农产品批发交易中心改扩建一期工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

主要技术经济指标期工程主要建设项目览表项目建筑面积备注农药残留检测中心包括检验检测系统本市场现状已有简单速测实验室，本次改扩建工程将建立功能完备检测实验室物流中心本次改扩建期土建部分兴建第层即余下工程二期完成。

设备部分，期利用市场原有信息系统，在工程二期时进行系统的全面升级保鲜加工二厂包括加工设备本次改扩建期工程将完成此保鲜加工厂的厂房建造及配备全套加工设备交易市场本次改扩建期工程进行场地铺设，场地遮盖在二期进行电子磅秤房设备已有，期工程依规划移动到新位置变配电室原有设备加以利用，并建变配电室垃圾收集点配建公厕个公厕两个，不含各建筑内的配建厕所期基础设施包括期相应的给排水系统环保消防电力电信系统，新市场硬地新市场道路以及新市场绿化期工程主要技术经济指标表序号项目名称单位数量建设总资金万元静态建设总投资万元其中建筑工程投资万元设备费万元无形资产投资万元递延资产投资万元预备费万元动态建设总投资万元涨价预备费万元利息万元流动资金投资万元经济效益指标平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年三问题与建议本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对市场的日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各项建设工程，尽量把改扩建带来的干扰降低到最小。

项目建设所需的各种市政配套设施包括供水供电供气污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设的重要保障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面的关系，取得保障，保证项目建设的顺利进行。

二项目建设的必要性项目提出的理由与过程项目建设所在地区概况呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东南面，距昆明主城区公里，具有十分便利的交通条件，被誉为省府东大门。

昆昆明洛打洛公路安安宁石石林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越南米轨铁路，王家营至昆明东的准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁的滇池水运，这些构成了呈贡四通八达的交通运输网络。

呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村民委员会，个自然村。

农业特别是种植业是呈贡县县域经济的支柱产业，呈贡的蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都具有较高的声誉。

呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县雏形。

九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜，促进了蔬菜产业的发展。

到目前，呈贡县种植的蔬菜有大类，多种蔬菜，近个品种。

年，全县蔬菜播种面积万亩，总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量的，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产值的，综合平均单价元千克。

全年蔬菜出口创汇万美元。

呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值的。

全县菜农人口人均种菜纯收入元。

二项目建设时代背景在经济全球化和信息化的推动下，流通领域已从为社会提供传统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务，以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生产流通消费过程的现代物流系统，已发展成为适应当今世界经济最新趋势的重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力，对全球经济体系产生革命性影响，越来越受到世界各国的重视和关注。

世界经济体化全球化的趋势进步加强世界经济体化全球化的趋势进步加强，各国经济相互依赖，相互渗透日益加深，国际性的海陆空交通通道及网络的集聚加上有效的通讯网络，将世界经济连接成个生产消费和交易的实体。

加入，我国流通行业既面临发展的机遇，也面临严峻的挑战。

云南周边的东南亚国家开始从亚洲经济危机中复苏，作为全球最有潜力的经济增长中心之的东南亚地区的经济体化，将大大推动次区域的经济合作，也将有力地促进云南与东南亚国家的经济合作。

然而，激烈的国际竞争将使各国贸易保护主义增强，经济贸易的磨擦也会增加，如何应对，才能保持和扩大我省的外贸出口，我们面临重重困难。

云南省地处西南，外贸流通企业在企业规模和管理经济及现代化手段等方面与国外流通企业相比都存在巨大的差距，因此，只有加快我省流通行业的改革发展，才能迎接挑战，才能立足今后的市场竞争。

我国商品市场已初步建立，并逐步完善中国市场体系发展进程正在深入和推进，流通体制改革步伐加快，市场运行平稳，市场中介组织的发展很快，市场规范化程度正在提高，市场经济法规体系逐步建立和完善。

但市场供求总量和结构性失衡的矛盾难以从根本上解决，市场秩序和市场环境还需要继续整顿和治理。

云南省全力推进农业产业化经营经过多年的奋斗，云南省农业实现从农产品的长期短缺到丰富有余的历史转变。

公司基地农户的产业化经营形式作为现阶段分散农业生产与广阔市场的最佳连接方式广泛推行，形成了市场群落，有力推动着城市化的进程。

从蔬菜的流通来看，我国既是蔬菜的生产大国，又是蔬菜的消费大国。

长期以来，各级政府对蔬菜产销工作都十分重视，在不同的历史阶段，采取了不同的方针政策。

从年以来，蔬菜的流通逐步从计划调节走向了市场调节。

近几年来，随着新的流通组织形式营销方式的进步推进，以批发交易中心为中心的新型流通体制已开始建立。

目前全国已建成近个蔬菜专业批发交易中心，年经营量达多亿公斤，并发挥了集散商品形成价格传递信息引导生产指导消费的作用。

虽然近些年来蔬菜购销体制改革取得的成绩是多方面的，但要真正实现蔬菜流通的现代化，还取决于流通环节综合水平的提高，但目前仍存在不少限制因素，主要体现在产销环节中，存在小生产与大市场的矛盾。

