全自动仓储式机械立体停车场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

随着大量汽车进入居民小区，现已车满为患，尤其是早期建设的小区，情况更加严重，导致为停车而占据小区绿化等公共设施，使得无车族与有车族矛盾加剧，严重影响我国和谐社会的建设。

现在的资源没有得到优化利用。

不难发现这样的情况地面的停车很拥挤，可是些大型的库车却时座有虚席。

这样，不仅浪费了车库所占的空间，阻碍了原可用车可这个空间来发展其他商务大厦的寸金之地，又对地面环境造成了压力。

极大程度造成了城市空间资源的浪费。

经济发展受到制约，投资环境遭到影响。

是由于车位稀缺，停车困难，人们购买汽车的欲望被束缚，导致汽车化进程变缓，汽车作为国家未来的主导产业将受到影响，进而阻碍经济的进步发展。

二是些商业网点如宾馆饭店商场和娱乐场所因受停车场所的制约，造成客户流失痛失商机，企业效益受到影响货物配送等方面也受到时空的限制，工作效率下降，运输成本提高，企业竞争力消弱。

三是为寻找车位汽车无效形式的历程大大增加，浪费能源时间破换环境。

四是停车难也不可避免地影响外地客商对城市投资环境的信息。

三哈尔滨市解决静态交通问题的对策哈市解决静态交通问题的办法需要两手抓，方面，对违章停车实行严管，将静态车辆送进停车场库另方面，加强对繁华商业区集中办公区公众服务和人口稠密区有限停车空间的集约使用，提高停车密度，增加有效停车位供给。

黑龙江省华赢科技开发有限公司经过对哈市停车场现状进行多次了解考察，认为哈尔滨建设占地面积小停车密度高存取车速度快运行安全可靠的全自动智能仓储式机械立体停车场库势在必行。

第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场库分析优点通过预先设定的程序，运用电控机械等手段存取车辆，具有全封闭结构无人化运行模式等特点。

是占地少。

约为平面停车场库面积的。

立体停车场最大的优势就在于其能够充分利用城市空间，被称为城市空间的节能者。

根据资料统计，传统平面自走停车场停辆车至少需要平方米，而采用电梯塔式立体停车只需平方米，也就是说，可以达到每平方米左右即停放辆小车。

二是投资少。

机械式停车设备每个泊位投资约万元，而自行式平面停车场库每个泊位的造价约为万元以上。

从工程造价方面来比较，同样以个车位计算，传统建设需约万元，立体停车建设造价仅万元。

三是使用方便。

按设计要求，般存取车时间不超过秒，不会出现存取车排队的现象。

四是减少因路边停车而引起的交通事故。

五是安全性高，增加了汽车的防盗性和防护性，改善了市容环境。

二类型介绍巷道堆垛类和平面移动类仓储式全自动立体车库采用与立体仓库类似的结构和原理，用有轨巷道堆垛起重机或者横移车，将车辆水平且垂直移动到存车位，并用存取机构存取车辆的机械式停车设备。

特点多适用大容量地下机械车库建设可实现成百上千台存车位规模，和个别地上机械车库建设。

能够有效降低整个建筑地下深度方便车辆停放汽车出入口设在地面，节省出大量的建筑面积用于商业等。

以下说明基于无坡道，出入口均在地面，无特殊土建构造设计等的理想状况。

具体设计参数序号名称参数设备型号按车位数举例说明。

按车位数举例说明。

停车尺寸小轿车长停车方式梳型交换连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制噪音垂直升降式立体车库的投资收益分析垂直升降式立体车库车位数个收支构成金额元支出停车库的设计制造运输保险安装调试检验和钢结构或混凝土结构部分万基础设计和施工万左右外围护结构装饰部分万左右消防水喷淋系统照明给排水配电万左右以上总计造价万座单个车位造价万个单个车位运行成本万个年整体车库年运行成本万年收入临街侧的车库外立面，户外广告收费万年车位出售收入万个车位出租收入元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运行成本年考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

第四章承建单位简况企业能力黑龙江省华赢科技开发有限公司规划开发建设和后期维护哈尔滨市静态交通停车库工作。

华赢科技是黑龙江省科技厅认定的高新技术企业，是省内中小企业中唯的院士工作站，我公司产品获得国家省市科技进步奖科技成果应用奖星火计划火炬计划项目。

紧紧围绕铁路部门技术改造需求，依托产学研的合作方式，为铁路电力七三研究所，大庆力神泵业等提供了节能环保设备产品高效真空滤油机产品铁路内燃机车无触点程序控制系统，以及正在研发中的卫星导航铁路机车应用物联网系统等产品。

