1、开工项目建设项目招商项目竣工试运营正式运营第六章运营模式与传统的文化产业园将收取入驻企业租金，仅提供物业管理服务作为主要内容相比，雕塑文化产业园将开创种创新型的参与式运营模式，通过政府引导和支持，由成立行业组织搭建园区公共服务平台举办有影响力的展览赛事等途径，直接参与市场运作，推广与销售艺术作品，发掘与举荐优秀人才，使园区与入驻园区的雕塑行业企业紧密联系成利益共享的共同体，共同推动园区及雕塑产业的发展壮大。基础服务为雕塑艺术家提供工作室及生活设施，为参与交流活动等提供便利条件等。全能型生活配套创造适合雕塑行业特点的工作和生活硬件设施，包括便利快捷的餐饮住宿服务放松随意的休闲娱乐，为追求高尚生活质素的创意人所预留的空间。管家化商务服务高素质物业管理团队现代化的商务服务方式畅通快速的办公网络高。

2、塑装饰性雕塑功能性雕塑以及陈列性雕塑五种，与建筑设计工业设计室内装饰设计园林设计城市规划等相关行业形成良性的互补。填补目前行业所急要的组织机构与数量庞大的从业人员深厚的业态基础成反比的是，深圳在推广雕塑艺术雕塑工艺等方面缺乏足够的认识与有力的支持。深圳至今没有个与雕塑有关的民间组织，官方机构为深圳雕塑院。目前全国也没有比较有影响力的专业赛事和活动。适时地成立行业组织及建设产业园区，将会对此类资源形成强大的吸引力。二基本条件区位及交通条件深圳市光明新区公明镇上村元山工业区，邻近东莞长安镇，是光明新区工业园中心地带，周边有公明建材市场，光明物流中心等大型机构，雍景城及天虹商场等商业区域。园区地理位置非常优越，交通便利，紧临龙大高速公路出口及光明新区北环大道，分钟可到达深圳机场，分钟可到达深圳市。

3、二期工程生活配套雕塑行业企业及项目孵化中心，完成整体区域规划改造，完善园区公共服务平台和交易功能等。完成经过此阶段的开发建设后，深圳雕塑文化产业园区已经基本成熟，并形成定的文化产业项目品牌效应。二期工程面积共万平方米，将于年初动工并完成建设，年底投入使用。发展期年以后此阶段主要是对园区公共服务平台以及国际化高端服务的提升建设。经过此阶段后，深圳雕塑文化产业园发展将进入个成熟期。深圳雕塑文化产业园分期建设时间览表序号进程安排初拟完成时间项目期建设计划可行性报告成立项目领导小组项目协调会落实细节项目规划设计旧改规划审批招商中心成立招商及运营期建设及施工装修设备安装室外工程绿化及消防审批等前前前前验收期项目竣工期项目试运营申报第七届文博会分会场开园仪式和正式运营第七届文博会前前项目二期建设计划二。

4、百人。另种是数量庞大大约在千人左右的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司工艺厂的订单，以个人工作室驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安龙岗两区。工艺品市场存在升级转型的迫切需要深圳是全国最大规模的工艺礼品生产基地。已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。民营企业以自主开发为主，市场在国内的格局。工艺礼品生产企业已达达家。雕塑及雕塑设计作为生产过程中的个重要环节，是企业开发新产品实现自我品牌获取市场主导权的利器。以雕塑的艺术创新为引领，将能够快速促进工艺礼品等相关行业向品牌化高端化方向发展。行业范围广，市场前景广阔雕塑按使用材料可分为木雕石雕骨雕漆雕贝雕根雕冰雕泥塑面塑陶瓷雕塑石膏像等，所涉及的材质范围非常的广泛，在工艺礼品家居饰品的设计制作上，应用得很广。雕塑按功能分，纪念性雕塑主题性雕。

5、长期的渐进的庞大工程，受市场和资金的限制和影响，其建设不可能下子全面铺开。而且，相当多的项目需要根据行业发展情况或引进战略合作者共同开发建设才能完成。根据文化产业项目发展规律，在总体规划分期开发的原则和政府引导市场运作企业参与的模式下，分成三个阶段来进行建设。由于项目建设必须与设计施工等的具体安排相结合，因此在项目设计尚未完成之前，本策划方案所说的分期建设安排，是指基于本策划的项目建设安排设想。分期建设阶段培育期年年此阶段主要是完成项目期工程主体建筑群的建设内部装修周边环境改造公共设施建设公共服务平台搭建园区文化氛围营造等。使雕塑文化产业园区基本成形，能够满足雕塑行业企业的办公需求。期工程包括万平米，建筑面积共计万平方米。将于年月动工兴建，于年月正式投入试运营成长期年年此阶段主要是开发园区。

6、档专业的会务及洽谈区域。为入驻企业提供交通接待会议翻译等各类必要的商务服务。站式企业经营服务为入驻企业提供项目立项报批营业执照代办税务代理财务代理法律顾问劳务社保物流仓库人才招聘及培训政策咨询快速对接政府部门等站式的绿色通道服务。交流中心以雕塑文化广场论坛厅为主要硬件设施，配合以艺术沙龙项目招标行业研讨会新产品发布会等相关活动，为行业企业及个人提供交流互动扩展业务的空间。二增值服务目录第章总论第二章项目建设的必要性第三章项目定位第四章项目建设内容第五章项目建设计划第六章资金筹措及投资估算第七章运营模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章效益分析第九章结论第章总论今年第五次党代会及两会明确指出，深圳未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整产业结构，促进产业升级，。

