公司综合楼项目投资立项申报材料

中国羊绒衫因用料考究重视质量讲求信誉，所生产的牌无毛绒色泽洁白，品质优良，在国际市场上享有盛誉。

其中白无毛绒被外商誉为中国号无毛绒青无毛绒紫无毛绒无毛绒也很畅销。

中国集团用牌无毛绒精制的中国牌羊绒制品畅销多个国家和地区，受到各国消费者的青睐。

年，对于羊绒市场来说，充满商机外销市场尤其以欧美为代表的地区，羊绒供不应求，收购价反弹，羊绒衫外销总额增加多万件，这种现象是近几年纺织行业发展过程中少有的内销市场，成品价也是稳中有升。

三本项目建设必要性扩大内需的需要羊绒作为我国的国粹，被誉为软黄金，其独特的纤维结构，使众多的消费者为之倾倒。

在国外，羊绒衫的价格与羊毛衫几乎相等，因此成为国外消费者在毛织领域的主要购买对象，外销市场前景广阔。

扩大内需的政策出台，提高了国内市场商品销售额的比例。

为保护国民经济健康运行，引导行业加强价格自律规范市场秩序，国家经贸委出台关于部分工业产品实行行业自律价的意见，以中国集团等家工商企业为代表的有识之士，亦在羊绒界发出了制止无序竞争，规范市场秩序的呼吁。

国家政策的保护，行业内企业间的合作和自律，为羊绒企业创造了公平竞争的市场环境，使羊绒行业的经济效益得到了提高。

俗话说物以稀为贵，山革绒价格因此由过去的元公斤，上涨到元公斤左右，无毛绒价格也由过去的万元吨左右上涨到万元吨，上涨了倍，据此，每件羊绒衫的成本价格在年基础上上涨左右。

中国经济发展到今天，越来越多的消费者的利益追求由实物产品上升到品牌商品，人们在选择产品时，更注重产品的文化属性，品牌消费成为人们生活新的模式。

正如幅以打高尔夫球为主的中国形象广告传达给人们的信息穿中国羊绒衫，追求高品质生活，必将成为今后人们消费的主流。

二政府支持，创造品牌拓大市场的需要年，国家工商局颁布的中国驰名商标中出现了个也是唯的个羊绒品牌中国，这预示着中国羊绒商品有了自己的强势品牌。

年，外销市场仅美国就有万件羊绒制品挂中国品牌，同期内销递增，成熟的消费市场产品竞争已上升为品牌竞争。

品牌的价值体现并不源于产品本身的质量，而是消费者所认定的价值，中国无毛绒被国际美誉为纤维钻石之冠，中国羊绒衫以其独特品质，受到世界多个国家及国内多座城市消费者的青睐，先后在个国家设立家专卖厅和专柜，在英美法等国设有多家直销店，形成了比较完善的销售服务网络。

据商业统计，中国已经占领了和国内国际市场份额。

个品牌旦拥有广大的顾客后，它也就上升为市场领导品牌。

目前，中国更加注重对名牌系列产品的开发，已开发出多种款形，多个花色系列，中国品牌的成功是长期持续地建立产品定位及个性的结果。

所以说，中国能长期保持市场领导地位的最重要因素是随着市场变化，根据消费者需求及时调整品牌形象，也别生产销售带来了空前的发展机遇。

中国入世以后，尤其到年，其他国家将完全取消对中国纺织品和服装的配额限制，这对于我国羊绒来说，原料的绝对优势和劳动密集型产业的比较优势将发挥出来，因此，我国羊绒业必将实现历史跨越，以名牌作为进入国际市场的门票，将为企业，为国家带进更高的利润。

三壮大羊绒产业集群化的需要中国市富兴工业园区是由中国市东胜区政府投资万元建成的现代化羊绒生产加工工业园区。

工业园区位于中国东街南，乌审东街北，包府公路与园区擦肩而过，园区总占地面积约亩。

富兴羊绒工业园区构思于年，它是为配合东胜区绒纺城建设由区委政府精心设计的。

园区的产业定位为羊绒的梳洗纺编织等系列加工。

为了吸引更多的客商，特别是外地客商来园区投资，为企业创造良好的发展环境，东胜区先后制定了系列优惠政策，如东胜市建设绒纺城的优惠政策以及东胜市人民政府挂怒建设富兴羊绒工业园区的优惠政策，对于园区内的企业审批及新注册企业的证照办理均采取厅式办公，并由园区管委会负责协调和提供服务，同时积极协调金融部门，优先为其贷款，为企业发展壮大提供了政策保障。

年东胜区羊绒产业核心企业已达到家，从业人员近万人，实现年销售收入亿元，增加值亿元，利税亿元。

四活跃当前房地产市场的需要房地产业被列为中国市东胜区十五期间重点扶持产业，做为打造城市核心区的大支撑产业。

为进步培育和发展房地产市场，推动房地产业持续健康地发展，中国东胜区正抓住新轮发展机遇，进步规范土地级市场，加大土地收购储备力度，完善土地公开招投标制度优化房地产开发结构，积极推进中低价位商品房建设，增加规划堆放建筑材料构件料具并给予标识。

