农村边远艰苦地区学校教师周转宿舍项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

项目实施有良好的基础市各乡镇学校占地面积较大，规划科学合理，为教师周转宿舍及其他项目的建设预留了空间项目学校所在地沙石等资源丰富运输便利电力充足，为项目实施提供了基础条件。

项目学校规模大生源有保障，是学校布局调整规划中永久保留的学校所项目学校是市布局调整后农村学校中办学规模最大生源稳定永久保留的学校，周转教师数量大，对特岗教师支教教师有长期的需求。

总之，目前项目已完成前期准备工作，基本具备开工条件。

项目总投资与资金筹措市拟新建农村学校教师周转宿舍共套，建筑面具共平方米，所需资金万元，其中土建资金万元造价元平方米，设备购臵资金万元。

该项目新增固定资产投资万元，政府投资万元。

建筑主要特征表名称建筑面积建筑工程类别耐火等级大河湾学校教师周转宿舍三类二级中和学校教师周转宿舍三类二级蘑菇气镇中心校教师周转宿舍三类二级洼堤民族学校教师周转宿舍三类二级萨马街民族学校教师周转宿舍三类二级三问题与建议该项目完全符合自治区发改委教育厅关于编报内蒙古自治区边远艰苦地区农村牧区学校教师周转宿舍建设规划的通知内发改社字号和市中小学校布局调整规划的有关要求，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。

为了更好的管理和使用教师周转宿舍，确保国有资产不流失不损坏，建议市成立农村教师周转宿舍建设项目管理领导小组，制定相关管理办法，优先保证特岗教师支教和交流教师承租。

并且承租教师与学校签订住房协议书，明确双方的权利和义务。

项目施工期间，将会给师生的办公学习带来定的影响建议安排合理的施工时间，并且做好施工现场外围防护措施，确保师生的安全。

台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避免在台风降水季节施工，以防水土流失。

本项目建设宜次建设投入使用，应尽快落实资金，确保项目顺利完工。

本项目作为新建工程，必须严格遵守相关技术规范，符合周边环境保护的要求。

建设单位应组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统调度指挥。

项目的建设，对于扩大中职教育，完善技能教学，为社会培育人才，促进社会和谐稳定有着重要的意义，建议各有关部门给予立项，促使该项目早日建成，早日发挥作用。

第二章项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性农村中小学教师周转宿舍建设是稳定农村特岗教师队伍的需要。

自国家特岗教师计划以来，市为满足农村学校对紧缺学科教师的需要，积极争取特岗教师指标，现有特岗教师人。

这些教师来自全国各地，被分配到偏远农村学校，他们工作积极，充满了热情，但由于学校没有教师宿舍，也给他们生活上带来了诸多不便。

周转宿舍的建设将极大地改善他们的生活状况，使他们可以更加安心工作，扎根基层。

农村中小学教师周转宿舍建设是满足名校名师支教和交流的需要。

为了缩小市城乡之间的办学差距，自年启动城乡教师对口支援计划，截止目前共有名支教教师，住宿难是困扰支教教师的头等问题，周转宿舍的建设将推动城乡教师交流，支教者在舒适的环境中工作生活，将先进的教学管理经验与他人分享，有效地促进农村学校教学质量的提高。

农村中小学教师周转宿舍建设是中小学布局调整的需要。

随着农村中小学布局调整的进行，农村寄宿制生活用房的建设为学生解决了住宿问题，但村点校的撤并使广大农村教师工作单位距原来居所较远，他们没有能力再购买住房，给工作带来许多生活困难，周转宿舍的建设能为广大农村教师提供完备的后勤保障。

农村中小学教师周转宿舍建设是推动城乡体化进程的需要。

随着城乡体化进程的有序进行，农村人口进城购房也是社会发展的种必然趋势，广大农村教师也是进城购房群体的员，这样样居住地远离学校的教师住宿问题是学校工作中的个突出难题，周转宿舍的建设是加快促进城乡体化进程的种有效途径。

二项目建设的可行性项目的建立符合市‚十二五‛教育规划纲要在市‚十二五‛规划纲要中对教育工作做出计划，强调‚优先发展教育事业。

深入贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要把教育摆在优先发展的战略地位。

‛‚夯实教育基础能力，完成校舍安全工程加固改造任务，谋划建设批高标准中小学幼儿园，提高教育装备水平，到十二五末期标准化学校比例达到以上。

‛而大河湾学校中和学校蘑菇气镇学校洼堤民族学校及萨马街民族学校等所学校教师周转宿舍楼建设符合市‚十二五‛教育规划纲要，本项目的建设可以促进标准化学校建立，使生源增多的同时还对义务教育的普及有了推动作用，对市未来的教育事业贡献自己的力量。

由此可见本项目符合市‚十二五‛教育规划纲要，因此项目是可行的。

满足社会对提高基础教育综合水平的需要社会主义市场经济的建立，给中国教育事业带来大发展的机遇，这势必促进教育市场教育服务及相关办学模式的发展。

市教师周转宿舍宿舍楼的建设，加强‚寄宿制‛正是按照市教育局的战略布署，顺应中国教育改革发展的客观要求的体现，充分利用学校办学资源，走内涵发展之路，增强可持续发展后劲的重要举措。

