易市场和配套设施亩热带果蔬仓储物流交易市场亩其中展示区亩农业生产资料仓储物流交易市场亩热带果蔬深加工厂亩畜禽水产品加工区交易亩商住服务等配套设施亩其中包含检验检测中心优良品种试验场农场休闲农庄海南特产商埠治安维护便民岗等。储备用地。投资估算项目第期总投资万元。有机生产示范基地万元生产示范基地万元果蔬物流交易市场和加工厂万元物流配套设施万元农业生产资料市场万元商住休闲疗养服务等配套设施万元。第二章项目编制依据国发改办经贸号全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案试行的通知。国家发展计划委员会计产业年号文件。农业部贸综号关于印发农业部在大中城市和主产区设立重点农产品中心批发市场的通知的函。中共中央号关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见。国家计委经贸委联合农业部财政部中国人民银行及工商行政管理总局发布关于加强农产品流通设施建设的若干意见的通知计经贸号。国家发展和改革委关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知发改经贸号。国家发展改革委全国重点农产品批发市场信息系统技术方案试行和全国重点农产品批发市场检测测系统技术方案试行。年号文件中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农综合生产能力若干政策的意见编写内容项目建设优势背景必要性项目建设地点条件规模内容市场需求预测项目建设方案环境保护安全卫生和节能组织机构与劳动定员项目实施进度建议投资估算与资金筹措项目投资效益分析项目风险分析结论。第三章实施本项目的优势产业优势海南的南部是反季节蔬菜辣椒茄子豆角小番茄的主要产区，这边的冬季生产是整个海南最有便利条件的，向来以品种多产量高品质好而闻名于市场。文昌琼海定安万宁陵水的反季节蔬菜产量占了整个海南的以上，也形成了大批的集散地和交易中心，这些交易区在以往的农副产品交易活动中发挥了积极的作用，但是随着市场的发展，已经不能满足对食品安全和准入制度的要求，因此建设个高标准的标准化交易市场非常必要。是这片地区的后起之秀，建镇年来农业生产局面不断刷新，对承接外地市场存在诸多的优势条件，发挥出来为产业服务，其作用是非常巨大的。交通优势范围内交通通行条件相当优良，距离凤凰机场约分钟路程，建设中的西环铁路都能给育才的交通带来更大的便利。的西南的海港即将开发建设成新型渔港都有利于快速交通甚至出岛外销。产地出产的产品在交易市场集中处理后，迅速的抵达目的地，是鲜活产品交易的最大原则，具备快捷交易的交通条件。人员资金优势在发展农业产业生产中涌现了批具备实力的农产品加工企业种植企业养殖企业贸易企业和个人，这些都是集约化交易市场和产业园区经营运行的基础，可以集思广益的进行联合经营保障园区最大效益的发挥。结合国家最新的发展规划，三农问题要解决，企业在其中扮演非常重要的角色，在配合政府规划实施的过程中，企业的投资实力能保证项目顺利启动实施。拥有些具备投资实力的企业，加以引导的话农业产业化项目是值得企业参与的好项目。区域经济能支持本项目的实施本地的需求相对本项目来讲能有诸多方面的支持。首先，农副产品的当地消费是本市场的个渠道，市近百万人口的消费实力，其中部分可以通过本市场来调剂解决，也符合市菜篮子工程的要求。其次，本项目内的加工产业能迅速丰富市的产品供应，就地提升产品附加值，改过去好产品流出岛外，次等级产品本地消费的局面，满足本地消费者多层次的需求。第三，园区内的其他服务功能都能相应的和这样个国际休闲旅游城市疗养城市相对接。因此，区域经济能促进本园区的发展和壮大。主导产业结合，项目生命力强劲本项目的实施，实际上是把农业大范畴的农业和旅游业结合起来，园区内不单能提供交易客商的衣食住行，也能为游客带来最实际和直接并且是最实惠的热带农业休闲旅游产品，这个意义已经超出了般农副产品生产和交易的范围，但又结合得相当的完美。第四章项目建设的市场需求分析市建设标准化新农村商贸园不仅是冬春季瓜菜热带农产品产业带的产地龙头，同时也是交易中心，物流中心，由此可以促使我省南部农产品的产品价值流通价值及市场价值的创新和提升。如国内地级二级城市甚至县城都不必再从内地中心城市批发市场提货，而直接从农副产品交易市场进货，物流链和运输时间可以缩短，可以提升快速反应能力，这对海南农产品的流通的渗透面和速度的改观是不言而喻的。海南每年农产品销往岛外的冬季瓜菜和热带特色水果两项就有万吨以上，地头交易产值亿元以上，加上畜牧和水产品其数值更加巨大。按目前般农产品效益分配比例就可以向岛外提供优质的安全的有热带特色的农产品和供应链。例如北京等地从前年开始，对农产品的准入已有要求，如果不建立这样统的有准入制度的标准化的农产品交易市场，大量分散的农产品生产就无法建立安全供给制度。有毒牛奶事件以后，农产品的安全准入制度将会加快实施步伐，而且势必推行更严格的管理标准。市场建成以后可以提供电子结算，方便安全快速成交平台，可以实现人货分离商流与物流分离，可以实现网上和远距离交易等这些效率极高的现代交易方式。