养老院项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

总平面设计项目区北部为生活区，布置有公寓楼康复中心门诊部南部为附属区，布置有洗衣房变电所泵房等。

整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。

竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地满足道路及管线敷设对高程的要求合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小满足各区间的便利联系保护生态环境。

竖向布置项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。

场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。

注重加强项目区环境美化绿化。

建设方案土建工程该项目区占地面积亩南部为附属区，布置有洗衣房变电所泵房等北部为生活区，布置有公寓楼康复中心门诊部等。

详见建筑物览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。

表主要建筑物览表序号名称占地面积建筑面积结构形式环形公寓楼砖混结构餐厅砖混结构诊所砖混结构康复中心砖混结构办公楼砖混结构接待室砖混结构洗衣间和洗浴中心砖混结构锅炉房砖混结构活动场地道路绿地合计建筑结构本地区基本风压，基本雪压，地震基本烈度为度，最大冻土深度厘米，场地类别为Ⅱ类。

设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为度地震区，结构均按度抗震设防。

新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度米，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。

黄土状亚粘土厚度待定，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。

黄土状轻亚粘土，厚度米，具有非自重湿陷性，允许承载力取。

基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。

场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。

结构选型各建筑物结构选型见下表表主要建构筑物结构选型览表序号名称结构形式墙体楼屋面基础公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础公建配套工程给水工程生活饮用水来自项目地自备井，设计管道管径为，给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。

排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。

粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。

消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。

楼内设置消防栓的数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用的地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓的水枪同时到达。

室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。

供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用节能锅炉台。

卧室接待室餐厅采暖温度，卫生间浴室采暖温度。

公寓楼每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。

户外管采用管，热熔连接。

户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。

管道的热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。

为方便维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。

供电及电信项目用电利用项目区原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。

新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合的配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。

建筑物内电源为伏，三相无线制。

建筑物内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。

楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。

防雷接地系统，在建筑物层顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。

引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。

设备接地通讯等电子设备接经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国老年人权益保障法和中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发号，国务院制定了中国老龄事业发展十二五规划，规划要求建立以居家为基础社区为依托机构为支撑的养老服务体系，居家养老和社区养老服务网络基本健全，全国每千名老年人拥有养老床位数达到张。

全面推行城乡建设涉老工程技术标准规范无障碍设施改造和新建小区老龄设施配套建设规划标准。

规划主要任务之就是重点发展居家养老服务。

建立健全县市区乡镇街道和社区村三级服务网络，城市街道和社区基本实现居家养老服务网络全覆盖以上的乡镇和以上的农村社区建立包括老龄服务在内的社区综合服务设施和站点。

加快居家养老服务信息系统建设，做好居家养老服务信息平台试点工作，并逐步扩大试点范围。

培育发展居家养老服务中介组织，引导和支持社会力量开展居家养老服务。

鼓励社会服务企业发挥自身优势，开发居家养老服务项目，创新服务模式。

大力发展家庭服务业，并将养老服务特别是居家老年护理服务作为重点发展任务。

积极拓展居家养老服务领域，实现从基本生活照料向医疗健康辅具配置精神慰藉法律服务紧急救援等方面延伸。

产业政策为积极应对人口老龄化，建立起与人口老龄化进程相适应与经济社会发展水平相协调的社会养老服务体系，党的十七大确立了老有所养的战略目标，并在十七届五中全会提出的优先发展社会养老服务的要求。

本项目是根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中国老龄事业发展十二五规划保定市十二五规划与社会养老服务体系建设规划的要求而建设，并从我县基本情况出发，坚持政府主导政策扶持多方参与统筹规划的原则，为解决本县人口老龄化问题，满足和关心老年人的需求而努力。

