孝感市大悟金色华府国际酒店项目投资立项申报材料

般旅游区的度假型酒店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季的影响造成其入住率的不稳定。

酒店规模分析不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层，尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大，经营楼层达到层。

酒店管理公司分析星级酒店的管理企业分为三种情况发展商自管聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。

因此，般采用自管或聘请顾问的形式管理。

项目建设的必要性项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。

周恩来董必武李先念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。

大悟也是民国大总统黎元洪的故乡。

每年中央省孝感市各级领导来大悟指导调研工作的频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接待环境。

到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。

从其他县市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑作用。

由于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。

项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断发展，旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，湖北省大悟金色华府国际酒店项目委省政府在制定湖北省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大的支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府的重要工作之。

大悟有着丰富的旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产业政策的支持，给大悟旅游业的发展注入了强有力的生机，这为项目建设带来了良好的契机。

项目的建设是进步提升城市形象和改善投资环境的需要大悟是鄂北重镇，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越来越多的客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游和投资者的酒店不多，因此，随着大悟经济的不断发展和城市地位的不断提升，建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境的窗口是非常必要的。

金色华府国际酒店是展示大悟形象的重要窗口，其建设工程显得尤其重要。

项目建设能促进大悟县经济和社会的发展金色华府国际酒店的营业收入由住宿会议娱乐餐饮及其他服务项目构成，通过高档次的服务让宾客享受实实在在的高品位消费。

上述服务项目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。

同时金色华府国际酒店的建设可以为市民提供更多的就业岗位，从而缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济的作用，为地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。

大悟金色华府国际酒店项目第三章项目区域概况大悟县概况地理位置与区域范围大悟县位于湖北省东北部，大别山西端，环水上游，东临红安，南接黄陂孝昌，西连广水，北望河南省的信阳罗山新县。

县域南北长，东西宽，面积。

低山丘陵约占总面积的。

溪涧河流交错穿插，地形较为复杂，地形特征大体上是八山半水分半田，是国家级贫困县。

县城二郎店位于县城西部，南距省会武汉公里，西南距孝感市政府驻地公里。

大悟县现辖个乡镇，个村，万农户，万人。

气候条件大悟县属北亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛光照充足无霜期较长，具有严寒酷暑短的气候特征。

大风日数是全省最多地区，八级以上的大风平均每年天。

风向月偏南风最多。

其余各月为偏北风，以东北风向最多，频率为。

气温多年平均气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日降水多年平均降雨量大悟金色华府国际酒店项目多年平均降雨日天湿度平均相对湿度雪基本雪压多年最大积雪深度毫米风风向全年主导风向为北北东风夏季主导风向为东南风冬季主导风向为北风平均风速春季夏季秋季冬季基本风压基础设施条件地处鄂北门户的大悟县，北眺中原大地，南瞰江汉平原，国道京广铁路擦肩而过，横穿全境的京珠高速公路和大安线黄土线宋长线以及正在建设的石武高速铁路等交通网络使大悟的交通四通八达。

经济发展概况年，大悟县生产总值亿元，同比增长配电系统设计由变电所至室内采用电缆桥架敷设方式。

容量大的采用放射式配电，容量小的采用放射式与树干式相结合的配电方式。

动力与照明线路分开敷设。

对于二级由变电所引二路用备专放电源至负荷末端配电箱柜，箱柜内设自切自复装置。

配电线路采用铜芯导线或电缆，按长时间允许温升选择并按电压损失校验。

般线缆成束敷设时，采用无卤低烟级阻燃型。

为二级负荷配电的线缆，采用无卤低烟级阻燃耐火型大悟金色华府国际酒店项目。

消防配电回路明敷时，在金属管或金属线槽上涂布防火涂料保护采用暗敷时，则穿金属保护管敷设在不然烧体结构内，保护层厚度。

子配电箱柜系统设计消防泵喷淋泵消控中心防排烟风机客梯生活泵应急照明通信机房及主要空调机组等分别集中在各自的控制室或设备用房内控制。

般插座回路加装漏电断路器保护漏电动作电流。

电梯水泵等电机设备采用漏电保护断路器保护漏电动作电流。

对于消防设备装设单相接地报警装置漏电动作电流，动作时仅发信号，不跳闸。

消防用电配电箱设明显标志。

接地设计本工程低压电源系统的接地型式为制，所有正常不带电之电气设备金属外壳均应可靠接地。

各单体设置等电位联结，采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于欧姆。

防雷接地电气设备保护接地弱电设备等功能性接地合用同意接地体。

各单体的配电室内设总等电位端子板。

电子设备机房设局部等电位联结。

大悟金色华府国际酒店项目在每层电气竖井设置等电位联结线，各层在正常情况下不带电的金属器件包括电气设备外壳风管水管等均须与等电位联结线可靠联结。

各插座回路均设漏电保护。

防雷系统本工程属人员密集场所，按三类防雷设防坡屋面上敷设热镀锌圆钢作接闪器，并在屋面暗敷设不大于或的网格，利用钢筋混凝土结构柱内不少于二根主筋作引下线。

突出屋面的物体屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接每层利用结构圈梁水平钢筋焊接连通形成均压环，并与引下线可靠焊接。

