乡村旅游示范区公共服务设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

强力推进沟域经济示范项目凡河生态旅游文化谷的规划和建设，并努力将其打造成为辽宁第谷，大力实行政府主导社会参与市场运作的方式，加速凡河流域景区景点建设，全面做大做强铁岭县的旅游经济。

在县委县政府大力促进乡村旅游发展的决策带动下，当铺屯村结合全村实际，紧紧抓住县委县政府保护生态资源大力发展乡村旅游的这契机，逐步明确了乡村旅游的发展思路，大力发展以绿色蔬果采摘凡河漂流休闲垂钓烧烤公园民俗体验乡村民宿等为核心的休闲旅游项目。

年月，创办了集体所有的当铺屯旅游服务有限公司。

公司实行五统分的管理方式，即统管理统接待统标准统价格统安排食宿，分户结算。

经过几年的发展，县镇村各级共投入资金万元，整治河道延长米，改厕户，改水户，安装路灯景观灯盏，到今年月乡村旅游发展初具规模，年接待游客万人次，年旅游收入万，实现了乡村旅游带动村级发展的目标。

项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性村已被评为省级社会主义新农村示范村省级文明村省级卫生村省级绿化示范村连续四年被评为市级文明村，荣获市级先进集体市五个好先进党组织标兵等光荣称号。

年台第时间走进新农村节目来到当铺屯村，演出盛况空前。

随着近几年的大力宣传，当铺屯村还成为了影视拍摄基地，从年到年，中央电视台上海电影制片厂和本山传媒都相继多次来我村拍摄电影电视剧。

如今当铺屯村成为了游客喜爱的十佳乡村旅游区，乡村旅游呈现出蓬勃发展的喜人局面，县乡村当铺屯旅游模式初步形成，模式深受业界的关注和好评。

随着村旅游业的迅猛发展和旅游市场需求的变化，尤其是散客自驾车旅游者等新兴旅游消费群体的急剧增长，该村旅游公共服务设施建设明显滞后，档次低，且供给严重不足，在很大程度上影响了该地旅游整体形象和产业转型升级。

加快旅游公共服务设施建设是当铺屯村旅游产业发展的客观需要。

为旅游者提供游客服务中心游客休息站旅游厕所旅游公共标识系统自驾车游营地等旅游公共服务设施和服务势在必行。

项目建设的可行性国家法律及政策支持是项目建设的根本保障为了加快发展旅游产业，年国务院下发了国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号，指出旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。

当前我国正处于工业化城镇化快速发展时期，日益增长的大众化多样化消费需求为旅游业发展提供了新的机遇。

为充分发挥旅游业在保增长扩内需调结构等方面的积极作用。

为项目建设提供了必要的资金筹措依据。

地方政府高度重视为项目建设提供了组织力量和良好建设环境。

铁岭县委县政府历来十分重视旅游发展工作，近几年来出台了系列关于加快发展旅游业的规定和决定。

为做好本项目建设，专门成立了项目工作领导小组，保障了组织力量，为项目运作与实施创造了良好环境。

推荐建设规模根据旅游发展的现状，在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展，听取有关专家对建设规模的意见，结合铁岭县当铺屯旅游产业今后的发展研究分析，在此基础上科学合理地确定本项目的建设规模。

本项目拟建多功能游客中心栋平方米，购置兆瓦锅炉台，环保公共厕所二栋平方米，植草式停车场平方米，绿化平方米，购置及安装景区门处购置水泥复合垃圾桶个。

新建中心集游客接待中心商品展售中心办公区等，并配备必要的设施，从而形成功能明确规划合理布局紧凑节能环保型的建筑物体。

这样可以满足旅游产业发展的需求。

从上所述，建设乡村旅游示范区公共服务设施是非常紧迫和必要的。

区域概况地理位置当铺屯位于的东部，镇的东部，交通便利，省级公路沈平线铁长线在村西交汇，与榛子岭水库相距公里。

东部与房身央村相望，西部与老边台村接壤，南部毗邻本县的二道沟村，北部与本县的平安堡村相邻。

距离城区公里。

生态旅游区地处凡河源头地带。

自然环境条件生态旅游区属中温带亚湿润区季风型大陆性气候，热量充足，年平均光照小时左右。

春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长的季节。

年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无霜期天左右。

低山丘陵为主，属吉林哈达岭的延续部分，海拔平均在米之间。

北面依山，地势北高南低，西高东低，南部是沙丘覆盖的垄状岗地，多为棕壤土和水稻土，对面则为大片凡河河漫滩湿地。

从当铺村生态旅照小时左右。

春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长的季节。

年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无霜期天左右。

低山丘陵为主，属吉林哈达岭的延续部分，海拔平均在米之间。

北面依山，地势北高南低，西高东低，南部是沙丘覆盖的垄状岗地，多为棕壤土和水稻土，对面则为大片凡河河漫滩湿地。

从当铺村生态旅游区入境，由东向西流。

从凡河提水灌溉周围稻田也可截流浇灌，为发展农业生产和果蔬经济林提供了灌溉的有利条件。

旅游区特殊的地理环境条件，疏松透气腐殖质含量高的肥沃土壤，天然形成的小气候，纵横交错的沟壑，大量的坡地，尤其适应各种优质果树及蔬菜的生长，具有发展果蔬经济林的天然优势。

