拓新东方之骄商住楼项目投资立项申报材料

实施中长期科学和技术发展规划纲要。

市应用技术研究院建成，市农业科学院质量计量检测研究院加快建设，国家重点实验室和工程技术研究中心增加到个。

推动大学城和西永微电子产业园互动发展。

取得家蚕功能基因组研究混合动力汽车兆瓦风力发电机组等批重大科技成果。

五年专业技术人才增长，引进外国专家万人次。

获得发明专利授权件。

基础设施建设提速，城乡面貌焕然新。

重庆市城乡总体规划年获得国务院批准。

城镇化率由年的提高到。

城乡交通条件明显改善，实现了小时重庆和半小时主城目标。

建成渝万渝邻渝黔渝遂垫忠界水等高速公路，通车总里程突破公里。

新建和改建地方干线公路公里，新建和改造农村公路万多公里。

建成渝怀铁路和遂渝铁路。

新增港口货物吞吐能力万吨。

江北国际机场旅客吞吐量突破万人次，跻身全国大型枢纽机场之列万州机场建成运行。

信息基础设施和应用水平领先西部。

五年新增电力装机容量万千瓦，提前三年建成重庆电网千伏日字型环网。

新建跨长江嘉陵江大桥座，新增城市道路公里，主城区铺设改性沥青路面万平方米，公交线网覆盖率达到，建成西部地区第条城市轨道交通线。

改造主城区危旧房万平方米。

全市新增城市绿地万平方米，主城区新建成公园个。

实施灯饰工程，山城夜景更加亮丽。

支农惠农政策力度加大，社会主义新农村建设扎实推进。

比全国提前年全部免除农业税及其附加。

五年市级财政累计对三农投入亿元。

新农村建设千村推进百村示范工程进展良好，实施三百工程取得新成效。

耕种收综合机械化水平提高到。

粮食总产量稳定在万吨左右。

建成优质农产品商品基地万亩。

市级以上农业产业化龙头企业发展到家。

百强镇经济总量达到亿元。

完成水利投资亿元，开县鲤鱼塘水库和泽渝期水利工程顺利推进，建成中型水库座，整治病险水库座，解决了多万农村居民饮水安全问题。

新建农村沼气池万口。

大力发展劳务经济，市级以上财政安排亿元专项资金用于农村劳动力技能培训，开展农民工服务和管理试点，解决了批农民工最关心的就业创业社会保障子女教育住有所居权益维护等实际问题。

三峡库区移民迁建主体任务基本完成，库区产业发展和移民就业形势出现新的转机。

累计完成移民动态投资亿元，搬迁安置移民万人，调整搬迁淹没工矿企业户。

出台了加快库区产业发展移民后期扶持的支持政策。

库区产业发展明显提速。

城镇移民零就业家庭和农村移民零转移就业家庭全部消除，库区城镇调查失业率由年底的下降到年底的。

国家部委兄弟省市和主城区三位体对口支援库区格局已经形成。

节能减排工作力度加大，生态环境质量显著改善。

五年累计完成生态建设和环境保护投入亿元，重点实施蓝天碧水绿地宁静四大行动。

完成户主城区环境污染安全隐患重点企业的搬迁和改造，关停五小企业家。

建成污水处理厂座垃圾处理场座，全市城镇生活污水集中处理率达到生活垃圾无害化处理率达到。

天然林资源保护退耕还林水土流失治理库周绿化带建设加快推进，全市森林覆盖率达到。

所有经营性土地实行招拍挂出让。

实施三峡库区水环境治理消落区整治和二三期地质灾害防治，维护了库区生态安全。

经济体制改革深入推进，发展活力不断增强。

国有企业资源债务产权重组改革取得重大成果。

八大建设性投资集团五年累计完成投资亿元融资亿元。

渝富公司成为助推国有企业改革的典范，重庆联交所成为中西部地区产权交易平台。

户国有商贸企业改革基本完成。

坚持非禁即准非限即许，出台放宽市场准入减免工商规费改善融资环境等政策，非公有制经济加快发展。

公共财政框架初步形成。

重庆银行西南证券重庆国际信托市农村信用联社改革重组取得实质性进展，保险机构总部和地区总部数量西部第，组建三峡库区产业信用担保公司，新引进家外资金融机构。

本地上市公司股权分置改革基本完成，新增户上市公司。

分类实行投资项目审批核准备案制。

垄断行业改革加快推进。

产品质量和食品药品安全监管得到加强。

对内对外开放同步推进，开放型经济发展进入新阶段。

外贸出口总额年均增长。

积极承接国内外产业转移，世界强企业累计有家入驻重庆。

境外劳务人员突破万人。

成功举办第五届亚太城市市长峰会等国际盛会，开展俄罗斯中国年重庆周中法文化年重庆图卢兹文化节菲律宾中国年重庆周等活动。

新设外国领事机构个，新增国际友好城市个。

渝港渝澳联系更加紧密，川渝渝黔等区域合作更加深入。

重庆正在成为国内外投资者青睐的片热土。

文化体制改革迈出重要步，文化建设开创新局面。

开展解放思想更新观念大讨论，培育自强不息开拓开放的重庆人文精神，推出了人人重庆城市形象标志。

组建文资公司报业集团广播电视集团出版集团新华书店集团和红岩联线，鼓励和支持民营文化企业发展，文化产业层底部为层裙房。

点式为层住宅。

结构体系和结构布置均采用剪力墙结构体系。

楼盖采用全现浇主次梁楼盖体系。

三建筑物安全等级及抗震等级。

建筑物重要性为丙类，建筑物安全等级为二级。

框架剪力墙抗震等级为三级。

四基础形式基础型式采用柱下人工挖孔灌注桩基础筒体筏板基础，持力层为中风化基岩。

环境挡墙根据高度不同，分别采用条石砌体重力式挡墙钢筋混凝土锚杆挡墙或与主体结构连为体的钢筋混凝土挡土板等形式。

五边坡及挡土墙负层背面设厚钢筋混凝土自抗渗挡土墙，利用结构体系形成支挡。

六主要结构材料的选用丙座上部结构混凝土强度等级丁座上部结构砌体材料等级基础部分混凝土强度等级柱地梁条基钢筋混凝土挡墙桩基，桩基护壁为构造柱过梁圈梁为钢材梁柱挡土墙桩受力纵筋采用Ⅱ级钢以上构件的分布筋箍筋采用Ⅰ级钢当时，采用Ⅱ级钢。