易燃易暴物品分类堆放并给予标识。

制定消防制度，配臵消防设施，按照要求办理动火手续。

施工大门口处挂五牌图。

施工场地张贴安全标语。

建立文明施工责任人制度，加强对工人宣传教育工作，在工地内张贴宣传标语，现场人员律佩带工作胸卡，施工污水要经过滤池及砂井才排放入市政管道。

制定保健急救措施，落实现场配臵措施。

落实防尘防噪音措施。

根据中国市要求的时间施工，夜间加班要办理夜间施工许可证，方能施工。

建立施工不扰民措施。

开展创文明工地，树立企业良好形象活动，力争本工程成为中国市文明施工样板工地。

三环境保护措施设计依据执行标准与规范中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例污水综合排放标准关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定建筑设计防火规范建设设计标准噪声控制设计规范采暖通风与空气调节设计规范爆炸和火灾危险环境电力装臵设计规范。

二主要污染物的治理与综合利用本项目本着预防为主，防治结合的原则，尽量减少三废的产生，但产生，立即采取措施进行处理。

同时要考虑综合利用，节约能源。

废水的防治废水主要来自生活污水，这部分水比较清洁，应考虑回收利用，以减低废水的排放量。

些无污染可循环利用的水尽量设法利用，稍有污染的水，可用于洗刷地面。

通过这样，减轻处理废水的负担，减少建设投资和些技术上的困难。

生活废水主要是职工和居住老年人的洗涤用水，这部分废水本身不含有害物质，可用于公寓绿化。

废气的影响本项目在建设过程中及今后营运期间，废气主要来自车辆的尾气，对项目区环境的影响不大。

根据项目建成后的环境功能，该区域可以达到环境空气质量级标准。

废弃物的影响项目在建设期和运营中都会产生废弃物。

本项目在建设过程中产生的建筑垃圾，全部运往垃圾处理厂进行无公害处理，不会对周围环境造成不利影响。

在运营期间，为保证项目区的美观，在场区内每隔米建设个仿生垃圾收集箱，项目区集中建个垃圾转运站，统用专用车辆运往垃圾处理场。

在采取上述措施后，废弃物亦不会对项目区及周边环境产生不利影响。

绿化绿色植物既有减轻沙尘污染，降低噪声的作用，又可以保持生态平衡，减少水土流失。

从保护和改善环境出发，在场区道路两旁各建筑物四周，种植花草树木，绿化面积达到，以达到过滤空气净化空气美化环境的目的，使大气污染和噪声污染降到最小程度。

第八章消防安全与节能本项目选址位于中国市东胜区，建设项目周边道路硬化和空地绿化已基本定型，项目场地较为平整，起伏不大，且不存在人口或单位搬迁问题，适合本项目建设。

消防消防工作应贯彻预防为主，防消结合的方针。

消防编制依据包括建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑物防雷设计规范其它有关的规范和标准。

所有建筑物均应按建筑设计防火规范确定建筑物耐火等级和安全通道，合理选择防雷电设施，在走廊仓库等地设臵定数量的灭火器，外接给水管网时，要考虑消防用水量，各建筑物内预留消火栓。

仓库生活区禁止存放易燃易爆物品，要定期检查消防设施，确保其安全使用的可靠性。

二安全严格执行建筑设计卫生标准建筑抗震设计规范锅炉与压力容器安全监察规程及其它相关的规范和标准，建立健全安全防范制度，建筑物的设计按地震裂度度设防，注意排污排雨水，搞好防洪等项工作。

定期检查锅炉和受压容器，电力设计应按规范搞好防雷接地，对有毒有害物品要严格检查。

在必要的岗位均应制定安全操作规程。

上岗前均需进行安全教育和上岗培训，上岗时穿戴劳动防护用品。

设计中重点考虑了总图布臵与厂内外运输安全建筑安全防火防爆电伤雷伤防暑降温防寒。

本设计较全面地考虑了各方面的安全与卫生防护措施，并较好地结合了工艺和设备选型方面的因素，且各项措施均具先进性，经济上也较合理，预期达到的各项指标如下控制室噪声分贝岗位平均声级分贝扬尘点收尘合格率建筑物耐火等级级以上消防设施合格率以上。

三节能要以节约能源暂行条例合理利用电技术导则合理利用热技术导则及国家相关法律法规规定和政策为依据，采用高性能保温材料，对供热管道按设计规范要求进行保温，以减少热损失。

大力实施节能设备，减少用电量。

定期搞好耗能设备的检修与保养工作，保持其热效能在规定的设计参数之内。

要提高单位和个人的节能意识，使节能工作真正落到实处。

第九章项目招投标编制依据原国家计委关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准事项暂行规定中华人民共和国招标投标法中华人民共和国合同法国家有关法律法规及标准规定二招标内容为了保证本项目建设达到最优的技术最佳的质量最低的价格最短的周期的目标，同时也为了规范市场竞争行为，使公开公平公正的原则得以贯彻。

本项目计划对项目的勘察设计施工监理以及工程建设有关的重要设备材料等的采购实行招标。

三招标范围本项目的勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动拟在全国范围内进行招标。

四招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，本项目招标方式拟定采用公开的方式进行招标。

通过在国家指定的报刊信息网络或者其他媒介发布招标公告。

这样不仅可以使本项目的建设有较大的选择范围，而且可以在全国的招标单位中确定施工单位监理单位及重要设备材料供应商。

五招标基本情况根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国家计委号和中华人民共和国招标法中规定，本项目招标方案见下表分类项目招标范围组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标目标招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理其他本项目招标方式采用公开招标，可在较广范围内选择信誉较好技术过硬具有专业特长和经验丰富的设计单位监理公司施工企业和设备供应商，以保证工程质量，降低造价，防止劣