建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于镇村。

用地面积平方米，能够满足新建用房的用地要求。

场地位置交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑的建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。

建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆性气候，年平均气温左右，年日照近小时，年平均降水量毫米左右。

气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。

降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨总量的。

雷暴日年平均雷暴日次。

能见度能见度的雾日数年平均次。

风向及风速冬季多西北和北风。

春秋风大，但风向不定夏季多西南风和南风。

最大风速达左右，集中在月份。

最大积雪深度。

工程地质场地底层为粘性土沙类土碎石类土，局部地段覆盖薄层杂填土。

从上至下依次为杂填土粉质粘土粗砂园砾砾沙。

场地地震效应场地抗震设防烈度为度，建筑场地类别为Ⅱ类。

水文地质场地无地表水体，在场地的粗砂层砾沙层圆砾层赋存潜水，稳定水位埋深为米。

地下水的不给来源主要为大气降水和凡河侧向的补给。

地下水和地表水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

场地条件场地宽阔，便于本项目的施工组织和实施。

现场具备供水供电条件，可以满足施工要求。

附属配套条件供电本工程电源由室外配电箱引来，电源电压。

供水排水水源为市政供水管网直接提供。

消防给水由自建给水泵房和消防用水蓄水池解决。

本项目生活污水排入室外检查井经室外化粪池处理后经车辆运走。

采暖本项目采暖热源为新购置的锅炉提供采暖用热水。

通讯本项目建设区域内电话有线电视及计算机宽带网络均已形成，就近取用。

施工条件本工程所在地的交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便项目所在地的劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员技术水平及施工能力，同时项目所在地的工业状况较好，项目地不远有与施工相配套的混凝土构件厂木制构件厂金属加工厂等，这些厂的生产能力产品质量供货服务水平能够满足本工程施工的需求。

建筑工程当地的建材如砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。

同时施工现场基础设施配备齐全，用水用电通讯等方便。

县有着多年的城市建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚的建设队伍工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设的需要。

用地优劣势评价符合县旅游发展规划土地总体规划的要求。

地理位置优越，出行方便，交通便利。

自然条件公共基础设施条件社会经济环境优良，具有可依托的基础设施和方便的生活服务设施。

道路给排水等公共基础设施实行大型化集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。

建设内容及规模建设目标乡村旅游示范区公共服务设施建设项目是个为负责当铺屯旅游区接待及环境治理的基础性设施，其建设目标为建立健全新建项目的使用功能，在以人为本的原则下，完善配套工程，体现世纪铁岭县建设项目全新水准。

充分利用土地资源，以达到资源的最优化。

建设内容及规模按照旅游发展总体规划土地利用总体规划的要求，为了加速推进我县旅游产业发展加快当铺屯乡村旅游示范区的建设，拟建设乡村旅游示范区公共服务设施建设项目。

项目建设内容主要为两项多功能游客服务中心乡村旅游区环境综合整治项目。

两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

具体包括如下内容多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。

内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池环保公共厕所栋，建筑面积平方米植草式停车场平方米，绿化平方米景区入口景观标识处水泥复合垃圾桶个。

建设工程方案规划设计依据及要求规划设计依据旅游标准化建设方案现行有关国家政策法律法规。

规划设计指导思想以旅游总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展的原则充分考虑项目的自然环境，科学规划优化设计力求环境优美个性鲜明新颖求实的原则。

重视项目现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势的原则建筑造型上采用对称式设计方案，体现柔和效果，有亲和力。

结合项目的建设目标，坚持全面考虑，统规划，统实施的原则。

总平面规划布局总平面布局总体布局根据用地的周围环境及规划要求进行设计，布置处主入口。

竖向设计建设场地平坦，竖向拟采用平坡方式布置。

场地排水尽量利用地面自然坡度，场地内雨水排入院区绿地内，必要时采取管道排水方式将场地积水排入园区雨水排水管网。

绿化基地用地范围充分利用建筑周围空地景行绿化，草坪与多树种及小品结合，形成丰富怡人的绿化空间，并与园区整体绿化风格相呼应。

建筑设计平面设计游客接待中心设置个主入口，个疏散口。

立面设计结合周围环境及环保要求，采用合理平面布局，使整栋建筑物形成有韵味和有文化底蕴的现代建筑。

简单大方但又具有亲和力和独特的艺术风格。

剖面设计工程相对标高为〒，室内外高差。

游客接待中心主体高度为米由室外地坪到主体屋顶。

各部构造做法外墙采用外保温墙体，厚承重煤矸石空心砖墙外贴聚苯板厚度经节能计算确定。

外贴面采用高级喷