农产品轻钢结构蔬菜交易大棚项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

本项目建设的产地鲜菜交易大棚将为的蔬菜产销提供现代化交易平台。

随着蔬菜产业规模化发展，蔬菜销售规模的扩大，蔬菜交易方式的快捷便利流通信息的增强，必然对市的蔬菜产业化发展产生积极的促进作用。

是发挥龙头企业的优势，提高当地农民收入的需要年中央号文件第六次锁定三农，提出了促进农业稳定发展与农民持续增收的点措施，其中包括要加强农产品市场体系建设，加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场集贸市场等流通基础设施建设等措施。

发展具有比较优势的劳动密集型产业，是加快转移农村剩余劳动力的重大战略选择。

蔬菜产业是个效益高，市场潜力大的优势产业，蔬菜产业的快速发展成为农业发展农民增收的新的经济增长点。

中远现代农业投资开发有限公司作为农业产业化市级和省级龙头企业，有义务推动蔬菜产业化经营，带动更多的农民致富。

本项目建设充分发挥龙头企业在资金资源方面的优势，建设现代化标准化蔬菜农产品批发市场，大力发展蔬菜产业化规模化生产，将带动更多的农民种菜致富，还可以带动项目区交通运输业服务业等多种相关产业的发展，并给当地农民提供更多的就业机会，有力促进区域经济的发展，推动社会主义新农村建设进程。

是保障蔬菜产品销售安全的需要治理餐桌污染，保障百姓消费，食品安全是国家近年来整顿治理市场经济秩序中个重中之重的任务，新鲜蔬菜生鲜食品的安全与否，不仅仅是个经济问题，还是关系到保护广大群众身心健康的根本利益，是构建和谐平安社会的大问题。

通过本项目的建设，将为由生产者中介组织经营户建立现代化的交易平台，通过严格蔬菜的市场准入，科学的农残检测，台帐登记追溯制度，杜绝有农药残留的蔬菜进入市场，确保了每年进场交易的万吨蔬菜质量安全，为万左右的消费者安全百姓的切身利益提供了可靠的保证。

是促进市产业结构调整的需要蔬菜产业是市的支柱产业，蔬菜产值高于粮食产值。

近年来，市围绕打造高品位江南菜乡的目标，以招商引资为抓手，以科技应用为支撑，抓住菜农增收这主线不放松，预计年将完成蔬菜总播面达到万亩总产量达到万吨总产值亿元蔬菜亩平效益达元以上菜区农民人均蔬菜收入达到元。

为此，年月底，该市及时制定了新轮蔬菜产业发展意见和百千万蔬菜产业工程实施方案，为新轮蔬菜产业发展指明了方向，制定并落实了相关措施，同时，为推动百千万工程项目的顺利实施，还连续出台了继续巩固扩大维兰蔬菜基地巩固扩大中远标准化蔬菜基地抓好规模大棚建设鼓励和培育个种植大户赴先进地区考察现代农业发展经验等系列有效举措，以加快蔬菜产业的发展。

本项目通过产地和销地蔬菜市场的建设和完善，对于在市场导向下调整当地蔬菜产业结构方面起着积极的引导作用。

本项目蔬菜批发市场的建设和发展直接关系到市万吨蔬菜产品的流通效率，对于农业产业结构调整和蔬菜产业的快速稳定发展具有越来越重要的作用。

建设内容及规模本项目主要在蔬菜农产品批发市场中建设座占地轻钢结构蔬菜交易大棚，为产地菜农提供个全天候敞开式交易服务，并具有集散辐射功能的交易场所。

项目建成后，年蔬菜交易可达万吨。

总投资及资金来源项目总投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。

固定资产投资包括工程费用万元，工程其他费用万元含征地费万元，预备费万元。

资金来源本项目拟申请世行贷款万美元，折合人民币约元美元兑换人民币汇率建设单位投入资本金万元。

贷款全部用于蔬菜交易大棚建安工程投资和建设期利息支付。

项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注建设总规模轻钢结构蔬菜交易大棚平方米达产年二劳动定员人达产年三项目建设期年四投资规模万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金投资万元五资金筹措万元世行贷款万美元美元兑人民币汇率项目资本金万元六财务经济指标收入万元达产年总成本费用万元达产年利润总额万元达产年净利润万元达产年所得税万元达产年平均投资利润率平均投资利税率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期盈亏平衡点项目资本金财务内部收益率，偿债备付率各项建设条件落实情况蔬菜品种货源充裕蔬菜产业是农业最具有优势，带给农民最大实惠，市域经济增长最具有潜力的主导产业富民产业增效产业。

已成为省最大的蔬菜基地和蔬菜集散中心价格形成中心信息传播中心以及富有盛名的江南菜乡和全国无公害蔬菜生产基地示范地县市近年来，面对加入世贸组织后，竞争日益激烈的国内外市场，市针对本地区蔬菜产业化程度较低，生产组织化落后，缺乏特色拳头产品等实际情况，以工业理念谋划蔬菜发展，充分发挥江南菜乡品牌优势，通过市场化运作，推动该产业由品种多样化规模化特色化品牌化转变，蔬菜产业发展专业户联合体不断发展壮大，显示了旺盛的生命力，成为鲜活农产品流通的主力军。