采用结构基础中混凝土构件内有箍筋连接的二根主筋主通长焊接做环形联合接地体。

为防雷电波侵入，引入建筑物低压电缆金属铠装外皮及保护钢管应与接地装置良好连接。

为防雷击电磁脉冲，本工程在电缆由区引入建筑物内区交界面处变电所热泵机组空调室外机风机泛光照明等配电装置及信息设备配电装置前端设电涌保护器。

重要的计算机电源电梯的集中控制装置以及对人身安全要求较高的电气设备等供电的末端配电箱的各相母线上，应装设。

大悟金色华府国际酒店项目弱电设计设计依据民用建筑电气设计规范有线电视系统工程技术规范智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范建筑设计防火规范年版建筑物信息系统防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范设计范围根据本项目需要及业主要求，并结合发展趋势，将做如下系统设计有线电视系统通信网络和综合布线系统背景音乐广播系统与消防广播系统火灾报警及消防联动控制系统安全防范系统车库管理系统有线电视及卫星电视系统含闭路电视系统通电视信号由室外有线电视信号引来。

系统采用邻频传输，用户电平要求土，图像清晰度应在四级以上。

卫大悟金色华府国际酒店项目星天线数量接收节目内容与甲方商定。

前端设备设在顶层电视机房内。

天线具体位置待建到顶层实测，且确定厂家后再确定基础做法。

本工程设有闭路电视系统，在前端设备中预留节目输入端，以备大楼播放自办节目通信网络和综合布线系统系统概述为满足本项目对通信和计算机网络的需要，根据先进性开放性可靠性可扩充性原则，设计套主干为千兆位的标准灵活开放的结构化布线系统，该布线系统采用光纤加千兆位双绞铜缆布线，集语音数据文字图像于体，可满足高速数据传输的发展需要。

本工程设个电信进户点，由总电信机房引来，即光纤将数据网联接到各单体首层弱电井，语音网采用铜缆联接到各单体首层弱电井。

数据网采用宽带网络传输形式，弱电井内设英寸主配线内置，各楼层设层配线架。

系统语音主干线缆为类铜缆数据及图像主干线缆为多芯多模光纤，水平线缆均为超五类线。

语音及数据均以放射性方式敷设类大对数语言铜缆和芯数据光纤至各层弱电间网络配线柜，由配线柜至平面端口则采用超五类非屏蔽八芯双绞线缆。

从而构成小时在线式联接的组网方式。

高速宽带网可提供些列信息和综合服务，如高速上网休闲娱乐信息服务电子商务以及语音电话等等。

内部通信数据语言传输平台采用。

各信息终大悟金色华府国际酒店项目端口语音或数据功能的确定，可通过或内部跳线方式来确定。

按需求设置数据终端及语音终端。

本工程各信息端口采用型，可灵活的满足电话通信及计算机网络设备的使用，在端口使用上采用端口防护装置。

背景音乐广播系统与消防广播系统本楼内设服务性广播及火灾时消防广播，背景音乐系统的前端设备设在办公楼层消防控制机房，消防广播前端设备设在层消防控制柜内。

服务性广播主要是作背景音乐广播，消防广播主要火灾时指导人们及时安全疏散时使用。

背景音乐广播及消防广播的功率放大器分开设置，服务性广播功率放大器应能满足各层般广播的功率要求。

消防广播应满足最大三个层面的消防广播，消防广播功率为。

传输电压为定压输出，系统信噪比，频率特性为。

灾报警及消防联动控制系统消防控制室消防控制室设在地下层，其隔墙及楼板的耐火极限分别不低小时，并与其它部位隔开和设置直接通往室外的安全出口。

消防控制室内设有火灾自动报警控制器，消防联动控制合，应急广播设备，中央电脑，显示器，打印机，电梯运行监控盘及消防专用电话总机，电控设备等。

消防控制室内设能够直接报警的外线电话。

火灾自动报警系统大悟金色华府国际酒店项目在办公室会议室客房餐厅楼梯间走道厅等场