项目属国家产业结构调整指导目录年本鼓励类三十七其他服务业儿童福利优抚收养性社会福利机构及相关配套服务设施养老服务发展项目。

建设新型老年公寓，加快发展养老服务业是贯彻落实科学发展观坚持以人为本的具体体现，有利于促进相关行业发展，推动经济增长，提高全体人民生活质量和水平。

本项目的建设不仅解决了周围老年人的养老问题，还解决了部分社会矛盾，促进了社会和谐，形成了良好的社会效应。

行业准入河北省老龄事业发展十二五规划指出，十二五期间，河北省将完善居家养老服务网络，每个街道办事处建设所示范性老年日间照料中心，的城市社区建有为老服务站，的乡镇建有老年福利服务中心，以农村互助幸福院为主要模式的农村社会养老服务站基本覆盖全省，在城乡社区普遍建立为老服务热线居家养老呼叫服务网络等信息沟通求助渠道。

开展农村空巢老年人帮扶，到年，全省开展农村空巢老年人帮扶服务的乡村达以上。

大力发展养老机构。

支持社会力量兴办养老机构，推进公办示范性养老机构建设。

十二五期间，省和各设区市县市区至少建成所公办示范性养老机构。

省级公办示范性养老机构床位在张以上，设区市示范性养老机构床位在张以上，县市区的示范性养老机构床位在张以上。

到十二五末，每千名老年人拥有养老床位数达到张，全省各类养老床位数达到万张，其中社会养老机构床位数超过万张，所占比重达到以上。

发展养老服务业要按照政策引导政府扶持社会兴办市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为补充的服务体系。

要建立公开平等规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资合资合作联营参股等方式兴办养老服务业。

第三章资源开发及综合利用分析资源的分类及特点资源的分类广义的资源是泛指社会财富的来源，既包括自然资源，又包括人力资源信息资源和技术资源等社会资源。

狭义的资源是指人类用来创造社会财富的自然资源，也即具有消费价值或者具有自然的有用成分或者具有自然环境特征的资源。

资源从不同的角度可分为可再生资源和不可再生资源可再生资源是指能够通过大自然的作用不断地繁衍的资源，包括渔业森林等生物资源和水。

不可再生资源又称非更新资源或可耗竭资源，是指在人类可观测的时间限度不能自生恢复的矿物资源，如金属矿石油天然气煤炭和其他些非金属矿。

可回收资源和不可回收资源资源产品的效用丧失后，大部分物质还能回收利用，称为可回收资源，包括所有金属矿物和除能源矿物以外的多数非金属矿物。

使用过程不可逆，且使用之后不能恢复原状的资源是不可回收资源。

物质资源和生态资源物质资源是指人们直接消费和间接消费的资源，主要指矿产资源和生物资源。

生态资源是指能保持生物圈生态平衡，从而确保人类正常生活环境，能完成系列基本的生命重要职能的物质体系。

般将能容纳人类活动所产生废物的资源，如空气水和土壤等归为生态资源。

资源的特点资源的有限性无论对资源如何进行分类，在定范围内资源都是有限的。

特别是矿产资源，需要在特定的条件下，经过漫长的地质年代才能形成。

开采和使用多少，其储量就减少多少。

即便是不可枯竭资源，如土地和水资源，在定时期和定范围内也是有限的。

因此如何合理开发和利用有限的资源，实现可持续发展的目标，成为人们普遍关心的问题，同样也成为建设项目决策分析与评价的重要内容。

资源分布的不均衡性自然资源的分布不均衡是不以人们意志为转移的客观事实。

这种不均衡不仅体现在国内，同时也体现在世界范围内。

在对自然资源进行开发利用的过程中必须正视资源分布不均衡的现实，因势利导，扬长避短，制定合理的开发利用资源的方案。

主要的自然资源自然资源般分为以下几类土地资源水资源森林资源草原资源海洋资源矿产资源物种资源气候资源旅游资源能源。

资源开发方案资源开发类项目，包括对金属煤矿石油天然气矿建材矿以及水力森林等资源的开发，本项目不属于以上资源开发类项目，本项目直接占用的资源是土地。

土地作为不可再生的资源在城区内尤为珍贵。

必须按照基本国策的要求让土地资源的利用，符合人民群众的