1、的意见文件精神，从博乐市老龄化现状实际出发，与当地生态建设和经济可持续发展战略相结合，充分利用国家自治区赋予的各项优惠政策，以市场为导向，以增加当地居民收入和扩大再就业为目标，按照市场牵龙头，龙头带产业化发展思路，经过认真勘察，统规划，合理设计，加强管理，提高服务质量，努力将博乐市老年公寓打造成为全疆乃至全国最具特色的老年公寓，为博乐博州新疆社会福利事业做出贡献。建设原则在项目建设规划中，坚持科学规划统安排的原则，确保项目建设按计划分期实施，努力达到现代化经营管理的目的。在项目生产规划中，坚持以高效优质，综合经营全面发展的方针，把项目区建成自治区民政服务设施的精品在项目的开发建设过程中，要始终坚持以提高社会效益为中心，以完善博乐市老年公寓服务设施建设为前提，以市场与资源相结合，综合发展。

2、善功能的前提下，以供养机构为载体，以老年人为重点，合理拓展社会福利体系。通过深度挖掘其服务内涵，完善相关设施，创新养老敬老产业，提升博乐市老年公寓的整体品质，实现经济社会环境的协调和可持续发展。发展思路在博乐市现有社会福利体系发展基础上，根据市场需求及企业自身的发展变化趋势，准确定位老年公寓形象，合理划分功能，科学布局，完善老年公寓基础服务设施，设计功能齐备生态舒适环境优美养老服务项目，创新经营管理体制，实现博乐市社会福利体系快速健康发展。发展目标为贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工作的意见的任务目标，博乐市老年公寓将充分利用现有地形地貌，合理安排用地组织空间，在满足各项功能的前提下，使建筑景观。

3、施提供有力的保障。建设场地地质情况经勘察设计单位现场勘察，项目建设场地地貌单，地层较简单，为中硬场地类建筑场地，岩土层承载力达，属抗震有利地段。基础设施现状博乐市通过争取国债项目引进外国银行贷款广泛招商引资吸纳民间资金投入等途径，投入亿元用于城市建设。加大城市规划力度，投资万元，先后完成了城市总体规划修编大纲城市近期建设规划南城区规划商业网点规划城市消防规划万亩生态园区等项规划的编制工作，为推进城市化进程奠定了基础。城市道路建设步伐加快，完成了北环路长城路顾里木图路文化路不懈努力。第五章项目建设方案项目建设指导思想和目标指导思想以博州民政十五发展规划为指针，认真贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工。

4、施的更新改造力度，提高对各类民政对象的保障和服务能力。同时鼓励和支持民间资本依法进入社会福利和社会服务领域，募集社会资金，完善社会互助的动员机制。博乐市始终大力推进了社会福利社会化，强化了社会事务管理。加强了社会福利企业的管理和服务，初步形成了以供养机构为载体，以老年人为重点的社会福利服务体系。为全面推进养老服务工作，提高老年人生命生活质量，是博乐市委政府保障构建和谐社会全面协调发展的重要举措，市委政府始终把民政基础设施建设作为项重要的任务，给予高度关注和支持，多次召开办公会，协调解决实际存在的问题，研究部署各阶段工作，并从财政拿出充分的建设资金投入民政基础设施建设，为博乐市民政基础设施建设项目的顺利实施提供了有效保证。发展情况指导思想按照科学发展观的要求，在保护好整合资源扩大规模和完。

5、坦共和国铁路在阿拉山口接轨，标志着第二座亚欧大陆桥的全线贯通。年博乐市又被中国国务院批准为沿边进步开放城市，年国务院批准成立博乐边境经济合作区。博乐市是中国西部的个重要沿边开放城市和第二座亚欧大陆桥的西桥头堡。年，博乐市辖个街道个镇个乡。其中总人口为万人，民族个，其中蒙古族万人，汉族万人，维吾尔族万人，哈萨克族万人，回族万人。乡镇小营盘镇人达勒特镇人乌图布拉格镇人青得里乡人贝林哈日莫墩乡人阿拉山口虚拟镇人阿热勒托海牧场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵匝团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人。社会经济状况项目建设配套条件物资供应及技术保障目前，博州博乐市现有多家具备国家资格认证的勘察设计施工监理单位，以及多处产品齐全物质供应充实的建材市场，可为项目建设的实。