由此可见，本整个功能布局简洁明了，联系紧密，方便教师进出及学校统管理。

立体设计根据市总体规划要求的定位，本项目的建筑风格为现代风格，充分考虑与周围环境的协调关系，外观生动特色鲜明，通透与坚实，跳动与稳健，多元与统的风格，充分体现‚科技人文绿色‛的设计理念。

建筑设计基本原则教师周转宿舍楼尽可能选择在阳光充足，空气流通，场地干燥，排水通畅，地势较高的地段。

总平面组合功能分区明确，联系方便和有利于紧急疏散。

积极采用节能新技术与节能措施节约能源，合理利用能源。

在规划设计中，不仅要考虑学校近期的需要，也要考虑远期的发展需要。

本项目设计涉及建筑结构消防防雷给排水电力等相关专业，设计时须遵循有关规范和规定，符合国家现行有关强制性标准规定，同时还应从实际出发，结合地形地貌及周边环境，要与现有环境相兼容，相协调。

贯彻以‚预防为主防治结合综合治理‛和生产性建设项目劳动设施与主体工程同时设计同时施工同时使用管理办法‚三同时‛的方针，认真执行环境保护消防及职业安全卫生等方面的规定，确保本项目的环境效益和生态效益达到国家规定标准。

用地平面布臵因项目是在校园内实施的单体建筑，确定的只是建筑物的位臵选择。

其位臵选择考虑了充分利用场地地形及周边环境，按照节约土地因地制宜合理布臵的原则，并且考虑了学校的长久发展和日常教学活动的规律，根据规划要求进行布臵。

建筑方案场地概述建设用地位于大河湾学校中和学校蘑菇气镇学校洼堤民族学校萨马街民族学校所学校校园内，交通十分便捷，用地及周边环境优美。

设计构思建筑风格以有构架为主题，把清新亮丽简洁现代为基调，努力创造创造舒适的住宅环境，满足当地规划部门的要求。

总平面布臵根据场地与周边环境的条件，根据规划范围用地，结合原有建筑布臵。

功能分区为了得到充足的活动空间，合理的开发有限的用地，最大限度利用场地条件，场地布局进行了周密的考虑。

环保节能及新技术应用教师宿舍楼建筑规划设计方案按最新的国家有关规范和标准进行设计，满足消防规划卫生交通水电供给等各方的节能要求。

建筑能自然光线和自然通风，达到环保照明，自然通风节约能源的目的。

建筑的内部，按智能化建筑模式设计，建筑的水电设备均考虑采用高效低耗的新型设备，力求在现有条件下最大可能地实现对环境的尊重。

建筑外墙墙体采用新型的材料加气混凝土砌块作保温。

建筑装修宿舍用房应因地制宜，充分利用地方材料进行装修，应简朴美观大方，禁止采用豪华装修。

所有门窗的设计及制作安装均应由有资质的专业公司承担无障碍设计随着时代的发展，不断改善人的空间环境和生活质量，确保师生的安全健康和方便，创建个优美良好的无障碍空间环境，不仅满足残疾教师的要求和受益社会的举措，也是个城市及社会文明进步的象征。

考虑无障碍设施的主要部位为建筑入口及门，其他还包括人行通路，入口平台及门等。

结构设计结构设计的依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准公用工程给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范。

设计内容生活给水生活排水消火栓给水等给水排水系统及建筑灭火器配臵。

给水工程水源，引自学校供水管网。

供水方式市政管网直接供水。

排水工程本建筑采用雨污分流制排水。

项目的污水排放系统应是体化的设臵。

排水设备采用不易积存污物又易于清扫的卫生器具管材管架及附件。

项目生活污水经排污管先进入级沉淀池加入絮凝剂，净化后的液体进入二级净化池，经二级净化池沉淀处理达标后就近排入市政雨水管网系统。

本项目建成后，主要用于学生住宿及师生食堂用途，不产生大的污染。

消防工程用水量计算室外消火栓为，火灾延续时间小时，室内消火栓用水量为，火灾延续时间小时室外消火栓给水系统由学校给水管网在本校内的环状给水管网提供，与室外生活给水管网共用灭火器设臵本建筑室内按建筑灭火器配臵设计规范配臵磷酸铵盐干粉灭火器。

建筑周围应设有宽度至少的环形车道，平时作为人流车流使用，紧急情况下可作为消防扑救使用，满足建筑消防上的要求。

电气工程设计依据民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准建筑设计防火规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范其它有关国家及地方的现行规程规范及标准。

设计范围配电系统照明系统，电话系统，宽带网络系统等。

负荷等级与计算本项目用电均为三级负荷。

本项目负荷指标按平均每平米估算，则用电负荷为，计算负荷为。

供电设计项目供电电源由学校变电站引入。

低压配电低压采用供电，在变配电房由低压电务电缆敷设到建筑，室外部分采用直埋敷设。

建筑物内的配电采用穿管暗敷。

照明设计电气照明均采用节能灯，设备房水泵房以节能荧光灯为主，直管荧火灯配电子镇流器。

其他场所除有调光要求的地方之外，均采用高效节能灯具和节能电光源。

施行就地控制。

照度值及功率密度房间或场所照明功率密度对应照度值现行值目标值宿舍卫生间防雷设计根据建筑物防雷设计规范，本项目新建建筑属于二类防雷建筑物。

防雷保护措施如下沿建筑天面周边屋脊屋檐和屋角等处装设避雷网，作为闪雷器，并在整个屋面组成不大于