1、值。我公司现已取得新品五粮液全国销售总代理资格，拟建设的新品五粮液总部将以新品五粮液为依托，全面提升市场价值，将在各省区地市大型商场设立展示平台，同时借助我公司优异的团购资源与良好的团购能力。由于本总部产品的特殊性，其自成体的经营开发产销的模式，决定了其总部的建设必须相对的并具有相当的规模和形象。二项目投资环境与市场研究政策环境合肥市承接产业转移促进服务业发展若干政策试行合政号。五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告合肥市人民政府关于印发合肥市加快发展现代服务业的若干政策试行的通知合政号市场环境随着人们的生活日益提高，对于高端白酒的需求也在逐年递增，由于近几年来市场呈求大于供的状况，假冒伪劣产品的规模也逐年加大，不仅损害了消费者的身体健康，同时也严重扰乱和破坏了积极健康地市场秩序，对。

2、业向着部分区域和优势品牌集中，针对上述行业汇总，我们经过多次磋商与五粮液股份有限公司达成战略合作协议，共同开发新品度五粮液，并取得其销售总部落户合肥和该产品的全国总经销权。目前全国已形成高端白酒在四川，中高端白酒在安徽的格局，我们将利用自身的社会资源，并在四川省国资委等有关部门的大力支持下，促成川皖两地的酒企强强联手，致力打造合作平台，为此，我们和包河区人民政府通过多次商谈，决定在包河区建设个以新品度五粮液为龙头，集总部经济，世界名酒展销中心及特色红酒文化风情为体的大型全国性商贸基地，力争每年举行次全国糖酒大会，使其影响力辐射全国。本项目总投资约亿元，拟于年月底开工建设，年底开始运营。公司将全部持有该项目的资产，并组织强大的运营团队，对其进行经营和管理，该项目的建设使用必将对调整安徽白。

3、将会是包河区产业经济的大亮点。五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告五粮液的经营理念以经营和代理各类商品及技术等进出口业务的五粮液进出口公司系五粮液集团公司下属全资子公司，该公司在合同的商订及履行等各环节都设置了完善的机构，建立了科学有效的运作和管理系统，并充分发挥五粮液的品牌优势，努力开拓国际市场，其出口的五粮液系列白酒青梅果酒纺织品鞋类化工机电等产品，已远销港澳美英南非等六十几个国家和地区。五粮液亦成为首个进入国际免税商场的中国酒类品牌。此外，以环保保健饮料药业精化电子家纺等为配套发展产业，以进出口贸易投资咨询维修服务等为配套服务产业，五粮液集团有限公性化度数设计扩大度数的空间满足更多消费者的需求。该产品自上市以来，历经市场的检验已成为消费者高度认同的五粮液品牌典范产品，极具市场。

4、内各地市开设奥运特许商品专营店二十多家，两年营销收入达亿多元人民币。年公司通过四川宜宾市政府牵线与五粮液股份有限公司合作，成为五粮液白酒安徽运营商，当年完成销售额五千多万元，并荣获五粮液集团模范运营商称号，至年，公司在五粮液股份有限公司的大力支持下，在全省共设立了家五粮液专卖店，两年完成销售产值亿多元，并受到五粮液公司多次表彰。目前公司已与剑南春郎酒签约，即将成为剑南春郎酒在皖经销商，和国酒茅台泸州老窖法国卡斯特博隆葡萄酒等国内外知名企业的合作正在洽商中。为厂家直营建立市场品牌建立平台，从而形成全国独特营销基地打下坚实基础。随着我国地位的崛起，也必然伴随着酒文化的繁盛，因国内经济依然五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告保持活力，政商务活跃，居民收入不断提高，白酒档次越来越高，白酒产。

5、起到极大的推动作用，同时我们还将整合国内各大酒企和零星酒水类市场，形成国内外知名酒品集散及配送中心，构造合肥市又道亮丽风景。五粮液是中国最著名的白酒之是中国驰名商标，在整个白酒行业中，名列第二。在年中国酒类流通协会中华品牌战略研究院共同主办的，华樽杯中国酒类品牌价值评议中，其品牌价值在强中名列第二，仅次于茅台。五粮液集团有限公司品牌五粮液在世界品牌价值实验室编制的年度中国品牌强排行榜中排名第位，品牌价值亿元。品牌白酒五粮液入驻合肥，将对安徽白酒业带来次革命，对安徽白酒产业的更新换代起到促进作用。根据五粮液股份有限公司达成的协议五粮液大厦建成，第年将年产五粮液吨，销售产值亿元，三年内产白酒吨，年销售额亿元。此项收入仅计算主业收入，如加上展览展示等其他收入，年实现利税以及该产业的社会效益都。