曾为铁路系统供应过自动化程度较高的立体仓库的仓储设备。

具有极强的机电产品研发制造能力。

在年曾与深圳怡丰自动化科技有限公司合作联合开发大连市希望大厦地下智能立体停车场的建设，并与在年大连中心裕景东北第高楼签署二期塔式立体车库建设协议。

二项目运作能力确定新建改建项目后，根据项目案址实际情况，尊重政府管理部门的意见，考虑客户的实际需求，由华赢科技联合有关设计院进行技术方案设计。

关键设备采用国际顶尖公司产品，深圳龙岗基地及苏州基地进行构件生产加工，运抵哈市安装调试，并负责最终的报检验收交钥匙工程。

三后期维护各类立体停车库维保期间，将免费提供定数量易损配件，并帮助免费培训当地维修操作人员。

根据实际情况，长期派驻技术人员现场指导，帮助培训停车场库管理公司工作人员。

四管理模式智能化仓储式停车场使用智能停车场管理系统，依托高新技，以人为本，采用图形人机界面操作方式，提供种更加安全舒适方便快捷和开放的智能化信息化生活空间，促进了人文环境的健康发展。

采用先进技术和高度自动化的机电设备，将机械电子计算机和自控设备以及智能卡技术有机地结合起来，通过智能程序化引导系统实现脱机运行并提供种高效管理服务的功能。

实现严格的收费管理制度，由车位显示功能防盗功能自动道闸功能系统管理组成，具有国际先进水平，避免人为损失。

第五章哈市应用机械式立体停车库规划通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出的公用停车线状实地调查，做出应用机械式立体停车库的规划，至少在个地块可以建造泊车位个，可以极大缓解静态交通停车难题。

建议使用机械式立体停车场分布方案规划表序号规划停车场位置占地面积现用地性质估算泊位数车库形式整体设计尺寸长宽高米香坊松雷商厦后身露天停车场平面移动或巷道堆垛类安埠商城旁停车场平面移动或巷道堆垛类邮政街省财政厅鞋城现场踏查平面移动或巷道堆垛类阿什河街金街帕弗尔大厦现场踏查平面移动或巷道堆垛类船舶电子左侧宣普街道路电梯塔垂直移动类泰山电子左侧四类居住用地电梯塔垂直移动类透笼街东方巴黎皮草前自用停车场平面移动或巷道堆垛类买卖街音乐厅地下停车场平面移动或巷道堆垛类燕莎华联停车场平面移动或巷道堆垛类海城商场前海城街文明街交口处中山花园停车场电梯塔垂直移动类马家沟河文明街中山花园三角地停车场电梯塔垂直移动类博物馆家乐福后侧停车场电梯塔垂直移动类新世界商城广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类哈市政务超市道路停车场平面移动或巷道堆垛类博物馆家乐福广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类通乡商场旁现场踏查电梯塔垂直移动类道里西十三道街金帝商城花园绿地电梯塔垂直移动类道里西九道街院平面移动或巷道堆垛类南岗华融饭店松雷现场踏查电梯塔垂直移动类省委门前花园街广场现场踏查平面移动或巷道堆垛类俄罗斯风情街处现场踏查平面移动或巷道堆垛类柳树街兆麟街自有停车场平面移动或巷道堆垛类西四道街西八道街东风街停车场平面移动或巷道堆垛类备注平均每个机械车位除地价以外建设成本约万元。

第期考察后方案年月日星期二项目进度安排以建造个车位的巷道堆垛为例，建设工期七个月第月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验以建造个车位的停车塔为例，建设工期六个月第天第天第天第天第天第天第天设计设备生产目录第章前言第二章项目背景哈尔滨市静态交通现状二哈尔滨市静态交通问题三哈尔滨市解决静态交通问题的对策第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场库分析优点二类型第四章承建单位简况企业能力二项目运作能力三后期维护四管理模式第五章哈尔滨市应用机械式立体停车库规划建议使用机械式立体停车场分布方案规划表二项目进度安排第六章投资建造形式核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第七章投资经营模式与风险分析第八章社会效益概要承建单位黑龙江省华赢科技开发有限公司建设项目全自动仓储式机械立体停车场库包括巷道堆垛类平面移动类智能仓储式车库电梯式停车塔新型垂直升降停车塔建设地点在哈尔滨市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出的地段，建设地上地下见缝插针的机械式立体停车库建设目的在个地块建造泊车位个，缓解静态交通停车难题。

建设时间年年度设计开工项目个，增加泊车位个。

投资方式华赢科技自建与开发商联建承接老城区改造新建筑配建停车场等项目。

经营管理组建专业立体机械停车场管理公司，企业自主经营。

按照华赢科技对哈尔滨部分存量停车资源的规划，两年内将至少为哈尔滨增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级吸引人员就业引进民营资本改造哈市建筑景观规范老城区改造节能环保带动消费等方面产生巨大的社会效益。

哈尔滨市建设全自动仓储式机械立体停车场可行性研究报告第章前言随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为个汽车大国已经是个必然的事实。

停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为个严重的社会问题。

尤其是在哈尔滨这样个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。

哈尔滨作为黑龙江省的省会，是全省的政治经济文化中心，又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业正处在蓬勃发展时期。

每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈景区的游客数量剧增其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车位短缺现象。

可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。

停车难问题不仅成为备受广大市民关注的难点之，而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。

因此，开发应用经济美观实用的新型停车设施，充分利用有限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发展上有十分重要的作用。

为了解决停车车位占地面积与住户商