6、的道路，从而带动整个区域福利事业的大发展。建设目标通过博乐市老年公寓项目的实施，提高的基础设施配套及社会福利开发水平，使的服务质量环境质量和经济效益得到改观，使社会福利产业开发与民政设施建设相得益彰，形成良性循环。通过项目的实施，实现中央制定的以老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐的养老原则。项目建设方案详见效果图设计依据建设单位设计委托书规划局规划红线图国家建设部及其他专业部委颁发的有关现行设计规范，规程和细则建筑制图标准房屋建筑制图统标准建筑模数协调统标准全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑部分城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则屋面工程技术规范建筑地面设计规范民用建筑隔声设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版民用建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范建。

7、与自然环境形成完美的和谐，建成布局合理功能齐备生态舒适环境优美的集老年人颐养健身休闲娱乐医疗为体的高品质养老院，实现经济社会环境效益的全面和可持续发展。项目选址分析依照老年人的特点和需求，适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，市政设施完善，有绿化带公园等环境优美的地方。占地面积不小于。项目建设规模博乐市老年公寓布局合理功能齐备生态舒适环境优美的集老年颐养健身休闲娱乐医疗为体的高品质养老院。项目规划占地面积，建筑面积，绿化面积，水体面积。从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和需求。老年公寓为低层和小院落平房建筑，住房面积以合室室二室小套房为主。有完备的配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心交流活动家政服务等。第四章项目建设条件地理位置。

8、源，项目运行本身的不利环境影响因素很少，主要解决好生活垃圾及污水处理的二次污染问题。无其他社会环境生态环境声环境及空气环境影响因素。环境保护原则项目的建设要以贯彻科学发展观为中心，以生态环境保护为重点，要将开发与保护相结合，逐步使环境与经济社会发展相协调。通过加强自然生态的保护，积极防治环境污染，确保环境的良性循环和资源的持续利用。项目建设及三废对环境影响土壤植被生态景观水环境影响因素开发建设过程中对植被生态景观的影响。三废处置不当，对旅游区的水域土壤产生的影响。主要污染源和污染物本项目的主要污染源是项目建设和运营中，人员机械产生的三废和噪声，主要污染物是建筑垃圾生活垃圾生活废水，施工机械和运行车辆产生的废气噪声污油等。废水源于砂石料冲洗，砼砂浆搅拌养护等，车辆清洗产生的污水，施工及工。

9、与自然条件地理位置自然概况地形地貌水文地质气候水资源风力历史沿革博乐市历史悠久，山水雄奇，早在公元年，唐代中央政权就在博乐设置了双河都督府，与中原直保持着密切的联系，是丝绸之路北道通往中亚和欧洲的重镇之。县名源于博尔塔拉河名。博尔塔拉，为蒙古语，意为银色的草原。年置博乐县。年撤销博乐县，成立博乐市。博乐名历史久远，最早的记载是公元世纪耶律大石建西辽后所建的勃罗城在今博乐西南。元代有不剌普剌孛罗等。旧为准噶尔策妄阿拉布坦游牧地，清乾隆二十九年年移察哈尔左营驻此，设领队大臣，俗称大营盘。西域图志称博罗塔拉。光绪十四年年属精河直隶厅。年由精河县析置博乐县，博乐市年撤县建市。年被国务院列为对外开放城市。年境内的阿拉山口经批准对外开放，成为中国西部地区唯的铁路公路并举的国家类口岸，中国与哈萨克斯。

