入口，内置度旋转盘存取次车耗电量约度停车方式驾驶员前进入库前进出库。

连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制，容量约为。

噪音停车塔的投资收益分析电梯式停车塔收支构成金额元支出停车塔的设计制造运输保险安装调试检验万基础设计和施工万左右外围护结构装饰部分万左右消防水喷淋系统照明给排水机外配电万左右以上总计造价万座单个车位造价万个单个车位运行成本万个年整体车库年运行成本万年收入临街侧的车库外立面，户外广告收费万年车位出租元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收计算方法回收年限按整体租赁计算总造价租赁收入运行成本年考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

三垂直升降式立体车库特点该类型车库为深圳怡丰自动化科技公司的专利产品，在沈阳电力局等多个项目上成功应用。

该种设备除具备电梯式停车塔的特点外，还具有布置灵活可根据场地的长宽，空间高，并负责最终的报检验收交钥匙工程。

三后期维护各类立体停车库维保期间，将免费提供定数量易损配件，并帮助免费培训当地维修操作人员。

根据实际情况，长期派驻技术人员现场指导，帮助培训停车场库管理公司工作人员。

四管理模式智能化仓储式停车场使用智能停车场管理系统，依托高新技，以人为本，采用图形人机界面操作方式，提供种更加安全舒适方便快捷和开放的智能化信息化生活空间，促进了人文环境的健康发展。

采用先进技术和高度自动化的机电设备，将机械电子计算机和自控设备以及智能卡技术有机地结合起来，通过智能程序化引导系统实现脱机运行并提供种高效管理服务的功能。

实现严格的收费管理制度，由车位显示功能防盗功能自动道闸功能系统管理组成，具有国际先进水平，避免人为损失。

第五章哈市应用机械式立体停车库规划通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出的公用停车线状实地调查，做出应用机械式立体停车库的规划，至少在个地块可以建造泊车位个，可以极大缓解静态交通停车难题。

建议使用机械式立体停车场分布方案规划表序号规划停车场位置占地面积现用地性质估算泊位数车库形式整体设计尺寸长宽高米香坊松雷商厦后身露天停车场平面移动或巷道堆垛类安埠商城旁停车场平面移动或巷道堆垛类邮政街省财政厅鞋城现场踏查平面移动或巷道堆垛类阿什河街金街帕弗尔大厦现场踏查平面移动或巷道堆垛类船舶电子左侧宣普街道路电梯塔垂直移动类泰山电子左侧四类居住用地电梯塔垂直移动类透笼街东方巴黎皮草前自用停车场平面移动或巷道堆垛类买卖街音乐厅地下停车场平面移动或巷道堆垛类燕莎华联停车场平面移动或巷道堆垛类海城商场前海城街文明街交口处中山花园停车场电梯塔垂直移动类马家沟河文明街中山花园三角地停车场电梯塔垂直移动类博物馆家乐福后侧停车场电梯塔垂直移动类新世界商城广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类哈市政务超市道路停车场平面移动或巷道堆垛类博物馆家乐福广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类通乡商场旁现场踏查电梯塔垂直移动类道里西十三道街金帝商城花园绿地电梯塔垂直移动类道里西九道街院平面移动或巷道堆垛类南岗华融饭店松雷现场踏查电梯塔垂直移动类省委门前花园街广场现场踏查平面移动或巷道堆垛类俄罗斯风情街处现场踏查平面移动或巷道堆垛类柳树街兆麟街自有停车场平面移动或巷道堆垛类西四道街西八道街东风街停车场平面移动或巷道堆垛类备注平均每个机械车位除地价以外建设成本约万元。

第期考察后方案年月日星期二项目进度安排以建造个车位的巷道堆垛为例，建设工期七个月第月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验以建造个车位的停车塔为例，建设工期六个月第天第天第天第天第天第天第天设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验第七章投资建造形式利用社会资金，采取自建联建停车场库项目承接哈市旧城区改造新项目配建公用停车场等静态交通任务。

争取全部自筹资金投入。

主要形式有在商业繁华地带华赢科技自建或联合投资商承建电梯塔类机械车库，并拥有地面建筑所有权，政府批准企业在停车设备中设置广告位，并给予承建企业无限期的广告经营管理权，停车费和广告位收入归承建企业。

改造些公用停车场因地制宜规划相应的仓储机械停车库。

华赢科技联合投资商承建，并拥有停车库所有权和经营管理权。

做好智囊参谋协助政府相关部门，积极参与已建和在建项目的静态交通评估和建设工作。

第八章社会效益投资经营立体车库的几种形式自主投资经营，出租车位。

与以有地面车位合作开发经营帮助现有小区改造出售车位。

为心开发小区城建立体车位为建成车库提供优质的售后服务二未来经营预测分析对于商家而言，停车难却意味着巨大的商机。

目前，都市停车难的矛盾主要体现在住宅小区繁华商业区写字楼。

要在短时间内缓解以上三大区域的停车费，最最主要的方法就是建造立体停车库。

在日本等国土面积小，汽车数量众多的国家，立体停车设备应急占据了的绝对优势地位，但在我国，目前机械式车位所占比例仅为至，有关专家预测，立体停车设备将会成为未来中国停车场的主流。

据分析，目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，停车费已成为城市发展的个公共性难题。

据测算，到年中国轿车保有量将达到万辆。

停车位估计需要增加万个，平均每年需求万个。

而目前，全国已建成的立体停车位才万多个。

因此，立体停车将由广阔的市场前景。

实际上，目前在些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元的大产业。

在香港个停车位的售价比辆高级轿车还有贵，如今，无论是在城市中心商业区，还是在新建繁华地段，建设足够的停车位已成为规划者的重要手笔。

业内专家指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。

三投资估算车库成本平均万车位。

营运费车库管理人员名，按每人每月元计，年支出万电费，在连续出入情况下，存取辆车平均耗电度，假设每个车位每天存取次，车位年的电费指出约需万元车位保养，年支出万元。

正常的车库年营运费用约需万元年各类税收初定万年收益市中心车位以平均每天左右车位的利用率每天使用小时晚上不计，算作损耗年天计，西安市中心车位收费在没小时元不等，取每小时每车元计算，总收益为万元年。

四投资风险受资金困扰前期投入资金庞大。

禁止在路边停车的交通规范还未出台。

市民形成按章停车意识的时间长短选侧是构成投资风险的主要因素之，专家表示，由于哈尔滨市车辆乱放现象比较严重，许多市民没有按章停车的习惯，没有意识到车辆应该停放在规定位置。

而相关管理部门又没有个特别严格的整治办法，这些都直接影响立体车库投资前景，随西安市交通的发展，此项规范的出台指日可待。

回报周期长。

从资金估算看，若自主投资经营，年后进入存盈利状态与合作方合作所产生的合作风险。

第九章社会效益全自动机械式立体停车库作为解决哈尔滨市静态交通问题，规划科学节约土地资源，使用合理便捷，能够极大缓解静态交通，具有较高