1、调整的需要。由于市场环境发生了根本变化，产品生命周期越来越短，越来越具有高度的替代性，制造业进入了个以结构调整为主线的新的发展阶段,抢速度降成本成为竞争的焦点。由于生产技术和管理水平不断提高，产品生产成本下降的空间越来越小，物流成本的降低就成为关键。只有通过有效的物流管理，才能对市场需求做出快速和灵活的反应，降低生产流通成本，提高企业市场竞争能力。发展现代物流是流通方式创新的需要。随着市场经济体制改革不断深化，我国商品市场出现全局性买方市场的格局，市场竞争日趋激烈。过去单纯靠买卖赚取价差的营销方式已很难发展下去，必须向以增值服务为主要竞争手段的物流配送等现代营销方式转型。发展社会主义市场经济，搞好流通极为重要，是消费通过流通来决定生产，大规模的流通方式才能带动大规模生产。因此，要大力支。

2、和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较快，现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运输经营者纷纷适应市场需求的变化，加快了现代物流市场的开发和向物流企业的转型。撮镇镇抢抓合肥承接产业转移示范区建设和扩权强镇的政策机遇，整合原有基础设施和工业聚集区，按照基础设施与合肥主城区等高对接产业合理布局集聚集群发展的要求，规划建设了占地平方公里其中核心区平方公里的省级开发区安徽商贸物流开发区。相继引进了裕隆农业工程机械大市场华东国际建材城安粮钢材大市场湘元工程机械店及皖港码头东华码头等十多个大项目，总投资多亿元，初步形成了商贸物流大市场产业集群。正是基于物流业在安徽省内的发展以及撮镇。

3、在国民经济可持续发展中发挥着日益重要的作用。国家高度重视现代物流业基础设施的建设物流标准体系建设和物流市场的开发。年，国务院发布关于印发物流业调整合振兴规划的通知指出在规划期主要任务积极扩大物流市场需求大力推进物流服务的社会化和专业化加快物流企业兼并重组推动重点领域物流发展优化物流业发展的区域布局等作为主要任务，并将重点放在物流园区工程制造业与物流业联动置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而深远的意义。本项目的建设对提高肥东商贸物流园区经济运行效率，促进肥东物流和物流产业的培育，对肥东提高经济发展水平创造良好的产业布局和发展环境具有积极的意义。发展现代物流是经济结。

4、用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复合性产业，全球范围内发展很快。加快发展现代物流业，对于中国适应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高经济运行质量和效益，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力，具有重要的意义。我国在国民经济和社会发展十二五规划纲要中明确指出，要大力发展现代物流业，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代物流工作部际联席会议制度,提出要在充分利用市场机制的基础上，政府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及安徽省产业结构调整。

5、的意义，另外该项目将为撮镇经济建设提供必要的基本硬件条件，对推动和促进撮镇经济社会的可持续发展具有十分重要的意义。因此，认为该项目在政策技术经济社会效益上都是必要的，可行的。通过对项目的分析论证，特提出如下问题与建议项目建设时间紧涉及范围广部门多需要协调的工作多。发展现代物流是个系统工程，需要政府企业及相关部门的共同努力，特别是政府部门应充分体现正确引导合理规划营造环境协调服务等方面的作用。要义不容辞地加强对物流业发展的组织和引导，为物流企业的建设和发展创造并提供良好的内外部条件，鼓励和支持企业对物流基础设施关键技术和生产关键装备的投资力度，加快现有物流资源整合和发展的步伐。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济全球化进程的加快和现代科学技术的进步，物流产业作为个新兴的服务产业。

6、和推动连锁经营集中配送等现代流通方式，推动经济发展，提高竞争力。现代物流是流通现代化的核心内容，物流发展程度在很大程度上代表着个国家流通现代化的水平。加快肥东商贸物流园经济发展速度的需要肥东商贸物流园区虽然物在物流行业有所发展，但是现有的物流企业规模较小，多数仍只能停留在单的运输仓储等功能层面上，而在包装加工物流咨询多式联运等服务方面没有得到拓展，处于起步阶段，带动力严重不足，面对巨大的市场空间显得力不从心，急切的需要国际型成熟集中的巨型物流配送中心来推动肥东商贸物流园区乃至安徽省经济的进步的发展。通过现代物流全新的管理理念通过对物流全过程及要素的计划实施和控制将运输仓储装卸加工整理配送信息等环节有机结合形成完整的供应链从而为园区内用户提供低成本高效率多功能体化的综合性服务，这对加速园。

7、商贸物流产业集群的发展，公司提出了该项目的建设。二可行性研究报告编制依据及研究范围编制依据国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见合肥市国民经济与社会发展十二五规划纲要肥东县国民经济与社会发展十二五规划纲要肥东县统计年鉴年工业项目建设用地控制指标国土资发号建设项目经济评价方法与参数第三版项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我们对项目建设的背景及必要性项目性质与建设的可行性建设规划设计方案机构设置与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述项目建设的背景和必要性建设的可行性建设方案投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设该项目的决策提供可靠的依据。三结论与建议现代物流产业是基于社会。