板筋采用冷轧带肋钢筋直径，。

填充填采用页岩空心砖砌块容重，厚度，水泥砂浆砌筑。

第八章给排水设计给水该工程接自市政自来水管，但缺具体的技术资料。

生活用水量序号用水单位名称使用单位数用水定额工作时间时变化系数日用水量最大时用水量住宅人升人日绿化升米日未预计水量按以上用水量和的计总用水量该项目最高日生活用水量为最高日最大时生活用水量为。

系统设计根据水压情况，及以下各层均由市政自来水管网直接供水。

高区，采用管网叠压供水设备供水，以满足进户管给水管水压不大于的要求。

二排水污水量该项目最大日污水排放量为。

雨水量升秒住宅户商业附属用房用电容量计算电源本工程采用电源供电，电源引自期变配电房。

第九章暖通设计设计依据甲方所提要求及建筑专业提供的有关资料采暖通风与空气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范年版二通风系统水泵房等设备用房分别设置机械送排风系统。

通风排气房间的换气次数如下水泵房次三空调系统各建筑物般考虑设置分体式空调机。

如业主需设置空调及通风设备时，则应严格按照相关的设计规范进行设计配置。

四防排烟系统地上各层均利用可开启外窗自然排烟。

不能自然排烟的防烟楼梯间及其合用前室均设机械加压送风系统。

第十章消防设计建筑消防防火设计本工程建筑防火设计按二类高层建筑防火要求予以设计。

总体布局建筑群体周边形成循环道路，主扑救面以城市主干道进行扑救，扑救面大于周长。

防火分区居住商业车库及设备部分均按国家规范进行防火分区。

报警消防设置消防报警中心住宅商业地下部分均按规范设置消防报警和喷淋系统。

耐火等级主体结构墙板柱按防火耐火等级设计，装修严格按有关规范执行并上报审批。

安全疏散疏散依据高规建筑每栋主体塔楼设计剪刀梯与消防电梯合用前室，电梯合用前室和防烟楼梯均自然采光通风。

商业服务网点单独进行疏散。

防烟通风设备房车库商业层直接对外采光通风采用自然通风，不能自然排烟的防烟楼梯间及其合用前室均设机械加压送风系统。

二给排水消防防火设计设计依据现行国家设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版其它技术资料。

二消防标准本工程为类高层居住建筑。

三消防用水量用水项目用水量升秒火灾延续时间总用水量室内消火栓室外消火栓消防总用水量四室外消防给水水源为市政自来水管网。

消防给水管道及消防设施拟从市政自来水管引条给水管绕该建筑布置成环，环上设置多个室外消火栓。

五室内消火栓给水系统消火栓系统为临时高压给水系统。

在层屋顶上设消防水箱。

在中心绿地负层设置个消防水池和水泵房，消防水泵房内设置两台消火栓泵，用备。

消火栓管道竖向成环，每层消火栓间距不大于，且能保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱，同时达到被保护范围内的任何部位。

消防电梯前室均设消火栓，各屋顶设装有压力表的检试消火栓。

每个消火栓箱处设有直接启动消防水泵的按钮。

六消防排水在负层设排水管，收集排除消防电梯井的消防排水。

八管材消火栓系统管材采用焊接钢管，法兰和焊接连接。

九主要设备材料表序号名称规格型号单位数量备注消火栓泵台用备消防水泵接合器套消火栓室内消火栓套消防水箱个三电气消防防火设计选用防火电线电缆。

设置应急照明。

第十章环境保护建筑环保设计由于本工程商业门面住宅均采用自然采光为主商业门面辅以人工照明，各房间间距均满足通风要求。

生活污水处理在室外统设置无害化污水净化装置，处理后的污废水排入周边市政下水。

噪声处理水泵房柴油发电机房通风等设备基础均采用隔振措施采用低噪声型设备。

各层垃圾间，定时清洁工分层集中外运。

绿化由于处于城市重要黄金地带，在尽量留出定的空地作为绿化景观环境场地，利用平台立体绿化，室内外盆栽绿化，形成整个建筑的空间绿化系统，以提高建筑的品位和环境效果。

二绿化及环保设计生活污水经过污水处理装置处理后排入周边市政排水管网。

噪声处理选用低噪声型设备采取设置隔振垫弹性支吊架和橡胶接头等隔振措施。

三环境保护措施施工期环境保护噪声根据建筑施工场界噪声标准，施工阶段不同，噪声限值也不同。

夜间除打桩阶段为禁止施工外，其它阶段限值为。

因此，应提倡文明施工，减少人为噪声，尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制噪声的管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时有效地采取控制措施。

常见的控制措施有消声吸声隔声和阻声。

虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随施工的结束而消失，但由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，应予以重视，建议采取以下噪声防治措施采用较先进的噪声较小的施工设备，并加强维护和保养，以降低声源声级施工尽量在白天进行将有固定工作地点的施工机械应尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施④高中考前半个月，禁止非抢险抢修且产生噪声污染的夜间施工作