7、区，但目前从深圳市中心区尚无公交车直达，公共交通设施有待改善。项目现状园区占地面积万平方米，总建筑面积近万平方米。园区现有工厂家，涉及行业包括五金加工塑料纸品金属线材精密机械，总人数大约为人左右。园区的建筑由栋厂房，栋宿舍组成，水电电梯等各项功能设施齐全。厂房楼楼层高达米，二楼以上楼高米，均为框架结构，易于改造，非常适合进行雕塑创作。其中广场面积近平方米，空间开阔，适合进行大型雕塑创作，以及举办展览展示等大型活动。目前，园区周边尚无完备的配套设施。距园区分钟车程的公明商业中心区，银行宾馆餐饮休闲娱乐等相关设施，能够满足于般的商务交流活动所需。第三章项目定位根据对项目所在地及周边区域的基本现状价值资源的综品工艺品的工业生产流程中分离出来各个类型的雕塑机构提供工作空间，并成为礼品工艺品的产品创。

8、工艺品礼品的设计创造基地。第二章项目建设的必要性项目背景建设单位概况深圳市登峰文化传播有限公司是经政府批准成立的法人机构，成立于年月份，注册资金为万元人民币。本公司拥有良好的商业信誉和口碑，得到了众多客户致好评。短短的两三年间，在物业管理行业迅速发展，取得了良好的效益，在公明沙井松岗龙华长安福永等地拥有万平方米厂房和员工宿舍。公司为每个工业园提供完善的工厂保卫，水电设施，消防，园区绿化，食堂等系列软硬件配套。公司总部位于深圳市公明街道，公司现有员工人左右，其中具有大专以上文化程度的专职管理人员占总人数的左右。为了能为厂商提供优质快捷和有效的服务，公司设置有招商部管理部工程部财务部行政部保安部等部门。在客户的需求，就是我们的义务和责任的口号中，公司员工本着高效诚信负责任的态度处理好厂商的每件。

9、新基地，具有定的孵化器功能。相关雕塑行业的工作空间包括木雕石雕根雕泥塑面塑石膏像等在内的雕塑行业机构的工作空间。公共服务空间深圳市雕塑艺术博物馆博物馆将是园区的重点建设内容。通过展览展示，以促成交易，鼓励艺术创作及产品创新。面积平方米。交流中心包括会议室论坛厅，为雕塑机构提供个信息交流与沟通，人际互动的地方。面积平方米。雕塑文化广场产业园内的重要景观设施，以及大型的活动空间。具有浓郁的雕塑文化氛围，可适当开放成为周边居民休闲娱乐所，面积约平方米。包括栋艺术家公寓，以及中西餐饮娱乐休闲设施等。面积万平方米。园区主要功能规划雕塑艺术博物馆平米创作配套空间万平米公共服务空间万平米雕塑创作空间万平米雕塑文化产业园万平米项目改造前后对比改造前改造后效果图第五章项目建设计划深圳雕塑文化产业园的开发是项。

10、产业结构调整，实现松岗地区在文化产业高端跨越式的发展。深圳雕塑文化产业园暂名选址于光明新区公明镇公明上村社区北环大道园山工业区第工业区世峰工业园，在原世峰工业园的基础上，由深圳市登峰文化发展有限公司投资万元进行改造建设。项目占地面积万平方米，建筑面积万平方米，现状为五栋工业用建筑三栋厂房，两栋宿舍，及厂房外栋闲置商业建筑，规划建设内容包括深圳市首家雕塑艺术博物馆交流中心雕塑文化广场名家工作室礼品工艺品雕塑工作室雕塑设计公司相关雕塑行业工作室等。通过专家级的运营团队以创新型的参与式经营模式，组建专业运营团队，建设完备的行业公共服务平台，为雕塑行业提供交易展览展示行业交流学术研究等各方面的服务，将深圳雕塑文化产业园打造成为深圳雕塑行业的聚集地深圳雕塑艺术的展示窗口全国雕塑艺术的学术交流中心全国。

11、事情。公司从年的物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了科学制度管理，诚信守用经营的管理体系，形成了人性化的管理模式。项目可行性庞大的行业从业人员和行业基础深圳的雕塑行业大概可以分为两种，种是较高艺术水平学院派出身的雕塑公司和个人，以承接大型的城市雕塑室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这类公司在深圳大约有几十家左右，从业人员雕塑工作大概有几百人。另种是数量庞大大约在千人左右的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司工艺厂的订单，以个人工作室驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安龙岗两区。工艺品市场存在升级转型的迫切需要深圳是全国最大规模的工艺礼品生产基地。已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。民营企业以自主开发为主，市场在国内的格局。工艺礼品生产企业已达达家。雕塑。

12、而深圳市文化产业发展规划纲要中也明确提出实施重大文化产业项目带动战略，打造批空间布局合理产业关联度大辐射带动能力强的基地和区域性特色文化产业群使深圳成为国内流亚洲领先全球知名的文化产业先锋城市。在深圳的文化产业发展过程中，文化产业园及文化项目如雨后春笋般涌现。以园区为主紧密结合旧城改造的文化产业布局模式，不仅有利于缓解土地资源的紧缺，也造就了批各具特色的文化产业集聚区。各区均拥有具备较大影响力的文化产业龙头企业重点项目和重要文化基础设施，文化项目作为区域增长极的带动作用日益凸显。松岗处于东深港产业轴上的重要节点，是深圳连接珠三角城市群的重要门户，在区位交通土地资源生态管理等各方面具有无可比拟的优势。发展文化创意产业项目，吸取先发地区的发展经验和教训，该举将能够有效促进转变经济发展方式，加速。

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