6、像五粮液这样的国家类白酒，市场迫切地需要个权威的，可以全面服务于消费者的区域性总部。更重要的是，五粮液的区域总部的建立，在行业中无疑将起到标杆和示范的效应，对于合肥这个省会城市来说，更多的同类区域总部的建立，无疑对市场对消费者对第三产业的经济发展都是有百利而无害的。三建设规模与项目开发条件建设规模设想比选。如结构形式，建筑面积，使用功能。奥福公司近期组织了多个考察小组，奔赴多个城市，吸取积极经验，通过类比筛选，建筑模式首选为建筑风格。建设规模方案。设计功能主要包括五粮液总部大厦网络营销中心酒类会展销售中心以及红酒风情文华街等功能。酒类会展及销售中心功能安排在地块东侧，底层设计为米高会展中心，二三层为销售中心，四五层为空中红酒廊。西侧主要由栋米高五粮液总部塔楼和米高网络营销中心组成，该部。

7、产业的结构作出应有的贡献，同时可有效促进合肥的商业繁荣和城市进步。项目提出的理由中国主要经营酒类的市场现状郑州华中食品城始建于年，占地约亩，市场建筑面积万平方米，现有商户余家，主要经营茶叶，糖酒，饮料等，荟萃国内外数千家知名企业，上千个名特优品牌产品，日均客流量上万人次，年交易额近亿元人民币，年创税收余万元，经营辐射多个省市已成为中原地区最大，影响力最强，辐射面最广的糖酒行业集散地和配送基地。但随着酒产业的不断升级，该市场已不能适应市场需求。项目对安徽白酒产业的影响安徽是白酒生产和消费的大省，上个世纪，徽酒几乎与川酒，鲁酒形成三足鼎立之势，白酒度是安徽税收的主要支柱之。近年来，川酒，黔酒已经成为我国白酒的代表产地，其他省的白酒也在强势复苏，唯独徽酒的影响力日渐下降，竞争力缺乏，是徽酒日。

8、„公共配套部分④万元„„„„„财务费用及管理费用不可预见费用按投资的计约万元„„„„„税金综合按计算约万元„„„„„装饰装潢裙楼及主楼参照三星级酒店标准项目估算为万元„„总计建安总投资约为万元不含土地费用。五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告六社会评价项目对社会的影响评价本项目建成后将是以新品五粮液为代表的酒类食品产业集散基地，作为合肥向全国辐射的中继站，是安徽酒类产业经济发展的顶级平台，必将起到筑巢引凤的作用，吸引数百家知名酒企业进驻，带动周围相关产业迅速升温，滋生副业基地，推动安徽酒产业深度转型，促进当地经济发展。根据测算仅新品度五粮液将年产销白酒吨，销售额达亿元人民币，世界名酒中心交易额也将突破亿元人民币，可提供各类就业岗位上千人，同时名贵红酒风情文华走廊及大型红酒窖的建设填。

9、渐落后的主要原因。五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告安徽白酒历史悠久，地域优势和名牌优势明显，在原有古井明光等历史名牌基础之上已涌现出的如口子，高炉，迎驾宣酒等大批新品牌，故此白酒行业素有东不入皖的说法。但是近年来，越来越多的外来品牌开始抢占安徽市场，在省外市场上，徽酒虽直密谋走出去，但由于在品牌建设中的缺失，安徽白酒没有出现称雄全国的现象，大多数企业还囿于省周边地区市场，走出去的力度不大，迄今为止，真正意义上的全国性品牌仅有古井而已，其余的只算是区域品牌。本项目的建设，我们将采用全国独创的科学管理模式，全部引进知名酒企入住，由各大知名酒企自己设立自己的品牌展览展示新品发布与体的销售中心，特别是在四川省有关部门牵线搭桥下，白酒领头羊川酒的各大企业进驻，将对皖酒品牌创新和走出去战略。