可以使生产者流通者服务者按自己资源优势实现合理分工，商流物流可实现分离，许多业务可以通过外包，而不是象现在这样经销商或生产者往往从生产到销售都需要全程直接参与。这样就可以催生大的农产品供应商龙头企业或核心企业，国外些大农产品采购商就能找到进入海南市场的路径，建立海南农副产品大流通的格局实现成为可能。海南通过建立统的拍卖制的橡胶批发市场的运作，就是个很好的案例。海口秀英区通过建立电子商务，就能使羊山地区生产的菠萝蜜等水果蔬菜畅销，价格得以提升，效果显而易见。通过集中的市场运作，积累与各地批发市场的业务合作机制，除了将海南的产品走出去，同时可以将内地的优质产品引进来，丰富内地和海南市场起到双向流通的作用。由商贸园牵头组织成员互保和商业保险的方式降低生产和经营风险，对于稳定产业模式提高抗风险能力以及探索适合海南的农产品商业保险均有很强的实际可操作性。建立建设农产品标准化商贸园有利于海南岛的南部的农副产品销售，对于稳定市场，保持供应起到积极的作用。同时，交易市场配套的农资市场商住体系加工厂等系列的产业环节可以完全的带动地方经济的发展，对于提高周边种植养殖的农户收入，稳定小区建设，增加就业岗位，提升整个的税收收入进而反哺于民都具有非常重大的意义。第五章必要性分析从食品安全的角度来分析食品安全是目前全世界消费者和各级政府共同关注且始终存在的问题。海南的热带农副产品上市时间具备优势，但在生产过程中，因为必须使用投入品的问题无可避免的造成了很多的食品安全问题，比如农药残留兽药残留就是其中突出的问题，长此以往，必然对消费者身体健康产生诸多严重影响。而解决这问题的根本途径是实行安全生产的模式，即采取无公害食品标准绿色食品标准标准有机食品生产标准等措施来生产。家两家企业生产按照安全食品生产标准执行是无法扭转食品安全问题的，必须全社会的参与才可以做到。企业的生产是集中的，比较好管理农户的生产是分散的，但总量又是相当巨大的，为了避免分散的农户执行不安全的生产模式，行之有效的办法就是统和示范。那么，标准化新农村商贸园的建立能很好的解决这些问题。二从农业产业稳健发展的角度来分析农业生产模式在化学肥料和剧毒农药出现以后就开始失去了平衡，土地肥力下降，品种性状退化，有害生物免疫力加强，迫使生产者使用越来越危险的投入品以保持生产的继续。其实这种继续是种濒临崩溃的继续，不用多久就会出现更加恶劣的环境问题。农户的思想认识没有上升到这个高度，牵头人就有责任进行呼吁和引导，最直接的办法就是组织起来，实行理想的可持续发展的生产模式，促进健康增加收入提高生活品质，这同时是个民生工程。三从农村经济模式发展的有益尝试来分析农村经济的发展，在国内已经有了很多的模式，大部分是发展工业，以牺牲环境为代价。在海南农村经济发展问题里面最大的个还是产品的销售问题。我们通过建设个满负荷运转的交易市场，贴近农户来作业，提高农户的参与热情，促进生产规模和生产量的提升，最终达到保护环境发展经济的双重良性后果。农副产品交易和深加工不会给环境带来不可扭转的深度损害，最多是产生些残渣类的东西，还可以通过厌氧发酵沼气技术等和生产有机肥料等方式进行无害化处理。海南的土地资源尤其珍贵，如果按照个交易市场年输出货物为万吨的量来计算，实际上只需要万亩的耕地面积来生产，如果实行设施农业生产，需要的配套土地面积更少。万亩耕地，几个小镇的综合面积就超过了，通过设立个交易市场，深度挖掘耕地增产的潜力也是个值得下大力气研究的问题。本商贸园示范成功，能将海南的农副产品生产潜力大大释放，提高单位面积产量，提升土地利用率以色列土地面积不到海南的，其每年出口的农业种植产品金额保持在亿美金以上，就是个很好的说明。这充分说明了海南的增产潜力和方向，结合海南的特点，商贸园的成功能积极释放潜力，增加效益，作为个最实在的示范例子供农产品生产者借鉴，大幅度的增加海南农业经济产值。四将海南两大主导产业有机紧密结合海南最适宜发展的就是农业和旅游，食品产业充其量只是大农业范畴的深加工环节。新农村商贸园，农业生产食品加工休闲经济旅游观光全部能水到渠成的成为园区的经营内容，从个程度上体现了能把海南这大主导产业有机结合在起，发挥带动周边产业经济发展的功效。第六章前景分析新农村商贸园的建设有利于引进先进的耕作技术有机标准等生产模式和优良的品种台湾国外的适应海南气候品质优良的产品，还有太空育种等，有利于提升本地区的农业产业化水平。新农村商贸园的建设有利于促进当地农村和农户增加收入，培养大批新型的与国际化标准能对接的当地农民和农业企业，有利于当地经济的快速和可持续发展。农副产品交易市场的建设和运行有利于海南西南部的经济建设，特别是带动农民走专业化生产的道路来提高收入水平，促进小城镇建设和文明生态村建设。也符合当前党中央国务院扩大内需，促进经济发展的大方向。交易市场的运行，对于试点新农村建设的创新模式意义重大，通过个完善的市场，方面带动农户种植养殖另方面提升政府机构的管理水平，研究新农村建设中出现的各种问题就有了具体的素材，在理论和实践两个层面都有丰厚的回报。简化交易市场的交易通关结算手续，设立优