10、年，建筑使用年限为年。建筑内外装修及设备要求建筑内部装修均为高档材质进行装修。建筑外部装修以现代建筑的理念进行设计。所有管线均以隐蔽方式进行铺设。项目设计详见规划总平面图设计与配套设施。老年公寓按照老年人的特点和老年人建筑设计规范，从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和需求。老年公寓宜为低层及带有小院落平房为主，综合服务建筑为带有电梯的小高层，住房面积以合室室二室小套房为主。道路要无障碍设计，户内有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备的配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心交流活动家政服务等。第六章环境保护措施项目区环境现状环境影响分析由于项目建设内容属基础设施工程，项目建设的不利于环境影响的主要在建设期，项目建成后，无工业污染。

11、作人员产生的生活污水。废渣主要是建筑垃圾和生活垃圾。废气工程机械和汽车尾气，主要为氧化碳未燃碳氢氮氧化物和颗粒物。执行标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中华人民共和国水土保持法建设项目环境保护管理条例国家机动车污染物排放标准第三阶段限值污水综合排放标准大气环境质量标准城市区域环境噪声标准建筑施工场界噪声标准大气污染物综合排放标准。措施环境保护措施废水项目废水严格要求应建净化池，待沉淀后排入污水管网，由污水处理设施统处理。废渣项目废渣主要是生活垃圾等，要求各项目单位将废渣运往城市环保部门指定的垃圾场进行处理。废气项目的实施并无大废气产生渠道，仅施工时有定的粉尘产生，对此要求项目建设单位注意清洁施工，减少粉尘。噪声要求各施工现场文明施工，建立健全控制人为噪声。

12、筑工程建筑面积计算规范建筑内部装修设计防火规范工程建设标准强制性条文年版建筑安全玻璃管理规定发改运行号民用建筑工程室内环境污染控制规范停车场设计规范公安部建设部颁，实施无障碍设计规范老年建筑设计规范建设场地的工程地质初勘报告。国家及地方现行的有关设计施工验收规范。设计说明设计中全面贯彻安全适用经济美观的建筑方针和以人为本的设计原则，在满足建筑功能的前提下，做到美观经济实用。主体建筑风格有特色，效果突出，符合主题建筑外观与周边景观相协调并形成相应缓冲区,景观与环境美化措施多样，环境氛围优良。该项目平面形式简单，使用功能齐全合理，内部空间组织有序，各功能空间互无干扰，交通流线简捷，采光通风良好等要素。设计要求结构要求本工程为般公用建筑，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用设计基准基为。

参考资料：

[1]单缸柴油机机械起动机项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第26页，发表于2022-06-24）

[2]单线循环固定抱索道器双人吊厢式客运索道项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第8页，发表于2022-06-24）

[3]单板层积材及配套刨花板、细木工板项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第23页，发表于2022-06-24）

[4]单晶铜键合引线项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第53页，发表于2022-06-24）

[5]单晶硅棒及太阳能板生产线项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第70页，发表于2022-06-24）

[6]单晶硅太阳能电池生产线项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第28页，发表于2022-06-24）

[7]单晶硅太阳能电池及组件项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第31页，发表于2022-06-24）

[8]单县标准化无公害生猪养殖基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第37页，发表于2022-06-24）

[9]单位行政中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第58页，发表于2022-06-24）

[10]单位安防系统工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第15页，发表于2022-06-24）

[11]华龙医院项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第32页，发表于2022-06-24）

[12]华金盛A级不燃保温板加盟生产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第22页，发表于2022-06-24）

[13]华西镇农田水利工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第45页，发表于2022-06-24）

[14]华能白山煤矸石发电厂工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第73页，发表于2022-06-24）

[15]华能涿州热电联产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第53页，发表于2022-06-24）

[16]华联高档白瓷项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第66页，发表于2022-06-24）

[17]华联物流配送中心及社区连锁门店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第32页，发表于2022-06-24）

[18]华美达国际酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第116页，发表于2022-06-24）

[19]华电健和沼气发电厂项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[20]华溪龙城小区二期工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第25页，发表于2022-06-24）