涌现出了批具有较强辐射能力的大型批发市场。

例如，北京大钟寺河北乐亭山东寿光深圳布吉广州江南蔬菜批发市场，西安西北南京农贸成都四马桥长沙马王堆和长春果品批发市场等，辐射能力强，社会知名度高。

其中，山东寿光蔬菜批发市场年经营额多亿元，辐射多个省自治区和直辖市，已经成为全国最大的蔬菜批发集散中心价格形成中心和信息汇集传递中心。

深圳布吉蔬菜批发市场年交易额达亿元，辐射了整个珠江三角洲乃至港澳地区和东南亚些国家。

由于这些大型批发市场辐射半径大，具有较强的交易和集散功能价格形成和发现功能结算功能风险分散功能，对推动农业产业化经营发挥了重要作用。

现代化经营管理方式在部分批发市场得到应用。

有些市场加入了全国性的信息网，设立了电子信息屏幕，向社会公布信息。

有些市场引人了电子票据结算等现代化交易方式，提高了交易的规范性，促进了市场交易的发展。

有些市场在培育市场主体，实行会员制，提高市场的组织化程度方面做了积极的探索。

有些市场还借鉴国外先进经验，试行了拍卖竞价，开展了电子商务，进步完善了商品的交易方式，增强了流通服务功能。

农产品批发市场经营服务链条不断拉长。

随着市场经济的发展，竞争日趋激烈，些市场顺应形势的要求，不断加强软件硬件配套设施建设，完善服务功能，不仅提供农产品集散场所，还逐步开展农产品包装贮藏运输以及信息传递代理结算等配套服务，有的还建立了生产基地和加工配送中心，开办连锁经营网点，实行产加销体化经营。

农产品批发市场存在的主要问题从目前来看，我国农产品批发市场的发展势头是好的，但由于发展时间不长起点低，总体水平处于初级阶段，存在着些亟需解决的问题。

缺乏统规划，布局不够合理。

我国农产品批发市场，是伴随着城乡经济的发展而发展的，通常是谁有钱有地，经当地政府批准，甚至只是在工商部门登记，注册，个批发市场就办起来了。

由于缺乏统规划，批发市场发展不平衡布局不合理。

从全国来看，这种不平衡不合理主要表现在中西部地区与东部地区产地批发市场与销地批发市场之间的差距上。

经营设施简陋，交易手段落后。

绝大多数的农产品批发市场经营服务设施简陋，不配套，尤其缺乏贮藏保鲜设施。

许多批发市场长期停留在出租铺位的简单物业管理层次上，像个放大的集贸市场。

交易手段落后，全国个农产品批发市场，以上基本是以传统的现货对手交易为主，代理结算还不普遍。

至于实行会员制，采取竞价拍卖远期合约交易和期货交易方式尚处于萌芽阶段。

加入农业部信息网的多家批发市场中只有多家实行了电子收费和电子结算。

市场主体组织化程度低，业务经营存在盲目性。

目前农产品批发市场的主体绝大多数是分散的农民，他们经营规模小，经济实力弱，缺乏专门的经营知识，且大都不具备法人资格，在业务经营上存在着严重的自发性和盲目性。

信息网络建设滞后，信息传播渠道不畅。

从中央到地方对市场信息网络的建设是比较重视的，近年来发展也很快，但由于信息网络隶属于不同的地方和部门，资源不能共享，远未发挥其应有的作用。

农产品批发市场发展趋势面对中国农业产销区域专业化商品化国际化不断发展及相对过剩格局渐趋固化的未来，在今后二十年里，农产品批发市场发展趋势可能集中体现在以下几个方面。

东部强中西部弱格局将得到定程度改善随着我国产业结构演变及中部崛起西部开发战略的持续实施，笔者以为，经过段时间的努力，农产品批发市场东强中西弱格局将得到定程度改善。

这是因为其，中西部人地关系没有东部紧张，具有多种地形和气候，有些东部并不具备的农业资源，如果科技进步使灌溉节水抑沙适宜品种等因素较好解决，中西部农业资源将得到更好地利用，从而提供更多的商品产出。

其二，根据现代区域梯度发展和产业迁移理论，在未来时间里，东部会将更多农业资源用于发展非农产业，导致其农业地位继续下降，而中西部将接替东部更多地承担起农产品供应基地的作用。

远期交易和远程交易将逐渐成为交易的主体内容目前，我国农产品批发市场以即期现货交易为主，辅之部分信用交易。

信用交易是低层次的，主要是老客户间相互的赊购赊销。

在未来时间里，在市场农业不断发展的培育和催化下，随人市者交易规模扩大信誉程度提高商品流通距离延长交易制度完善等因素发展，农产品批发市场也将由即期交易为主转为远期交易和远程交易为主，信用交易委托交易电话交易网上交易等将逐渐成为些市场的主体业务。

届时，表面上的客流量已不甚重要，在其秩序井然的交易厅里可能进行着的是数倍乃至数十倍于以前的商品交易。

市场经营企业化并形成些专业性市场经营公司为加快批发市场建设，很多地方鼓励社会各方面投资建市场，形成了市场投资主体多元化的复杂局面。

由于许多人是在市场热潮中盲目进入的，对市场运作与经营并不内行，加之些市场选址不科学，运行效益较差乃至成为无人问津的空壳市场。

为扭转投资效益不理想的状况，有的业主通过承包经营委托经营以及出让股权等方式，引进专家对市场实行企业化管理。

与此同时，些成功的市场则利用自己的优势和经验，对外输出资本和管理，在本埠乃至异地同时经营若干批发市场，成为事实上的专业性市场经营公司。

深圳农产品股份公司目前就拥有四家大型农产品批发市场，取得了良好的效益。

山东寿光蔬菜批发市场也有向市场集团发展的趋向。

在市场经济条件下，