8、，形成岗冲起伏，垄畈相间的波状平原，地形特征是西北高，东南低。地面标高般在米之间，地形平均坡降约，由四周向巢湖湖面倾斜。厂区地面标高为米。地貌地貌形态主要有河漫滩堆积地形，超河漫滩堆积阶地Ⅰ级阶地，侵蚀阶地Ⅱ级阶地和浅丘等四种类型。地震区域内地震中具有带状分布特征，历史上合肥巢湖线发生过多次破坏性地震，并有往返跳动之势。按中国地震烈度区划图确定，合肥市基本烈度为度。气象条件合肥地区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和，雨量适中，终年温和湿润，光照充足，无霜期长。四季特征分明春季，冷暖空气活动频繁，天气多变，气温回升快夏季，初夏梅雨期，湿度大，雨量集中，盛夏受副高控制，晴朗炎热秋季，秋高气爽或阴雨连绵，日温差较大冬季，受北方冷高压控制，干冷少雨，当强大寒潮过境时，往往气温骤降，甚至。

9、大生产和网络经济发展起来的种高新技术产业，其发展水平已经成为衡量个国家和地区综合经济实力的重要标志之。发展现代物流是我省应对国际化竞争，推动中西部大开发战略，促进产业结构进步优化，具有重要作用。该项目建设符合现阶段国家宏观经济政策，对分散的运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统整合和体化运作。同时，可为社会提供就业机会，为当地政府创造产值和税收，促进地方经济的发展，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极的推动作用。本项目是按撮镇镇总体规划要求，以高起点和高标准要求，进行项目的建设。可满足撮镇经济建设和发展的要求。该项目建成后，可推动商贸工业金融服务等产业的建设步伐进步加快。本项目在技术上是较先进成熟可靠的在经济上也是合理可行的。对推动和促进经济建设的快速发展具有十分重。

10、县城店埠镇相毗邻，是合肥融入长三角对接皖江城市带的战略桥头堡，是肥东县的经济要镇。经济发展近年来，撮镇镇在抓好地方经济发展的同时，积极寻求新的突破。围绕经济建设这个中心，进步解放思想，优化环境提高服务质量努力营造良好的政务环境创业环境和人居环境。在十五期间，撮镇镇坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，按照推进产城体化，建设生态幸福撮镇的总体思路，奋力拼搏，经济社会和各项事业实现了全面的跨越式发展。年规模以上工业产值由年的亿元增加到亿元，财政总收入由年的万元增加到亿元，农民人均纯收入由年的元增加到元。二项目选址及建设条件项目选址该项目选址位于肥东县撮镇龙塘，东华路与枣树路规划中交叉口东南角，占地亩。建设条件自然条件地形地貌地震地形合肥市地处江淮丘陵地带，为第四系地层所覆盖，经地表水长期侵。

11、害越冬作物，无霜期约为天。年降水量毫米。由于季风和梅雨的不稳定性，历年最大和最小降水量可相差倍以上，夏季各月降水量的逐年变化更大，旱多为夏旱或秋旱。气象条件如下大气压力冬季夏季气温年平均气温最高气温最低气温月平均最高气温月平均最低气温相对湿度最冷月平均最热月平均年平均降水年降水量年最大降水量日最大降水量风夏季主导风向东南冬季主导风向西北年遇最高水位最大冻土深度抗震设防烈度度基本风载荷基本雪载荷工程地质合肥地区土地承载力在之间，地下基岩埋深米，为第三纪红砂岩，无明显地下河道，无地质断层。配套设施条件交通优势撮镇是合肥东部重要的交通枢纽镇，境内三级航道南淝河店埠河黄金岸线绵延数十公里，航结巢湖通江达海，在建码头个，年吞吐量万吨淮南复线沪汉蓉高铁京福高铁宁西铁路阜合杭客专等条铁路汇集于此，合。

12、经济循环降低成本和提高企业竞争力具有十分重要的作用。普洛斯物流产业园作为承接产业转移的基础支撑，是前所未有的发展机遇。第三章建设条件分析项目区域概况撮镇镇地处合肥县城店埠的南大门，有吞江吐淮，吸东纳西的独特区位优势。是肥东县南部地区的政治经济文化商贸和交通中心。是合肥市总体规划中城镇体系中重要卫星镇。镇域总面积平方公里，人口约万人，辖个村，个社居委，个工业区。撮镇镇是合肥市新轮总规域城镇体系中的二级城镇。年以来，先后跻身于全省集体建设用地使用权流转试点镇全省重点中心镇全省新农村百镇千村试点镇全国重点镇和第批全国发展改革试点镇。年被中央确定为个重点镇。年经省委批准，同意撮镇镇建设为安徽合肥商贸物流开发区。地理位置撮镇是合肥市东部组团的核心组成部分，西接合肥市瑶海区，南临巢湖之滨，北与肥东。

参考资料：

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