10、空中红酒廊万平米。地下二层为人防及车库约万平米，地面停车位辆，地下停车为辆。土地取得费用暂不计„„„„„前期费用规划设计元万万元„„„„建筑设计元万万元„„„„勘探等费用万元„„„„报建费用元万万„„„„④市场调研费用万元„„„„前期费用④万元„„„„„五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告建安工程费裙楼建筑。外部中高档石材装饰，水电安装，内部毛坯房元万元„„„主楼。外部中档装饰，消防，水电安装，电梯，内部毛坯房高层元万元„„„地下部分。内部毛坯，设备用房水箱人防设施元万元„„„建筑安装工程费已含桩基部分万元„公共配套部分道路排水费用含外广场元约万元„„„„绿化景观含住宅和水面景观化建设约万元„„„„水电增容施工约万元„„„„外灯具灯饰元约万元„„„„④公共服务设施费用元约万元„„„。

11、了国内空白，是群众领略异域文化及休闲的好去处。随着该项目运作的日趋成熟，区域知名度将逐年提升，更多的名企商团将趋之若鹰的加盟本中心，为了项目未来有更大的发展空间，建议政府在该项目北侧给予亩预留用地社会风险分析对本项目，奥福公司在前期需要投放大量的资金初步估计为亿多人民币，进行项目的建设装璜及市场培育。包河区，自年推动总部经济以来，还有待于新鲜血液的入驻，我们认为，像奥福公司这样的高端代理品牌，又拥有巨大市场前景的商贸公司，必将能为包河区注入激情的动力，进步推动包河区的总部经济建设。与兄弟单位的协作奥福公司五粮液全国经销总部大厦若能顺利落户包河产业园区，将同时引入与我公司有着多年战略合作伙伴关系的兄弟单位安徽庐州信息网络有限公司，该公司成立于年月，年产值两千多万元，拥有各类专业科研策划设。

12、分将极大的提升项目的品质和城市形象，成为高铁片区的标志性地块。同时两部分由椭圆形文化中心连接成为个整体，保证使用功能和流线的完整。五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告项目选址由于总部设立后，随之而来的将是多业务大物流，所以项目拟选择紧邻主要干道，大型商贸聚集区，出入便利。本项目拟选址位于规划中的徽州大道与繁华大道交叉口东北侧，与即将建成的高铁南广场融为体。另由于本项目的建筑形态，也将是地标式建筑，其设立于干道旁无疑也为本区域增彩添色。四项目进度计划拟于年月前完成项目申报及审批，月完成项目选址供地工作，年月开工建设，将于年底全面完工投入运营。五投资估算项目占地面积约亩，总建筑面积约万平米，其中五粮液总部大厦层万平米，网络营销中心层万平米，酒类会展销售中心层约万平米，酒类交易中心万平米。

参考资料：

[1]安徒生品牌童鞋商业发展计划项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第62页，发表于2022-06-24）

[2]安康长兴高层住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[3]安康现代物流配送中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第77页，发表于2022-06-24）

[4]安康慈善福利院项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第66页，发表于2022-06-24）

[5]安康慈善福利院建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第68页，发表于2022-06-24）

[6]安康廉租住房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[7]安康市鴻涛畜牧养殖大型沼气工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第32页，发表于2022-06-24）

[8]安康市茧丝绸产业化开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第41页，发表于2022-06-24）

[9]安康市汉滨区国家现代农业示范区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第27页，发表于2022-06-24）

[10]安康小区廉租住房第三期工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[11]安庆市宿松县许岭镇供水工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第70页，发表于2022-06-24）

[12]安庆化学工业园区规划项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[13]安庄淀粉制品加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第59页，发表于2022-06-24）

[14]安居工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第109页，发表于2022-06-24）

[15]安居工程建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第111页，发表于2022-06-24）

[16]安居小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第57页，发表于2022-06-24）

[17]安宁工业园区武家庄片区开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第52页，发表于2022-06-24）

[18]安塞工业园区碟窑路项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第61页，发表于2022-06-24）

[19]安塞工业园区企业信息服务平台项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第56页，发表于2022-06-24）

[20]安吉县竹子良种基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第28页，发表于2022-06-24）