如何将分散的小批量的蔬菜商品集中起来，多数城市尚未很好解决。

另外，已建立的批发交易中心基本处于初级阶段，无论从市场设施交易方式，还是批发交易中心的组织化程度仍处在初级阶段。

在交易方式上，基本上还是买卖双方看货直接交易，不需要中间人代理，也不搞统结算。

另外进入流通环节的蔬菜商品未实现标准化，基本上不分等级规格，流通设施也不配套，缺少整理包装预冷等处理设施，运输环节冷藏保温车严重不足。

上述这些问题，严重影响了蔬菜流通的速度和质量，这种产销工作的现状还不能完全适应市场经济的需要。

为了建立适应市场经济的新的蔬菜流通体系，应根据中国的国情，借鉴发达国家的先进经验，积极转变观念，加快产销体制和营销方式的改革，大力推进贸工农产加销体化经营。

呈贡县蔬菜生产现已形成特色产业，本项目是市场经济发展及现代物流发展的需要。

云南龙城农产品批发交易中心项目是发展绿色生态农业的需要我国蔬菜市场的变化趋向向营养保健型转化向加工方便型转化向绿色食品型转化④向新鲜多样型转化绿色食品与无公害蔬菜的发展进入世纪年代，以绿色食品为代表的产品绿色革命已成为国际潮流。

我国为使菜篮子商品生产和流通适应居民对各类无污染安全优质营养绿色食品的要求，有关部门正在启动以开辟绿色通道，培育绿色市场，提倡绿色消费为主题的三绿工程。

从蔬菜的种植加工包装乃至销售的每环节上进行严格控制。

但是目前仍存在的许多问题，如政府重视环境保护与绿色消费的推动，但缺乏科学奖惩的力度消费者绿色消费观念增强，但真正行动不多广大企业的环保水平有所提高，但与国际市场要求仍存在差距。

生态农业与绿色壁垒目前发达国家为保护本国农产品市场，针对农产品进口制定了内容庞杂形式繁琐的环保条例，形成了戒备森严的绿色壁垒。

近年，许多国家以绿色环保为名，行地方保护之实，对农产品贸易的健康发展产生了相当大的负面影响，引发了许多贸易争端。

我国是发展中国家，由于国内技术水平低，产品环保标准不完备，对发达国家的市场走向及法律法规掌握的信息滞后，常常是产品生产完工发货到达对方港口时才被告知不符合标准，产品被扣留或销毁，造成惨重损失。

绿色壁垒的出现，增加了农产品贸易的不确定性，提高了交易成品，削弱了相关产品的竞争优势。

发展生态农业是规避绿色壁垒的最佳战略，其产品具有显著竞争优势。

如有机农产品就顺应了人们回归自然，追求饮食健康的潮流，与转基因食品相比，具有显著的竞争优势。

转基因植物对病虫害和农药的强耐受性，已经引起人们对其对人体健康和环境安全影响的考虑。

龙城农产品批发交易中心项目采用企业化经营的模式，有利于从农产品的种植加工包装乃至销售的每环节上进行严格控制，规范生产的各个环节，最终保证产品质量，发展绿色生态农业。

以公司化的经营进步推进种子工程建设，加快产品品种改良步伐，引进和推广绿色高产优质品种和先进生产加工方式，龙城农产品批发交易中心项目将有利发挥地方资源优势，因地制宜发展各具特色的生态农业，保护生态环境，保证市场的公平竞争，改革农村土地制度，促进生产农业产业化，保证生态农业经济效益的提高。

龙城农产品批发交易中心项目是实现农产品无公害化，保证人们身体健康，发展绿色生态农业的需要。

云南龙城农产品批发交易中心项目是适应市场变化，增加农产品的对外出口的需要时下，蔬菜制品越来越受到消费者的青睐，在国内国际市场上前景十分广阔。

如袋装蔬菜脱水蔬菜蔬菜罐头蔬菜饮料等等。

在我国首次举办的以果蔬加工为主题的国际性专业会议果蔬加工与产业化国际研讨会暨展览会上，多个国内展位上的优质水果和蔬菜琳琅满目，但遗憾的是大多数是初级产品，深加工的产品不多。

而国外的近个展位展出的却有七成以上是果蔬深加工产品。

从初级产品到深加工产品，增值潜力高达几十倍甚至上百倍，例如呈贡农产品市场以元公斤的价格向农民收购生菜，在本市场进行粗加工后运往广州，以元公斤卖给麦当劳加工厂，而麦当劳加工厂作精细加工后，以元公斤销往市场。

从据估算，我国果蔬的深加工和市场开发，每年能够带来几十亿元的收入。

龙城农产品批发交易中心项目是个包含农产品主要是蔬菜的生产加工科技服务储运及市场营销的综合现代物流企业。

本项目的建设将着重蔬菜的深加工，最大限度发掘蔬菜的经济效益，提高农民收入。

发展农产品深加工，为企业赢得较高的经济效益以及良好的社会效益，同时还将大大促进蔬菜的出口。

据悉，农业部对个省会城市主要蔬菜的有机磷农药残留检测，在昆明已经启动。

农业部打算利用昆明得天独厚的气候优势，把昆明打造为蔬菜出口基地。

而呈贡作为云南省最大的蔬菜生产基地最大蔬菜批发交易地早已步入